Штраф гжи

01 сентября, 2017

ГЖИ проще выписать штраф за пустяк, чем наладить систему

Лицензирование и нулевки

Лицензирование управляющих компаний на федеральном уровне признано успешным мероприятием, но на самом деле вопросов к процедуре лицензирования и к компаниям, которые получают эти лицензии, намного больше, чем ответов.

Идея изначально заключалась в следующем: при лицензировании управляющая компания обязана передать в государственную жилищную инспекцию кипу документации по обслуживанию МКД. На практике большинство УК открыли «нулевки» с таким же названием, но с другим ИНН, и получили лицензии как вновь открывшиеся компании. По сути – без опыта, без штата и без каких-либо ресурсов и, что важно, без долгов перед ресурсовиками и подрядчиками.

После получения лицензии дома быстро переводились в новую компанию из предыдущей УК. Зачастую даже без проведения общего собрания собственников с повесткой дня «о переходе в новое юридическое лицо», просто подделывались протоколы. Жители в квитанциях ничего и не заметили, как правило, в квитанциях поменялся только ИНН. И все бы ничего, ведь логика руководителей УК была простая: меньше бумаг – меньше проверок. Если бы не один момент. В период оформления нового юридического лица особо ушлые руководители УК просчитали один очень важный аспект: если компания новая, то старые долги перед РСО, подрядными организациями можно оставить на старом юрлице. Как водится, среди предпринимателей от таких юрлиц с огромными долгами избавляются путем продажи предприятия в фирму-«помойку» в другом регионе РФ. И все претензии со стороны РСО канут в бесконечную судебную процедуру с фирмой-«помойкой», результат – невзыскиваемая задолженность. Вот откуда берутся цифры на рапортах администраций о миллионных долгах перед энергетиками и водоканалами.

Идем дальше. Новая УК идет заключать договоры с ресурсовиками, опираясь на новые документы и лицензию от ГЖИ, и ресурсовики не вправе отказать новой УК, так как во главе угла – вопрос жизнеобеспечения МКД. Причем РСО прекрасно понимают, что формально это та же компания и те же работники, с которыми они судятся за предыдущие долги. Такая практика со стороны нерадивых УК работает и по сей день. Чтобы жители не поднимали бунт, а нежно и преданно любили свою УК, руководители данных компаний «красят губы», то есть из части присвоенных денег РСО делают работы на домах, как правило, те, которые видно большинству жителей невооруженным глазом.

В этой ситуации искренне удивляют действия государственных надзорных органов, прежде всего, ГЖИ. Инспекция без зазрения совести выдает новую лицензию управляющей компании с точно таким же названием. Не проверив, не является ли данная компания должником, есть ли на ней судебные иски. А проверить это не так уж трудно – судебное делопроизводство находится в открытом доступе на сайтах арбитражных судов. Таким образом, выдача лицензии превратилась просто в торговлю цветными бумажками, цена вопроса – 30 тысяч.

Двойные квитанции
Переход дома из одной УК в другую сопряжен с множеством процедурных нестыковок. Процесс перехода дома должен быть инициирован собственниками жилья в МКД и только при наличии подтвержденных претензий к управляющей компании. На самом же деле сменить УК можно просто потому, что надоела. Процедура и регламент это позволяют. Новая управляющая компания формирует пакет документов, а именно, решение собственников и протокол общего собрания, и передает в ГЖИ. Инспекция в свою очередь принимает решение о внесении новой компании в реестр. И тут начинается самое интересное. Существует несколько вариантов, по сути, мошенничества.
Старая управляющая компании оспаривает решение собственников, параллельно предоставляя свежий протокол. Начинается битва протоколов! У ГЖИ позиция простая: чей протокол последний, тот и прав. Вся эта возня сопровождается бесконечными исками в суд о признании протоколов недействительными и подделкой подписей жителей. В это время жителям выставляются квитанции сразу от двух компаний. И понятно, что по формальным обстоятельствам управляет домом та компания, которая находится в реестре, но со стороны надзорных органов, как правило, не принимается никаких мер по разрешению спора. Все вопросы разрешаются в судебном порядке, а это срок до полугода, а то и больше. В итоге, когда так или иначе назначается одна из УК, жители, платившие за жилищные услуги в другую УК, получают огромный счет и объявляются должниками. Естественно, деньги с той компании, куда они исправно платили, но которую отстранили от управления домом, взыскать практически невозможно. Государственная жилищная инспекция, которая должна пресекать подобные случаи, снова в стороне.

Чем же занимается ГЖИ?

Вместо работы по устранению системных сбоев работники ГЖИ выписывают многотысячные штрафы за ненадлежащую эксплуатацию мусоропровода или уборку снега, например. Причем штрафы на управляющие компании приходят избирательно, а не системно. Есть группы нарушений, под которые подпадают практически все УК, а штрафы выписывают единицам. Если нарушения можно выявить у всех, по каким критериям одних милуют, а других штрафуют? Инспекторы это объясняют личным обращением собственников МКД в их структуру. Но бывали и случаи, когда конкурирующие УК пишут жалобы от лица собственников, тем самым навлекая проблемы на своих конкурентов. А с каких средств платятся эти штрафы? Безусловно, не из прибыли предприятия, а с программы текущего ремонта, скорей всего, ибо ГЖИ не имеет возможности и времени отследить происхождение денег на штраф. Таким образом, штраф ГЖИ – это отсрочка проведения каких-либо работ на доме и, как следствие, обветшание жилфонда, не более того. А жалоба на работу УК в этот государственный орган – не что иное, как «публичная порка» самих же жалобщиков.

На сегодняшний день данные вопросы и множество других схем обсуждаются кулуарно, и работники честных управляющих компаний не озвучивают их публично, потому что боятся гнева со стороны ГЖИ. Ведь у данного органа есть все рычаги сделать любую компанию банкротом и загнать в бесконечные долги. Разве это не признаки коррупции?

oprf.ru

#1 Сообщение kuranchik » 22 мар 2017, 08:58

Штраф от ГЖИ на организацию

#2 Сообщение Воль де Мар » 22 мар 2017, 09:24

А вы почаще на форуме бывайте ))
Если это у вас первая административка — уйдёте вообще на предупреждение. См. ст.ст. 3.4, 4.1.1 КоАП.
А по вашему предложению см. практику по чч.2.2, 2.3 ст. 4.1. КоАП:
2.2. При наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, личностью и имущественным положением привлекаемого к административной ответственности физического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса, в случае, если минимальный размер административного штрафа для граждан составляет не менее десяти тысяч рублей, а для должностных лиц — не менее

2.3. При назначении административного наказания в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи размер административного штрафа не может составлять менее половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для граждан или должностных лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего Кодекса.

#3 Сообщение kuranchik » 22 мар 2017, 09:27

forum.burmistr.ru

Инспектором отдела технического надзора и лицензионного контроля в городе Новосибирске государственной жилищной инспекции Новосибирской области И. В. Бухмак проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований управляющей организацией ЗАО «УК «СПАС-Дом».

В ходе проверки инспектором ГЖИ НСО выявлены нарушения в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 8 по улице Беловежская:
— подвальное помещение не очищено от следов затопления канализационными стоками;
— не произведена дезинфекция подвального помещения после затопления;
— в помещении лестничной клетки подъезда температура воздуха не соответствует нормативным требованиям;
— не обеспечен контроль за выполнением заявок от собственников помещений многоквартирного дома;
— температура воздуха в квартире не соответствует нормативным требованиям.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание и выполнение всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Инспектором ГЖИ НСО выдано предписание о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований и составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении судебным органом принято решение о привлечении ЗАО «УК «СПАС-Дом» к административной ответственности в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.

gji.nso.ru

Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.

Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).

Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.

Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.

По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.

Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами:

Включение Экранной лупы Windows:

1. Через меню Пуск:

Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.

2. Через Панель управления:

Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.

3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».

Использование сочетания клавиш:

1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + «+» (увеличить), Ctrl + «-» (уменьшить).

2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + «+» (увеличить), Cmd + «-» (уменьшить).

Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:

1. Через Панель управления:

Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».

2. Использование «горячих клавиш»:

Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.

admoblkaluga.ru

ГИС ЖКХ: штрафы будут отложены

Некоторые УО, намеренно или случайно, могут завышать нормативы потребления ОДН, из-за чего собственники помещений будут переплачивать. Для этого было принято решение наделить органы ГЖИ полномочиями, которые будут позволять проводить проверку таких УО на предмет соответствия нормативов. Из этих соображений были внесены поправки в закон, который затрагивает и штрафы за ГИС ЖКХ, в частности, срок их вступления в силу.

Особенности лицензионных требований

ГИС ЖКХ является основополагающей системой для всех без исключения поставщиков информации, и уже вскоре, а именно летом 2017 года, интегрироваться в нее должны буду все организации. Ответственность за неразмещение информации наступит для большинства городов уже в начале 2018 года, и лишь для Москвы и Санкт-Петербурга дедлайн продлен до лета 2019 года. Использование этой системы является обязательным лицензионным требованием, то есть, без системы УК, ТСЖ и подобные организации просто не смогут работать на рынке. В базу должны заноситься сведения о доме, который находится в подчинении. На размещение изменений в списке МКД, и на последующую передачу данных в ГЖИ отводится три дня.

До какой даты нужно успеть выполнить размещение данных?

Конечная дата была немного отодвинута, чтобы все организации успели выполнить свои обязательства. Сроки ГИС ЖКХ являются все же формальными, и намеченная дата 1 июля 2017 года является лишь ориентировочной, так как к указанной дате будут разработаны графики включения в систему регионов. К концу года планируется подключить около 50 регионов страны. Но есть исключения, в частности, ранний срок размещения информации применяется для:

  1. Внебюджетных фондов, органов исп.власти, ГЖИ, органам, в чьем компетенции вопросы по регулировке тарифов.
  2. Городов федерального значения.
  3. Лиц, которые управляют домами на основе ДУ.

Требования для УК по части заполнения сведений таковы, что обязательно нужно вводить информацию о доме, о договоре управления и о протоколе ОСС. При отсутствии этой информации наказать УК могут уже сейчас. Выгружать данные в ГИС ЖКХ можно очень просто при помощи программного комплекса «Всеведа» («Всеведа»), в котором можно также бесплатно внести необходимую информацию по жилфонду.

Что будет, если нужная информация не будет размещена вовремя?

Практически для всех регионов срок ответственности был передвинут, а наступит он в январе 2018 года¸ кроме указанных ранее городов, для которых ответственность наступит на полтора года позднее. Платежный документ будет считаться недействительным, если в системе не будет сведений о размере платы или же информация в документе и системе будет расходиться. Но пока еще все квитанции будут считаться действительными, и за ними будет оставаться приоритет.

Только для городов, у которых дедлайн был передвинут, а именно для Москвы и Санкт-Петербурга, было определено такое понятие, как срок давности квитанции. Он составляет 6 месяцев, соответственно, до окончания этого срока нужно ввести все нужные данные в систему, иначе документ будет считаться непредставленным. Начиная с января 2020 года, при отсутствии в системе размера платы или размера долга за КУ, плата будет вноситься до 10 числа месяца, который идет после указанного в платежке. Но это правило только к городам фед. значения.

Ответственность организаций по КоАП

При нарушении правил размещения информации в системе органам ГЖИ, органам исп.власти «светят» штрафы ГИС ЖКХ, но это наступит только с января 2018 года и только за неразмещение в ГИС ЖКХ информации. Ответственность для городов фед. значения, и указанных органов наступит ровно через полтора года, то есть, в июле 2019 года.

Некоторые важные поправки

Сайт Реформа ЖКХ возвращается, и заполнить данные туда потребуется всем регионам до конца 2017 года, городам фед. значения и тут определены преференции – срок передвинут до июля 2019 года. С вводом системы у собственников помещений появиться возможность проводить общее собрание в заочной форме с помощью сайта.

ГИС ЖКХ: штрафы будут отложены

Размеры штрафов

Хотя дедлайн раскрытия информации был передвинут, за некоторые нарушения могут наказать уже сейчас, так, это могут сделать при отсутствии сведений о доме, о протоколе собрания и о ДУ. Штраф назначается или по жалобе от жильцов, или после проведения проверки или по предписанию ГЖИ. Штраф может составлять 200 тысяч рублей. Это относиться только к УК, как к лицензиатам.

УК, как и все остальные поставщики информации, должны понимать, что неразмещение в ГИС ЖКХ информации наступит ответственность. На первый раз это могут быть штрафы ГИС ЖКХ, но в дальнейшем такую УК могут просто лишить лицензии.

xn——8kcvhpeyeef9cq.xn--p1ai

Смотрите так же:

  • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
  • Постановление по удо 2018 Постановление по удо 2018 Более 30,8 млн. рублей задолженности по заработной плате погашено в результате принятых органами прокуратуры Вологодской области мер реагирования В действительности основные нормы законодательства Российской […]
  • Приказ минтруда от 11102012 310н Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 октября 2012 г. N 310н "Об утверждении Порядка организации и деятельности федеральных государственных учреждений медико-социальной экспертизы" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
  • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
  • Красота есть в ней залог успокоения Красота есть гармония; в ней залог успокоения… Добавить комментарий Тогда только очищается чувство, когда соприкасается. Тогда только очищается чувство, когда соприкасается с красотою высшей, с красотою идеала. Искусство есть такая […]
  • Понятие и виды закона в рб Понятие, признаки и виды законов Закон - это нормативный акт, принятый в особом порядке органом законодательной власти или референдумом, выражающий волю народа, обладающий высшей юридической силой и регулирующий наиболее важные […]