Иск на выделение комнаты

Образец заявления о выделении доли в квартире

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь?

У кого есть право?

Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи.

Только собственники жилья способны производить выделение долей. И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты.

Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю.

Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения

А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества.

Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Раздел и выделение

Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

О мирной договоренности

Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  • Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  • Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  • Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  • Подписать договор.
  • Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).
  • Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой.

    В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре. Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе. Но, как показывает практика, обычно удается произвести натуральный раздел.

    Если гражданину обещали денежную компенсацию, то после получения денег он полностью утрачивает права собственности на квартиру. При желании каждый владелец долевой собственности может потребовать выплаты взамен своей части жилья.

    Иногда бывает так, что у человека в квартире есть небольшая доля, выделить которую в натуре в реальной жизни весьма проблематично. В этом случае обычно предлагается денежная компенсация.

    Подача иска: алгоритм действий

    Выделение доли в квартире при правильном подходе производится без особого труда. Даже через суд.

    Для того чтобы подать исковое заявление, придется:

    1. Подготовить некоторые документы.
    2. Написать заявление о выделении доли в квартире. В нем подробно расписывается текущая ситуация.
    3. Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
    4. Получить постановление суда по изучаемому вопросу.
    5. На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.

      Совместное имущество

      Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов. Под такой формой собственности подразумевается владение жильем без выдела конкретных долей. То есть полностью в равной степени.

      Выделение долей в совместной квартире производится, как правило, после предварительной оценки размеров доли каждого собственника. Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

      Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд. Все зависит от конкретной жизненной ситуации.

      О расчетах

      Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

      В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья. Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности.

      Предположим, что квартира равна 120 м 2 . У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м 2 . Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

      Составляем заявление

      Как выглядит договор выделения доли в квартире? Начнем с мирного соглашения. Иск будет составляться по аналогичным принципам.

      Итак, в соглашении о выделении долей в жилье, содержится следующая информация:

    6. название бумаги с уточнением;
    7. место и дата составления;
    8. личные данные сторон;
    9. адреса всех собственников имущества;
    10. данные правоустанавливающих документов;
    11. кадастровая информация о жилье;
    12. сведения об обременениях, ограничениях;
    13. данные об имуществе;
    14. договоренности о выделении долей.
    15. Документ в обязательном порядке подписывается каждым участником. Также он заверяется нотариусом. При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

      Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск. Какую именно?

      При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

    16. «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
    17. Наименование.
    18. Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
    19. Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.

    Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

    Документация

    Какие бумаги пригодятся для реализации поставленной задачи? Их перечень зависит от способа получения имущества в собственность.

    Документы для выделения доли в квартире чаще всего необходимы следующие:

  • паспорта сторон;
  • иск/договор;
  • свидетельства о правах собственности;
  • выписки из ЕГРН.
  • Также иногда требуется:

  • договор купли-продажи;
  • выписки о вложениях собственников в квартиру при ее покупке.
  • Это минимальный перечень запрашиваемых бумаг. Выделение долей в квартире по материнскому капиталу или, например, по ипотеке, требует больше документов. Особенно при обращении в суд.

    С участием материнского капитала

    Как быть, если при покупке жилья был задействован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям при подобных обстоятельствах является довольно важным моментом. Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд.

    На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья. Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям.

    Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  • платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке/разводе (если есть);
  • документы об усыновлении (при наличии).
  • Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

    Также сегодня в России довольно распространена ипотека. Она подразумевает покупку квартир в кредит. Выделение долей в ипотечной квартире, как правило, производится заранее. Все особенности этого процесса обычно прописываются в соответствующем договоре.

    Но, как не трудно догадаться, не всегда изучаемый вопрос решается мирно. При желании можно выделить долю в жилье у нотариуса или по суду. Список документов будет дополнен:

  • ипотечным договором;
  • графиком платежей с квитанциями.
  • Если кто-то из собственников вложил в имущество свои личные деньги, то доказательства этого деяния тоже прикладываются к иску.

    Образец заявления о выделении доли в квартире нам уже представлен. Нельзя с уверенностью говорить о том, что предложенные шаблоны исчерпывающие.

    Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов.

    Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире. При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем.

    Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть. При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто.

    В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос. Не исключено, что хозяева квартиры согласятся на мирный договор.

    fb.ru

    Исковое заявление о выделе доли

    Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

    Общие положения о выделе доли

    Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

    Как составляется исковое заявление о выделе доли

    Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

    В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

    В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

    Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

    Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

    При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

    vseiski.ru

    Образец искового заявления «Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре»

    • Примерный образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры в натуре.

    Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе приватизированной квартиры в натуре, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

    • Этот примерный образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры в натуре подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

    Исковое заявление
    о разделе приватизированной квартиры в натуре

    Истцу и Ответчику _________________________________________________ (ФИО) на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ими «___» __________ _____ г. квартира № ___________ в доме ___________ по адресу: __________________________
    _______________________________________________________________________________.
    Право собственности на квартиру подтверждается ___________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить правоустанавливающие документы).
    Квартира состоит из_____________ (количество) жилых комнат, из которых ____________
    ______________________________________________________________ (количество, площадь) являются изолированными и __________________________________________________________
    __________________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________________
    ____________________ (название документа) общую площадь _______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _______ кв. м, жилую площадь _______ кв. м.
    В настоящее время Истец проживает в указанной квартире с Ответчиком и их несовершеннолетним ребенком _____________________________________________________ (ФИО) «___» __________ _____ г. рождения.
    В связи с тем, что ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ (указать причины) совместная жизнь с Ответчиком не сложилась, брак с Истцом был расторгнут «___» __________ _____ г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможным.
    В установленном законом порядке в _____ г. были определены и зарегистрированы в _________________________________________ (наименование органа) следующие доли каждого из бывших супругов в общей собственности:
    Доля Истца _______________________________________________________________.
    Доля Ответчика ____________________________________________________________.
    Указанный размер долей подтверждается ______________________________________ (вид документа), которая(ый) выдан «___» __________ _____ г. БТИ _________________________ (наименование).
    Фактически каждый из бывших супругов занимает следующие помещения:
    Истец ________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
    Ответчик ______________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них).
    Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между Истцом и Ответчиком не достигнуто.
    Однако техническая возможность передачи Истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования и отдельного входа имеется. Это можно осуществить путем ________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (изложить предлагаемые способы переоборудования помещений).
    После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между Истцом и Ответчиком в натуре в соответствии с принадлежащими им долями в общей собственности: ___________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    _____________ (перечислить помещения с указанием площади каждого из них, которые могут принадлежать Истцу и Ответчику).
    Разрешение на переоборудование квартиры выдано _______________________________
    _______________________________________ (наименование органа) «___» __________ _____ г.
    Выполнение работ по переоборудованию квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет __________________________________________________.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:

    Разделить квартиру № ___________, расположенную по адресу: _______________________
    __________________________________________________________________________________, в натуре и в соответствии с долей Истца в общей собственности выделить ему в собственность ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________ (перечислить помещения в соответствии с планом переоборудования квартиры с указанием площади каждого из них).

    Приложения:
    1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
    2. Документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Копия свидетельства о рождении ребенка.
    5. План квартиры.
    6. План переоборудования квартиры.
    7. Разрешение на переоборудование квартиры.
    8. Квитанция об уплате госпошлины.
    9. Копия искового заявления для Ответчика.

    Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

    • Вернуться в подраздел «Жильё» раздела «Образцы исковых заявлений»
    • Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

    www.lexpages.ru

    Определение долей в квартире через суд

    Жилищные вопросы возникают между собственниками квартиры в результате разлада личных отношений. В большинстве случаев, причинами выступают бракоразводные процессы. Когда о разделе недвижимости мирным путем договориться не удается, следует обращаться в судебную инстанцию.

    Как выделить долю в квартире через суд?

    Лучшим вариантом разделения жилья является совместное соглашение, заверенное нотариально. Если на пользование имуществом не удалось составить долевой договор, при наличии пакета документов можно обращаться в судебный орган.

    Определение долей в квартире через суд, зависит от условий:

    • количества собственников;
    • муниципальное жилье;
    • приватизированное жилье.
    • Минусы, когда несколько собственников владения недвижимым имуществом:

    • по законодательству, запрещается регистрация себя или членов своей семьи в квартире, без позволения других владельцев;
    • запрещается проводить ремонтные работы без наличия согласия иных владельцев;
    • если один собственник желает продать свою долю недвижимости третьему лицу, то изначально необходимо предложить ее покупку другим владельцам;
    • собственник не вправе сдавать свою часть имущества в аренду.
    • Порядок выделения доли в квартире через суд:

    • 1-ый этап: получение технического паспорта (для получения обращаться в БТИ);
    • 2-ой этап: получение заключения, позволяющего выделить часть в квартире;
    • 3-ий этап: нужно направить другим собственникам исковое заявление;
    • 4-ый этап: принять участие в судебном разбирательстве;
    • 5-ый этап: после оглашения решения судьи, зарегистрировать изменения в правах собственности.
    • О том как узнать о результатах делопроизводства о фамилии, читайте в статье:

      Несовершеннолетнему

      Дети, возрастом до 18-ти лет, относятся к незащищенным слоям населения. Поэтому, при разделе недвижимости между взрослыми, полагается часть собственности на детей. Принадлежащая часть недвижимости несовершеннолетним приходится в равных пропорциях, как и у взрослых. Несовершеннолетние не имеют возможности, в силу отсутствия знаний и опыта, защитить себя. Для этого, при возникающих жилищных спорах о разделе недвижимости, опекуны детей должны обращаться в суд.

      Выделение доли в квартире через суд для несовершеннолетних возможно, когда родители или иные владельцы желают продать жилье. По законодательным нормам, граждане России вправе продавать только приватизированное жилье. А в процессе приватизации, несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками сделки, что предоставляет им законное право владения частью квартиры.

      В муниципальной

      Выделение доли в квартире через суд возможно, если она приватизирована. В случае с муниципальной собственностью, выделение доли невозможно, кроме коммунальных домов. Муниципальная квартира на правах собственности принадлежит государству, соответственно обмену, продаже, выделению части собственности не подлежит. По закону, чужую собственность нельзя продавать или обменивать.

      В муниципальной коммунальной квартире можно выделить часть, однако, изначально следует приватизировать свою комнату. После одобрения органами БТИ приватизации, собственник комнаты вправе продавать или обменивать свою площадь. Но по документам он собственник только комнаты, а не всего жилого помещения. Жилыми удобствами (кухня, ванная, коридор и т.д.) он будет пользоваться в равных правах со всеми проживающими.

      В приватизированной

      Процесс приватизации квартиры осуществляется с согласия всех прописанных жильцов, включая несовершеннолетних граждан от 14-ти до 18-ти лет. Если все прописанные члены семьи согласны на приватизацию, то подаются документы в БТИ. После приватизации, собственники жилья вправе требовать выделение доли в недвижимом имуществе. По законодательству, минимальный размер доли на одного человека составляет 9 — 12 кв. м.

      Если собственники недвижимости не могут самостоятельно разделить доли, то стоит обращаться в суд. Выделение доли в квартире через суд зависит от:

      • количества жилых комнат;
      • количества квадратных метров жилья;
      • планировки дома;
      • количества владельцев.
      • После решения суда, когда обозначены доли всех владельцев жилья, они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Если возникает потребность продать часть дома, то иные собственники вправе ее выкупить. Если они ее выкупают, то распоряжаться долей продавец уже не имеет права.

        Исключение составляет — выделение части в однокомнатном жилье, после развода. Исходя из судебной практики, такие вопросы разрешаются следующим образом: однокомнатное жилье продается. Денежные средства, полученные при продаже, разделяются в равных частях между всеми владельцами. Либо, один владелец (бывший супруг(а), выплачивает другому половину стоимости дома, и становится единственным владельцем.

        Необходимые документы

        Для выделения доли в квартире через суд необходим пакет документов:

      • исковое заявление, предоставляется оно по числу участвующих в деле сторон — ответчиков и третьих лиц;
      • документы, свидетельствующие о праве владения недвижимостью;
      • технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации;
      • заключение о возможности выделения части в натуре;
      • квитанция об уплаченной государственной пошлине (размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости выделяемой части);
      • иные документы, относящиеся к делу, по запросу работников суда.
      • Исковое заявление

        Как составить исковое заявление в суд на выделение доли в квартире? Содержание иска:

      • наименование суда, куда подается прошение;
      • Ф.И.О. и адрес заявителя;
      • Ф.И.О. и адрес ответчика;
      • оглавление;
      • суть иска со ссылками на законодательные нормы;
      • выдвигаемые требования к ответчику;
      • перечень прилагаемых документов;
      • дата составления иска;
      • подпись заявителя.
      • Разрешение жилищных споров — трудоемкий и сложный судебный процесс. До обращения в суд рекомендуется получить консультацию юридического специалиста. Знающий юрист подскажет основания, план действий для обращения в судебную инстанцию и поможет с оформлением искового заявления. Также предоставит рекомендации, как вести себя в зале суда, что является важным аспектом при рассмотрении дела.

        classomsk.com

        Исковое заявление о выделе доли в натуре

        Ответчик: Петров К. А.,
        проживающий по адресу:
        С.-Пб,ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

        Исковое заявление о выделе доли в натуре и об обязании выплатить денежную компенсацию

        05 марта 2xxx года Федеральным судом Красногвардейского района Санкт-Петербурга принято решение о разделе имущества, нажитого в период брака. Решением суда за мной – Петровой Л.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры № 202, расположенной по адресу в Санкт-Петербурге: ул. Мартовская, д. 36, к.4.
        1. Определение долей не было произведено в натуральном выражении.

        Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре, истица полагает невозможным, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

        Так как вышеназванным решением суда доли признаны равными, истице должно причитаться 14,85 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1/2 доли квартиры.

        С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая 29,70 кв.м не делится поровну. Две изолированные комнаты имеют площадь 12,7 кв.м и 17,0 кв.м.

        В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.

        Истица согласна на то, чтобы ей в натуре была выделена одна жилая комната площадью 12,7 кв.м, а незначительная разница, которая уменьшает ее долю на 2,15 кв.м была компенсирована деньгами по рыночной цене.

        Согласно справочной таблице, размещенной на официальном сайте Санкт-Петербургского издания «Бюллетень недвижимости», средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилой площади (вторичный рынок), расположенной в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, составляет рублевый эквивалент 1153 (Одной тысячи ста пятидесяти трех) долларов США.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.36 НК РФ
        П Р О Ш У:

        1. Выделить и передать в натуре Петровой Л.В. комнату площадью 12,7 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

        2. Выделить и передать в натуре Петрову К.А. комнату площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

        3. Обязать Петрова К.А. в течение 30 (Тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу, уплатить Петровой Л.В. рублевый эквивалент 2479 (Двух тысяч четырехсот семидесяти девяти) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в качестве компенсации за превышение причитающейся доли;

        4. Освободить меня от уплаты государственной пошлины, т.к. я являюсь инвалидом П группы.

        1. Копия справки об инвалидности;
        2. Копия решения суда от 30.03.ххг.;
        3. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
        4. Копия технического паспорта на квартиру;
        5. Справка о рыночной стоимости квадратного метра;
        6. Копия искового заявления с приложением для ответчика.

        «___» ______________ 200__ года Л.В. Петрова

        legallib.ru

    Смотрите так же:

    • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
    • Продажа доли имущества несовершеннолетнего Ребенок-собственник: если опека не разрешает… По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют […]
    • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
    • Стаж педагогической работы 5 лет Педагогический стаж - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ Согласно Закону «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» педагогический стаж (не менее двадцати пяти лет) дает право на получение льготной пенсии. Порядок исчисления такого стажа […]
    • Кто не имеет право работать педагогом Судимость и работа с детьми Анна Мазухина, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Вот уже полтора года доступ к работе с несовершеннолетними для тех, у кого были проблемы с законом, значительно ограничен 1 . Чтобы узнать, […]
    • Пакет документов на пособие на погребение ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Выплата неполученных сумм пенсий в связи со смертью пенсионера Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся неполученными в связи с его смертью в […]