Левченко нотариус

Сделки с недвижимостью усложнятся

Продать жилье стало безопаснее, но сложнее и затратнее. С первого января этого года продажа долей в квартирах и домах должна в обязательном порядке заверяться у нотариуса. Позиции экспертов в области недвижимости по этому поводу разделились. С одной стороны нотариус гарантирует законность сделки, с другой, обращение к нему — это дополнительное время и финансовые затраты. Мнения сторон выслушал Виталий Сапожников.

Операция по продаже недвижимости усложняется и дорожает. Документ, которые необходимо сдавать в органы опеки теперь нужно для начала заверять у нотариуса.

Сейчас для того, чтобы получить разрешение опеки, сам человек, гражданин не может прити в органы опеки. Ему обязательно надо прийти к нотариусу, сдать документы, заплатить госпошлину и тогда только нотариус берет пакет документов, несет в МФЦ, в опеку, получает документы и возвращает клиенту.

Сама сделка содержит ряд нюансов. К примеру если семья с детьми собирается продать квартиру и купить другую, в новом жилье должны быть предусмотрены доля, выделенные для каждого ребенка. Чтобы обезопасить детей и в конечном итоге не оставить на улице.

Милана Левченко — вице-президент Торгово-промышленной палаты Оренбургской области

Продать человек просто так не имеет права. Он обязательно должен найти жилье, соответствующее по метрам тому, которым владел ребенок. Увеличить количество метров можно. Уменьшить — нельзя. Соответственно в опеку несется пакет документов на квартиру, которая была и которую хотят покупать.

Такими сделками и будут ведать нотариусы. Заверять документы они конечно будут не бесплатно. Что заставит продавцов лишний раз раскошелиться. Да и просто попасть к нотариусу — целая история. С другой стороны, его печать — гарантия того, что в будущем не будет проблем.

Ответственность нотариуса страхуется и нотариус в данном случае отвечает по данным сделкам. Поэтому конечно здесь возникает некая финансовая нагрузка на сторон по сделке, но она оправдана тем, что дополнительно появляется гарант этой сделки, который проверяет ее на соблюдение закона.

Многие эксперты к нововведению относятся с осторожностью. Дескать выгодный законопроект продвинули сами нотариусы. Ведь возможность заработать на таких сделках для них открывается практически неограниченная.

Владимир Тишин — юрист

В данной их обязанности регистрации сделок это дополнительный конечно приток денежных средств в систему, поэтому и повышение статуса нотариуса в том числе, чем больше у человека полномочий, тем он обладает больше престижностью.

С другой стороны, и в этом эксперты солидарны, сделки, связанные с имуществом, а соответственно и с большими деньгами нужно защищать. Чем и будут заниматься нотариусы.

56nv.ru

Нотариус Левченко Е.Е. в Ростове-на-Дону

Отзывы о нотариусе Левченко Е.Е.

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

  • имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://unotariusa.ru (далее – Сайт) следующих форм:
    • добавление нотариуса;
    • изменения информации о нотариусе;
    • написании отзывов;
    • запись на прием к нотариусу;
    • использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
    • по вопросам сотрудничества;
    • источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
    • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
    • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
    • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
    • параметры сессии;
    • данные о времени посещения;
    • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,
    • для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о нотариусах, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

      Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

      В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

      • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
      • использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

      Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

      Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

      Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

      rostov.unotariusa.ru

      Федеральная нотариальная палата

      Выберите ваш город

      Актуальные новости

      «Нотариус ответит за все»: в прямом эфире телеканала РБК говорили о новой роли нотариуса в обороте недвижимости

      Вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов стал гостем программы «Левченко. Ракурс» на канале РБК. Главной темой разговора была безопасность оборота недвижимости.

      В начале программы ведущий — Андрей Левченко озвучил мнение экспертов: объём «серого» рынка посреднических услуг при регистрации сделок с недвижимостью заметно сократится. Это связано с тем, что с 12 октября 2015 года вступила в силу статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой нотариус будет самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Эти документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости.

      В ходе эфира Андрей Левченко с помощью экспертов пытался найти ответы на вопросы: как не стать жертвой аферистов во время сделок купли-продажи недвижимости, и как обезопасить себя от мошенников. Случаи мошенничества на рынке недвижимости не редки. Продавцы, поддаваясь панике, вызванной многочисленными разговорами о кризисе на рынке, стараются торопливо продать недвижимость, а покупатели в погоне за выгодой пытаются сэкономить, забывая порой о безопасности. И те и другие рискуют стать легкой добычей для мошенников. О том, как избежать неприятностей, и к кому обратиться за помощью, планируя сделку с недвижимостью, в студии программы говорили: вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов; адвокат Адвокатской палаты города Москвы Олег Сухов и президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов, который выходил на связь со студией из Санкт-Петербурга.

      Станислав Смирнов рассказал, что по статистике Следственного комитета, которая была озвучена в октябре 2015 года, количество случаев мошенничества по сравнению с прошлым годом увеличилось на 4%. Ведущий, в свою очередь, тоже поделился статистической информацией: каждая десятая сделка на вторичном рынке жилья в Москве оспаривается. Следует отметить, что среди оспоренных сделок количество нотариально удостоверенных — ничтожно мало. Чаще всего оспариваются сделки, заключенные в простой письменной форме.

      Адвокат Олег Сухов отметил, что одной из наиболее распространенных причин обжалования сделок с недвижимостью является продажа недвижимости одним из супругов без согласия второго супруга. Самой же распространенной причиной для оспаривания сделки с недвижимостью адвокат назвал дела наследственные, правда, не приведя ни одной конкретной цифры. Станислав Смирнов поделился с коллегой информацией о том, что во время научно-практической конференции «Направления и перспективы развития российского законодательства о наследовании», которая состоялась 1 октября 2015 года в Российском государственном университете правосудия (РГУП), судья Верховного суда Российской Федерации Татьяна Вавилычева отметила, что количество наследственных споров, решаемых в суде, сегодня является достаточно постоянной и небольшой величиной — порядка 0, 005% от общего количества.

      Станислав Вячеславович рассказал о том, почему нотариально удостоверенные сделки с жильем являются самым надежными и безопасными. Законодательство о нотариате постоянно совершенствуется. Решения тех вопросов, которые ставит нотариат, направлены на безопасность гражданского оборота. Все изменения, которые происходят в нотариальном законодательстве, направлены на то, чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным, сделки — безопасными, а нотариальную форму для них — привлекательной. Станислав Смирнов отметил, что существующие стереотипы о том, что нотариус — это дорогое удовольствие, заставляют граждан оставаться приверженцами сделок в простой письменной форме. А ведь именно они так по душе мошенникам. Станислав Вячеславович напомнил, что Федеральным законом № 457-ФЗ были заметно снижены тарифы на удостоверение сделок нотариусом. Кроме этого, нотариусы — единственные должностные лица, которые несут ответственность за совершенные нотариальные действия, в том числе и материальную. «Нотариат — это стройная система. Нотариальные архивы существуют вне зависимости от дальнейшей деятельности нотариуса. По окончании профессиональной деятельности они передаются, то есть всегда есть возможность получить документы, которые ранее были составлены», — подчеркнул Станислав Смирнов. Также вице-президент ФНП напомнил про четыре уровня страхования ответственности нотариуса: личная страховка, страховка нотариальной палаты, личная имущественная ответственность и Компенсационный фонд ФНП.

      Идеальной с точки зрения надежности и безопасности, по мнению участников беседы, была бы схема, когда риелтор готовит сделку, нотариус обеспечивает правовую сторону сделки, гарантируя соблюдение прав ее сторон, а регистратор осуществляет регистрацию и учет прав собственности. Андрей Левченко отметил, что недавние изменения в нотариальное законодательство помогут распрощаться с «серым» бизнесом посредников, обещающих ускорить и упростить процесс регистрации сделки. Ведь теперь, когда нотариус может самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), упрощать попросту нечего. Кроме того, нотариус имеет возможность законным способом ускорить регистрацию права собственности, когда при подаче документов в Росреестр нотариусом в электронном виде срок регистрации должен составлять один день и три дня в случае, если документы поданы в бумажном виде. То есть ускорять, по сути, тоже нечего. А возможность использовать для расчетов по сделке с недвижимостью депозит нотариуса также делает нотариальную форму более привлекательной.

      Единственным, кто возражал против нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью, был адвокат Олег Сухов. Оно и понятно. Чем больше сделок станут нотариально удостоверяться, тем меньшее их количество будет оспорено в суде, а значит, тем ниже будет прибыль адвокатов, «хлеб» которых — спорные случаи.

      Президент Гильдии риелторов отметил, что сделками с недвижимостью должны заниматься профессионалы — лицензированные риелторы, деятельность которых застрахована и нотариусы, которые обладают широким спектром возможностей обеспечения безопасности сделок и несут ответственность в случае ошибки.

      notariat.ru

  • Смотрите так же:

    • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
    • Постановление по удо 2018 Постановление по удо 2018 Более 30,8 млн. рублей задолженности по заработной плате погашено в результате принятых органами прокуратуры Вологодской области мер реагирования В действительности основные нормы законодательства Российской […]
    • Приказ минтруда от 11102012 310н Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 октября 2012 г. N 310н "Об утверждении Порядка организации и деятельности федеральных государственных учреждений медико-социальной экспертизы" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
    • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
    • Красота есть в ней залог успокоения Красота есть гармония; в ней залог успокоения… Добавить комментарий Тогда только очищается чувство, когда соприкасается. Тогда только очищается чувство, когда соприкасается с красотою высшей, с красотою идеала. Искусство есть такая […]
    • Понятие и виды закона в рб Понятие, признаки и виды законов Закон - это нормативный акт, принятый в особом порядке органом законодательной власти или референдумом, выражающий волю народа, обладающий высшей юридической силой и регулирующий наиболее важные […]