Мошенничество в жкх это

Виды мошенничества среди управляющих компаний

Не секрет, что тарифы на коммунальные услуги постоянно увеличиваются. В течение последних нескольких лет, процент их роста составил 25%.

Могут ли управляющие компании «нажиться» на гражданах России? Существует ли практика двойных платежей, о которых появляется все больше слухов? Как проявляется мошенничество управляющей компании? Все эти вопросы будут рассмотрены в статье.

Обязанности ЖКХ

К обязанностям ЖКХ относятся:

  • проведение эксплуатационно-ремонтных работ (осмотр и сохранение имущества дома, уборка подъездов, обеспечение всего необходимого для соблюдения правил безопасности и т.д.);
  • оказание организационных услуг (борьба с долгами, организация общих собраний, информирование собственников об изменениях и т.д.).
  • К наиболее распространенным нарушениям со стороны жилищных компаний, относятся:

  • неправильное проведение собраний;
  • нарушение правил начисления платежей;
  • невыполнение мер, установленных действующим законодательством.
  • Каждое из этих нарушений необходимо рассмотреть в отдельности.

    Проведение собраний

    При проведении собраний допускаются следующие нарушения:

    1. Инициатором выступает исполнитель управляющей компании. В соответствии со статьей 45 ЖК РФ, проведение внеочередного собрания является возможным только по инициативе одного из владельцев жилой площади. Более того, порядок проведения (назначение, определение даты и времени) должен происходить по согласию собственников.
    2. Нарушаются правила, используемые для определения общей площади строения и отдельных помещений. Нередко общий метраж помещений, находящихся в доме, уменьшается, поскольку в него не включается часть площадей, к примеру, нежилые помещения. Такой подход к счету называют «искусственным». Он используется для увеличения процента жильцов, принимающих участие в общем собрании, следовательно, возрастает количество те, кто проголосовал за принятие определенного решения.
    3. На рассмотрение выносятся вопросы, которые не относятся к компетенции управляющей компании (к примеру, утверждение параметром потребления услуг, перераспределение за них оплаты). В соответствии с Правилами предоставления услуг коммунального типа никакой экономии по ним не предусматривается, поскольку плата начисляется в соответствии с определенной формулой (она исключает получение прибыли или убыток).
    4. Начисление платежей

      Нарушения встречаются также в области начисления платежей собственниками квартир в многоквартирном доме за предоставление услуг.

      Нарушается форма перевода платежей за содержание и ремонт жилой площади.

      Предусматривается несколько вариантов нарушений такого характера:

    5. у владельцев отсутствует решение о размере платы за содержание жилой площади, если органы самоуправления самостоятельно применяют тарифы, утвержденные без согласия собственников, то это является законным только в некоторых случаях, и ни каким образом не может распространяться на жителей города;
    6. не разработана структура внесения оплаты за содержание и ремонтные работы жилой площади.
    7. Может быть нарушен порядок перевода оплаты за проведение капитального ремонта.

      Предусматриваются следующие виды нарушений:

      1. отсутствует перечень работ для проведения капитального ремонта с указанием стоимости каждого из них, а также сроков реализации;
      2. плата за коммунальные услуги противоречит и нарушает правила, принятые на ранее проведенном общим собрании, к примеру, на нем было установлено решение о принятии участия в программе федерального значения (регулируется ФЗ №158), следовательно, необходимо внесение владельцами 5% платы, однако начисление оплаты продолжается даже после того, как собственники уже внесли свою долю, что является противоречием.
      3. Возможно нарушение формы перечисления оплаты за предоставление коммунальных услуг при проведении периодических перерасчетов. Оплата происходит по установленным формулам, но раз в год происходят перерасчеты.

        Управляющие компании, даже вместе с собранием владельцев квартир, не могут перераспределять средства, полученные с оплаты услуг.

        Неисполнение законов

        Кроме ЖК РФ и Правил предоставления услуг, предусматриваются иные законодательные акты, обязательные для исполнения.

        К ним относятся:

      4. Правила тех. эксплуатации жилого фонда – положение этого документа является обязательным для собственников квартир и управляющих компаний.
      5. Стандарт по раскрытию сведений компаниями, осуществляющими работу в области управления многоквартирными зданиями.

      Нередко эти законодательные акты нарушаются, о чем владельцы жилья не задумываются.

      Мошенничество управляющей компании

      Многие догадываются, что в своей деятельности управляющие компании используют мошеннические схемы.

      Их настолько много, что перечислить все практически невозможно. Однако в этой статье будет рассмотрено несколько наиболее широко используемых вариантов, что позволит предупредить их дальнейшее распространение.

      Куда жаловаться на плохую работу управляющей компании? Смотрите тут.

      Часто встречающиеся схемы

      Основные случаи мошенничества:

    8. При проведении ремонта используются материалы несоответствующего качества. Для создания видимости обслуживания домов работники организаций останавливаются на наиболее доступных способах. Факт мошенничества удается выявить при первой поломке. Способ предупреждения платы за эти «лжеуслуги» – просьба предоставления счета.
    9. На работу в управляющую компанию принимают людей, которые на самом деле не существует. К примеру, директор и бухгалтер компании оформляют несуществующих людей в качестве дворников. За свою работу те получают денежные средства, но на самом деле они идут на выписку премий директору и бухгалтеру.
    10. «Фальшивое» банкротство основывается на том, что компании начинают специально накапливать задолженности. Все средства, выплачиваемые гражданами «распылаются» на фирмы, которые могут закрыться в любой момент. Наряду с этим ведется подготовка документации, на основании которой деньги перечисляются на ведение строительной деятельности, преодоление неполадок и т.д. Поставщики услуг в такой ситуации списывают долг, но отключают коммуникации (к примеру, электричество).
    11. Борьба УК друг с другом. Компании готовы сделать многое, чтобы часть домов находилась в их владении, поскольку это напрямую сказывается на прибыли.
    12. Как бороться?

      Чтобы мошенничество управляющих компаний ЖКХ не продолжалось, с этим необходимо бороться.

      Способ борьбы определяется характером проблемы. Допустим, жильца не устраивает суммы, указанная в квитанции, поскольку непонятно, за что она начислена.

      В такой ситуации требуется обратиться к бухгалтеру, который объяснит:

    13. за что были взяты эти денежные средства;
    14. под влиянием каких факторов формируется цена;
    15. какие для этого применяются формулы.
    16. Что касается решения распространенной проблемы – оплаты ремонта, подъезда и т.д., то требуется обратиться к директору либо бухгалтеру управляющей компании для получения отчета о том, какая сумма необходима для выплаты и какие работы будут проведены.

      Большинство компаний фактически отказываются предоставлять эти сведения, поскольку это долгая бумажная работа, но она является одной из их обязанностей.

      Куда обращаться при выявлении нарушений?

      В случае если управляющая компания нарушила свои обязанности, то необходимо обратиться в инспекцию по жилищным делам или в прокуратуру.

      Представленные государственные органы осуществляют проверку в отношении организации.

      Если будут выявлены нарушения, то УК ликвидируется, а председатель выплачивает штраф.

      Где узнать, какая управляющая компания обслуживает дом? Читайте здесь.

      Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязанности? Подробности в этой статье.

      Судебная практика

      В соответствии с судебной практикой только 30000 сообщений о нарушениях обязанностей управляющих компаний за три квартала 2018 года.

      Большая часть жалоб удовлетворяется в пользу собственников жилья, поскольку во время проверок удается выявить факты нарушений.

      На видео об ответственности УК за нарушения

      77metrov.ru

      Мошенники освоили новый способ обмана должников по ЖКХ

      В Оренбурге аферист под видом контролёра энергосетей вымогал у жильца долги по электричеству. Мошенник предложил оплатить наличными половину задолженности, а на остаток пообещал рассрочку. Экономический обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов — подробнее.

      На днях в квартиру одного из жителей Оренбурга постучал молодой человек. Он представился сотрудником местного филиала энергосбытовой компании и сообщил о задолженности владельца жилья за электроэнергию. Аферист предложил компромисс: сразу отдать половину долга — 10 тысяч рублей. Другую половину абонент якобы сможет погасить в течение нескольких месяцев. Такая услуга действительно есть, комментирует инцидент руководитель пресс-службы оренбургского филиала энергокомпании Гализа Амергалиева. Но долг погашают только через кассу:

      «По процедуре контролёр приходит к должнику, приносит уведомление о том, что ему в течение 10 дней, в случае неоплаты, будет ограничено энергоснабжение, предлагает варианты решения проблемы. Поскольку сейчас не лучшие экономические условия в стране, мы в основном предлагаем реструктуризацию долга. Оплата производится только там, где есть кассовые аппараты. Это офисы обслуживания либо наши партнёры».

      Бдительный жилец не стал передавать деньги незнакомцу и сымитировал звонок сетевикам, якобы спрашивая у оператора об условиях взыскания долга. Увидев это, мошенник убежал. Служба безопасности энергокомпании сейчас пытается выяснить, мог ли вымогатель знать о долгах их клиентов. По мнению Гализы Амергалиевой, в этот раз он действовал наугад:

      «Эта информация у нас тщательно расследуется, как это могло произойти. В данном случае у этого конкретного клиента долга не было».

      Взыскание долгов за коммунальные услуги — большой пласт для лжеприставов. Они приходят именно к должникам по ЖКХ, благо управляющие компании вывешивают в подъездах так называемые «листки позора». В них перечислены квартиры неплательщиков и сумма задолженности. Примерно так же пытались обмануть жительницу Московской области. У нее накопились долги за коммуналку, которые она постепенно погашала из зарплаты. Квитанции об оплате она показала мошенникам. В Тамбове появились телефонные лжеприставы, которые названивают гражданам от имени федеральной службы и вымогают долги, угрожая отобрать имущество. Все подобные требования можно считать фальсификацией. И делают это либо аферисты, либо коллекторы, полагает юрист Максим Домбровицкий:

      «Человек может зайти на сайт службы судебных приставов и убедиться, что есть исполнительный лист, связаться с приставом и договориться, как он будет его погашать. Любые иные притязания в виде звонков, увещеваний, угроз — это либо мошенничество, либо действия так называемых коллекторов, с которым нет смысла вообще связываться».

      Настоящие контролёры электросчётчиков тоже попадаются на обмане абонентов. В том же Оренбурге прокуратура возбудила уголовное дело против сотрудника энергохолдинга — он пытался получить с предпринимателя 35000 рублей за сорванную на счётчике пломбу. Теперь уже бывшему контролёру грозит до 5 лет лишения свободы за мошенничество.

      Популярное

      Спасение платежей – дело рук самих управляющих

      За коммуналку не придётся платить дважды. 11 июля начали действовать жилищные поправки, которые защищают собственников от двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Причиной были споры обслуживающих организаций: кто управляет домом? В результате платёжки приходили и от одной, и от другой. Теперь решение денежных вопросов – проблема самих управдомов.

      “Отдайте нам свои деньги и не платите за ЖКХ”: аферисты придумали очередной способ отъема средств у населения

      Ностальгия по советскому времени позволила мошенникам разработать очередной способ отъема денег у населения. Предлагая вступить в организацию, которая якобы отстаивает права своих членов при оплате ЖКХ, аферисты просят оплатить вступительный взнос, а после получения денег уверяют, что за коммунальные услуги теперь можно не платить.

      За соседа не платить: КС разъяснил порядок платы за тепло

      Спасение платежей – дело рук самих управляющих

      За соседа не платить: КС разъяснил порядок платы за тепло

      Конституционный суд вынес постановление по делу об отоплении. Расчет платы за тепло в многоквартирных домах по общедомовому счетчику, когда у собственников квартир есть индивидуальные, орган счёл несправедливой. Ранее на такое положение дел пожаловался житель Подмосковья.

      “Отдайте нам свои деньги и не платите за ЖКХ”: аферисты придумали очередной способ отъема средств у населения

      «Свой» счётчик против «общего»: КС разъяснит, как платить за отопление

      Сегодня Конституционный суд рассмотрит дело «о коммунальных платежах», касающееся особенностей начисления платы за пользование теплом. Как следует из жалобы заявителя, он вынужден платить за теплоэнергию, исходя из показаний общедомового счетчика тепла, тогда как показания его индивидуального счетчика не принимаются в расчет.

      «А ты приобрёл «умный» счётчик?»: о новом инструменте в руках мошенников

      Мошенники придумали, как «ставить» москвичей на «умные» счётчики. Им названивают лжекоммунальщики и требуют за деньги заменить старые водосчётчики на новые приборы, которые сами передают в МФЦ информацию о расходе воды.

      Маловыполнимые условия перерасчёта: почему сэкономить на ЖКУ летом практически невозможно

      С началом дачно-отпускного сезона в прессе появилось много советов по поводу того, как оформить вычет за коммунальные платежи, если квартира пустует. Якобы для перерасчёта достаточно принести в МФЦ справку, что вас не было дома больше 5 дней. Но, как показывает практика, отъезд на лето из города – не повод не платить за коммуналку.

      radiovesti.ru

      Как действуют мошенники в ЖКХ

      Расскажите родителям

      ЖКХ работает как бы само.

      Электричество, газ, вода приходят в квартиру сами, мы только платим — сколько скажут. Этим пользуются недобросовестные компании. Чтобы получить наши деньги, они врут и манипулируют.

      За последние полгода я вытащила из почтового ящика с десяток поддельных квитанций и объявлений о льготных программах. Собрала информацию о том, как действуют злоумышленники, чем мы рискуем и что надо делать, когда нам предлагают заменить счетчик.

      Замена счетчиков воды

      Мошенники раскидывают по подъездам листовки, в которых пишут, что счетчики горячей и холодной воды нужно отдать на поверку, иначе приборы будут считаться неработающими и платить за воду придется больше.

      В листовке написано, что прямо сейчас в доме проходит коллективная поверка счетчиков, и указан номер, по которому можно записаться.

      Чем грозит. По номеру из листовки оператор сообщит, что большинство устройств не проходит поверку и дешевле сразу заменить счетчик. Цена одного устройства — порядка 2500 Р . В квартирах чаще всего установлены счетчики горячей и холодной воды, иногда отдельно в ванной и кухне. За замену всех сразу доверчивые жильцы отдают 5—10 тысяч рублей.

      Второй вариант: вы заплатите за липовую поверку. У компаний-мошенников нет аккредитации, и их поверки ничего не значат. За настоящую поверку придется платить снова.

      Как распознать. Мошенники маскируют свои листовки под документы коммунальных организаций. Чтобы отличить поддельное уведомление от настоящего, придется внимательно его изучить.

      Настоящее уведомление присылает компания, которой вы каждый месяц платите за воду. Это уведомление будет персональным, с вашим адресом, фамилией и именем, номером лицевого счета, который вам присвоили для оплаты услуг. Водоснабжающая компания знает последние показания вашего счетчика и срок его поверки — многие организации указывают эти данные в платежке.

      Если персональных данных на листовке нет, значит, это недобросовестная реклама, которая вас ни к чему не обязывает.

      Что делать. Срок поверки счетчика обычно указывают на квитанциях. Если на платежке этой информации нет, посмотрите в паспорте счетчика или спросите в вашем водоканале — номер указан на квитанции.

      Если срок скоро истекает или уже истек, значит, пора проверить точность счетчика. Это обязанность собственника, а не водоканала. Именно владелец квартиры следит, чтобы устройство было целым и с неповрежденной пломбой, контролирует точность прибора.

      Поверкой счетчиков занимаются метрологические компании — выбирайте любую из списка аккредитованных. Позвоните и пригласите специалистов проверить ваш счетчик. Они придут в назначенный день и час, предъявят удостоверение и выдадут официальное заключение о результатах поверки.

      Если вам пришло такое уведомление, посмотрите на квитанциях об оплате, когда истекает срок поверки ваших счетчиков. Раньше этой даты делать ничего не надо. Счетчик горячей воды проверяют каждые 4 года, а холодной — каждые 6 лет.

      Это не квитанция, а реклама недобросовестной компании

      Установка сигнализатора загазованности

      Мошенники представляются сотрудниками Мосгаза и предлагают установить сигнализаторы загазованности. В случае утечки газа этот прибор якобы предупредит об опасности и перекроет газ. За устройство просят от 7 до 50 тысяч рублей.

      Чем грозит. Мошенники не связывают устройство с газопроводом, поэтому сигнализатор не сможет автоматически перекрыть газ. Прибор не подключен и к пульту диспетчеров Мосгаза, поэтому оперативная служба не получит сигнал об утечке.

      Мошенники могут не разбираться в газовом оборудовании. Их опасно допускать к газопроводу. Если произойдет утечка газа, могут быть жертвы.

      Мошенники сказали, что этот прибор — сигнализатор загазованности. Они просто повесили его на трубу и включили в розетку. Настоящий сигнализатор монтируют на газопровод, чтобы автоматически перекрывать газ, и выводят данные прибора на пульт газовой службы

      Как распознать. В Москве за ремонт и обслуживание газовых приборов отвечают только сотрудники Мосгаза. Кто контролирует состояние газовых приборов в других регионах, узнавайте в городской администрации — они заключают договоры. Сотрудник обслуживающей организации приходит один. Мошенники иногда приходят вдвоем.

      Что делать. Посмотрите график проверок — специалисты обслуживающих организаций проверяют оборудование по утвержденному расписанию. Человек, который придет вне графика, — мошенник.

      Если не уверены, специалист к вам пришел или мошенник, позвоните в службу газа по номеру 104 или 112 (добавочный — 4). Узнайте, проводится ли проверка по вашему адресу и работает ли в компании конкретный специалист.

      Если пришли мошенники — звоните в полицию.

      Сотрудник обязан представиться и показать удостоверение. Источник: mos-gaz.ru Сотрудники Мосгаза одеты в спецодежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками и оранжевой вставкой с символикой. Источник: mos-gaz.ru

      Замена окон по льготной программе

      Мошенники предлагают установить окна, двери и застеклить балкон по цене ниже рыночной. Иногда они ходят по квартирам, иногда раскидывают по почтовым ящикам листовки.

      Низкую цену объясняют льготными программами, например государственной программой по замене дверных изделий. К потенциальному покупателю придет замерщик, составит договор и возьмет предоплату.

      Чем грозит. Фирма, с которой покупатель заключил договор, массово наберет заказы, возьмет предоплату, а затем закроется. Покупатель останется без денег и без окон.

      Или сотрудники компании будут тянуть с исполнением договора, покупатель разорвет контракт и узнает, что предоплату ему не вернут по условиям договора.

      Или окна привезут и установят, но не того качества, на которое рассчитывал покупатель. Впоследствии выяснится, что в договоре не прописаны спецификации.

      Или покупатель заплатит больше, чем рассчитывал. Продавцы обещали бесплатную доставку и монтаж, но в договоре об этих условиях не было ни слова. Покупателю придется заплатить за эти услуги дополнительно. Так вместо обещанной льготной цены получится стандартная рыночная.

      Как распознать. Государственных программ по установке и замене окон в квартирах не существует. В некоторых регионах окна бесплатно ставят ветеранам — такие социальные акции, например, проводят представители политических партий совместно с коммерческими организациями. Уточните в районном отделе соцзащиты, бывают у вас такие акции или нет.

      Что делать. Не доверяйте компаниям, которые обещают льготную цену. Если заключаете договор — проверьте, чтобы в документе были прописаны все условия. Обещают бесплатную доставку и установку окон — значит, эти пункты должны быть в договоре.

      Это недобросовестная реклама: государственных программ по замене окон не существует. Источник: superomsk.ru Компания маскируется под управляющую организацию. Коллективной замены окон в квартирах не существует. Собственники принимают такие решения самостоятельно. Источник: balakovo-gorod.ru

      Бесплатная проверка качества воды

      Мошенники ходят по квартирам, представляются сотрудниками Роспотребнадзора или водоканала и предлагают проверить качество воды. Они могут быть одеты в форму и иметь при себе какое-то удостоверение. Иногда говорят про федеральную целевую программу «Чистая вода», благодаря которой вам якобы бесплатно установят систему для очистки воды.

      В квартире мошенники проводят эксперимент: наливают воду из-под крана в емкость, опускают в нее прибор — вода меняет цвет, появляется ржавый осадок. Дальше они проводят эксперимент с водой, заранее ими очищенной, — вода остается прозрачной. Так доверчивого жильца мотивируют установить фильтр.

      Чем грозит. Цена фильтра завышена: за установку прибора просят от 8 до 50 тысяч рублей. В магазине такой же фильтр можно купить в несколько раз дешевле.

      Жильца уговаривают купить фильтр в кредит: если всей суммы у человека нет, ему предлагают оформить рассрочку или заем. По правилам торговли деньги за фильтр вернуть нельзя — этой лазейкой и пользуются мошенники.

      Вас могут обокрасть: некоторые мошенники предлагают еще и оценить вкус очищенной воды. В воду они подмешивают снотворное. Пока человек будет спать, из его квартиры вынесут вещи.

      Как распознать. Качеством воды в вашей квартире могут интересоваться только две организации: водоканал и управляющая компания. Все остальные — мошенники.

      Сотрудники водоканала могут прийти к вам домой, только если вы сами жаловались на плохую воду. В этом случае вам заранее позвонят, а в назначенный день представитель водоканала придет вместе со специалистом управляющей организации. Фильтры для очистки воды они рекламировать не будут.

      Сотрудники управляющей компании, как и водоканал, придут только в том случае, если вы сами пожаловались на качество воды.

      Сотрудники Роспотребнадзора берут пробы на водозаборах и водопроводных узлах. По квартирам они не ходят.

      По государственным программам фильтры в домах не устанавливают. Федеральная программа «Чистая вода» действительно существует: на государственные деньги должны обновлять водоводы и очистные сооружения в городе. Покупку бытовых фильтров государство не оплачивает.

      Что делать. Если мошенник представляется специалистом обслуживающей организации, позвоните в УК и спросите, работает ли у них конкретный специалист. Если специалисты местного водоканала действительно решили проверить качество воды в вашем в доме, сотрудники управляющей компании об этом знают.

      Если у вашей двери мошенники — звоните в полицию.

      journal.tinkoff.ru

      Сергей Миронов рассказал о схемах мошенничества в сфере ЖКХ

      Фото пресс-служба партии

      «Ежегодно Генеральная прокуратура выявляет и пресекает более 300 тысяч нарушений в деятельности управляющих компаний. В основном это — хищения, нецелевая растрата средств, оказание несоответствующих услуг. В 2015 году ущерб только от выявленных 2,5 тысячи преступлений, связанных с неправомерным использованием ресурсов, составил более 6,5 миллиарда рублей. Данные генпрокуратуры — лишь верхушка айсберга», — заявил на пресс-завтраке с журналистами лидер партии «Справедливая Россия» и её фракции в Государственной Думе Сергей Миронов, рассказав о наиболее распространённых схемах мошенничества в сфере ЖКХ.

      Кстати, деятельность коммунальщиков признают неудовлетворительной до половины граждан страны. Как показали исследования ВЦИОМ в декабре 2015 года, более 80 процентов россиян, оплачивающих квитанции ЖКХ самостоятельно, отмечают повышение цен на «коммуналку». При этом каждый второй называет рост «значительным». Недовольство состоянием ЖКХ выражают две трети опрошенных. Более половины из тех, кто считает, что плата за коммунальные услуги рассчитывается неправильно, находят их качество не соответствующими цене.

      Каковы же наиболее распространенные «приёмы», которые приводят к переплатам за коммунальные услуги? Это — ставшая привычной фальсификация документов и протоколов собраний жильцов, банальное заключение фиктивных договоров, включение в платёжки дополнительных услуг, завышение стоимости услуг ЖКХ и тарифов. Наверное, многие из нас, получив Единый платежный документ, обнаруживают в нём, например, выставленный счёт за антенну (кабельное телевидение), радио, запирающее устройство… Но мало кто знает, что в главе 36 Жилищного кодекса РФ определено: в структуре оплаты по строке «содержание и ремонт» жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Исходя из этого, антенна и запирающее устройство в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке «содержание и ремонт». Требование дополнительной платы на эти цели противозаконно.

      По закону все решения в части управления домом, общедомовым имуществом и даже об утверждении тарифа на содержание жилья принимаются только общим собранием жильцов. Но на деле оказалось, что реальное общее собрание в многоквартирном доме самим жильцам провести трудно. Так, в практику управляющих компаний вошла банальная подделка протоколов общих собраний, иными словами, фальсификация решений жильцов об управлении своими домами. «90 процентов протоколов собраний жильцов многоквартирных домов — поддельные! — возмущённо констатировал Сергей Миронов. — Из этого следует, что управляющие компании на своё усмотрение решают все вопросы функционирования дома, прикрываясь поддельными протоколами собраний собственников квартир. Это создаёт условия для любых злоупотреблений, в том числе завышения счетов за услуги».

      Ещё один распространённый «приём» — отказ управляющих компаний от выплаты разницы между оплаченным по нормативам и фактически потреблённым теплом по итогам отопительного сезона, с чем многие россияне столкнутся уже в эти майские дни. По правовым нормативам, коммунальщики в данном случае должны сделать перерасчёт и возвращать переплату жильцам. Что делать, если отказываются пересчитывать? Подготовить соответствующие документы и направить в суд иск или обратиться в Центр защиты прав граждан. В 2015 году более одного миллиарда рублей возвращено гражданам при пересчёте платежей после обращения в Центр.

      Как отметил Сергей Миронов, создание таких центров — новая форма работы «Справедливой России» по защите прав граждан, «своего рода народный контроль над чиновниками и разного рода околовластными структурами в ситуации, когда наших людей методично, шаг за шагом отлучают и отучают от влияния на любые решения власти». «Мы не только просвещаем людей, учим, как защитить или отстоять свои права, но и реально помогаем в этом, оказывая юридическую поддержку, — заявил он. — Главная наша задача — восстановить низовую самоорганизацию народа и тем самым способствовать более эффективной организации местного самоуправления». Причём, подчеркнул лидер справедливороссов, центры не являются предвыборным проектом и продолжат работу после парламентских выборов.

      www.pnp.ru

      Понятие мошенничества в сфере коммунальных услуг и соответствующая ему статья УК РФ

      Передача государством контроля над содержанием жилых домов и их придомовых территорий на откуп разнообразных управляющих компаний и товариществ собственников жилой площади, не могла оставить безучастными любителей легкой наживы путем обмана добровольных плательщиков. Ведь укоренившееся за десятилетие убеждение в том, что платить за квартиру нужно без задержек, а то может произойти её отчуждение, устраняет необходимость прикладывать усилия для завладения чужими средствами, которое можно выполнить просто, напечатав нужную сумму в платежной квитанции и бросив её в почтовый ящик.

      Особенности преступления

      Спецификой подобных противозаконных манипуляций является их видимая законность, добровольность выполнения платежей и, как следствие, сложность установления признаков преступления. Дело в том, что деньги могут похищаться опосредованно с использованием субподрядных фирм-однодневок, которые расформировываются по мере необходимости вместе с перечисленными средствами и невыполненными обязательствами.

      Большое количество плательщиков даже при небольших приписках может приносить значимый неправедный доход директору управляющей компании или председателю ТСЖ, так как преступный умысел получается уловить только, когда жадность преобладает над осторожностью и хищения средств производятся сразу крупной суммой.

      Способы мошенничества в сфере коммунальных услуг

      Условно типология понятия мошенничества в сфере ЖКХ может быть выполнена по нескольким признакам:

    17. По субъекту мошеннических действий, которые могут осуществляться:
      • мошенничество руководством или персоналом управляющей компании ЖКХ;
      • председателем и советом товарищества из числа жителей многоквартирного дома;
      • сторонними лицами, не имеющими отношения к содержанию и обслуживания жилья;
      • ответственными квартиросъемщиками и владельцами жилых помещений.
      • По механизму обмана и введения в заблуждение, мошенничество в ЖКХ подразделяется на следующие виды:
        • приписки фактических затрат и/или содержания выполненных работ;
        • неисполнение, запланированных годовым планом, работ или их выполнение не в полном объеме, позволяющие достичь экономии;
        • манипуляции с приборами учета, в том числе присвоение разницы между учтенным и нормативным объемами поставленных энергоресурсов;
        • распространение фальшивых платежных документов с реквизитами злоумышленника;
        • использование поступивших платежей в собственных интересах, путем задержки оплаты услуг энергоснабжающей организации и открытия краткосрочного депозита;
        • банкротство или реорганизация после перераспределения денег по счетам подставных, одновременно прекращающих свое существование, фирм.
        • Управляющие компании

          Наиболее распространенными способами присвоения денег собственников жилья, перечисляемых в качестве официальных платежей являются рассмотренные далее мошеннические схемы.

          Следующее видео расскажет о том, что ждет управляющие компании за мошенничество в сфере жилищно-коммунальных услуг:

          Приписки и завышение стоимости

          Завышение фактической стоимости выполненных работ и оказанных услуг является наиболее распространенным способом обмана контрагента не только в сфере ЖКХ, но и в любой другой отрасли. Подобное завышение нормальной величины расценок является, практически невозможным для доказательства, мошенничеством, так как всегда может быть обосновано более высокой нормой прибыли или накладными расходами.

          Более прибыльным для нечистоплотных управляющих общедомовым имуществом является распределение средств, выделенных из федерального бюджета и некоммерческого фонда для проведения капитального ремонта. Материалы при этом используются самые дешевые и зачастую некачественные, а исполнителями работ являются нелегальные мигранты, к тому же часть сметных объемов не исполняется вовсе, по причине их скрытого характера и невозможности проверки.

          Неисполнение работ и «липовые» акты

          Значимой строкой расхода любого семейного бюджета является текущее содержание жилья, направленное на поддержание исправного состояния оборудования, коммуникаций и строительных конструкций, в том числе уборку снег и вывоз мусора, а также являющееся базой для исчисления агентского сбора управляющей компании, который обычно составляет 10%. Платеж по данной строке определяется годовым планом работ, распределенным по месяцам и составляет, в зависимости от региона, от 1200 рублей в месяц и выше.

          Простейший расчет показывает, что экономия в 100 рублей с квартиры в стандартной «хрущевке» с 90 квартирами, позволяет получить неучтенный доход в 9000 рублей, который увеличивается пропорционально количеству обслуживаемых объектов жилого фонда. И может превышать 100 тыс. рублей ежемесячно или 1 млн. рублей в год, что уже классифицируется как тяжкое преступление.

          Доказать подобное мошенничество также достаточно трудно, потому что все работы подкрепляются завизированными актами выполненных работ и несмотря на то, что подписи принадлежат опустившимся лицам из числа жильцов, этого достаточно чтобы соблюсти видимую законность.

          Разница между счетчиком и нормативом

          Нежелание управляющих компаний устанавливать домовые узлы учета тепловой энергии обоснованы не столько высокой стоимостью необходимого комплекта оборудования, которая превышает 100 тыс. рублей, сколько открывающимися для мошенничества возможностями. Так как многие собственники квартир делают ремонт, устанавливая пластиковые окна и монтируя алюминиевые радиаторы отопления, снижая тем самым потребление тепла, которое не учитывается в платежных документах, ведь норматив рассчитывается исходя из возраста и типа жилой постройки. В то же время показания магистральных счетчиков, по которым управляющая компания платит теплоснабжающей организации, снижаются, в результате чего образуется неучтенная разница, присваиваемая нечистоплотными управленцами.

          Аналогичного эффекта можно достичь и в отношении поставки других энергоносителей, в качестве которых может выступать холодная и горячая вода или природный газ, при этом обязательным условием для извлечения мошенниками прибыли является отсутствие внутриквартирных приборов учета соответствующего ресурса.

          Деньги в оборот

          Отсутствие строгой отчетности перед плательщиками предоставляет возможность руководству управляющей компании инвестировать, полученные от жильцов платежи на небольшой период в 2 – 3 месяца, получив при этом 2 – 3 % от суммы, которая для той же «хрущевки» с 90 квартирами в отопительный сезон составит около 300 тыс. рублей, позволив достичь ежеквартального обогащения в 9000 рублей.

          Известный адвокат расскажет о том, каких мошеннических действий стоит опасаться от работников ЖКХ и о том, как себя обезопасить от них:

          Как мошенники подделывают квитанции ЖКХ?

          Относительная доступность почтовых ящиков в подъездах жилых домов делает возможным изъятие или фотографирование платежных документов, расчетный счет в которых, также, как и штрих-код предназначенный для считывания реквизитов получателя платежа, может быть заменен на данные злоумышленников.

          Помимо подделывания настоящих квитанций, существует практика изготовления схожих по форме и содержанию платежных документов, содержащих название лже-управляющей компании, её расчетный счет и наименование услуги, которая ассоциируется у потребителя с ЖКХ. Несмотря на кажущуюся очевидность того, что оплачивать квитанции, отличающиеся от обычного перечня, не следует, всегда находятся законопослушные граждане, которые оплачивают все поступающие для оплаты счета. Имеются прецеденты подобных преступлений, принесших мошенникам не одну сотню тысяч дохода.

          Другие преступные схемы

          Помимо перечисленных вариантов мошеннических алгоритмов, возможны нечестные действия со стороны потребителей, заключающиеся в искажении показаний, установленных в квартире приборов учета при помощи:

          • создания дополнительного сопротивления механического или электрического характера, замедляющего вращение механизмов или искажающего электронный сигнал;
          • скручивания показаний различными способами, с разборкой прибора учета и без вскрытия.
          • Наказание и ответственность

            Судебная практика классифицирует мошенничество в области ЖКХ, как предпринимательскую деятельность с признаками умышленного неисполнения договора сторон, а значит подпадающую под действие статьи 159.4 УК РФ.

          • Если факт обмана квартиросъемщиков и собственников жилых помещений установлен до 12 июня текущего года, то преступникам повезло так как они подлежат рассмотрению в контексте существующей редакции ст. 159.4, которая, в худшем случае, предусматривает заключение под стражу на срок до пяти лет с последующим двухлетним надзором со стороны полиции. Ущерб при этом должен превысить 6 млн. рублей, а срок давности составляет 6 лет.
          • Более позднее преступление будет рассмотрено под призмой ст. 159, которая позволяет суду назначить десятилетнее пребывание в местах лишения свободы за ущерб, превысивший 1 млн. рублей и срок давности определится 10 годами.

          Более подробно о способах защитить себя от мошенничества в сфере ЖКХ расскажет следующий видеосюжет:

          ugolovka.com

    Смотрите так же:

    • Купля продажа квартир в калуге Продажа недвижимостив Калуге Федеральный портал недвижимости «СуперРиэлт» – современный сервис, позволяющий удалённо искать предложения и купить недвижимость в Калуге по оптимальной цене. Площадка позволяет, не выходя из собственного […]
    • Водитель стаж от 2 лет Водитель стаж от 2 лет Авилон Автомобильная Группа • Москва Водитель в ресторан (Волгоградский проспект) Водитель микроавтобуса (категория D) НАЗЕМНЫЙ ФЛОТ • Москва Гросс/год: 55 000 руб. Водитель-экспедитор грузового автотранспорта ВИЕР […]
    • Заполнение платежного поручения в 2014 году по налогам образец Заполнение платежного поручения в 2018 году: образец Актуально на: 11 января 2018 г. ​Образец платежного поручения НДФЛ Чтобы деньги попали в бюджет, необходимо правильно заполнить платежное поручение на перечисление того или иного […]
    • Работа москва вахта с проживанием швея Работа москва вахта с проживанием швея Швея-закройщик Частный детский сад Le Chat Botte • Москва "Бизнес Стафф Групп Центр" • Москва Швея (с проживанием) Швея с проживанием Швея-универсал Гросс/год: 45 000 руб. Гросс/год: 42 000 […]
    • Юрист вакансии удаленно москва Юрист вакансии удаленно москва ФРИ ХЕЛП24 • Москва Юрист/ юрисконсульт Земельный Юрист • Москва Компания QIWI • Москва Юрист Юридическая Cоциальная Cеть 9111 • Москва Юрист в строительную компанию General Press LTD • Москва Младший […]
    • Работа вахтой для женщин с проживанием и питанием прямой работодатель Работа вахтой для женщин с проживанием и питанием прямой работодатель Единый Кадровый Центр • Москва Комплектовщик/ца на склад косметики (вахта) Мойщик самолётов Единый Кадровый Центр • Долгопрудный Уборщик-дворник (прямой […]