Екатеринбург налог на имущество юридических лиц

Налог на имущество для физических и юридических лиц в Екатеринбурге

Вопросы, касающиеся налога на имущество для юридических и физических лиц в г. Екатеринбурге, будут актуальны для лиц, обладающих правом собственности на имущество, расположенное на территории данного муниципального образования. В статье расскажем про налог на имущество в Екатеринбурге, рассмотрим льготы и ставки.

Налог на имущество в Екатеринбурге для физических лиц

Налог на имущество в Екатеринбурге регулируется Налоговым кодексом РФ и Решением Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 г. № 32/24 «Об установлении и введении в действие на территории Муниципального образования «город Екатеринбург» налога на имущество физических лиц».

Налог на имущество физических лиц обязаны платить все лица, имеющие право собственности на следующее имущество, расположенное на территории МО «город Екатеринбург»:

  • дом
  • квартиру
  • комнату
  • гараж, машино-место
  • единый комплекс недвижимости, в составе которого имеется жилое помещение
  • хозяйственные строения и сооружения
  • объекты незавершенного строительства.
  • Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц в 2017 году в Екатеринбурге является инвентаризационная стоимость с учётом коэффициента-дефлятора. К 2020 году планируется переход на расчёт налога на имущество для физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Читайте также статью: → «Платят ли пенсионеры и льготники налог на имущество».

    Налог на имущество в Екатеринбурге для юридических лиц

    Налог на имущество юридических лиц регулируется Налоговым кодексом РФ и Законом Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Налоговой базой для исчисления налога на имущество юридических лиц является кадастровая стоимость объектов недвижимости:

  • административно-торговые и деловые центры площадью свыше 5000 кв.м. и помещений в них;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, не относящиеся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • жилых фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств.
  • Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц

    Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц регламентированы ст.407 НК РФ:

  • Герои Советского Союза
  • Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы
  • Ветераны Великой отечественной войны
  • Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства
  • Граждане, подвергшиеся воздействию радиации во время аварии на Чернобыльской АЭС
  • Военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы по выслуге лет, состоянию здоровья, оптимизации штата, имеющие стаж военной службы 20 лет и более
  • Лица, принимавшие участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия
  • Члены семей военнослужащего, потерявшие кормильца
  • Пенсионеры
  • Граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и в других странах
  • Лица, получившие лучевую болезнь в результате испытаний ядерных установок
  • Родители и супруги военнослужащих и гос.служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей
    • квартира или комната
    • жилой дом
    • гараж или машино-место.
    • творческие мастерские
    • ателье
    • студии
    • жилые помещения, используемые в качестве музеев, галерей, библиотек
    • Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

      Основанием для предоставления льготы являются:

    • заявление;
    • документ, подтверждающий право пользования льготой.
    • Льготы по уплате налога на имущество для юридических лиц

      Для юридических лиц существуют следующие льготы по уплате налога на имущество:

      Таблица ставок налога на имущество для физических лиц

      В соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 г. № 32/24 определены налоговые ставки налога на имущество для физических лиц:

      Пример 1. У Сорокина С.С. имеется право собственности на двухкомнатную квартиру инвентаризационной стоимостью 840 тыс.рублей.

      • Налоговая ставка составит 2500 рублей + 1% от суммы свыше 500 000 рублей.
      • Сумма налога на имущество, подлежащего уплате, составит:
      • 2500 + (840 000 – 500 000) * 1% = 5900 рублей.
      • Таблица ставок налога на имущество для юридических лиц

        Таблица ставок налога на имущество для юрлиц:

        Сроки уплаты налога на имущество

        Физические лица производят уплату налога на имущество в срок до 1 декабря года, следующего за отчётным налоговым периодом. Юридические лица производят уплату авансовых платежей налога на имущество юридических лиц в соответствии со ст.379 НК РФ.

        Расчет кадастровой стоимости

        Кадастровую стоимость рекомендуется узнавать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru, т.к. единой методики расчёта кадастровой стоимости нет, поэтому самостоятельно определить данную математическую величину достаточно сложно. Читайте также статью: → «Как узнать кадастровую стоимость квартиры».

        Рубрика «Вопросы и ответы»

        Вопрос №1. У меня имеется право собственности на комнату в общежитии в Екатеринбурге. Имею ли я право на вычет 10 кв.м с комнаты при расчёте налога на имущество?

        В соответствии со ст.403 НК РФ налогоплательщику действительно предусмотрен налоговый вычет в размере 10 кв.м. стоимости, но кадастровой. В г. Екатеринбурге исчисление налога на имущество физических лиц производится на основании инвентаризационной стоимости с учётом коэффициента-дефлятора объекта недвижимости, в связи с чем данное налоговое послабление на Вас не распространяется.

        Вопрос №2. Моя квартира куплена посредством ипотечного кредитования. Кто должен платить налог на имущество – я или банковская организация?

        Налог на имущество физических лиц уплачивает лицо, имеющее право собственности на объект недвижимости. В данном случае, даже если квартира приобретена посредством ипотечного кредитования, право собственности принадлежит Вам. Налог на имущество, соответственно, уплачивать придётся тоже Вам.

        Звонок в один клик
        Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7(812) 309-13-76

        online-buhuchet.ru

        С 2018 года вырастет налог на движимое имущество организаций. Но не для всех

        Владимир Терешков пояснил, что законопроект скорректирован в связи с актуальными изменениями федерального законодательства. Фото: Алексей Кунилов

        Комитет по бюджету, финансам и налогам Свердловского Заксобрания принял во втором и третьем чтении поправки к областному закону «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» с учётом изменений федерального законодательства. Теперь те организации, которые не ведут активную инвестиционную деятельность, не просто лишаются налоговой льготы на движимое имущество, но и платят налог с коэффициентом 1,1.

        Напомним, проект областного закона предполагает, что предоставление налоговой льготы на движимое имущество на 2018 год возможно при соблюдении двух условий — среднемесячная зарплата сотрудников должна быть не ниже среднероссийской, а объём инвестиций на модернизацию должен превышать 100 млн рублей.

        — Федеральный законодатель ситуацию несколько изменил. На 2018 год введена дополнительная норма: организации, которые не участвуют в такой инвестиционной деятельности, облагаются налоговой ставкой с коэффициентом 1,1 на имущественный комплекс. У нас будет получаться так, что организации, которые заявляются на льготы и подтверждают свои позиции по двум критериям, от платежей по движимому имуществу в следующем году освобождаются. А те, кто не подтверждает этот уровень или не заявляется на льготы, будет вынужден платить больше. Причём коэффициент 1,1 — это императив, мы его менять не можем, — объяснил ситуацию председатель комитета по бюджету, финансам и налогам Владимир Терешков.

        Он также подчеркнул, что на федеральном уровне в течение 2018 года могут вноситься изменения, которые льготы пролонгируют или изменят. Комитет будет держать ситуацию на контроле.

        Напомним, впервые с просьбой принять такой закон к губернатору Евгению Куйвашеву промышленники и предприниматели обратились весной на годовой конференции СОСПП, а затем напомнили в сентябре в ходе обсуждения программы «Пятилетка развития». Тогда глава региона отметил, что необходимый законопроект уже прорабатывается, однако он считает важным соблюдение двух условий — роста заработной платы и развития производства. В начале месяца законопроект был рассмотрен в первом чтении, а представители бизнеса озвучили свои предложения по доработке документа.

        Кроме льгот на движимое имущество законопроект предполагает освобождение от уплаты налога на имущество организаций, имеющих статус лечебно-профилактических и осуществляющих санаторно-курортную деятельность.

        Если вы стали очевидцем происшествия или просто хотите поделиться интересной информацией, пишите нам на почту info@oblgazeta.ru,
        звоните по номеру: 8 (343) 375-78-28.

        Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

        www.oblgazeta.ru

        В 2018 году в Свердловской области вдвое увеличится число коммерческих объектов, которые попадут под повышенную ставку налогообложения. Региональное правительство в конце ноября текущего года утвердило реестр объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций будет определяться как кадастровая стоимость на 2018 год. В постановлении Правительства Свердловской области от 30.11.2017 № 880-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества» указано, что изменения коснутся 327 торгово-офисных комплексов. В 2017 году их было 370.

        Напомним, что уплата налога на имущество организаций, с привязкой к кадастровой стоимости имеющихся активов, была введена с 1 января 2015 года. Изменения сразу спровоцировали скандал: в самый первый реестр попали 42 крупнейших объекта коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, площадь которых составляет не менее 5 тыс. м.кв. Хотя при разработке нормативной базы региональные власти анонсировали, что в первый год система заработает для 400 объектов во всех муниципалитетах. Бизнес-омбудсмен Свердловской области Елена Артюх получила множество жалоб на «избирательность и неконкурентный» подход МУГИСО при формировании списков.

        С 2016 года перечень был расширен. Новые правила распространились на офисно-торговые помещения в жилых домах и жилые помещения, не учитываемые на балансе юридических лиц в качестве объектов основных средств. С 2017 года перечень был увеличен на 334 объекта, площадью свыше 5тыс. м.кв., расположенных на земельных участках с видом разрешённого использования для размещения офисных объектов или объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания. Для многих из этих объектов сумма налога может увеличиться кратно. Так, после перехода на уплату налога по кадастровой стоимости, платеж для торгового центра «БУМ» в Екатеринбурге вырос в 30 раз.

        Управляющий партнер юридической компании ЮК ЭНСО, член свердловской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко говорит, что анализ объектов показал, что в Екатеринбурге сохраняется «дифференцированный подход» к расчету кадастровой стоимости. Для сравнения, в «Атриум палас Отеле» она составила 6 рублей за «квадрат», в ТЦ «Парус» — 5 рублей, в ТЦ «Таганский ряд» — 35 рублей, а в офисном центре «Микрон» (ул. Челюскинцев в Екатеринбурге) — 50 копеек за квадратный метр. Для ТЦ «БУМ» кадастровая стоимость составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что и привело резкому росту налога.

        Он объясняет, что федерация предоставила региону полномочия самостоятельно определить налоговую ставку от кадастровой стоимости. Верхний предел, установленный Москвой, — 2%. «В 2015 и 2016 годы в Свердловской области действовала ставка 1% и 1,5% соответственно. С прошлого года она повысилась до 2%. Удручает тот факт, что у нас так стремительно перешли на самую высокую планку, тогда как многие субъекты ввели в 2015 году ставку в 1%, и повышали ее не более чем на 0,1% в год», — сказал Головченко.

        ekb.rbc.ru

        Екатеринбург налог на имущество юридических лиц

        Тематики: Налог на имущество организаций

        Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс:

        (Закон Свердловской области от 07.12.2017 г. № 124-ОЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Закона Свердловской области «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций»)

        Согласно п. 25 ст. 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением следующих объектов движимого имущества, принятых на учет в результате:

        – реорганизации или ликвидации юридических лиц;

        – передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми.

        Федеральным законом от 27.11.2017 г. № 335-ФЗ установлено, что с 1 января 2018 года налоговые льготы, указанные в п. 25 ст. 381 НК РФ, применяются на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ (ст. 381.1 НК РФ).

        Установлено, что при этом законом субъекта РФ в отношении имущества, указанного в п. 25 ст. 381 НК РФ, с даты выпуска которого прошло не более 3 лет, а также имущества, отнесенного законом субъекта РФ к категории инновационного высокоэффективного оборудования, могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы вплоть до полного освобождения такого имущества от налогообложения (п. 2 ст. 381.1 НК РФ).

        С 1 января 2018 года налоговые ставки, определяемые законами субъектов РФ в отношении имущества, указанного в п. 25 ст. 381 НК РФ, не освобожденного от налогообложения в соответствии со ст. 381.1 НК РФ, не могут превышать в 2018 году 1,1% (п. 3.3 ст. 380 НК РФ).

        В соответствии с комментируемым законом с 1 января 2018 г. для организаций в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, и объектов движимого имущества, принятых на учет в результате передачи имущества, включая приобретение, между лицами, признаваемыми в соответствии с федеральным законом взаимозависимыми, в 2018 году установлена ставка налога на имущество организаций 1,1% (п.п. 4-4 ч. 1 ст. 2 Закона Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций»).

        При этом данное положение распространяется на отношения по взиманию налога на имущество организаций, возникшие с 1 января 2018 года.

        То есть при уплате налога на имущество организаций за 2018 год и далее.

        Установлено, что исключения, установленные в п.п. 4-4 ч. 1 ст. 2 Закона, не применяются в отношении железнодорожного подвижного состава, произведенного начиная с 1 января 2013 г.

        В соответствии с федеральным законом дата производства железнодорожного подвижного состава определяется на основании технических паспортов.

        Ст. 3 Закона № 35-ОЗ установлена налоговая льгота по.

        Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс!

        www.amb-express.ru

        Свердловские власти исполнили предвыборное обещание перед промышленниками. Цена вопроса — 3,5 миллиарда рублей

        Депутаты Заксобрания Свердловской области подготовили законопроект о продлении действующей на территории региона льготы по уплату налога на движимое имущество юридических лиц до 1 января 2019 года.

        Как заявил «URA.RU» председатель парламентского комитета по бюджетной политике Владимир Терешков, льгота на очередной год будет предоставлена всем категориям промышленных предприятий, образовательным и иным учреждениям.

        Льгота была введена в 2013 году на федеральном уровне сроком на 5 лет, чтобы дать предприятиям возможность модернизировать свои мощности. Благодаря ей свердловские промышленники, в частности, обновили свой парк станков, закупили новый транспорт. Наибольшую выгоду извлекли структуры РЖД, ежегодная экономия которых составила 700 миллионов рублей. Общий объем выпадающих из регионального бюджета доходов достигал 3,5 миллиардов рублей.

        Право решать вопрос о продлении льготы на 2018 год федерация предоставила регионам. Споры о возможности принятия соответствующего законопроекта в Свердловской области начались в феврале. Тогда промышленники предупредили, что будут вынуждены оптимизировать возросшие из-за отмены преференции расходы за счет сокращения персонала и снижения зарплат.

        В рамках предвыборной кампании врио губернатора Евгений Куйвашев провел ряд консультаций с региональным Союзом промышленников и предпринимателей, в ходе которых назвал два условия сохранения льготы. «Обязательным условием для тех, кто будет получать областную поддержку, является увеличение средней заработной платы, особенно в линейке рабочих и инженерных специальностей. Еще одно условие — высвободившиеся средства должны вкладываться в техническое перевооружение и модернизацию производства», — заявил глава региона. Остальные бизнесмены при реализации этого сценария должны были, начиная с 2018 года, уплачивать налог по ставке от 0,9% (налог на трамваи и троллейбусы) до 2,2%. Однако в ходе последующих переговоров свердловские власти отказались от упомянутых условий.

        m.ura.news

    Смотрите так же:

    • Закон о кадастре в рф Закон о кадастре в рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
    • Налог на имущество сто Налог на недвижимость Какой налог на имущество платят физические лица в 2017 году Что такое налог на недвижимость? Налог на недвижимость — это деньги, которые нужно платить в казну каждый год за вашу квартиру, гараж или дом. Налог платит […]
    • Законы о бюджете рф Закон О федеральном бюджете: основные положения, последние поправки Федеральный бюджет Российской Федерации — это годовой финансовый план государства, который предварительно утверждается Федеральным собранием как федеральный […]
    • Займет под материнский капитал Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК) В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 […]
    • Пособие по рождению 2 и 3 ребенка Детские пособия и выплаты на второго ребенка По нормам российского законодательства в сфере государственной поддержки семей с детьми при рождении второго ребенка родителям положены единовременные и ежемесячные пособия, аналогичные […]
    • Будет ли повышены пенсии в апреле 2018 Повысят ли пенсию неработающим пенсионерам в апреле 2018 года? С 1 апреля 2018 года будет повышена только социальная пенсия, индексации страховых пенсий не будет. Социальная пенсия касается в основном нетрудоспособных граждан, которые […]