Оформление договора дарения через нотариуса

Оформление договора дарения через нотариуса

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей (ему) имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Порядок оформления дарственной предполагает участие двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации. Порядок оформления дарственной довольно объёмный процесс для человека, не являющимся специалистом в этой сфере.

Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок и составление договора дарения квартиры. Важно зарегистрировать дарственную. После этого происходит переход права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права на имя нового владельца недвижимости.

Оформление дарственной на квартиру

В общем-то, если возник вопрос, как правильно составить договор дарения, то рациональнее обращаться к нотариусу. Он поможет быстро предоставить список документов для договора дарения в вашем конкретном случае, окажет помощь при их сборе. Также нотариус поможет проконтролировать порядок оформления дарственной. Если обратитесь к риэлторам, то документы необходимые для оформления дарственной соберут по доверенности, договор составят, также помогут зарегистрировать дарственную, но стоить будет в несколько раз дороже.

Договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как правильно составить договор дарения, например, на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество), обозначит документы необходимые для оформления дарственной. Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию. Также документы необходимые для оформления дарственной представляют собой достаточно длинный список, в котором не всегда всё можно учесть, из-за различных поправок.

После оформления дарственной необходимо зарегистрировать ее в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Для этого в Росреестр подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одариваемому с момента государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому. В целом же порядок оформления дарственной представляет собой достаточно упорядоченный процесс.

Регистрацию перехода права собственности осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).

Документы для оформления дарственной:

— паспорт дарителя;
— паспорт одаряемого;
— свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
— брачный договор (если был заключен);
— нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для дарителя, состоящего в браке);
— нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителя, не состоящих в браке);
— правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли — продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
— справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования);
— справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
— справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;
— разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей являющихся собственниками).

На этом этапе человек задаётся вопросом, а как правильно составить договор дарения. Нотариус Опекунов (Сергиев Посад) может оперативно помочь в разрешении данной ситуации.

notariusopekunov.ru

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Участников договоров и сделок часто интересует стоимость проведения определенной юридической процедуры. При этом в случае с соглашением о безвозмездной передаче в дар трудно назвать однозначно стоимость оформления.

Сколько стоит оформить дарственную?

Для определения величины затрат на оформление сделки дарения в 2017 году необходимо учесть все составляющие части.

При самостоятельном оформлении затрат будет меньше, чем при составлении и заверении договора нотариусом. В этом случае в состав затрат войдут:

  • оплата госпошлины за регистрацию права собственности на подаренный объект. Такая статья расходов возникает не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества, необходимо провести госрегистрацию права. Стоимость пошлины зависит от передаваемого в дар объекта;
  • налог на обретение дохода в форме объекта дарения. Такой налог тоже взимается не всегда. Примером составления дарственной является вариант, заключаемый между близкими родственниками. В таком случае налог с дохода не уплачивается. Во всех остальных ситуациях общая ставка налога равна 13%. Отсчет ведется от суммы, указанной в оценке или иных документах на передаваемый в дар объект.
  • Таким образом, в структуру затрат при самостоятельном оформлении соглашения о передаче имущества в дар входят два пункта. Причем, каждый необязателен и возникает при определенных обстоятельствах. Это означает, что дарственная на квартиру может быть составлена полностью бесплатно.

    Стоимость составления договора у нотариуса

    Несмотря на возможность оформить сделку самим, стороны вправе обратиться в нотариальную контору с этой целью. Иногда участники сделки понимают, что не могут составить договор сами и сомневаются в правильности. Другие прибегают к помощи специалиста, если хотят обезопасить себя от оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

    Итак, затратность заключения сделки дарения у нотариуса состоит из тех пунктов, что при самостоятельном составлении, к которым присоединяются:

  • оплата услуг нотариуса. По закону он вправе взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, техническую работу и т.д. Назвать однозначно цифру сложно, так как каждый специалист взимает плату согласно своей тарифной ставке;
  • госпошлина за заверение документа нотариально. По закону дарственная не относится к перечню бюмаг, которые должны быть обязательно заверенными нотариусом. Именно поэтому ставка госпошлины рассчитывается специальным образом.
  • Для определения размера государственной пошлины за нотариальное заверение дарственной, необходимо знать:

  • стоимость передаваемого в дар объекта;
  • наличие родства между участниками сделки.
  • Итак, если дарственная составляется между ближайшими родственниками, то при стоимости подарка:

  • меньше 10 млн. руб. величина государственной пошлины равна 3000 рублей и дополнительно 0,2%;
  • больше 10 млн. руб. – 23000 и дополнительно 0,1% на сумму ценности подаренного имущества от 10 млн.
  • Если же дарение происходит в пользу любого другого получателя, то в зависимости от стоимости подарка:

  • меньше 1 млн. руб. размер пошлины – 3000 и дополнительно 0,4%;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб., а также 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25000 рублей и 0,1% от суммы больше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.
  • Таким образом, оформление в нотариальной конторе значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности участие в деле нотариуса оправданно.

    От чего зависит цена оформления дарения квартиры?

    Итоговая величина затрат на оформление договора дарения различна. Цена зависит от обращения к нотариусу, а также сильно варьируется от ценности подаренного имущества.

    Для расчета налога и госпошлины принимаются следующие виды стоимости подарка:

  • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества. Это влечет дополнительные расходы, поэтому при оформлении дарственной такая величина принимается за исходную не всегда;
  • кадастровая. С 2016 года считается базовой личиной оценки объекта, для которого предусмотрено исчисление такого показателя. Она указывается в кадастровых документах и считается исходной для сравнения с ней всех остальных величин;
  • договорная. Указывается в тексте соглашения и может приниматься для расчета статей расходов. Однако она не должна отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;
  • рыночная. Она является отражением стоимости подобных объектов на рынке. Иногда принимается за расчетную, но не должна быть сильно различна с кадастровой.
  • Таким образом, окончательная стоимость оформления договора дарения складывается из многих факторов. Составление такого договора может быть как абсолютно бесплатным, так и обойтись сторонам в определенную сумму денег.

    pravonanasledstvo.ru

    Стоимость дарственной у нотариуса

    Договор дарения имущества (дарственная) может быть заключен в нотариальной форме, которая имеет ряд своих особенностей и по российскому законодательству не является обязательной. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

    Стоимость услуг нотариуса складывается из двух тарифов: стандартного и за техническую и правовую работу. Так же оплата его деятельности будет зависеть от объекта дарения и родства сторон сделки.

    Для оформления дарственной нотариусу понадобится определенный пакет документов, который будет различаться в зависимости от дара.

    Является ли обязательной нотариальная форма договора дарения

    Нотариальная форма заключения договора дарения является наиболее сложной. В этом случае он составляется не только в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом. При оформлении дарственной он удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле участников.

    Особенности данной формы договора дарения:

    • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
    • составляется только по месту нахождения имущества;
    • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
    • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
    • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с паспортами;
    • наличие оригиналов документов обязательно;
    • необходима справка о стоимости имущества.

    Составление договора у нотариуса лучше совершить в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по согласию всех сторон сделки, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

    Ее оспаривание в суде представляется достаточно сложным, поскольку нотариальное заверение добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при дарении дорогостоящих вещей стоит ее использовать, чтобы предостеречь себя от возможных проблем в будущем.

    Договор дарения доли или ее части в уставном капитале ООО составляется в письменной форме. Эта сделка подлежит удостоверению нотариусом. Исключение из этого правила возможно в следующих случаях:

    • если отчуждение происходит непосредственно самому обществу;
    • если сделка совершается между участниками ООО.
    • Оно подтверждается заверенным нотариально договором, на основании которого такие доля или ее часть были приобретены, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), в которой содержатся эти сведения, а так же информация об их размере.

      Если даритель для этого предоставляет дубликат договора, то указанная выписка должна быть подготовлена не раньше, чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу.

      Если доля или ее часть была получена в процессе правопреемства (перехода прав от одного лица к другому с первоначальными правами и обязательствами от первого собственника) или в иных случаях, в которых не нужно было нотариального удостоверения, полномочие подтверждается одним из следующих способов:

    • Документом о переходе доли в процессе правопреемства.
    • Решением учредителя (участника) о создании общества, если оно было основано одним лицом.
    • Помимо этого нужно будет еще предоставить выписку из ЕГРЮЛ, сформированной не раньше 30 дней до дня обращения к нотариусу.

      В случае, если доля в уставном капитале дарится учредителем общества, которое было создано несколькими лицами, его полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной копией договора об его учреждении, а также выпиской, подготовленной не ранее чем в течение 30 дней до дня обращения к нотариусу.

      После удостоверения договора дарения нотариус не позднее трех дней с этого дня передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление вместе с необходимыми документами для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Такое заявление должно быть подписано участником общества, отчуждающим долю или часть доли.

      Если дарение подлежит подобному заверению, доля (или часть доли) в уставном капитале ООО переходит к одаряемому с момента удостоверения нотариусом сделки.

      В случаях, когда этого не требуется, права переходят сразу после внесения требуемых изменений в единый государственный реестр юридических лиц на основании правоустанавливающих документов.

      Дарственная может быть оспорена исключительно в судебном порядке. Для этого заинтересованным лицам необходимо подать соответствующее исковое заявление в арбитражный суд.

      Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарения

      Стоимость оформления дарения у нотариуса составляют следующие суммы:

      1. Стандартных тарифов за проделанную работу.
      2. Тарифов за техническую и правовую работу.
      3. В техническую работу входит подготовка и печатание документов, а в некоторых случаях требуется и выезд на дом. А так как нотариус всегда действует строго в рамках законодательства, то поэтому ему периодически необходимо обращаться к юридическим вопросам.

        Стоимость его работы зависит от того, что выступает объектом сделки: недвижимость (дом, земельный участок, квартира и т.д.) или движимое имущество (транспортные средства, бытовая техника и т.д.).

        Так же большое значение имеет близкое родство между сторонами договора дарения.

        При этом стоимость работы нотариуса складывается следующим образом в зависимости от объекта сделки:

      4. В случае дарения недвижимости: 0,2% от суммы договора плюс 3000 рублей.
      5. Движимого имущества: 0,3% от суммы договора (но не меньше 200 рублей).
      6. В случае отчуждения третьим лицам недвижимости, стоимость которой:

      7. до 1 млн. рублей, сумма оформления сделки будет равна 4% от суммы договора плюс 3000 рублей;
      8. от 1 млн. до 10 млн. рублей — 0,2% плюс 7000 рублей;
      9. более 10 млн. рублей — 0,1% от суммы договора плюс 25 тыс. рублей.
      10. Если же оформляется дарение движимого имущества, то цена работы будет складываться из 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей).

        Помимо рассмотренных стандартных тарифов нотариус может взять за свою техническую и правовую деятельность до 7000 рублей, в зависимости от сложности и объема работы.

        Стоимость услуг нотариуса по заверению договора дарения

        За заверение данной сделки нотариусу, как за свою непосредственную деятельность, Вы заплатите одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам.

        Так как он в этом случае не будет производить подготовку документов, печатания договора дарения и тому подобное, то не будет взыскан тариф за техническую и правовую работу.

        Но возможны и исключения. Необходимо это уточнять непосредственно у самого нотариуса в каждом конкретном случае.

        Документы, необходимые для нотариального оформления дарения

        Если для составления и оформления договора дарения решили воспользоваться услугами нотариуса, то для этого необходимо будет предоставить ему определенный пакет документов в зависимости от объекта сделки.

        Так же необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на дар. При отчуждении недвижимого имущества лицами, состоящими в браке, необходимо подготовить нотариально заверенное согласие супруга.

        Дополнительно нужны будут следующие документы:

      11. Если объектом дарения выступает земельный участок:
        • правоустанавливающие документы дарителя;
        • выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) со всей необходимой информацией об отчуждаемой земле;
        • справка, подтверждающая отсутствие задолженности перед налоговыми органами.
        • Для дома и земельного участка, на котором он расположен:
          • документы, необходимые для дарения земли;
          • правоустанавливающие документы на дом;
          • технический паспорт и план на него;
          • справка о зарегистрированных или проживающих людях в этом доме.
          • При оформлении квартиры:
            • выписка из ЕГРП со всей необходимой информацией;
            • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
            • копии финансово-лицевого счета в двух экземплярах;
            • справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.
            • При дарении гаража:
              • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
              • выписка из ЕГРП;
              • технический паспорт;
              • справка об отсутствии задолженности в налоговых органах.
              • Оформление сделки с транспортными средствами или бытовой техникой предполагает предоставление всех правоустанавливающих документов. В случае дарения транспортного средства необходимо будет еще предоставить справку об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

                Заключение

                Нотариальная форма заключения договора наиболее сложная и имеет ряд особенностей. При оформлении документов нотариус удостоверяется в законности ее совершения, в истинной воле ее участников.

                Прибегать к услугам нотариуса при совершении сделки обязательно в случае дарения доли в уставном капитале ООО. Исключение составляет ее отчуждение самому обществу либо участникам общества. В остальных случаях законодательством не предусмотрено оформление дарственной у нотариуса.

                Стоимость его работы складывается из суммы по стандартным тарифам деятельности и тарифам за правовую и техническую работу, в которую входит работа с документами, подготовка договора, а в некоторых случаях и выезд на дом к клиенту. Для составления договора потребуются определенные документы, перечень которых будет зависеть от объекта сделки.

                darstvennaja.ru

                Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

                Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно. Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

                Сколько стоит дарение

                Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

                Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа:

                а) устно, с передачей дара (п.1);
                б) письменно, если:

              • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
              • фиксируется обещание дарения в будущем.
              • Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

                1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

                Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

                Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

                2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

              • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
              • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
              • стоимости имущества, предназначенного в дар.
              • 2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

              • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);
              • Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1.

                ru-act.com

                Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2018 году — инструкция, документы и расходы

                Статья обновлена: 4 мая 2018 г.

                Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

                Сначала выберите нотариуса

                При дарении можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области. Если в Казани, то к любому нотариусу республики Татарстан.

                Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

                По нашему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

                У нас есть отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

                Этап №1 – Собираем документы

                Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

                Основной список документов таков:

                Паспорта дарителя и одаряемого;

              Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

              Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ;

              Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

              Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400р в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.

              Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.

            • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
            • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя ;

              Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.

            • Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги) . Это выписку получает даритель. Как это сделать читайте по ссылке.
            • Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность . Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1-2т.р.;
            • Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. .

              Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения

              1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
              2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).
              3. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

                После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

                Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

                Этап №3 — Регистрируем сделку

                Чтобы сделку дарения считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию. Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р. стоит сама гос.пошлина на регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

                Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — инструкция.

                Если дарители и одаряемые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ близкими родственниками, то после регистрации договора одарямому необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику, потому что он никакой выгоды от сделки не получает. Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему квартиры, поэтому и платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог оплачивают родители (опекуны). Подробности по ссылке.

                Стоимость оформления

                Сколько стоит оформить всю сделку дарения квартиры у нотариуса написано по этой ссылке. Мы написали отдельную статью т.к. стоимость услуг во многих случаях отличается.

                Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

                Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

                prozhivem.com

    Смотрите так же:

    • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
    • Экскурсии с проживанием в спб Тур по Питеру с проживанием на 5 дней Подарите себе пятидневный тур в Санкт-Петербург! Красоты Северной столицы стоят того, чтобы вы смогли увидеть их хотя бы раз. Тур в Санкт-Петербург на 5 дней, цена которого сейчас сравнительно […]
    • Элементы налогов и их характеристика шпаргалка Элементы налогов и их характеристика шпаргалка 3. ЭЛЕМЕНТЫ НАЛОГА Элементы налога – необходимый минимум параметров, без нормативного закрепления которых налог не может считаться законно установленным. Объект налогообложения – юридические […]
    • Юристы по делам алиментов Калькулятор расчета алиментов К сожалению, реалии жизни таковы, что многим приходится сталкиваться с проблемой развода. При наличии детей, добавляется головная боль по поводу выплаты или взыскания алиментов. Иногда, бывшие супруги […]
    • Правила дифференцирования с примерами Правила дифференцирования с примерами На этом занятии мы будем учиться применять формулы и правила дифференцирования. Примеры. Найти производные функций. 1. y=x 7 +x 5 -x 4 +x 3 -x 2 +x-9. Применяем правило I, формулы 4, 2 и 1. […]
    • Пакет документов на пособие на погребение ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Выплата неполученных сумм пенсий в связи со смертью пенсионера Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся неполученными в связи с его смертью в […]