Как оплатить налог на жилье

Как оплатить налог на имущество физлиц в Подмосковье

Все граждане – владельцы недвижимости должны оплатить налог на имущество физических лиц не позднее 1 декабря. Уже со 2 декабря образуется задолженность, и на сумму неуплаченных налогов начисляются пени за каждый день просрочки платежа.

До 2015 года в Московской области для расчета этого налога использовалась инвентаризационная стоимость имущества, но с 2016 года, после изменений в Налоговом кодексе, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Начисление налога

Налог на имущество физических лиц начисляется собственникам:

— иных зданий, сооружений, строений (в том числе объектов незавершенного строительства).

Оплачивать налог должны все физлица, вне зависимости от возраста, места постоянного проживания, гражданства, факта пользования имуществом. Если собственник имущества не достиг совершеннолетия, то обязанности по выплатам несут его родители. При этом в платежных документах отражается тот факт, что платеж вносится от имени владельца недвижимости.

Налог на имущество начисляется с момента оформления права собственности на недвижимость. В случае, если квартира или другой объект куплен в ипотеку, то налог также необходимо оплачивать, несмотря на то, что недвижимость находится в залоге у банка.

Расчет налога

Расчет налога на имущество находится в компетенции специалистов налоговых инспекций Федеральной налоговой службы (ФНС). Размер данного налога зависит от времени владения имуществом. Если квартира была в собственности неполный год, сумма будет рассчитана исходя из количества месяцев владения объектом. При этом, если недвижимость куплена до 15 числа месяца, то этот месяц войдет в расчет как полный, а если после 15 числа, то расчет будет вестись со следующего месяца.

Специалисты налоговой службы обязаны направить уведомление о платеже налогоплательщику не позднее, чем за 30 дней до установленного срока уплаты.

Кроме этого, размер имущественного налога для конкретной недвижимости можно узнать онлайн, заполнив электронную форму налогового калькулятора на сайте ФНС. Для этого следует ввести следующие данные:

— кадастровую стоимость объекта (ее можно уточнить онлайн на сайте Росреестра;

— кадастровый номер объекта (можно узнать на сайте ФНС);

— размер доли в праве;

— срок владения объектом;

— размер льготы (при наличии).

Часть полей заполняется системой автоматически исходя из имеющихся данных. При этом их можно корректировать. Так, размер годового налога за владение двухкомнатной квартирой в Одинцовском районе, рассчитанный данной системой, составляет 1874 рубля.

riamo.ru

Оплатите налог на имущество

Как успеть заплатить за квартиру без штрафа

Откройте почтовый ящик, если давно этого не делали. С ноября в нем вас ждет налоговое уведомление. 1 декабря — последний день, когда вы должны заплатить налог на имущество. Разберемся, как это сделать быстро, чтобы потом не платить штраф.

Какой налог? Я живу в съемной квартире!

По закону все собственники имущества должны платить за него налог. И квартира — не единственное имущество, которое облагается налогом. Еще этот налог взимается за:

  • загородный дом или дачу,
  • комнату в собственности,
  • гараж или машино-место,
  • единый недвижимый комплекс, то есть за объекты, зарегистрированные как одна недвижимость, например, за жилой дом с пристроенным гаражом,
  • объект незавершенного строительства — например, за квартиру в новостройке, когда уже есть разрешение на строительство, но еще нет разрешения на ее ввод в эксплуатацию.
  • Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю — за них платят другие налоги, о которых мы расскажем отдельно

    Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником такого имущества, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Неважно, сколько вам лет и гражданином какой страны вы являетесь. Единственное условие — имущество должно находиться на территории России.

    Если у вас нет ни дачи, ни квартиры, ни гаража, можете не читать эту статью. Лучше прочитайте, как на всё это заработать.

    Почему платить обязательно до 1 декабря?

    По закону заплатить налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря включительно. Если 1 декабря выпадает на выходной, срок уплаты переносится на ближайший рабочий день. Но в этом году 1 декабря приходится на четверг, а значит, если не заплатить налог сегодня, придется платить пеню за каждый день просрочки — 1/300 от ключевой ставки Банка России, которая действует в день просрочки.

    Пеня. Представим, что в этом году за квартиру вы должны 1 624 рубля налога. Если ключевая ставка в течение года не менялась, за каждый день просрочки вы будете платить 1/300 × 10% (ключевая ставка) × 1624 Р = 54 копейки. Получается, что через год просрочки вы будете должны налоговой не 1 624 рубля, а 3 445 рублей с учетом налога за следующий год.

    Кроме пени налоговая может наложить на вас штраф за неуплату налогов — от 20 до 40% от неуплаченной суммы, или привлечь к уголовной ответственности.

    Штраф. За неуплату налога на имущество в размере 1624 рублей штраф может составить 650 рублей. Если не платить регулярно, по Уголовному кодексу придется заплатить еще от 100 000 до 300 000 рублей сверху или сесть на год в тюрьму.

    Что за уведомление? В почтовом ящике ничего нет!

    Налоговая высылает собственнику налоговое уведомление за 30 рабочих дней до крайнего срока уплаты налога. Уведомление должно было прийти в конце октября или начале ноября.

    Обычно налоговое уведомление направляется по почте заказным письмом и выглядит так:

    Если у вас есть доступ к личному кабинету на сайте налоговой, то налоговое уведомление вы должны были получить только в электронной форме.

    В этом случае, чтобы получать налоговые уведомления по почте, необходимо уведомить об этом налоговую через личный кабинет

    Если ни в почтовом ящике, ни в личном кабинете нет налогового уведомления, то обязанности заплатить налог вовремя у вас нет.

    Если у вас в собственности есть имущество, но никаких уведомлений о налоге вы не получали — сообщите об этом в свою налоговую. Может оказаться, что уведомление вам отправили, оно затерялось на почте, и теперь вам капают пени и штрафы.

    Как налоговая рассчитала налог? Может, стоит перепроверить?

    Налог на имущество считается с даты государственной регистрации права. Если имущество досталось вам по наследству, то налог рассчитывается со дня смерти наследодателя.

    Если имущество находится у вас в собственности не весь год, налог рассчитывается пропорционально числу полных месяцев, когда вы являлись собственником.

    Например, право собственности на гараж возникло у вас 18 февраля, а 25 ноября того же года прекратилось. Вы заплатите налог за 9 месяцев: с марта по ноябрь включительно. Февраль не считается.

    С 1 января 2015 года в 28 субъектах Российской Федерации, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Другие субъекты пока могут рассчитывать налог по инвентаризационной стоимости.

    С 2016 года налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости еще в 21 субъекте РФ

    В законе установлена трехуровневая ставка налога на имущество в зависимости от кадастровой стоимости:

  • 0,1% — для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, хозяйственных строений и недостроенных жилых домов;
  • 2 % — для дорогой недвижимости, если кадастровая стоимость выше 300 000 000 рублей, а также для торговых и офисных центров;
  • 0,5% — для иных строений и зданий: бань, складов, беседок.
  • Информацию о кадастровой стоимости можно получить в Росреестре. Проще всего это сделать на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости».

    Рассчитаем налог на однокомнатную квартиру в Москве на Достоевской, которая находится в собственности с 1 января 2015 года. Площадь квартиры — 32,3 м2. Кадастровая стоимость 1 м2 составляет 234 246,21 рублей. Ставка налога в этом случае — 0,1%:

    234 246,21 Р × 32,3 м2 × 0,1% = 7 566 Р

    Чтобы не считать самому, можно рассчитать налог на калькуляторе ФНС . Если нашли ошибку, пишите в налоговую.

    Можно ли уменьшить налог??

    Уменьшить налог можно и нужно. При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговой вычет.

    Налоговый вычет распространяется только на один объект из каждой категории:

  • а) для любых квартир кадастровая стоимость уменьшается на стоимость 20 м2;
  • б) для комнат — на 10 м2;
  • в) для жилого дома — на 50 м2;
  • г) для единого недвижимого комплекса кадастровая стоимость уменьшается на 1 000 000 рублей.
  • Еще в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты. За 2015 год применяется понижающий коэффициент 0,2. К 2018 году он будет 0,8. При расчете налога за 2019 год коэффициент применяться уже не будет.

    Местные власти могут увеличивать вычеты и устанавливать другие льготы. Информация о них — на сайте налоговой

    Вернемся к налогу на однокомнатную квартиру. Если это единственная квартира в собственности, налог за 2015 год с учетом понижающего коэффициента и налогового вычета составит:
    234 246,21 Р × (32,3 м2 — 20м2) × 0,1% × 0,2 = 576 Р

    За 2019 год, когда коэффициент применяться не будет, налог составит: 234 246,21 Р × (32,3 м2 — 20м2) × 0,1% = 2 881 Р

    Кроме налоговых вычетов закон предусматривает льготы для ветеранов, инвалидов и пенсионеров. Они освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта из каждой категории.

    Кто-нибудь может заплатить налог за меня?

    С 2017 года налоги за вас может заплатить кто-угодно. Раньше по закону это не допускалось. Единственным исключением было, если собственнику нет 18 лет. За несовершеннолетних собственников налог на имущество уплачивают родители

    Как быстро заплатить налог?

    Вместе с уведомлением налоговая присылает квитанцию, которую вы можете оплатить в любом банке:

    Если квитанции нет, вы можете самостоятельно сформировать ее на сайте налоговой и сразу же заплатить налог.

    Удобно завести личный кабинет налогоплательщика. Доступ к нему можно получить в любой налоговой инспекции или с помощью подтвержденной учетной записи на Портале госуслуг.

    В личном кабинете отражаются все налоги, которые вы должны заплатить. Оплатить налог, задать вопрос налоговой или посмотреть оплаченные квитанции тоже можно в личном кабинете.

    journal.tinkoff.ru

    Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости

    Уплата налога на недвижимость в следующем году будет рассчитываться из кадастровой стоимости. Стоит отметить, что она зачастую отличается от реальной стоимости квартиры. Большинству собственников жилья придется обращаться в судебные органы с исковыми требованиями с целью защиты своих прав и интересов, чтобы добиться права оплаты налога на квартиру без лишних переплат. На практике подобные дела суд рассматривает нередко и зачастую встает на сторону граждан, поэтому шансы добиться справедливости в расчете налогов по недвижимости достаточно велики.

    Как рассчитывается налог на квартиру от кадастровой стоимости

    Налог на квартиру физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

    Налог на Квартиру = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка

  • Кадастровая стоимость узнается в росреестре
  • Налоговый вычет на квартиру составляет 20 метров. Однако, власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.
  • Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
  • Налоговая ставка на квартиру 0.1%. При этом Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.
  • Пример расчета: Объект налогообложения — Гражданин Х. Ему принадлежит ½ квартиры общей площадью 40 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей. Стоимость 1 кв.м. получается 70 000 рублей. Налоговый вычет при этом будет равен 1 400 000 рублей (20*70 000). Расчет налога : Налоговую ставку для примера возьмем 0,1%. При расчете по формуле получим 700 руб. ((2 800 000 руб. — 1 400 000 руб.) x ½ x 0,1%).

    Срок оплаты налога:

    не позднее 1 декабря 2018 года.

    Как оплатить:

    Оплачивать рекомендуем через специальный электронный сервис федеральной налоговой службы.

    Калькулятор расчета

    Вы можете воспользоваться официальным калькулятором на сайте федеральной налоговой службы, чтобы не проверить свои подсчеты.

  • Выберете вид налога
  • Выберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога
  • Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости

  • Введите кадастровый номер или кадастровую стоимость, площадь объекта (кв.м.), вид объекта недвижимости:
  • Укажите все необходимые сведения (Размер доли в праве, период владения (мес.), налоговый вычет (кв. м.), ставка налога (%), размер льготы.
  • Налог на недвижимость с 2018 года и пути экономии

    Известно, что с нового года при расчете суммы налога на недвижимость основным определяющим фактором продолжит оставаться кадастровая стоимость. Несмотря на то, что для собственников жилья уплата налога, рассчитанного из кадастровой стоимости, приносит дополнительные траты, правительство было вынуждено прибегнуть к подобному методу. К такому решению власти пришли из-за незначительных поступлений финансов в государственный бюджет с начала экономического кризиса, начавшегося в 2014 году.

    Что касается основных параметров расчета налога на недвижимость, то они не поменяются. Налог сохранит ставку в 0.1 процент, но не исключено, что в городах федерального значения данная ставка может быть увеличена в несколько раз.
    Стоит отметить, что граждане смогут сэкономить средства при уплате налога, так как в новом году система вычетов при уплате налога на жилье продолжит свое действие. Так, с жилого помещения: с комнаты вычет составит 10 квадратных метров, для квартиры — 20, а для дома вычет будет составлять 50 квадратов. Что касается органов местного самоуправления, то они будут вправе прибегнуть к увеличению сумм вычетов.

    Правительство позаботилось о том, чтобы период перехода повсеместного использования кадастровой стоимости при расчете налога на жилье произошел в установленные сроки. Так, с нового года не исключено использование коэффициента в 0.8 процента, что обеспечит снижение суммы налогообложения примерно на 20 процентов. Но в 2019 году собственник жилого помещения будет обязан уплачивать налог на недвижимость в полном объеме. Однако применение коэффициента не будет осуществляться в тех случаях, когда рыночная стоимость недвижимости будет завышенной по сравнению с кадастровой. Но способы назначения налога на жилье при помощи кадастровой оценки, будут являться причиной обращения граждан в суды.

    Методы борьбы за права

    По мнению экспертов, расчет налога на недвижимость при помощи определения кадастровой стоимости жилья является неточным. Ведь, зачастую подобные расчеты существенно завышают сумму налога, которую собственник обязан уплачивать ежегодно. Стоит отметить, что оценку кадастровой стоимости производили еще в период до наступления экономического кризиса в стране 2014 года. Не стоит забывать и о том, что при выборе данной методике не были учтены различные факторы, которые могут влиять на конечную стоимость недвижимости.

    Полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость граждане, имеющие определенные льготы и пенсионеры. Однако следует помнить, что если в собственности пенсионера имеется несколько объектов жилых помещений, то ему придется уплачивать имущественный налог лишь по одному их них.

    На законодательном уровне закреплено, что кадастровая оценка недвижимости должна осуществляться специальным государственным органом. Правительство проявляет интерес в том, чтобы налог на недвижимость для граждан был существенно завышен, при этом справедливость расчета суммы властей не интересует. Данные меры вынуждают граждан обращаться в судебные органы с исковыми требованиями, а это, в свою очередь, требует не только временных затрат, но и моральных, а главное — материальных. Стоит отметить, что большинство граждан, решивших отстаивать свои права в суде, добились снижения суммы налога, так как суд выносил решение о снижении итоговой кадастровой стоимости примерно на 70 процентов.

    Налог от продажи квартиры в 2018 году

    Граждане, владеющие недвижимостью меньше пяти лет, решившие продать квартиру, обязаны оплатить налог в размере 13 процентов. Раньше власти с целью недопущения спекулятивных действий со стороны граждан приняли решение об увеличении периода до двух лет. Правительство придерживается мнения, что действия недобросовестных граждан влекут за собой наступление отрицательных моментов на рынке недвижимости.

    Стоит отметить, что сумма продажи недвижимости не должна занижаться ниже 70 процентов кадастровой стоимости жилья, иначе сумма налога будет производиться на основании имеющихся сведений в кадастре. От налога освобождаются граждане, получившие недвижимость в наследство от родственников, а также в случае приватизации жилья.

    В случаях, когда кадастровая стоимость недвижимости значительно выше рыночной, отстаивать права собственнику придется лишь в суде. Если же собственник владеет недвижимостью более пяти лет и решает продать квартиру, то он не уплачивает НДФЛ с продажи.

    wikilaw.ru

    Успейте заплатить налоги на имущество

    До 1 декабря все граждане России должны заплатить налоги на имущество. ТАСС рассказывает, как узнать сумму платежа, кому положены льготы и что грозит тем, кто не заплатит

    Квартиры, машины, земельные участки, катера, дачи — это имущество, за которое собственники должны ежегодно платить налоги.

    До 1 декабря 2017 года россиянам необходимо заплатить несколько налогов за 2016 год — на имущество физлиц, земельный и транспортный.

    Налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и машино-места. Платить налог обязаны только собственники — те люди, которые указаны в документе о собственности. Размер налога зависит от его кадастровой стоимости, то есть максимально приближенной к рыночной. Каждый регион устанавливает ставку самостоятельно. Налоговый кодекс ограничивает лишь ее максимальную величину.

    К примеру, в Москве жилье, кадастровая стоимость которого не превышает 10 млн рублей, облагается по ставке 0,1% в год.

    Ставку земельного налога устанавливают муниципалитеты, но ее размер для земли, которой пользуются граждане, не превышает 0,3%.

    Транспортный налог платят собственники автомобилей, мотоциклов, самолетов, яхт, катеров и т.д. Размер платежа зависит от мощности двигателя транспортного средства.

    Величину ставки по налогу на имущество, землю и транспорт в конкретном регионе граждане могут узнать на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

    Определить сумму налога — обязанность налоговых органов. До 1 ноября налоговая инспекция должна была прислать уведомление, где указана сумма, которую нужно перечислить в бюджет.

    Тем россиянам, у кого есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, квитанцию нужно поискать там: фискалы могли не прислать ее бумажный вариант, отправив только электронную версию.

    Если же квитанции нет и в личном кабинете, ФНС рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично, и сообщить, что у вас есть объект налогообложения, а уведомление об уплате налога не пришло.

    Также можно попросить прислать уведомление на сайте ФНС.

    Если вы считаете, что налог посчитали некорректно или он начислен на имущество, которым вы не владеете, нужно связаться с налоговой инспекцией (лично или написав электронное письмо) и попросить чиновников пересчитать размер налога. Конечно, свою просьбу нужно обосновать.

    ФНС обязана официально ответить на ваше обращение в течение 30 дней — аргументированно отказать в просьбе или прислать новую квитанцию с пересчитанной суммой налога.

    Если ответ налоговой вас не устраивает, вы имеете право обратиться в суд.

    Перечень лиц, имеющих право на федеральную льготу по налогу на имущество физлиц , земельному и транспортному налогам, закреплен в Налоговом кодексе. Но местные власти вправе устанавливать дополнительные льготы.

    Узнать о льготах по имущественным налогам в своем регионе можно на сайте ФНС.

    Обратиться за льготой в налоговую инспекцию человек должен лично, написав заявление . Автоматически ее не предоставляют.

    Люди, вовремя не рассчитавшиеся с государством, помимо самого налога придется заплатить пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ключевой ставки ЦБ РФ, которая сейчас составляет 8,25%.

    Например, при сумме неуплаченного налога за квартиру в 5 тыс. рублей, пеня составит 1 рубль 37 копеек за каждый день просрочки.

    А вот штрафы за несвоевременную выплату налогов вам выписать не смогут. Согласно закона, штраф взимается за занижение налоговой базы, то есть если налогоплательщик должен самостоятельно задекларировать какой-то доход, но не делает этого.

    Если сумма фискальной задолженности человека достигнет 30 тыс. рублей, должник не сможет выехать за границу.

    За неуплату налога в крупном (0,9 млн рублей за трехлетний период) и особо крупном (более 4,5 млн рублей за три года) размере гражданам грозит и уголовное наказание . Максимальный срок лишения свободы может составить три года.

    tass.ru

    Как рассчитать новый налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость в 2018 году

    В 2016 году изменения претерпели сразу несколько статей Налогового кодекса (с 399-й по 409-ю). Поправки коснулись в первую очередь физических лиц, являющихся владельцами недвижимого имущества. Список объектов подлежащих обложению налогами был расширен. Также изменился порядок расчёта налоговых сумм. Новый налог на недвижимость было решено рассчитывать исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Как можно оспорить кадастровую стоимость и когда это необходимо?

    В Налоговом кодексе РФ указано, как рассчитать налог на недвижимость, однако у многих людей до сих пор остаются вопросы: как узнать налог на недвижимость, как рассчитать и оплатить налог на недвижимость, кто освобожден от уплаты налога и какая недвижимость не облагается налогом. В нашей статье мы постараемся дать ответы на все эти и ряд других животрепещущих вопросов. Узнать задолженность по налогам по инн будет проще всего, ведь вы можете даже не выходить из дома, а если вы потеряли номер ИНН, то найти ИНН так же не составит труда с помощью интернет-порталов.

    Кто и как должен платить

    Уплачивать в казну налоги обязаны все лица, владеющие недвижимым имуществом: домами, квартирами, дачами, различными хозяйственными постройками. Согласно 27-й статье НК эта обязанность возложена даже на несовершеннолетних граждан. Налоговые суммы за них вносят родители либо опекуны или усыновители. Исключение представляют граждане, освобождённые от уплаты либо имеющие соответствующие льготы, например, льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров или, допустим, на земельный налог льготы пенсионерам в московской области также распространяются.

    Как узнать и оплатить налог на недвижимость

    По уже установившейся практике владелец получает квитанцию через почтовое отделение. До того, как оплатить налог на недвижимость, необходимо проанализировать законодательство на предмет применения понижающих коэффициентов и налоговых вычетов. Возможно, вам удастся снизить размер налога.

    Оплата производится в одном из ближайших отделений Сбербанка (в его филиале). Как узнать налог на недвижимость, если квитанция не получена? В этом случае, хозяева должны обратиться в местное представительство налоговой инспекции. В данном учреждении можно уточнить и все нюансы начисления налоговых сумм и выяснить, положены ли согласно законодательству какие-либо льготы. Кстати, узнайте как осуществить возврат налога при покупке квартиры и возможно ли это?

    Следует учитывать, что предоставление любых льгот даст право на перерасчёт налоговых сумм только за три ближайших года до предоставления права льготного расчёта.

    Читайте также: какой установлен налог на выигрыш в лотерею.

    Новый налог: учитывается кадастровая стоимость недвижимости с 2018 года

    Налог на недвижимость физических лиц вносился согласно Федеральному закону под номером 2003-1. Такой порядок начисления действовал до 2015 года. Сотрудники налоговой службы при расчётах учитывали стоимость недвижимости, установленную по результатам инвентаризации.

    С января 2015 года указанный закон был отменён согласно правительственному решению. Вместо него в Налоговый кодекс была добавлена новая статья, касающаяся налога на недвижимость для всех физических лиц. Статья кардинальным образом меняет порядок расчётов, теперь налог будет исчисляться с учётом стоимости недвижимого имущества, установленной в кадастровых документах. То есть, новый налог считается по кадастровой стоимости.

    Кадастровая стоимость всегда была выше инвентаризационной, так как она включает в себя все рыночные факторы: расположение объекта, год его строительства, площадь. Соответственно, и налоговые суммы для граждан, владеющих недвижимостью, будут увеличиваться.

    Таким образом, новый налог в 2018 году, учитывая кадастровую стоимость недвижимости, будет способствовать повышению налогового бремени и, соответственно, увеличению поступлений в бюджет.

    Если открыть личный кабинет налогоплательщика, то гражданин найдет там актуальную информацию о суммах начисленных налогов, штрафов и пеней: как получить доступ в личный кабинет налогоплательщика?

    Понижающий коэффициент для расчета налога

    Однако в новом законодательстве предусмотрена норма, не позволяющая резко повышать налоговую сумму. Если кадастровая стоимость объекта окажется выше инвентаризационной, повышение будет производиться в течение четырёх лет с момента введения новых правил расчёта.

    Понижающий коэффициент для расчета налога на недвижимость:

    • 0,2% в первый год;
    • 0,4% — во второй;
    • 0,6% — в третий;
    • 0,8% — в четвёртый.
    • С 2020 года налоги будут взиматься исключительно с учётом стоимости, отражённой в кадастровых документах.

      Кто и как будет вводить новый налог на недвижимость

      Всеми вопросами налогообложения согласно действующему законодательству будут заниматься местные органы налоговой службы. НК регулируется как государственными, так и региональными (муниципальными) нормативными актами.

      Каждый их субъектов Российской федерации, вводя новые правила, обязан установить точный порядок расчёта и назначить дату уплаты налоговых сумм, единую для всего региона или населённых пунктов федерального значения. Пока не будут произведены эти процедуры, расчёты должны выполняться по уже существующему порядку (с учётом инвентаризационной стоимости).

      Новый порядок расчёта подразумевает и расширение списка недвижимых объектов. Для всех физических лиц к жилым строениям относят следующие постройки, используемые в личных целях:

      • гаражи или места под автомобили;
      • постройки для хранения садово-огородного инвентаря;
      • дачные строения, в том числе по факту нежилые;
      • незавершённые жилые объекты, на которых ещё продолжаются строительные работы;
      • отдельные квартиры и комнаты в жилых домах;
      • частные дома.
      • А вы знали, что если забыть о штрафе за неуплату транспортного налога, то вам набежит еще и пеня.

        Порядок расчёта

        Как рассчитать налог на недвижимость? Расчёт налога на недвижимость в переходный период (если кадастровая стоимость выше инвентаризационной) будет производиться следующим образом:

        1. От налога, сформированного на основании кадастровой оценки (Н1), вычитается налог, рассчитанный с учётом инвентаризационной цены (Н2).
        2. Также к понижающему коэффициенту прибавляется налог по инвентаризационной стоимости (К+Н2).
        3. После чего результаты вычислений должны быть умножены. В итоге будет получена конечная величина налоговой суммы (Н): Н равно (Н1-Н2) умножить на К+Н2.

        Определённая при расчётах сумма должна быть внесена в государственную казну до октября текущего года. Период расчёта включает в себя один год.

        При кадастровой оценке имущества будут обязательно учитываться налоговые вычеты — будет использоваться:

      • для квартир вычитается стоимость 20 кв. метров;
      • для отдельных комнат – 10 кв. метров;
      • для домов – 50 кв. метров;
      • для недвижимых комплексов – 1 миллион рублей, без учёта площади.

      Какая недвижимость не облагается налогом? Очевидно, та, площадь которой равна или меньше площади, используемой для налогового вычета.

      В следующем примере будет показано, как рассчитывается налог на недвижимость. Если квартира стоит 2 миллиона рублей, а её один квадратный метр оценён в 50 000, то расчет будет выглядеть так:

    • 50 тысяч умножается на 20 (значение, установленное для любых квартир) – вычет составит 1 миллион рублей;
    • от общей стоимости отнимается вычет (2 000 000- 1 000 000) – это и будет искомый размер налога.
    • Размеры ставок определяются на основании кадастровой оценки. Для всех жилых домов и помещений, в том числе недостроенных, а также гаражей и мест для автомобилей установлено значение до 0,1%.

      Объекты большой площади, оценённые в сумму более 300 миллионов, а также промышленные помещения, нежилые строения, торговые центры, объекты предпринимательской деятельности (например, офисы) получают ставку до 2%.

      А все объекты, не имеющие отношения к перечисленным категориям, имеют ставку до 0,5%.

      Муниципальные органы имеют право менять размеры ставок – повышать их на треть либо снижать до нуля.

      Довольно характерный пример того, как уменьшить налог на недвижимость, на ресурсе «ЯПлакалъ» приводит одна из посетительниц: в результате программной ошибки ей пришла квитанция на оплату налога на недвижимость, завышенная в два с лишним раза. В результате посещения налоговой инспекции сумму исправили.

      Вывод: всегда надо проверять налог на недвижимость физических лиц, указанный в квитанции на оплату. При том, что сделать это можно, даже не выходя из дома, на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика.

      Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость

      Внесённые в Кодекс изменения не коснулись льготных категорий. К ним по-прежнему относят всех лиц, имеющих установленную инвалидность (первую или вторую группу). Но льготы для них относятся только к одному объекту недвижимого имущества.

      Владелец обязан уведомить налоговую службу о том объекте, который был им выбран. Если такого уведомления не отправлено, сотрудники налоговой службы самостоятельно определят облагаемый налогами объект (обычно это недвижимость с максимальной стоимостью).

      Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость:

    • хозяева садовых участков с домами и постройками, а также владельцы коммерческих строений, размеры которых не превышают 50 кв. метров;
    • хозяева, использующие недвижимость в общественных целях (например, для организации музея) и трудящиеся в сфере культуры;
    • владельцы, имеющие погибших на службе военных (супруги или родители);
    • владельцы, принимавшие или принимающие участие в военных действия на территории других государств;
    • хозяева, уже получающие пенсионные выплаты или по факту достигшие пенсионного возраста;
    • ветераны ВОВ или её участники, имеющие соответствующие документы;
    • лица, отдавшие военной службе более двадцати лет;
    • ликвидаторы аварий, пострадавшие от радиационного излучения (например, к ним относят чернобыльцев).
    • При этом новое законодательство, как и прежде в список тех, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость, не внесло одиноких матерей и многодетные семьи.

      Полезно узнать, как можно проверить долги у приставов по фамилии не выходя из дома?

      bukvaprava.ru

    Смотрите так же:

    • Московский присяжный суд Реформа суда присяжных. Изменения, которые вступят в силу с 1 июня 2018 года В России к компетенции суда присяжных отнесено небольшое количество преступлений, из-за чего большинство обвиняемых не могут рассчитывать на рассмотрение их дел […]
    • Налог за 304 лС Перечень дорогостоящих автомобилей 2018 Минпромторг Статьи по теме Применяйте перечень дорогостоящих автомобилей Минпромторга 2018 для расчета транспортного налога за текущий год. В новый список включено более тысячи моделей. Перечень […]
    • Код дохода пособие по уходу до 3 лет Коды доходов в 2-НДФЛ Актуально на: 26 января 2018 г. Действующие коды доходов, проставляемые в справке 2-НДФЛ, были утверждены Приказом ФНС в конце 2015 года (Приказ ФНС от 10.09.2015 № ММВ-7-11/387@ ) и обновлены в конце 2017 года […]
    • Когда платить налог енвд 2014 Налог ЕНВД 2016 год Доброго времени суток! Вот и наступил новый 2016 год и пора подвести итоги, какие изменения налога ЕНВД ждут нас в этом 2016 году по сравнению с ЕНВД 2015 года. Налогообложение ЕНВД в 2017 году для ООО и ИП. Изменения […]
    • Сборник пленумов верховного суда по уголовным делам Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам Описание книги "Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам" Товар добавлен в корзину Сборник постановлений […]
    • Приказ мвд о работе с обращениями граждан Приказ МВД России от 12 сентября 2013 г. N 707 "Об утверждении Инструкции об организаций рассмотрения обращений граждан в системе Министерства внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) 26 февраля, 20 апреля, 23 […]