Определение долей совместной собственности супругов

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Комментарий к Ст. 254 ГК РФ

1. При разделе общего имущества между участниками совместной собственности отношения общей собственности прекращаются.

При выделе доли одного из участников совместной собственности он получает часть имущества и (или) компенсацию. Одновременно уменьшается число участников общей совместной собственности.

2. Поскольку при совместной собственности доли участников не определены (см. ст. 244 ГК и комментарий к ней), постольку при рассмотрении вопроса о том, кому из сособственников что причитается, прежде всего необходимо определить долю каждого из участников в праве общей собственности. А затем уже возможны раздел или выдел имущества в натуре.

Определение долей в совместной собственности дает возможность применения к отношениям, возникающим по поводу раздела совместной собственности, правил ст. 252 ГК РФ о разделе долевой собственности. На это указано в п. 3 комментируемой статьи. Одновременно отмечается возможность отступления от этих правил, если это установлено федеральным законом или вытекает из существа отношений участников общей собственности.

Кроме норм ГК РФ, необходимо учитывать положения СК РФ об общей собственности супругов (ст. ст. 33 — 46 СК, а также ст. 256 ГК и комментарий к ней).

3. Комментируемая статья является общей по отношению к ст. 39 СК РФ, где воспроизводится указание о том, что при разделе общего имущества и выделе из него долей доли супругов признаются равными. Вместе с тем в п. 2 ст. 254 ГК РФ содержится положение о том, что данное правило может быть изменено федеральным законом или соглашением участников совместной собственности. В ст. 39 СК РФ указываются случаи отступления от общего правила.

Во-первых, анализируя п. 1 ст. 39 СК РФ и другие положения этого Кодекса, можно сделать вывод о том, что соглашениями, изменяющими принцип равенства долей супругов при определении долей в общем имуществе, могут быть брачный договор, договор об определении долей в общем имуществе или договор о разделе общего имущества супругов.

Во-вторых, в п. 2 ст. 39 СК РФ содержится исключение из общего правила, дающее возможность суду отступить от принципа равенства долей. При этом закон указывает на необходимость учета интересов несовершеннолетних детей. Речь идет об увеличении доли того супруга, с кем остаются такие дети. Возможно увеличение доли супруга, который является нетрудоспособным вследствие болезни, возраста «или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности» (см. п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ). Кроме того, возможно увеличение доли одного из супругов, если второй по неуважительным причинам не получал доходов (уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).

———————————
Бюллетень ВС РФ. 1999. N 1.

Необходимо отличать действия по определению доли каждого из участников совместной собственности, в том числе при отступлении от принципа равенства, от действий по разделу имущества в натуре. Так, при отступлении от начала равенства долей супругов суд учитывает указанные в законе обстоятельства (интересы несовершеннолетних детей и другие называвшиеся обстоятельства). При разделе имущества в натуре могут учитываться любые заслуживающие внимания интересы каждого из участников общей собственности. Так, могут приниматься во внимание профессиональные интересы супруга (например, музыкальный инструмент передается музыканту. А вот упречное поведение супруга (не работал, расходовал имущество в ущерб интересам семьи) при разделе имущества в натуре не учитывается.

4. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли возможны по соглашению участников (сособственников) либо по требованию одного из них в судебном порядке.

В п. 2 ст. 38 СК РФ установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

По строгому счету последнее указание закона (о возможности нотариального удостоверения соглашения) является излишним по той простой причине, что в нотариальной форме может быть совершено любое соглашение, не противоречащее закону (естественно, если иное не следует из существа отношений). Однако это указание ориентирует на целесообразность нотариального удостоверения соглашений о разделе имущества, в частности, потому, что в случае возникновения каких-либо разногласий наличие нотариально удостоверенного акта раздела облегчает доказывание факта достижения соглашения и его условий.

При удостоверении соглашения супругов (бывших супругов) о разделе общего имущества, как и при удостоверении любой сделки, нотариус устанавливает наличие условий действительности соглашения (субъекты в необходимой мере правосубъектны, воля соответствует волеизъявлению, соглашение соответствует (не противоречит) закону и иным правовым актам). В том числе учитываются указания гражданского и семейного законодательства о совместной собственности супругов, об имуществе, принадлежащем каждому из супругов, о возможности признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью (ст. ст. 254, 256 ГК, ст. ст. 33, 34, 36 — 39 СК) и т.д. Если, например, в перечень имущества, подлежащего разделу, супруги включили имущество, являющееся собственностью одного из них (получено им в дар, по наследству, принадлежало ему до брака и т.д.), то такие действия неправомерны (противоречат закону (п. 2 ст. 256 ГК, ст. 36 СК)).

При разделе общего имущества совладельцев, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, при заключении соглашения супругов о разделе общего имущества следует иметь в виду возможность установления супругами неравенства долей. Поэтому бытующее мнение о том, что «все делится пополам», соответствует действительности лишь отчасти. Вместе с тем если на удостоверение нотариусу представляется соглашение, условия которого крайне невыгодны для одной из сторон, то в ряде случаев возникают сомнения в том, что воля сформирована свободно и есть соответствие воли и волеизъявления (нет ли обмана, насилия, угрозы и т.п.).

Соглашение о разделе имущества между супругами может предусматривать раздел как всего совместно нажитого имущества, так и его части. Вопреки широко распространенной точке зрения, в соответствии с которой делится «все и вся», обычно нотариально удостоверяемое соглашение о разделе имущества между супругами предусматривает раздел только части совместно нажитого добра. Обычно делят то, что считают наиболее ценным. Конечно, не исключены и нотариально удостоверенные соглашения о разделе вилок, ложек, прикроватных ковриков и т.д. и т.п. Но чаще всего, заключив в нотариальной форме соглашение о разделе квартир, автомобилей, дач и т.п., супруги (бывшие супруги) достигают соглашения о разделе малоценных предметов в устной форме.

5. Раздел может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения.

По общему правилу соглашение о разделе вступает в силу с момента его заключения.

Если в составе имущества есть вещи, права на которые подлежат государственной регистрации, то прекращение права общей собственности на такую вещь и возникновение права собственности на нее одного из участников происходят с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК). Например, в соответствии с договором или решением суда о разделе общего имущества одному из супругов в собственность переходит квартира (иная недвижимая вещь). Право собственности на нее возникает у этого супруга с момента государственной регистрации (ст. ст. 8, 130, 131 ГК и соответствующий комментарий).

6. При разногласии супругов (бывших супругов) по поводу раздела общего имущества споры рассматриваются в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 (п. п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК).

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

7. Рассматривая вопрос о разделе общего имущества супругов, не расторгающих брак, следует учитывать, что если при этом не заключается брачный договор, то право совместной собственности не прекращается — происходит раздел имущества (части имущества), нажитого к моменту раздела. Что же касается приобретений, возникших после раздела, то здесь будут действовать все правила, касающиеся законного режима имущества супругов.

8. Раздел общего имущества супругов (бывших супругов) не освобождает бывших участников совместной собственности от соответствующих обязательств перед кредиторами.

При разделе имущества по договору наряду с вещами, переходящими в собственность сторон, распределяются и имущественные обязательства перед третьими лицами, которые будет исполнять каждая из сторон.

При разделе имущества в судебном порядке суд в решении указывает на обязанность бывших участников совместной собственности произвести выплату долгов. В этом случае долги распределяются пропорционально присужденным долям.

9. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов такого хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не предусмотрено иное (см. ст. 258 ГК и комментарий к ней).

10. Следует иметь в виду, что в п. 19 названного Постановления Пленума ВС РФ разъясняется, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах загса, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК).

stgkrf.ru

Определение долей в праве общей собственности

Общая собственность на имущество определяется как собственность двух и более лиц, при этом она может быть совместной, то есть без определения долей, и долевой собственностью – с определением долей каждого собственника. В структуре правоотношений, относительно общей собственности, долевая собственность является преобладающим правоотношением.

В праве общей долевой собственности предполагается, что размер долей всегда четко определен. В зависимости от обстоятельств возникновения и наличия права общей собственности, определение долей осуществляется на основании положений закона, либо по соглашению сторон. В случае если ни то, ни другое сделать не представляется возможным, или законом, а равно соглашением сторон определение долей не установлено, доли признаются равными.

Правовая сторона вопроса

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим право общей собственности, выдел в натуре, а также связанные правоотношения, является Гражданский кодекс России. В части семейных правоотношений, обусловленных общей совместной и долевой собственностью, наравне с ГК применяются положения Семейного кодекса России.

Пожалуй, именно в семейных правоотношениях вопросы общей совместной и долевой собственности, особенно применительно к недвижимому имуществу, стоят наиболее остро и часто приводят к спорным ситуациям. Практика свидетельствует, что определение долей в квартире и другом недвижимом имуществе, нажитом в процессе брака, в ходе бракоразводного процесса или в его преддверии становится наиболее сложным и конфликтным аспектом.

Усложняют ситуацию не всегда возможный выдел в натуре, наличие несовершеннолетних детей, интересы которых обязательно учитываются и защищаются законом, вопросы возможного выселения, продажи доли и многие другие.

Самая простая ситуация, когда собственники находят взаимопонимание и приходят к соглашению. В этом случае определение, а при необходимости и выделение доли проходит мирно, без скандалов и взаимных упреков. Но, к сожалению, такие случаи по большей части встречаются редко.

Определение и выделение долей в квартире

Само по себе определение долей в квартире – это, скорее, формальная сторона вопроса, которая позволяет перевести общую совместную собственность в разряд общей долевой собственности. В свою очередь, выделение доли в квартире предполагает необходимость последующего распоряжения, для чего первоначально следует выдел доли в квартире — придание доли не столько формального, сколько фактического статуса с прекращением права общей собственности.

Закон позволяет сторонам решить все вопросы (определение, выдел доли) путем заключения соглашения, которое может быть удостоверено нотариально, и зарегистрировав свои права в установленном порядке. Если же стороны не могут прийти к соглашению, любая из них вправе обратиться по данному вопросу в суд. Как правило, если дело доходит до суда, то конфликт интересов неизбежен, эмоции превалируют и рациональному мышлению места уже не остается. Поэтому в этом вопросе квалифицированный юрист или адвокат будет особенно важен.

В аспекте определения и выделения долей следует помнить:

  • определение, как установление доли, возможно всегда, выделение доли в квартире допускается, только если это реально осуществимо, например, практически невозможно выделение доли в натуре в однокомнатной квартире;
  • в случае если выдел доли объективно невозможен, суд может определить выплату компенсации соразмерной стоимости доли;
  • если выдел доли в квартире не был осуществлен и оформлен, распоряжение долей предполагает наличие согласия со стороны других общих собственников, а в случае распоряжения долевой собственностью, применение соответствующей процедуры по соблюдению преимущественного права покупки со стороны других участников долевой собственности;
  • определение долей и выделение доли в натуре тесно соседствуют с решением вопроса определения порядка пользования общей собственностью — во избежание проблем вопросы следует решать одновременно.
  • На практике каждое определение и выделение доли – по-своему уникально и сложно, тем более что вариантов развития событий и правовых тонкостей очень много, поэтому, если есть возможность, не примените обратиться за юридической помощью. Это станет залогом, если уж не мирного, то оперативного и по возможности справедливого разрешения спора.

    Узнайте все подробности по телефону

    www.xn—-8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai

    Совместная собственность на квартиру и определение долей

    Традиция делить общую собственность на совместную и долевую ведет свою историю со времен древнеримского гражданского права.

    Этой традиции придерживается и российский Гражданский кодекс РФ, устанавливая в статье 244 следующие виды общей собственности:

  • долевую — с определением доли каждого из собственников в праве собственности
  • совместную — без определения таких долей.
  • Разрешить сложившуюся ситуацию поможет наш жилищный юрист.

    СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    Совместная собственность не предполагает определения долей и представляет собой некое подобие «колхоза».

    Ее участники сообща владеют и пользуются общим имуществом.

    Совершить сделку с объектом совместной собственности можно только вместе с остальными участниками совместной собственности.

    Общая совместная собственность на квартиру возникает обычно в следующих случаях:

    1. Приватизации квартиры в совместную собственность жильцов.

    Первая волна приватизации породила массу квартир, принадлежащих гражданам именно на праве общей совместной собственности.

    При этом конкретная доля каждого собственника в праве на квартиру не определена.

    2. Приобретение квартиры в совместную собственность супругов, независимо от того, оформлена ли квартира в совместную собственность обоих супругов или одного из них.

    Режим совместной собственности создает определенные затруднения во владении такой квартирой, привнося в жизнь существенный элемент неопределенности.

    Участие в совместной собственности в определенном смысле не является полноценной собственностью.

    Так, распорядиться своей частью совместной собственности нет никакой возможности.

    Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

    Поэтому, если квартира находится в совместной собственности и кто-либо из ее участников против, любые действия с такой квартирой будут заблокированы.

    СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

    Выйти из такой «кабалы» можно только путем определения долей каждого из участников в праве на общее имущество.

    Гражданский кодекс устанавливает два способа такого определения:

  • По соглашению участников совместной собственности
  • В судебном порядке.
  • ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН

    Для полноценного владения своей частью квартиры наиболее простым вариантом будет определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по соглашению сторон.

    Такое соглашение составляется юристом по недвижимости, подписывается всеми участниками совместной собственности и подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Для составления соглашения необходимы правоустанавливающие документы на квартиру и паспортные данные участников совместной собственности.

    Они должны лично присутствовать при направлении соглашения об определении долей на государственную регистрацию.

    Одновременно с заключением соглашения об определении долей в праве совместной собственности на квартиру в такое соглашение можно включить пункт о продаже или дарении «свежеопределенной» доли одним из участников другому сособственнику или третьему лицу.

    СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

    Если же соглашения о разделении совместной собственности достичь не удается, законодательство предусматривает единственный вариант — обращение в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.

    Жилищные дела такой категории постоянно рассматриваются судами Москвы.

    Они ведутся по общим правилам гражданского искового судопроизводства:

  • рассматриваются по месту нахождения квартиры
  • дело принимается к производству на основании «жилищного» искового заявления, отвечающего требованиям Гражданского процессуального кодекса
  • с указанием в качестве ответчиков других участников совместной собственности
    • оплачиваются госпошлиной и т.д.
    • При разделе общего имущества доли участников признаются равными.

      Поэтому не откроем тайны, сказав, что такие споры не относятся к категории сложных дел.

      Нанимать адвоката имеет смысл в основном для того, чтобы сберечь массу личного или рабочего времени.

      Если время имеется, достаточно поручить юристу только составление искового заявления.

      Правда, это не относится к ситуациям определения долей в совместной собственности супругов в рамках раздела имущества при разводе.

      Здесь часто встречаются осложнения, разобраться в которых может только опытный «семейный» адвокат.

      УСЛУГИ ЮРИСТОВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЁ

      Жилищный адвокат Адвокатского кабинета «Консул» оказывает следующие юридические услуги по разделу совместной собственности:

    • жилищная юридическая консультация на предмет выяснения оптимального способа определения долей
    • составление Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и его регистрация в Управлении Росреестра, в том числе с одновременной сделкой по дарению или продаже доли в квартире
    • составление искового заявления об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру
    • представление в суде интересов доверителя по делу данной категории
  • регистрация в Управлении Росреестра права собственности на долю квартиры.
  • В результате доверитель становится полноправным собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Этой долей можно распорядиться самостоятельно, в том числе продать, подарить, завещать долю квартиры, в чем поможет юрист по недвижимости.

    При этом необходимо учитывать, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли в случае ее продажи.

    Более подробную информацию можно получить на юридической консультации.

    advocat777.ru

    Определение долей в общей совместной собственности

    Определение доли в праве совместной собственности, будь то общая квартира или какое-либо иное недвижимое имущество, осуществляется в соответствии с действующим гражданским законодательством (глава 16 ГК РФ).

    Основным факторов, влияющим на успешность этого действия, является наличие согласия обеих сторон, с целью определения долей имущества между супругами или собственниками, что предполагает оформление на равные части недвижимости.

    При достижении согласия между собственниками, процесс определения доли осуществляется с непосредственным участием нотариуса, посредством удостоверения соответствующего соглашения.

    Таким образом, заключение «договора» об установлении права долевой собственности возможно лишь при достижении соответствующего согласия между всеми участниками совместной собственности.

    Однако, юридическая практика отмечает множество вариантов развития событий, когда размер долей не может удовлетворить «потребности» одной из сторон, ввиду наличия существенных противоречий сторон по данному вопросу, поскольку сумма компенсаций за соответствующую долю (при решении продажи) довольно мала.

    При таком конфликтном стечении обстоятельств определение долей в праве общей долевой (совместной) собственности происходит в суде, при этом подать иск может любой из собственников недвижимости, право которого нарушено.

    Совместная собственность без определения долей указывается в соответствующем свидетельстве о праве собственности. Разрешение вопроса, как именно определить порядок пользования совместной собственностью достаточно легко – они являются равными, за исключением случаев, когда одна из сторон считает, что ей принадлежит большая часть доли.

    При этом, можно договориться о заключении соглашения или же предложить участнику долевой собственности осуществить покупку (продажа) одной из долей, так чтобы имущество будет принадлежать одному собственнику.

    Определение доли в праве общей собственности супругов может быть разрешена в досудебном порядке, если соответствующее согласие будет достигнуто или же в судебном порядке, своими силами или с привлечением и присутствием юриста.

    Компания «Nobele» готова внести «вклад» в решение проблемы определения долей в совместной собственности и предложить квалифицированные услуги опытного юриста в Москве.

    Все эти и многие другие возникающие трения относительно недвижимого имущества подлежат урегулированию, но когда именно, зависит от решения конкретного лица. Конечно, финансовые расходы, а равно время, необходимое для урегулирования спора – то максимальное неудобство подлежащее преодолению.

    С нашей помощью определение долей в квартире между супругами, после расторжения брака, будет проведена с минимальными моральными и финансовыми потерями и позволит защитить собственные права на недвижимое имущество.

    Стоимость приведенного спора по определению доли совместной собственности является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
    Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: info@nobele.ru.

    * Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

    www.nobele.ru

    Об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    марта 2012 года г. Алексеевка Белгородской области

    Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

    при секретаре Литовкиной Г.И., ч

    с участием истицы К.Л.Г. и ее представителя — адвоката Сойко М.М., представившей удостоверение № от 19.12.2003 года, действующей на основании ордера № от .2012 года; ответчика А. А.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. Г. к А. А. Л. об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества,

    К.Л.Г. и А. А.Л. состоят в браке с 2002 года.

    По договору купли-продажи от 2004 года супругами приобретена трехкомнатная квартира по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. , на которую право собственности оформлено на имя А. А.Л.

    Дело инициировано иском К.Л.Г., просившей суд определить доли в праве общей совместной собственности супругов на трехкомнатную квартиру площадью кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. установив, что истице принадлежит 1/2 доля и ответчику 1/2 доля; признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на совместно нажитое имущество — трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. .

    В судебном заседании истица и ее представитель — адвокат Сойко М.М. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.

    Ответчик А.А.Л. иск не признал по тем основаниям, что квартиру купил его отец для него, жена никогда нигде не работала, в 2008 году уехала своим к родителям в Армению, двоих несовершеннолетних детей оставила проживать с ним. Кроме того, имеются долги — кредит в Банке «ВТБ-24» с процентами на сумму 20 миллионов рублей.

    Просил суд в иске отказать.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

    В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

    Судом установлено, подтверждается объяснениями сторон и материалами дела, что о брак между К.Л.Г. и А. А.Л. заключен 2002 года; брачный договор между супругами К.Л.Г. и А.А.Л. не заключался.

    Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, а супруги имеют равные права владения , пользования и распоряжения этим имуществом.

    Судом установлен факт приобретения супругами К.Л.Г. и А.А.Л. в период брака на совместные денежные средства на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от б января 2004 года трехкомнатной квартиры общей площадью кв.м с лоджией, в том числе площадь квартиры кв.м, жилая площадь кв.м, с кадастровым номером , расположенной по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. , что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № ; техническим паспортом жилого помещения от 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2012 года № ; свидетельством о государственной регистрации права серии № от 2004 года, из которых следует, что договор от 2004 года удостоверен нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области В. С.Ю., зарегистрирован в реестре за № , прошел государственную регистрацию 2004 года, о чем в ЕГРП сделана запись № ; собственником квартиры указан > A . А.Л.

    Доводы ответчика о том, что «квартира куплена на его имя, жена никогда и нигде не работала, сидела с детьми» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку в соответствии с п.2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Кроме того, как пояснили стороны в судебном заседании и следует из материалов дела, на момент приобретения квартиры в 2004 году К.Л.Г с согласия супруга А.А.Л. являлась домохозяйкой, занималась воспитанием общих несовершеннолетних детей – А. Л., года рождения, и А.Л., года рождения; при этом давала нотариально удостоверенное согласие на покупку квартиры в собственность супруга.

    Ссылка ответчика на наличие общих долгов супругов в размере 20 миллионов рублей необоснованна, поскольку доказательства, подтверждающие факт заключения кредитных договоров в период совместного проживания, ответчиком не представлены. Судом при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании ответчику было разъяснено право на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов. Данным правом ответчик не воспользовался.

    Доказательства, подтверждающие доводы ответчика о приобретении квартиры его отцом, ответчиком не представлены. Самостоятельных требований о правах на спорную квартиру другими лицами не заявлено.

    В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из

    интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

    Из объяснений истицы и ответчика, справки о составе семьи № от года следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, стороны и их несовершеннолетние дети в ней не проживают. Брак не расторгнут, с кем из родителей останутся проживать дети в случае расторжения брака, не определено, поэтому оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе не имеется.

    Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира была приобретена супругами в период брака; у них возникло равное право собственности на спорную квартиру; доказательств приобретения квартиры не на совместные денежные средства не представлено; доли супругов в праве собственности на квартиру являются равными.

    При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей ( ), уплаченные истицей при подаче искового заявления.

    В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд по письменному ходатайству истицы взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Иск К. Л. Г. к А. А. Л. об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества признать обоснованным и удовлетворить.

    Определить доли в праве общей совместной собственности супругов на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. , равными : по 1/ 2 доле за К. Л. Г. и 1/2 доле А.А.Л.

    Признать за К.Л. Г., года рождения, уроженкой , право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. .

    Признать за А. А. Л., года рождения, уроженцем , право собственности на ½

    долю в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. .

    Взыскать с А. А. Л., года рождения, уроженца , зарегистрированного и проживающего по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. , в пользу К.Л. Г. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме рублей, а всего — рублей.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. 16 марта 2012 года.

    Судья Слепцова Е.Н. подпись

    РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ апреля 2012 года.

    advokat-soiko.ru

Смотрите так же:

  • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
  • Постановление по удо 2018 Постановление по удо 2018 Более 30,8 млн. рублей задолженности по заработной плате погашено в результате принятых органами прокуратуры Вологодской области мер реагирования В действительности основные нормы законодательства Российской […]
  • Приказ минтруда от 11102012 310н Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 октября 2012 г. N 310н "Об утверждении Порядка организации и деятельности федеральных государственных учреждений медико-социальной экспертизы" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]
  • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
  • Красота есть в ней залог успокоения Красота есть гармония; в ней залог успокоения… Добавить комментарий Тогда только очищается чувство, когда соприкасается. Тогда только очищается чувство, когда соприкасается с красотою высшей, с красотою идеала. Искусство есть такая […]
  • Понятие и виды закона в рб Понятие, признаки и виды законов Закон - это нормативный акт, принятый в особом порядке органом законодательной власти или референдумом, выражающий волю народа, обладающий высшей юридической силой и регулирующий наиболее важные […]