Дома в чите за материнский капитал

Чита.Ру — Информационный портал Читы и Забайкальского края

Дом под материнский капитал: От оформления документов до нового жилья

Оплатить строительство частного дома можно массой способов: ипотека, жилищный заём, рассрочка, продажа другого жилья и материнский капитал. О преимуществах последнего, правилах оформления капитала на строительство, а также проектах возможных домов рассказала представитель строительной компании «Приумножение» Ирина Брызгина.

— Что нужно сделать, чтобы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

— Стандартную схему получения средств материнского капитала на строительство дома можно разделить на три этапа: подбор земли, получение разрешения на строительство и возведение дома.

Сразу оговорюсь, что не каждый участок подходит. Пенсионный фонд России не выдаёт разрешения на строительство дома на землях дачных и садово-огородных кооперативов. Чтобы не ошибиться, нужно внимательно изучить документы на участок. Там должно быть прописано: категория земель – индивидуальное жилищное строительство, вид разрешённого землепользования – для строительства жилого дома. Только такие участки подходят для строительства дома под материнский капитал.

— Куда обращаться после покупки участка?

— После того, как вы получили на руки документы о регистрации права на земельный участок или договор аренды от регистрационной палаты, можно идти за разрешением на строительство дома. Чтобы его оформить придётся пройти по нескольким организациям.

Я рекомендую сразу заняться двумя делами: присвоением адреса и созданием градостроительного плана. С адресом всё просто. Нужно прийти в Территориальное управление Росимущества Забайкальского края, отдать копии документов на землю и вашего паспорта в адресный отдел. Желательно иметь при себе и кадастровый паспорт. Присвоение адреса длится 18 рабочих дней.

Градостроительный план и план-схему земельного участка удобнее делать в Управлении архитектуры и градостроительства Читы, так как здесь есть возможность заказать два документа одновременно и сэкономить примерно месяц. Готовы планы будут примерно через 30 дней.

Разрешение на строительство выдаётся в том же Управлении архитектуры и градостроительства в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Для этого вам понадобятся оригинал и копии паспорта, документы на землю, градостроительный план, план-схема участка, распоряжение о присвоении адреса и кадастровый паспорт.

По опыту знаю, что все эти документы в районных администрациях делаются вместе с разрешением на строительство. Но зависит это больше от людей, чем от законов, поэтому перед походом в городские инстанции лучше сначала уточнить всё в местной администрации.

Мы понимаем, что выделить время на оформление документов может не каждый, поэтому специалисты компании «Приумножение» бесплатно помогают нашим клиентам в подготовке и сборе всех необходимых бумаг. Максимум документов мы оформляем удалённо.

— Как перевести средства материнского капитала на постройку дома?

— По программе материнского капитала предусмотрено два варианта строительства: с привлечением строительной организации и без.

В первом случае всё легко. Вы получаете разрешение на строительство, заключаете договор подряда, прямо из офиса отправляете документы в Пенсионный фонд России (ПФ РФ) и ждёте денег. Вся сумма материнского капитала поступит на счёт строительной компании. Рассматривается такое заявление около месяца.

Если же вы решите сэкономить и возводить дом с помощью простой бригады, сначала нужно будет заверить все документы у нотариуса, затем самостоятельно передать их в ПФ РФ. Заявление так же рассматривается месяц, ещё столько же времени займёт перечисление 50% средств из материнского капитала.

Чтобы получить вторую часть средств, необходимо доказать факт проделанных работ – предоставить в Пенсионный фонд «Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилого строительства». Для этого у дома должен быть построен фундамент, стены, несущие перегородки, перекрытия и крыша, покрытая кровельным материалом. Без этого оставшиеся деньги не получить.

В такой ситуации без дополнительных вложений уже не обойтись. Тем более, что заявление на вторую часть материнского капитала можно подать только спустя 6 месяцев после получения первой суммы. Поэтому сэкономить на таком варианте, как правило не получается, так как за полгода цена на стройматериалы и строительные услуги неминуемо изменятся.

— На какой дом могут рассчитывать семьи, решившие воспользоваться материнским капиталом?

— Для читинских семей мы подготовили специальный проект «Дом под ключ за материнский капитал». В него входит строительство одноэтажного брусового дома жилой площадью до 30 квадратных метров. В нём будут установлены пластиковые окна, входные двери, печь из кирпича, деревянные полы и потолки, утеплены потолочные перекрытия. Приобретая такой дом, семья уже будет обеспечена тёплым и уютным жильём, к которому при желании можно будет позже достроить дополнительные комнаты.

  • Также мы разработали готовые проекты домов, для строительства которых понадобятся небольшие дополнительные вложения. Например, дом площадью 58 квадратных метров будет стоить примерно от 550 тысяч рублей — это менее 10 тысяч рублей за квадратный метр.

    Если вы хотите построить благоустроенный дом, в нашей компании есть программа «Коттедж под ключ» с проектированием, подготовкой участка, закладкой фундамента, основным строительством, монтажом систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отделочными работами. Для неё действует система индивидуальной ценовой политики, с учётом сроков и различных скидок.

    А ко Дню семьи, любви и верности мы запустили акцию, благодаря которой читинцы смогут сэкономить и выиграть септик из бетонных колец, оборудование для котельной, радиаторы отопления, пластиковые окна, входные утеплённые двери и многое другое. Для этого до 8 июля нужно обратиться в нашу компанию, заключить договор подряда или подать заявку на ипотечное кредитование. Призы получит каждый клиент.

    — Землю в каких районах Читы и пригорода вы предлагаете?

    — Вариантов очень много. Сейчас на продажу есть более 100 земельных участков в разных районах Читы и пригорода. Я могу порекомендовать следующие районы активной застройки в пределах города:

    — Кутузовский проезд в районе посёлка ГРЭС.
    — Микрорайон Черёмушки, располагающийся между КСК и ГРЭСом.
    — Район посёлка Биофабрика. Находится в 10 минутах езды от микрорайона Северный.

    Также мы предлагаем несколько участков в посёлке Атамановка, в котором есть вся необходимая инфраструктура, ходит рейсовый автобус и маршрутные такси. Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут. Ещё один вариант — посёлок Верх-Чита примерно в 15 километрах от города. В нём есть школа и детский сад, транспорт ходит по расписанию.

    Сейчас популярны новые жилые микрорайоны с малоэтажной застройкой, как Добротный и Карповка, располагающиеся примерно в 20 километрах от Читы.

    — А если материнского капитала будет недостаточно для постройки дома?

    — Для таких случаев и максимального удобства клиентов мы получили возможность оформлять заявки на ипотеку Сбербанка прямо в нашем офисе. Наши специалисты подберут оптимальный банковский продукт, с учётом ваших возможностей и пожеланий, составят заявку, отсканируют документы и рассчитают платежи. Чтобы воспользоваться услугой, клиентам необходимо принести оригинал паспорта, справку о доходах 2 НДФЛ или справку по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем, ИНН и СНИЛС. Заявление-анкету заёмщика вы заполните у нас.

    Тем, кто получает зарплату или пенсию на счёт, открытый в Сбербанке, достаточно предоставить заявление-анкету, паспорт и данные счёта в банке.

    Сроки подготовки документов на строительство и рассмотрения заявки на использование материнского капитала колеблются в пределах двух-трёх месяцев, поэтому рекомендуем читинцам не терять времени и обращаться к нам уже сегодня.

    Записаться на бесплатные консультации по вопросам использования материнского капитала для строительства можно по телефону 50-35-04, а узнать дополнительную информацию на сайте priymnogenie.ru или в офисе компании по адресу: улица Красноярская 32а, офис 230. Закажите звонок компании «Приумножение», заполнив форму ниже.

    Приумножение

    ул. Красноярская, 32а (офис 230), (10.00-18.00, обед с 13.00-14.00, выходные суббота-воскресенье)

    www.chita.ru

    Читинка продала матери двоих детей квартиру в аварийном доме

    Наглость людей, порою, не знает границ. В этом убедилась наша съемочная группа, побывав в поселке ЧЭС. Мать двоих детей купила квартиру в бараке и только от представителей прокуратуры узнала, что дом аварийный и подлежит сносу, а прежние жители барака уже давно получили квартиры от администрации.

    В феврале прошлого года Анна, мать двоих детей, решила купить за счет материнского капитала дом в поселке ЧЭС. Свекровь живет по соседству, да и до школы недалеко. Выбор пал на одну из трех квартир в деревянном бараке. Прежняя хозяйка квартиры согласилась продать жилье за счет маткапитала.

    Анна, обманутая покупательница:

    «Пришли, посмотрели. Были обои наклеены, обогреватель стоял. Договорились, что под материнский капитал. Поехали. Сделали документ купли-продажи, заплатили налоги. Получила право собственности. Стали делать ремонт, а там все стены потресканные, зимой холодно. Жить там невозможно, потому что дети мерзли у меня, полы холодные. Завалинку разобрали, а там все сыпется».

    А чуть позже Анну ждал еще один неприятный сюрприз. Оказалось, что дом ранее был признан администрацией непригодным для проживания, и все жильцы были расселены. Совершенной сделкой по продаже квартиры заинтересовалась прокуратура Черновского района. Была проведена проверка, после которой прокурор направил результаты в суд. На заседании продавец клятвенно заверяла, что не знала о том, что дом признан аварийным и должен быть демонтирован. Однако на деле, конечно же, всё было не так.

    Татьяна Решетникова, помощник прокурора Черновского района г. Чита:

    «Гражданка-продавец достоверно знала о том, что квартира признана непригодной. И этой гражданке было предоставлено две квартиры по договору соцнайма, в связи с расселением непригодного жилья»

    Видимо, двух квартир расчетливой женщине показалось мало, а юридически не подкованная Анна стала идеальной жертвой для махинации. Но суд признал сделку купли-продажи недействительной и постановил взыскать в счет государства сумму материнского капитала.

    Татьяна Решетникова, помощник прокурора Черновского района г. Чита:

    «Кроме того, в полицию были направлены материалы проверки по вопросу привлечения продавца к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного статьей «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере»

    Но предприимчивая продавец не думает останавливаться. К Анне несколько раз приезжал сын прежней хозяйки квартиры, с просьбой решить вопрос миром.

    Анна, обманутая покупательница:

    «Чтобы я сказала, что я не хочу возвращать материнский капитал. Что мне и здесь удобно. Что я уже прижилась здесь. Я отказалась, но они приезжали еще раз, чтобы я написала в прокуратуру, чтобы дело закрыло. Я буду возвращать себе материнский капитал и заново искать жилье»

    Пока же двое детей Анны живут у родственников в маленьком доме. Сама же мать вынуждена ночевать в холодной и рассыпающейся квартире, потому что места в домике свекрови на всех не хватает.

    Артём Кондратьев, Анастасия Шадрина

    zab.tv

    Продажа коттеджей, домов, дач в Чите

    Стоимость: 1200000 Р. 21242.70 $ € 17328.52

    Общая площадь: 60 кв.м.
    Чита Черновский район
    Недалеко от центра и совсем недорого продаю недвижимость! Сравните цены на рынке недвижимости и поймете.Собственник (не надо тратить лишние деньги на агентов) продаст добротный бревенчатый дом с сенями и верандой. Крыша покрыта и дом оббит снаружи.

    24 января 2018 г. в 07:28

    Стоимость: 3.5 Р. 0.06 $ € 0.05

    Общая площадь: 320 кв.м.
    Продам жилой дом на Зенитке ул. Малая Кенонская 18, напротив магазина » Фиеста» возле ж/д переезда, участок 12 соток + 15 под огород, отопляемый жилой дом ( брус + профлист30м2) цех( 320м2 Обшит Сенвич), Кательная ( Железобетон 10м2) Кирпичная.

    18 января 2018 г. в 09:36

    Стоимость: 2500000 Р. 44255.62 $ € 36101.08

    Общая площадь: 160 кв.м.
    Срочно продам дом с. Ингода. Участок 30 соток, площадь дома 160 кв. м. Дом в 2 этажа, гараж под одну машину со смотровой ямой. Имеется отопление, электричество 380, канализация, санузел, душевая кабина, пластиковые окна, лестница на второй этаж.

    16 января 2018 г. в 02:40

    Стоимость: 8990000 Р. 159143.21 $ € 129819.49

    Общая площадь: 150 кв.м.
    Продам великолепное место отдыха для всей семьи, участок расположен прямо на ручье, грибы и ягоды всех мастей в собственном лесу. Проведены ландшафтные работы. На участке: Двухэтажный дом из натурального, цельного, шлифованного бруса. Высокий.

    19 декабря 2017 г. в 06:11

    Стоимость: 1300000 Р. 23012.92 $ € 18772.56

    Общая площадь: 36 кв.м.
    Продам капитальную,зимнюю дачу СНТ ГЕОЛОГ 51, участок 6 соток,зимний дом 6Х6, баня 4Х4, гараж,забор проф лист,теплицы поликарбонат, все насаждения,все постройки из 18 БРУСА. ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ. До города 5км.Прописка разрешена.

    17 декабря 2017 г. в 03:57

    Стоимость: 3100000 Р. 54876.97 $ € 44765.34

    Общая площадь: 56 кв.м.
    Продам или обменяю благоустроенный дом(рассмотрю все варианты) в днт «Солнечный»(108 маршрут). Дом с пластиковыми окнами, хорошим ремонтом. На участке так же имеется баня, туалет. К дому пристроен большой гараж. Имеется горячая, холодная вода, большая.

    13 декабря 2017 г. в 02:51

    Стоимость: 5500000 Р. 97362.37 $ € 79422.38

    Общая площадь: 139 кв.м.
    Срочно, Продам Дом в черте города, на улице Олимпийская, в новом, элитном, быстро развивающимся микрорайоне Витимский, планируется застройка жилого комплекса со всей инфраструктурой, многоквартирные дома, садик, школа, большой торговый центр. Построен.

    chita.barahla.net

    Строительство домов в Чите и Забайкальском крае

    Цены на строительство домов из бруса

    5 популярных комплектаций домов из бруса по выбору 127 наших клиентов в Чите и крае.

    Готовность дома к заселению 13 из 38 пунктов

    до 800мм высота, до 300мм ширина;

    Стены:

    отделка торцовых углов;

    Полы:

    балки половые лиственница 180х100;

    межвенцовый утеплитель термолен;

    Окна, двери:

    двери металлические входные Торекс, утепленная;

    Перекрытия:

    стропильная система 150х40, 180х25;

    фронтоны и карнизы подшиты доской;

    Нет возможности возведения 2 этажа

    в ипотеку без первоначального взноса;

    в рассрочку без участия банков;

    рассмотрим варианты обмена;

    скидки до 14% на строительные материалы после строительства дома;

    С этой комплектацией покупают:

    Готовность дома к заселению 19 из 38 пунктов

    Домокомплект на 1 этаж.

    до 1000мм высота, до 400мм ширина;

    армированный щебенесто-бутовыми включениями из камня;

    брус естественной влажности 180х180 сосна;

    оконные и дверные колоды с технологическим запасом под усадку;

    половая рейка 140х29;

    доска черновая 150х40;

    Перегородки:

    окна ПВХ, поворотно-откидные с москитными сетками. 3-х камерные с наружной и внутренней отделкой;

    Крыша:

    стропильная система 180х150, 180х25;

    покрытие кровли профнастил С-21 или металлочерепица, ондулин;

    отопление, электро-котельное оборудование;

    Способы оплаты:

    с доплатой под материнский капитал;

    Хотите получить бесплатную консультацию по «Базовой» комплектации в течение 10 минут?

    Готовность дома к заселению 23 из 38 пунктов

    Подготовка к строительству:

    Изыскание грунтов для подбора типа фундамента;

    обвязочный пояс на фундамент (лиственница);

    или утепление стен по деревянному каркасу, с гидро-ветро защитой;

    брус 180х150, 180х100 струганные со снятой фаской;

    окраска лессирующими лаками, красками;

    черновой потолок 150х25;

    пароизоляция “Ондутис”;
    утеплитель (древесные опилки);

    подшивка потолка вагонкой сосна;

    покрытие кровли профнастил С-10 или металлочерепица, ондулин;

    Инженерные сети:

    бурение скважины на воду;

    2 этаж:

    Фундамент позволяет строить 2 этаж

    В подарок:

    Хотите получить бесплатную консультацию по данной комплектации в течение 10 минут?

    Дом из бруса под ключ

    Готовность дома к заселению 38 из 38 пунктов

    Фундамент:

    продухи (отдушины) диаметром 110мм из пластиковой трубы;

    горизонтальная гидроизоляция из рубероида 2 слоя и термолен;

    Наружные стены:

    на окнах и дверях обналичники;

    окраска согласно дизайн-проекту;

    утепленный пол, полистиролбетон жидкий между балачное пространство;

    утеплитель (древесные опилки);

    электромонтаж под ключ, возможно в ретро стиле;

    водоотведение до запорной арматуры, с возможностью установки сан фаянса.

    anturagdom.com

    Ипотека под материнский капитал в Чите

    Ипотека на 1 800 000 руб. на 10 лет

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Залог приобретаемого имущества
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Вторичный рынок жилья
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 10%
    • Требуется страхование
    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Первичный рынок жилья
    • Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Чите предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

      Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Читы капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

      Условия ипотечных кредитов с материнским капиталом допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

      Полностью ознакомиться с условиями вы можете на сайте Выберу.ру, где собраны все предложения банков Читы по этому направлению.

      cita.vbr.ru

    Смотрите так же:

    • Правило проведения строительной экспертизы Строительная экспертиза Независимая строительная экспертиза представляет собой комплекс квалифицированных экспертных исследований, которые позволяют точно определить текущие характеристики жилых, промышленных, инженерно-технических […]
    • Правила страхового возмещения по каско Как получить страховое возмещение по договору КАСКО? Каско — один из видов имущественного страхования, которое в зависимости от условий конкретного договора может гарантировать автовладельцу денежную компенсацию в случае причинения ущерба […]
    • Исковое заявление об истребовании документов в суд Исковое заявление об истребовании документов В районный суд ___________ Истец: ЖСК "__________" Исковое заявлениеоб истребовании документов Согласно Устава жилищно-строительный кооператив «_________» создан как добровольная организация […]
    • Специалист отдела интеллектуальной собственности Главный специалист отдела правовой защиты интеллектуальной собственности Ключевые задачи: - Проведение правовой экспертизы заявочных материалов, учет заявок и полученных по ним охранных документов (патентов, свидетельств), осуществление […]
    • Как оформить группу капельки Оформление группы «Капельки» Альбина Хайдарова Оформление группы «Капельки» В последнее время стало очень популярно создавать оформление групп в детских садах своими руками в одном стиле. Это очень нужная и полезная вещь. Наша группа, […]
    • Нумерация заявлений Арбитражный суд Калужской области Получатель УФК МФ РФ по Калужской области (ИФНС России по Ленинскому округу г. Калуги) Расчетный счет Рекомендации по предъявлению исковых заявлений Форма и содержание искового заявления, процедура […]