Правила внутреннего распорядка в тсж

Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений

УТВЕРЖДЕНО
Общим собранием собственников помещений
многоквартирного дома

Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
г.о.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. №65.

1. Правила проживания и внутреннего распорядка (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и другими нормативными актами в сфере жилищных отношений.

2. Правила проживания и внутреннего распорядка обязательны к исполнению, как собственниками жилых и нежилых помещений, так и членами их семей, сотрудниками (в случае, если нежилое помещение является офисом) нанимателями, арендаторами и посетителями жилого дома.

3. Нарушение правил может привести к применению правовых мер, в том числе наложение штрафных санкций.

4. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию Собственников помещений многоквартирного дома. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).

5. Собственники помещений в многоквартирном доме обязуются соблюдать настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов жилого здания, веранд, террас, балконов, проездов, рекреационных сооружений (детская, спортивная площадки, и т.п.), прилегающей территории, стоянки автотранспорта и других элементов многоквартирного дома.

6. Для целей Правил используются следующие понятия:
Общее имущество — помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. Таким имуществом являются:

• помещения общего пользования (лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и прилифтовые холлы);
• крыша;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения;
• земельный участок, на котором расположен дом;
• элементы озеленения и благоустройства и другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома;
• детская площадка

Внутридомовое общее имущество.

1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме не должны использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в целях, не соответствующих целям проживания.

2. Запрещается загромождать лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и прилифтовые холлы. Крупногабаритный мусор, картон от бытовой и видео-оргтехники запрещено складировать в приквартирном, прилифтовом холле. Вышеуказанный мусор вывозится либо силами собственника, либо силами управляющей компании (ТСЖ), за счет собственника.

3. Запрещается размещать в местах общего пользования мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество. Управляющая компания (ТСЖ) не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.

4. Запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах, кроме определенных правлением товарищества для этого мест.

5. Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов совместного пользования.

6. Запрещается сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, на лестничные проемы. Запрещается сбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод.

7. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены и другие предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производится за счет владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.

8. Запрещено катание на роликах, на велосипедах и самокатах по коридорам (холлам) жилого дома.

9. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители должны соблюдать тишину в ночное время с 22.00 вечера до 6.00 утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.

10. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на территории жилого комплекса, связанной с повышенной шумливостью, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества.

11. Запрещается использовать жилое помещение для промышленного производства.

12. В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в аренду домовладелец должен уведомить об этом управляющую компанию (управляющего ТСЖ). Собственник помещения должен оставить в диспетчерской управляющей компании (у управляющего ТСЖ) информацию о контактном (-ых) лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях.

13. При продаже помещения собственник должен сообщить в управляющую компанию (ТСЖ) информацию о смене собственника помещения.

14. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.д. собственник немедленно должен сообщить информацию в диспетчерскую управляющей компании (управляющему или ПредседателюТСЖ)

15. Жилое помещение, принадлежащее Собственнику на праве собственности, используется в соответствии с действующем законодательством для проживания в нем членов семьи, родственников, гостей и т.д. Ни один из Собственников не вправе изменить назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе как в соответствии с действующем законодательством.

16. Запрещается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную решением Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома. Пешеходные дорожки, подъезды жилого здания и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

Ремонтные работы в жилых (нежилых) помещениях.

1. Переустройство, ремонтно-строительные работы в помещениях собственников производятся строго в соответствии с «Правилами проведения ремонтно-строительных работ».

2. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего предварительного утверждения.

3. Жители не должны замусоривать территории, находящиеся в общем пользовании. Если локальные виды деятельности на этих площадях привели к загрязнению, мусор и его следы должны быть удалены сразу же, как только это позволит проведение работ. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений для строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.

Пользование придомовой территорией.

1. Проведение фейерверков на придомовой территории запрещено.

2. Запрещается ходить, мусорить на газонах.

3. Запрещается распивать спиртные напитки во дворе дома.

1. Запрещена парковка автомобилей на газонах, тротуарах, детской площадке, пожарных проездах

2. Запрещена стоянка ветхих, ржавых и неисправных транспортных средств.

3. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха и другого крупногабаритного транспорта на территории запрещена.

4. Запрещается мойка транспортных средств на газонах, детской площадке. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории не допускается за исключением: работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

5. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства обязан возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.

6. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность проезда к центральному входу или проходу в подъезд, парковка, перекрывающая дорожки или проезд, запрещается.

Правила движения.

1. Движение по территории возле дома осуществляется со скоростью не более 5 км/час.

2. Въезд постороннего транспорта на территорию дома запрещен.

1. Разрешается содержание животных в принадлежащих собственнику помещениях (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил), если они не причиняют беспокойство жильцам, не представляют опасности для людей и не вредят общему имуществу.

2. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или животных дикой фауны в любых количествах. Разрешается содержание в помещениях обычных домашних животных (таких, как собаки, кошки, птицы в клетках), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума.

3. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка и шума, можно применить штрафные меры или обратиться в правоохранительные органы или суд.

4. Категорически запрещен выгул собак на территории дома. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории многоквартирного дома обязаны иметь целлофан и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты.

5. На территории жилого комплекса запрещается нахождение домашних животных без поводка, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным.

6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.

Озеленение.

1. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов

Порядок действий при обнаружении неисправностей инженерного оборудования.

Все жители и владельцы помещений многоквартирного дома должны использовать технические средства в здании, такие, как: лифты, стиральные машины, сушилки, электрические установки и т.п., в соответствии с настоящими Правилами и любыми специальными инструкциями. О повреждениях водопровода, канализационной системы, систем подачи электричества в квартирах, нежилых помещениях или на площадях, находящихся в совместном владении, необходимо немедленно сообщить и как можно быстрее принимать меры по ограничению ущерба, который они могут вызвать.

Утечка воды внутри помещения:

1. Перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода.

2. Если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно сообщить об этом сантехнику или диспетчерскую службу.

3. Вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения.

4. Не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован.

5. Не производить самостоятельные ремонтные работы, вызвать специальные службы и в кратчайшие сроки устранить неисправность.

6. В случае обнаружения протечек в межэтажном перекрытии производить работы с привлечением средств домовладельцев, между которыми произошли аварийные протечки, и в местах, где это более доступно для устранения причины протечки.

Затопление помещения извне:

1. Установить источник затопления.

2. Уведомить о факте затопления управляющую компанию (управляющего ТСЖ).

Неисправности электросети:

1. Установить (по возможности) причину неисправности и сообщить в диспетчерскую управляющей компании (вызвать электрика ТСЖ). Собственник помещения обязан содержать в исправном состоянии сантехническое, электрическое и иное оборудование, используемое в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Общие правила безопасности.

1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие Собственника, нанимателя или арендатора — заперты. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду должны быть закрыты в отсутствие жителей, а двери на чердак и в подвал опечатаны. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия Собственников и законных пользователей в помещении оно может быть ими опечатано.

2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями Собственников помещения, нанимателей или арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, интервьюеров, сборщиков пожертвований и др.

Противопожарная безопасность.

Собственники жилых и нежилых помещений, жители, посетители должны соблюдать меры предосторожности, чтобы не вызвать пожара. Это особенно важно при курении, выбрасывании окурков или пепла, использовании свечей или открытого огня, газовых, электрических и вспомогательных устройств, при проведении праздников в доме с фейерверками, бенгальскими огнями, хлопушками, ракетами и петардами.

Действия домовладельцев в экстремальных и чрезвычайных ситуациях.

Возможны случаи обнаружения гражданами подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами. Подобные предметы обнаруживают на лестничных клетках, около дверей квартир, в местах общего пользования дома, на придомовой территории. Если обнаруженный предмет не должен, как вам кажется, находиться «в этом месте, в это время», не оставляйте этот факт без внимания. Если вы обнаружили подозрительный предмет в подъезде своего дома, опросите соседей, возможно, он принадлежит им. Если владелец не установлен — немедленно сообщите о находке в ваше отделение милиции.

1. Не трогайте, не вскрывайте и не передвигайте находку.

2. Зафиксируйте время обнаружения находки.

3. Постарайтесь сделать так, чтобы люди отошли как можно дальше от опасной находки.

4. Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной группы.

5. Не забывайте, что вы являетесь самым важным очевидцем.

6. Помните: внешний вид предмета может скрывать его настоящее назначение. В качестве камуфляжа для взрывных устройств используются обычные бытовые предметы: сумки, пакеты, свертки, коробки, игрушки и т.п.

Вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших детей. Разъясните детям, что любой предмет, найденный на улице, во дворе, в подъезде или на лестничной клетке, может представлять опасность.

Получение информации об эвакуации.

Сообщение об эвакуации может поступить не только в случае обнаружения взрывного устройства и ликвидации последствий совершенного террористического акта, но и при пожаре, стихийном бедствии и т.п. Получив сообщение от представителей властей или правоохранительных органов о начале эвакуации, соблюдайте спокойствие и четко выполняйте их команды.

Если вы находитесь в квартире, выполняйте следующие действия:

1. Возьмите личные документы, деньги, ценности.

2. Отключите электричество, воду.

3. Окажите помощь по эвакуации пожилых и тяжелобольных людей.

4. Обязательно закройте входную дверь на замок, — это защитит квартиру или нежилое помещение от возможного проникновения мародеров.

5. Не допускайте паники и спешки. Помещение покидайте организованно!

6. Возвращайтесь в покинутое помещение только после разрешения ответственных лиц.

7. Помните: паника в любой чрезвычайной ситуации вызывает неосознанные действия, приводящие к тяжелым последствиям. От согласованности и четкости ваших действий будет зависеть жизнь и здоровье многих людей Вашего дома.

tsz-podsolnuh.ru

Правила внутреннего распорядка товарищества собственников жилья

Принято общим собранием членов товарищества собственников жилья «________________» (Протокол общего собрания N ____ от «___»__________ ____ г.)

ПРАВИЛА внутреннего распорядка товарищества собственников жилья «____________________»

1. Общие положения

1.1. Члены товарищества собственников жилья «_________________» (далее — ТСЖ) решением общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка (далее — Правила), разработанные в соответствии с уставом ТСЖ.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов ТСЖ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).

1.3. В тексте настоящих Правил под «обязанностями собственников помещений в многоквартирном доме» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) данного помещения, и также временно проживающими лицами. В тексте настоящих Правил под «полномочиями ТСЖ» понимаются полномочия Правления и председателя ТСЖ, если в данном отношении председателю переданы Правлением полномочия действовать от лица ТСЖ.

1.4. Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, подъездов здания, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, чердаков, подвалов, веранд, террас, балконов, проездов, рекреационных сооружений (детской площадки, теннисного корта, клуба здоровья), прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов в многоквартирном доме.

2. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома

2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и Правление ТСЖ не должны использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности ТСЖ, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

2.2. Собственники помещений не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах общего пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами ТСЖ или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина и других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.

2.3. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио- и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.

2.4. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

2.5. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены ТСЖ. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов общего пользования.

2.6. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки, пепел и другие соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования производятся за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло такое повреждение.

2.7. Мусор и отходы должны выбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в местах общего пользования.

2.8. Запрещается производить в помещениях или элементах общего пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также запрещается перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего пользования без соответствующего предварительного утверждения такой перестройки соответствующими органами, а также решения общего собрания членов ТСЖ.

3. Общие правила безопасности

3.1. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями собственников помещений и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю Правления.

3.2. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника или арендатора — заперты. Окна и двери на балкон, лоджию или веранду должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник помещения должен уведомить о своем отъезде председателя Правления.

4. Управление делами ТСЖ

4.1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля сотрудников ТСЖ, председателем или Правлением ТСЖ, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

4.2. Все установленные ТСЖ сборы и платежи подлежат уплате _____ числа каждого месяца. Платежи осуществляются в кассу ТСЖ или денежным переводом на счет ТСЖ. За просрочку платежа устанавливается штраф (пени) в размере _______ % за каждый день просрочки.

4.3. Жалобы, касающиеся управления многоквартирном домом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю или в Правление ТСЖ.

5. Стоянка машин и складирование

5.1. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.

5.2. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами и мытьем машины (в специально отведенных местах).

5.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. ТСЖ не несет ответственности перед владельцем транспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

5.4. Стоянка прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только при наличии письменного разрешения Правления и только в местах, специально отведенных для этого. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах разделительных линий, однако собственник помещения, имеющий право на пользование одним или несколькими местами стоянки на территории элементов общего пользования, может занимать прилегающую территорию, не являющуюся местом стоянки транспортных средств другого собственника помещения.

6. Рекреационные и другие общественные сооружения

6.1. К рекреационным сооружениям относятся детская площадка, __________________________. Другие общественные сооружения включают _______________________________. ТСЖ не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием названных сооружений. Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий ТСЖ, его представителям или служащим в связи с любыми случаями гибели, получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности вследствие или в связи с использованием таких сооружений, за исключением случаев, когда может быть однозначно доказано, что гибель, телесное повреждение или ущерб имуществу явились прямым результатом халатности со стороны ТСЖ, его представителей, обслуживающего персонала или служащих. ТСЖ не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями, за исключением случаев, описанных выше.

6.2. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, арендатора, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника помещения.

6.3. Категорически запрещается курение в рекреационных сооружениях и местах отдыха детей.

По всем вопросам, возникающим вследствие исполнения настоящих Правил, просьба обращаться в Правление ТСЖ по адресу: ______________________________, телефон: _____________________.

obrazec.org

Правила внутреннего распорядка

Утверждены на заседании правления ТСЖ «Восстания-127»

Протокол № 3 от «25» мая 2012 г.

Правила

внутреннего распорядка Товарищества собственников жилья

«Восстания-127»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества.
2. В тексте данных Правил под «обязанностями собственников помещений в многоквартирном доме» понимаются правила, обязательные к выполнению, как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) данного помещения, и также временно проживающими лицами. В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества» понимаются полномочия Правления и председателя Товарищества.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, подъездов здания, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, чердаков, подвалов, лоджий, балконов, проездов, рекреационных сооружений (детская площадка), прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов в многоквартирном доме.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

4. Собственники помещений в многоквартирном доме и Правление Товарищества не должны использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, не соответствующие целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.
5. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества.
6. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
7. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, в кабинах лифтов, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, Правление определяет место, о котором уведомляются все члены Товарищества. Категорически запрещается писать и клеить что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях других элементов общего пользования.
8. Собственникам помещений в многоквартирном доме запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в т.ч. белье, одежду, ковры, вывески, маркизы, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.
9. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и балконов и в элементах общего пользования.
10. Запрещается загромождать лестничные, приквартирные и прилифтовые холлы, тамбуры запасных выходов и другие места общего пользования мебелью, детскими колясками, велосипедами, строительным мусором и др.
11. Не допускается хранение в квартирах и местах общего пользования газовых баллонов, бензина и других легковоспламеняющихся материалов или взрывчатых веществ.
пользования.
12. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио- и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.
13. Твердые бытовые отходы (ТБО) должны сбрасываться в мусорные контейнеры, не следует выносить ТБО в места общего пользования (подъезды, лестничные площадки, общие балконы) и на улицу. Не выбрасывать в мусорные контейнеры непотушенные окурки, строительный мусор и ТБО негабаритных размеров.
Складирование строительного мусора, мебели и других громоздких предметов на прилегающей к дому территории не разрешается, всё это должно вывозиться собственными силами владельца немедленно. Бытовые отходы упаковываются в мусорные мешки и направляются в мусоропровод завязанными.
14. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки, пепел и другие несоответствующие предметы.
15. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории многоквартирного дома и в местах общего пользования разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений вокруг элементов общего пользования или внутри них.
16.Запрещаются переустройство лоджий и окон изменяющее внешний вид дома. Запрещается установка антенн или других устройств на мягкой кровле дома.
17. Необходимо внимательно относиться к содержанию канализационной сети, не допускать её засорения.
18. Обязанностью каждого собственника является контроль состояния кранов, смесителей, внутриквартирной разводки горячей и холодной воды, отопления с целью своевременного ремонта и замены оборудования.
19. Запрещается переустройство системы теплоснабжения. Ранее произведённые изменения в системе теплоснабжения должны быть приведены в соответствие с проектом за счёт собственников
20. Замена элементов сантехнического оборудования внутри квартиры (кранов, смесителей, сливных бачков, душевых кабин и др.) с отключением и подключением (по просьбе собственника) стояков холодного и горячего водоснабжения производится собственником за свой счёт. Ущерб, причинённый неправильным использованием сантехнического оборудования, в том числе в результате затопления жилых помещений, принадлежащих другим собственникам, возмещается за счёт виновного.
21. Запрещается в жилых помещениях и местах общего пользования производить какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменению его конструкции. Перепланировка жилого помещения производится только в установленном законом порядке (ст. 25 Жилищного кодекса РФ) по согласованию и на основании принятого администрацией района решения.

СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

22. Собственник помещения в многоквартирном доме не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников помещений. Собственники помещений не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 7.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам помещений.
Запрещается производство ремонтно – строительных работ:

– в воскресные и праздничные не рабочие дни;

– с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;

– без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

– с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами мест общего пользования.

23. Не допускается появление в местах общего пользования многоквартирного дома лиц в нетрезвом состоянии.

ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

24. Допускается содержание в квартирах домашних животных (таких как собаки, кошки, птицы в клетках), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также некоторых других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях в многоквартирном доме или элементах общего пользования домашнего скота, птицы или животных дикой фауны.
25. Содержание в помещениях домашних животных и птиц не должно быть связано с нарушением общественного порядка и санитарно-эпидемиологических норм.
26. Домашних животных можно выгуливать без поводка строго в отведенных для этого местах. На территории многоквартирного дома животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на прилегающем земельном участке, должны немедленно убирать за ними экскременты.
27. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают Правление, других собственников помещений и Товарищество от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением..
28. Все домашние животные, выводимые за пределы квартиры, должны быть привиты.

СТОЯНКА МАШИН И СКЛАДИРОВАНИЕ

29. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.
30. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории многоквартирного дома не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
31. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.

32. Товарищество не несёт ответственности за повреждение, либо кражу автомототранспорта, запаркованного на территории, прилегающей к многоквартирному дому.
33. Ремонт и обслуживание транспортных средств на этой территории может производиться лишь при чрезвычайных обстоятельствах.
34. Парковка на прилегающей к дому территории допускается при условии, если этим не создаётся помеха движущемуся автотранспорту и пешеходам.

ВНУТРЕННИЙ ДВОРИК, ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

35. Жильцы дома должны бережно относиться к состоянию внутреннего дворика и детской площадки, не допуская причинения ущерба зелёным насаждениям и сооружениям на детской площадке, поддерживать здесь чистоту и порядок.
36. Следует пресекать случаи выбрасывания из окон во внутренний дворик пустых бутылок, окурков и других предметов.
37. Во внутреннем дворике недопустимо гуляние с употреблением спиртных напитков.
38. В помещениях общего пользования, в коридорах и на лестничных площадках запрещается курение (Федеральный закон РФ №15 от 23.02.2013г. ст. 12, Штраф 1 500 рублей), а также следует пресекать случаи выбрасывания из окон пустых бутылок, окурков и других предметов.
39. Товарищество не несет ответственности за какие-либо происшествия, несчастные случаи или телесные повреждения, связанные с использованием детской и спортивной площадками. Собственник помещения не может предъявлять каких-либо претензий Товариществу, его обслуживающему персоналу, представителям или служащим в связи с любыми случаями получения телесных повреждений или причинения ущерба собственности в следствие или в связи с использованием детской и спортивной площадками.
40. Товарищество не несет какой-либо ответственности за последствия действий арендаторов, гостей или приглашенных лиц собственника помещения при пользовании рекреационными или другими общественными сооружениями.
41. В случае повреждения рекреационных или общественных сооружений или установленного в них оборудования, возникшего по вине владельца, арендатора, приглашенных лиц или домашних животных, ремонт производится за счет собственника.

ПЕРЕЕЗДЫ

42. При выезде жильцов или въезде новых жильцов в любое помещение в многоквартирном доме его собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или председателя о совершаемом выезде или въезде. При въезде или выезде из помещения собственник должен убирать за собой контейнеры и коробки, а также мусор и грязь, возникшие в результате такого переезда.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ

43. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Товарищества, председателем/управляющим или Правлением Товарищества, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
44. Уведомлять органы управления Товарищества в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования помещения (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.); сообщать о сдаче помещения в наем (поднаем, аренду), предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя.
45. Ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства и месту пребывания предусмотрена статьёй 19.15 КоАП РФ в виде штрафа на сумму до 2,5 тыс. рублей.
46. Правление имеет право: в целях проверки состояния газовой, электрической, канализационной и водопроводной систем, а также установления количества фактически проживающих лиц члены Правления вправе с участием членов созданной им комиссии посещать квартиры, а собственники (наниматели) не должны им в этом препятствовать. При необходимости участвующими в осмотре лицами составляется акт.
47. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов Собственнику (арендатору) помещения, имеющему задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности.
48. Жалобы, касающиеся управления многоквартирном домом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю/управляющему ТСЖ. как в письменной форме, на сайте ТСЖ, так и устно в часы приёма. Жалобы жильцов дома рассматриваются незамедлительно, а при необходимости проведения дополнительной проверки – в 10-дневный срок, с обязательным уведомлением жалобщика о принятом решении.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ

49. В целях предотвращения краж окна и двери на балкон (лоджию) в отсутствие жильцов рекомендуется закрывать на запорные устройства, а входные двери – на замок.
50. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия жильцов желательно уведомить об этом управляющего/председателя Правления и указать способы экстренной связи.
51. Правление рекомендует оборудовать свои квартиры охранной сигнализацией, поскольку охранная сигнализация – единственно надёжный способ предотвращения краж.
Необходимо проявлять бдительность при попытке посторонних лиц пройти внутрь здания, выяснять к кому и с какой целью пришёл посетитель.
52. В случаях обнаружения предметов, вызывающих подозрение как возможное взрывное устройство, не пытаться разобраться самому, а немедленно сообщить о находке в отдел полиции.
53. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся гостями, приглашенными или посетителями собственников помещений и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю Правления.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

Кодексом РФ об административных правонарушениях (КоАП) предусмотрена ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и помещений общего пользования в виде штрафа на физических лиц до 1 тыс. рублей (статья 6.4) и за нарушение правил пользования жилыми помещениями – до 2,5 тыс. рублей.
Ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства и месту регистрации предусмотрена статьёй 19.15 КоАП РФ в виде штрафа на сумму до 2,5 тыс. рублей.

Пожелания всем проживающим в нашем доме:
Быть вежливыми и внимательными со всеми, кто проживает с Вами в одном доме, не нарушать самим правил общежития и удерживать других от неправильных поступков. По возможности максимально экономить электроэнергию, тепловую энергию, горячую и холодную воду.
Проявлять бдительность, чтобы не допустить пожаров и террористических актов.
Активнее участвовать в решении насущных вопросов, стоящих перед Товариществом, на общих собраниях и в повседневной жизни.

vosstania127.ru

Смотрите так же:

  • Удо из are ик-2 екатеринбург ФКУ ИК-2 , Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2б; Режим: Лимит наполнения: Начальник: Чуриков Дмитрий Владимирович подполковник внутренней службы Адрес: 620019, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2б […]
  • Ходатайство о снижении размера взыскания Заявление об уменьшении размера исковых требований Образец заявления (ходатайства) об уменьшении размера исковых требований с учетом последних изменений законодательства. В _________________________ (наименование суда) Истец: […]
  • Измена с разрешения жены Супружеские измены: за и против Согласно различным социологическим исследованиям, 80% мужчин хотя бы раз изменяли жене. Из них 30% вступают в гомосексуальный контакт, а 44% женатых мужчин имеют любовницу. В 40 — 45 лет значительная часть […]
  • Теория правила дорожного движения 2018 билеты Экзаменационные билеты ПДД 2018 онлайн Экзаменационные билеты ГИБДД 2018 года Официальные экзаменационные билеты ГИБДД 2018 года. Билеты и комментарии составлены на основе ПДДот 18 июля 2018 года (применяются с 10 апреля 2018 […]
  • Как рассчитать выплаты по осаго после дтп Как рассчитать стоимость выплаты по ОСАГО после ДТП Как проводится расчет стоимости выплат по ОСАГО при наступлении страхового случая? Этот вопрос задается всеми автовладельцами, которые попали в дорожно-транспортное […]
  • Как править конфиги в сталкере Как править конфиги в сталкере Небольшая шпаргалка, которая поможет изменить баланс игры больше, чем это позволяют её настройки. Конфигурационные файлы открываются обычным "Блокнотом". Необходимый для изменения параметр можно найти по […]