Внесение изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами

Порядок внесения изменений в региональный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

В соответствии со ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в реестре лицензий субъекта Российской Федерации содержатся сведения о лицензиатах и адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Порядок ведения реестра лицензий субъекта Российской Федерации (далее — Реестр) регламентирован ст. 198 ЖК РФ и приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее — Порядок).

Согласно п. 4 Порядка государственная жилищная инспекция Тульской области в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления о внесении изменений в Реестр должна принять решение о внесении изменений в реестр, либо об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления, либо о приостановлении рассмотрения заявления (продлить срок рассмотрения заявления).

Приказом Минстроя России от 02.03.2018 № 134/пр в вышеприведенный Порядок внесены изменения и дополнения, вступающие в силу с 10.04.2018, согласно которым произошли следующие изменения.

Пункт 2 Порядка, касающийся формы заявления о содержания заявления о внесении изменений в Реестр, дополнен положениями, согласно которым в данном заявлении необходимо будет указывать:

— данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии);

— данные о реорганизации лицензиата.

Расширен перечень документов, прилагаемых к рассматриваемому заявлению, который утвержден п. 3 Порядка. К заявлению, нужно будет прилагать:

— копию заявления одной из сторон договора управления многоквартирным домом в случае прекращения договора управления многоквартирным домом в связи с окончанием срока его действия;

— копию договора управления многоквартирным домом, подписанного управляющей организацией, определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации;

— опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная заявителем (уполномоченным представителем заявителя).

В ходе рассмотрения предоставленного заявления и документов к нему государственной жилищной инспекцией Тульской области будет проводится дополнительная проверка на предмет соблюдения следующих условий:

— отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом;

— отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения п. 1 ч.2 ст. 161 ЖК РФ (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать).

Кроме того, введено дополнительное положение, на основании которого государственная жилищная инспекция Тульской области вправе принять решение о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в Реестр, а именно: поступление в государственную жилищную инспекцию Тульской области рассматриваемого заявления в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя.

Прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и соблюдением прав предпринимателей младший советник юстиции С.М. Чирьев

www.prokuror-tula.ru

Государственная жилищная инспекция

Краснодарского края

Внесение изменений в реестр лицензий Краснодарского края

В целях реализации положений части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной жилищной инспекцией Краснодарского края осуществляется прием заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в порядке и сроки, установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее – Порядок).

Прием заявлений от лицензиатов о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края с прилагаемыми к нему документами осуществляется государственной жилищной инспекцией Краснодарского края в рабочее время по адресу: 350020, г. Краснодар, ул. Красная, д. 176-178 каб. 101, либо по почтовому адресу: 350020, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д. 176-178.

Время работы госжилинспекции края: понедельник — четверг с 9:00 до 18:00, (перерыв с 13:00 до 13:50); пятница с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:30).

Подача и прием заявлений о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ в электронном виде с использованием информационной и телекоммуникационной структуры Порядком не предусмотрены

Руководствуясь Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в рамках рассмотрения заявлений лицензиатов о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в целях установления наличия оснований для внесения изменений в реестр лицензий Краснодарского края, госжилинспекцией края осуществляться проверка соблюдения лицензиатами требований по размещению информации об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Госжилинспекция края обращает Ваше внимание, что непредставление или несвоевременное представление в государственный орган сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности, либо представление в государственный орган таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде предусмотрена административная ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). За не размещение (не своевременное размещение) сведений, а также размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ также предусмотрена административная ответственность управляющих организаций по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.

В случае принятия госжилинспекцией края по результатам рассмотрения поданного лицензиатом заявления решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края и возврате заявления забрать заявление и документы вправе от имени юридического лица его законные представители, к которым относятся лица, способные действовать от его имени в соответствии с законом или учредительными документами (руководители) либо представители по доверенности (с предъявлением документа, удостоверяющего личность, и доверенности)

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края

www.gzhi-kuban.ru

Порядок внесения изменений в реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

С 23 апреля 2016 года вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».

В соответствии с данным приказом изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

в) копию договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия).

В целях соблюдения лицензиатами указанных требований государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – Инспекция) предлагает использовать типовую форму заявления в целях внесения изменений в реестр лицензий Брянской области ( Форма №1 , Форма №2 ).

В заявлении может быть указан только один дом (одно заявление в отношении одного дома).

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

в) копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом — копия договора управления, подписанного заявителем;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра ( Форма №3 ).

д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) ( Форма №4 ).

Рассмотрение заявления и перечисленных документов в течение десяти рабочих дней.

В соответствии с пунктом 5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» специалистами Инспекции представленные лицензиатом документы будут проверяться на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее — Порядок);

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.

д) выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть раскрытие лицензиатом информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015 «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

По результатам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий может быть принято одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

Решение о внесении изменений в реестр принимается в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 Порядка.

Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3, подпунктами «г» и «д» пункта 5 Порядка, то есть:

— заявление не содержит необходимых сведений;

— к заявлению не приложены все предусмотренные Порядком документы;

— имеется судебный спор относительно управления многоквартирным домом;

— в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не раскрыта, не полностью раскрыта, недостоверно раскрыта информация;

б) отсутствие оснований для внесения изменений в реестр, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка, то есть в рамках приостановления рассмотрения заявления.

Основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

а) выявленные по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, недостоверность сведений, а также наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления;

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома.

Таким образом, рассмотрение заявления приостанавливается при:

— недостоверности представленных сведений;

— противоречивости представленных сведений (в том числе в случае наличия в реестре сведений об управлении многоквартирного дома, указанного в заявлении, другим лицензиатом);

— другим лицензиатом подано заявление на внесение изменений в реестр лицензий Брянской области в отношении одного и того же дома.

gzhi32.ru

Внесение изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами

Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.

#1 Сообщение Elenata » 05 июн 2015, 15:58

Челябинская область и Свердловская область выдвинули аналогичные требования для внесения изменений в реестр лицензий. Полагаю их незаконными и нарушающими антимонопольное законодательство.
Размышляю куда жалобу писать в ФАС ,или Минстрой. Жду вашего мнения, коллеги.

Требования ГЖИ для внесения нового дома в реестр следующие:

Согласно 198 статье Жилищного кодекса Российской Федерации,

в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Заявление о включении (исключении) домов из реестра лицензий Челябинской области предоставляется в Главное управление по установленной форме.

Сведения об управдении МКД в реестре лицензий.

Чтобы начать управлять домом, управляющая организация должна соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие лицензии.

2. Наличие решения собственников о выборе способа управления.

3. Наличие не менее 50% заключенных договоров управления с собственниками.

4. Наличие раскрытых данных управляющей компании о заключении договора управления на сайте www.reformagkh.ru и на собственном сайте.

5. Направление заявления в Главное управление о включении домов в реестр (форма).

К заявлению о включении (исключении) домов из реестра лицензий Челябинской области необходимо предоставить заверенные должным образом копии следующих документов:

1) технический паспорт многоквартирного дома

2) уведомление о проведении очного и заочного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме по вопросу принятия решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, утверждения условий этого договора, установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно перечня работ и услуг по договору управления;

3) решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о порядке (способе) уведомления собственников о проведении общего собрания и о решениях, принятых общим собранием;

4) документы, подтверждающие (вручение) направление уведомлений (сообщений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) листы голосования (решения/бюллетени) каждого собственника, принявшего участие в голосовании;

6) доверенность на предоставление интересов от собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании;

7) актуальный на момент проведения собрания список собственников помещений данного дома с указанием сведений об имеющихся в собственности помещениях и о доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (свидетельства о праве собственности);

8) свидетельство о праве собственности инициатора собрания;

9) решения, принятые собственниками по вопросу выбора управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, утверждения условий этого договора, установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно перечня работ и услуг по договору управления (протокол общих собраний);

10) доказательства уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых решениях;

11) реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения. Реестр заключенных договоров должен быть подписан законным представителем Вашей управляющей компании и скреплен печатью.

12) приказ назначение на должность лица, имеющего квалификационный аттестат.

Если управляющая организация вносит изменения в перечень управляемых многоквартирных домов ввиду заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, управляющая организация направляет в адрес Управления:

1) копию протокола конкурса;

2) реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения.

Обращаем Ваше внимание, что при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания, по которому организация определена в качестве управляющей организации данным многоквартирным домом, Вам надлежит получить от собственников копии всех необходимых документов, указанных выше.

На основании вышеуказанных документов, многоквартирный дом будет внесен в перечень домов, находящихся в управлении Вашей организации и размещен в реестре лицензий Челябинской области.

forum.burmistr.ru

Навигационные полоски

Полезные ресурсы

Процедура внесения изменений в реестр лицензий

ИНФОРМАЦИЯ

ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ подробнее

Информация о порядке внесения изменений в реестр лицензий

08.04.2016 прошел регистрацию в Минюсте приказ от 25.12.2015 № 938/пр, которым утвержден Порядок внесения изменений в реестр лицензий. Данный порядок вступил в силу 23.04.2016.

Управляющие организации обязаны раскрывать информацию как о заключении договора управления, так и о его расторжении.

В течении трех дней со дня заключения или расторжения договора управления управляющая организация обязана разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора, который вносит изменения в реестр лицензий.

В орган государственного жилищного надзора предоставляется заявление, содержащее следующие сведения:

— адрес многоквартирного дома;

— основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

— копию договора управления многоквартирным домом;

— данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии).

К заявлению прикладываются следующие документы:

— копия протокола общего собрания собственников или протокола конкурса по отбору управляющей организации;

— копия договора управления, заключенного с собственниками (или подписанного заявителем по результатам открытого конкурса);

— копия акта приема-передачи технической документации в случае исключения дома из реестра;

— в случае подачи документов представителем лицензиата, документ подтверждающий его полномочия;

— опись представляемых документов.

Орган государственного жилищного надзора проводит проверку заявления и полученных документов на предмет:

— соответствия заявления и представленных документов;

— достоверности представленных сведений;

— соответствия представленных сведений информации, содержащейся в реестре лицензий;

— отсутствия судебных споров по протоколу общего собрания;

— размещения информации о доме в отношении которого вносятся изменения в реестр на сайте для раскрытия информации.

По итогам проверки принимается одно из следующих решений:

1. о внесении изменений в реестр;

2. об отказе во внесении изменений и возврате документов;

3. о приостановлении рассмотрения заявления.

Основания для отказа:

— установление факта несоответствия сведений, указанных в заявлении представленным документам;

— наличие судебных споров;

— не размещение информации о доме в отношении которого вносятся изменения в реестр на сайте для раскрытия информации.

Основания для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления:

— установление недостоверности представленных сведений;

— наличие противоречий с реестром лицензий;

— поступление в инспекцию в течении десяти рабочих дней сведений об этом же доме от другого лицензиата.

В случае наличия противоречивых сведений, указанных в заявлении с реестром лицензий или поступления в течении десяти рабочих дней сведений об одном доме от двух лицензиатов орган государственного жилищного надзора, запрашивает необходимые материалы и сведения у обоих лицензиатов.

ЗАЯВЛЕНИЕ о включении (исключении) сведений в (из) реестр лицензий субъекта Российской Федерации подробнее

gji.avo.ru

Смотрите так же:

  • Основания и порядок назначения судебной экспертизы в уголовном процессе Статья 195 УПК РФ. Порядок назначения судебной экспертизы 1. Признав необходимым назначение судебной экспертизы, следователь выносит об этом постановление, а в случаях, предусмотренных пунктом 3 части второй статьи 29 настоящего Кодекса, […]
  • 134 закон о муниципальной службе Закон Алтайского края от 7 декабря 2007 г. N 134-ЗС "О муниципальной службе в Алтайском крае" (с изменениями и дополнениями) Закон Алтайского края от 7 декабря 2007 г. N 134-ЗС"О муниципальной службе в Алтайском крае" С изменениями и […]
  • Приказы федеральной службы по надзору в сфере образования и науки Приказ Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки от 27 ноября 2017 г. № 1968 “О внесении изменений в требования к структуре официального сайта образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети […]
  • Гибдд штрафы 72 Суд увеличил сумму штрафа стритрейсерше Маре Багдасарян Мировой суд во вторник оштрафовал стритрейсершу Мару Багдасарян еще на 29 тысяч рублей. Общая сумма составила теперь 134 тысячи рублей. Как сообщили в Савёловском суде Москвы, […]
  • Следственный комитет по городу курску Следственный комитет по городу курску Сотрудники следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курской области по сложившейся доброй традиции 27 июля 2018 года посетили подшефный «Беловский детский дом-интернат […]
  • Как по госту оформить кодекс Как по госту оформить кодекс Об охране окружающей среды: федер. Закон Рос. Федерации от 10.01.2002 N 7-ФЗ: в ред. в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 199-ФЗ, от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 31.12.2005 N […]