Какой налог будет на апартаменты

Налог для физических лиц на апартаменты в 2017

После того как в силу вступил нормативный акт, введший налог на недвижимость, многих граждан стало интересовать: сколько же им придется платить за апартаменты, пребывающие у них во владении?

Апартаменты – это что

По большому счету это жилье, но с определенной спецификой. Обычно речь идет о помещениях, находящихся в деловых зданиях или в бывших производственных строениях. Нередко их продают уже отделанными. Отличие от обычной квартиры одно – правовой статус. Поскольку они не входят в жилой фонд, то и прописаться там невозможно. В мировой же практике под термином «апартаменты» понимают квартиры с сервисом гостиничного типа.

Также стоит упомянуть, что в отношении такого вида помещений не действуют стандарты, разработанные для жилья. То есть их можно обустраивать без учета:

  • наличия социальной инфраструктуры;
  • плотности;
  • инсоляции комнат и пр.
  • Однако продажа такого рода жилья сулит немалую прибыль для застройщика и обеспечивает высокую рентабельность офисных зданий.

    Чаще всего апартаменты располагают на последних этажах деловых зданий. Площадь одного помещения может варьироваться от 40 до 300 метров квадратных.

    Удобство для проживающих там достаточно очевидны, ведь в одном и том же строении собственник нередко работает. Кроме того, там же обычно есть и:

    Правда, владельцам такого специфического жилья приходится платить заметно больше, чем собственникам обычных квартир и за коммуналку, и за дополнительный сервис. Но в немалой степени это компенсирует более низкая цена при покупке.

    Основные понятия

    Как известно, новый фискальный сбор власти РФ ввели в начале 2015 года. Таким образом, плательщики получили извещения от ФНС еще летом прошлого 2016 года.

    Предполагалось, что рассчитаться владельцы апартаментов должны были еще 1 декабря минувшего года, однако в Москве власти вынуждены были отложить крайний срок до мая 2017 из-за того, что многим жителям города так и не удалось разобраться, сколько же им придется платить.

    Стоит еще раз напомнить, что в российском законодательстве не существует такого термина, как «апартаменты», поэтому данная категория всегда причисляется к коммерческой недвижимости.

    Указанный закон предполагает рост ставки налога в зависимости от типа жилья. Таким образом, граждане, проживающие в бюджетных домах, получают самый низкий тариф (в прошлом году – 0,1 процента), в то время как владельцы коммерческой недвижимости должны вносить в государственную казну от 0,5 процента до 2-х.

    В частности, максимальную цену платят собственники:

  • помещений в бизнес-центрах;
  • ТРЦ;
  • ресторанов;
  • организаций, занимающихся бытовым обслуживанием граждан.
  • Полпроцента от кадастровой стоимости недвижимости вынуждены платить и собственники апартаментов, расположенных в престижных районах.

    К примеру, если квадратный метр квартиры там обойдется покупателю приблизительно в 200 тысяч рублей, то за апартаменты он заплатит около 65. Таким образом, налоговая база, основанная на кадастровой цене, втрое меньше.

    В то же время граждане, владеющие апартаментами, не могут получить вычет из налога в 20 метров квадратных, предусмотренный для жилья.

    Законодательство

    Правило, согласно которому действует оценка налоговой базы по стоимости, упомянутой в кадастре, применяется сейчас в 28 регионах страны, и в том числе в Екатеринбурге и СПб.

    В настоящее время в Налоговом кодексе приводятся определения, исходя из которых начисляется налог на недвижимое имущество. В частности, к этой категории принадлежат:

    • жилье (особняки и квартиры);
    • гаражи;
    • места на парковках;
    • все виды коммерческих помещений
    • Сейчас вся жилая недвижимость, чья стоимость менее 300 миллионов рублей, облагается по минимальной ставке, не превышающей 0,1 процента.

      При этом имеется здесь обязательный вычет:

    • с одной комнаты – 10 метров квадратных;
    • с квартиры – 20;
    • с дома – 50.

    Остальное недвижимое имущество, оцененное в сумму, превышающую 300 миллионов, облагается 2-процентным фискальным сбором.

    Коммерческие помещения разделены на шесть групп:

  • гостиницы, общепит, спорткомплексы;
  • торговые площади;
  • помещения для бизнеса;
  • индустриальные здания;
  • апартаменты;
  • медучреждения, общественные спортивные сооружения, вокзалы и аэропорты.
  • В отношении помещений коммерческого назначения в 2016 действовала ставка, актуальная для 2015 года, – 1,2.

    За 2016 придется уже заплатить 1,5 процента, далее – 1,8. В полной мере россияне ощутят налоговое бремя только в 2020-м.

    В ситуации если отдельные апартаменты не имеют определенной кадастровой стоимости, закон предписывает вычислять размер налога исходя из их доли в общей площади здания, в котором они расположены.

    В любом случае все необходимые справки можно навести в ИФНС по месту жительства.

    Какой будет налог

    Формула в целом достаточно проста, и сумму налога нетрудно определить, используя обычный калькулятор:

  • квартира – общая площадь умножается на стоимость метра квадратного по кадастру, и на 0,1;
  • налог на апартаменты рассчитывается точно так же, но при этом используют ставку – 0,5.
  • То есть если квартира имеет размер 48 метров квадратных, то от него отнимают 20 и умножают на 0,1, в результате получится, что за год придется внести в качестве налога немногим более 6 тысяч рублей.

    За апартаменты такого же размера отдать придется уже почти 15 тысяч.

    Эта форма в целом универсальна и годится для любых российских регионов.

    Послесловие

    Как отмечают эксперты, несмотря на то, что имущественный налог был введен еще в 2014, многие владельцы апартаментов так и не смогли разобраться, сколько именно им придется платить государству.

    По большей мере они опасались того, что в отношении их помещений не действует налоговый вычет в 20 метров квадратных. Кроме того, тревогу вселяла также и повышенная ставка фискального сбора.

    Тем не менее правоприменительная практика продемонстрировала, что в реальности разница не столь уж и существенная, и составляет всего несколько сотен рублей в пересчете на месяц.

    Впрочем, для экспертов рыка недвижимости это сюрпризом не стало, ведь цена апартаментов по кадастру в несколько раз ниже, чем у стандартного жилья.

    Снижение цены в данном случае практически нивелирует повышенный налог, чего забывать не следует, если есть сомнения относительно покупки недвижимости.

    nalogiexpert.ru

    Налог на комфорт: почему апартаменты нельзя считать жильем

    Октябрь 2017 года вскоре может стать памятной датой в истории российского рынка недвижимости: несколько месяцев назад Минстрой обнародовал свой законопроект о регулировании рынка апартаментов. Участники рынка давно сетовали на тот факт, что апартаменты есть, а закона для них не существует, но его выход, однако же, все равно состоялся не без доли неожиданности.

    Если давать краткую экспертную оценку, то в данном проекте Минстрой впервые дает определение апартаментам и практически уравнивает этот формат с жильем. Логика ведомства понятна. В случае принятия закона продажи апартаментов будут проводить по 214-ФЗ, который регулирует сегодня привлечение средств граждан при долевом строительстве. К слову, крупные застройщики, которые строят апартаменты «с нуля», уже давно привлекают дольщиков в соответствии с этим законом.

    Главная идея проекта министерства в том, что владельцы апартаментов уравняются в правах с собственниками квартир. По мнению властей, это поможет обезопасить покупателей и снизить вероятность внезапных сюрпризов для правительства. Но насколько это действительно актуально сегодня, спустя более 10 лет существования сегмента в России?

    Самостоятельное развитие

    Апартаменты сегодня уже сложно назвать «вынужденной» мерой девелопера, у которого простаивает участок земли под «нежилье», или «дешевой» альтернативой обычной квартире для покупателя. За последние несколько лет апартаменты во всем стали самостоятельным форматом, который отличается от квартир по целому ряду характеристик и обладает собственными преимуществами, отнюдь не только ценовыми.

    По данным аналитиков Blackwood, совокупный объем предложения на рынке апартаментов в прошлом году составил около 702 300 кв. м (более 10 500 лотов), показав рост на 13,3% по сравнению с 2016 годом. На сегодняшний день апартаменты имеют долю около 30% в структуре общего объема предложения на рынке московской недвижимости.

    Что же покупатель? Часто сегодня он уже не видит существенной разницы между апартаментами и квартирами. Или, напротив, осознанно выбирает для себя формат апартаментов.

    Плюс на минус

    Недостаток апартаментов, который предлагает устранить Минстрой в первую очередь, — это отсутствие возможности для постоянной регистрации. Однако для существенной части покупателей апартаменты — не первое и не единственное жилье, и вопрос постоянной регистрации для них не стоит настолько остро. Значительную долю в структуре предложения апартаментов по-прежнему составляет бизнес–класс, на который приходится 40% всего объема предложения.

    Комфорт-класс и элитный сегмент занимают в продажах доли 32% и 26% соответственно. На эконом-класс приходится лишь 2% всего объема предложения апартаментов. Отсюда несложно вывести портрет покупателя: люди, ценящие в недвижимости прежде всего локацию и качество, а также способные просчитать инвестиционную привлекательность проекта, вложив деньги с выгодой для себя. Так что решение вопроса с пропиской, это позитивно, но есть и ряд других нюансов владения апартаментами, которые в законе пока никак отражены.

    Имущественный налог на апартаменты составляет от 0,5% до 1,5% в зависимости от типа апартаментов, на квартиру — от 0,1% до 0,3%. Однако налоги рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая у апартаментов значительно ниже. В случае, если недвижимость стоит свыше 300 млн рублей, ставка будет равняться 2% — это уже единое правило сегодня как для квартир, так и для апартаментов.

    Еще к вопросу налогов: налоговый вычет применим только к квартирам — в размере 20 кв. м на каждого собственника, на апартаменты вычет не распространяется. Но для не единственной и не первой недвижимости, которой чаще всего и являются апартаменты, вопрос получения налогового вычета не актуален в принципе.

    Относительно нейтральный аспект сравнения квартир и апартаментов — затраты на эксплуатацию помещений. Расходы в данном случае будут зависеть только от особенностей дома: так, платежи за эксплуатацию в новом комплексе апартаментов будут даже ниже, чем в историческом доме с высоким уровнем износа.

    К минусам апартаментов апологеты законопроекта иногда также причисляют отсутствие полного пакета инфраструктуры, которую девелопер обязан строить в составе жилых комплексов. Но если рассмотреть сегмент внимательнее, то мы увидим, что современные апартаменты не уступают жилым домам в благоустройстве территории, транспортной доступности и торговой инфраструктуре. Более того, торговая и бытовая инфраструктура — это вовсе не нагрузка для девелопера, а вполне себе источник дохода. Если дом расположен удачно, то ретейл на первом этаже продается существенно дороже апартаментов. Например, в клубном доме Vivaldi на Новочеремушкинской улице в Москве разница в цене апартаментов и торгового помещения может доходить до 350 000 рублей за «квадрат».

    Социальная инфраструктура, то есть поликлиники, школы, детские сады, — действительно важный вопрос для покупателя, поэтому девелоперы стараются выбирать такие локации и строить такой объем, чтобы аккуратно встроиться в существующую инфраструктуру. Возможно, стоит подумать не об «обязательном пакете», а подойти к вопросу немного гибче и оценивать, насколько каждый точечный проект увеличивает нагрузку на районную инфраструктуру. Обязательная «социалка», иногда избыточно нагружающая стандартные ЖК, в случае появления подобных обязательств в сегменте апартаментов отразится в виде более высокой цены. Наценка к себестоимости строительства для девелоперов в зависимости от объема инфраструктуры может составлять от 15% до 30% — и в конечном итоге окажется на плечах покупателя.

    Цена вопроса

    Перейдем теперь к оценке основных плюсов апартаментов. К сожалению, они могут несколько потерять в весе, если между апартаментами и квартирами поставят знак равенства.

    Цена апартаментов — это несомненно их плюс при прочих равных. В среднем апартаменты дешевле сопоставимых квартир на 15-20%, иногда разница достигает 30% в зависимости от сегмента и локации. Предположим, что покупатель рассматривает недвижимость бизнес-класса недалеко от ТТК, площадью около 35 кв. м. Квартира, удовлетворяющая этим требованиям, в среднем будет стоить 8 млн рублей, апартаменты — 6,8 млн рублей (данные IRN.ru).

    Квартиры и апартаменты многие используют как источник пассивного дохода, сдавая их в аренду. За счет того, что размер арендного платежа не зависит от типа недвижимости, а стоимость покупки апартаментов ниже, рентная доходность апартаментов оказывается выше. В среднем доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду составляет 4-5% годовых, апартаментов — 6-7%. В случае, если договор аренды оформляется официально, налогообложение уже не будет иметь различий и без специального закона.

    Как уже было обозначено, издержки девелоперов, строящих квартиры по 214-ФЗ, выше за счет дополнительной инфраструктурной нагрузки и проектного финансирования, и цена может вырасти. В случае с апартаментами бизнес-класса и элитного сегмента интерес к ним сохранится, так как определяющими для покупателей факторами здесь чаще всего выступают местоположение, концепция, архитектура и имидж проекта. Но к потере приятной разницы в цене покупатель все же не готов.

    Бизнес-класс в кредит

    Небольшой «дисконт» к цене апартаментов делает более выгодной ипотеку, что иногда важно для инвестиционных покупок, когда будущий владелец не хочет вкладывать все собственные свободные средства и часть суммы панирует взять в кредит.

    Предположим, покупатель ищет недвижимость недалеко от ТТК, не далее двух-трех станций от Кольцевой линии, в пределах 15 минут пешей доступности метро. Он рассматривает жилые комплексы бизнес-класса со сдачей в 2018 году и выбирает однокомнатную квартиру или апартаменты площадью около 40 кв. м. В среднем такая квартира будет стоить 9,1 млн рублей, а апартаменты — 7,8 млн рублей.

    Допустим, у него есть 3 млн рублей в качестве первоначального взноса, остальную сумму он планирует взять в ипотеку под 9,5% годовых на 15 лет. При этом желательно, чтобы доход покупателя составлял не менее 150 000 рублей, если он покупает апартаменты, и 180 000 рублей — если квартиру: рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке составлял не более 40% от заработка.

    Таким образом, при первоначальной разнице в цене между квартирой и апартаментами в 1,3 млн рублей итоговая разница при использовании ипотеки составляет примерно 2,5 млн рублей.

    Сэкономленные деньги покупатель может либо направить на досрочное погашение кредита (так он погасит его за 10 с половиной лет и сэкономит еще около 1,6 млн рублей), либо положить эту сумму в банк под проценты.

    Свобода планирования

    В некоторых случаях при уравнивании апартаментов и жилья также может исчезнуть «очарование» формата. Как правило, у владельцев апартаментов сегодня больше возможностей для выбора с точки зрения организации и обустройства внутреннего пространства: например, «мокрые точки» можно размещать в любом месте, что дает жителям вариативность в выборе собственного дизайна жилья. В лофт-проектах нередко проектируют второй свет, разрешено даже устройство дровяных каминов.

    Все нестандартные решения, такие как террасы с зимними садами, двухуровневые апартаменты, выходы на эксплуатируемую кровлю — это уникальное торговое предложение именно сегмента апартаментов. Ввиду очевидной экономии девелоперов такие традиционно «элитные» решения уже выходят в проекты апартаментов комфорт-класса и дают покупателям возможность получения лучшего качества за меньшие деньги, а значит, позволяют рынку расти. При уравнивании апартаментов и квартир все это может просто исчезнуть с рынка, особенно если к сегменту будут применяться те же СНиПы, что и к классическому жилью.

    Учитывая все эти аспекты, важно не упустить возможность сделать правильный вывод: апартаменты уже давно стали отдельным, самостоятельным сегментом, со своими особенностями. Их полное приравнивание к жилью может привести к утрате важных черт новых проектов, а также не проливает свет на то, что будет с уже построенными и проданными комплексами апартаментов. На мой взгляд, закон должен бережно отнестись к рынку апартаментов и дать таким проектам четкое определение, закрепив для покупателей определенные преимущества формата. Рынок, особенно в кризисной ситуации, просто обязан сохранять разнообразие — это залог успеха игроков и свобода выбора для главного участника процесса — покупателя.

    www.forbes.ru

    Какой налог будет на апартаменты

    До сих пор в нормативных документах РФ и налоговых классификаторах отсутствует точное определение такого типа недвижимости, как апартаменты, за исключением объектов, относящихся к гостиницам, в связи с этим есть определенные особенности и с точки зрения налогообложения этой недвижимости.

    Для целей налогового учета здания, в которых располагаются апартаменты, можно разделить на два основных типа, каждый из которых, в свою очередь, подразделяется еще на два подтипа.

    Итак, первый основной тип — это бывшие административные и промышленные здания, которые были адаптированы под комплексы апартаментов путем их реновации. С них и началось распространение формата апартаментов в Москве. При этом налоговый классификатор фиксирует их как две разные категории недвижимости — есть офисные и торговые объекты, а есть прочие. Административные здания, скажем, реконструированные под апартаменты бывшие НИИ, относятся к офисным помещениям. В прочие же попадают бывшие заводы и фабрики. И это ключевой момент с точки зрения налогообложения, потому что налоговая ставка для прочих помещений — 0,5%, а для офисных — 2%.

    Вторая основная категория апартаментов — это все вновь построенные здания, которые, аналогично предыдущему примеру, разбиваются на два подтипа. Первый строится в рамках возведения комплекса апартаментов гостиничного типа, что и зафиксировано в исходно-разрешительной документации. При наличии такой формулировки объект относится к прочим видам недвижимости и рассчитывается по ставке 0,5%. Второй подтип — многофункциональные комплексы с торговой и офисной составляющей, в которых часть объема девелопер решил использовать под апартаменты. Таких примеров немало, скажем, в «Москва-Сити». А при использовании более 20% здания под торговые или офисные помещения налог начисляется по максимальной ставке — 2% от кадастровой стоимости.

    Это и есть четыре категории зданий с размещенными в них апартаментами с точки зрения налогового законодательства, которые нужно учесть для расчета будущих фискальных платежей.

    Теперь рассмотрим процентные ставки с точки зрения владения и фактического использования физическим лицом апартаментов как помещений нового формата.

    До недавнего времени законодатели не знали, как относиться к этому типу недвижимости, но по факту мы все понимаем, что апартаменты — это жилье. 99% покупателей планируют использовать их для собственного проживания или сдачи в аренду.

    Давайте сравним апартаменты и квартиры с точки зрения налогообложения. Действительно, для квартир процентная ставка ниже — она колеблется в пределах 0,1–0,3% для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб. Для большинства жилых помещений получается 0,1% при кадастровой стоимости до 10 млн руб. за объект, 0,3% при стоимости свыше 10 млн руб. и 2% для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб.

    В случае с апартаментами минимальная налоговая ставка — 0,5%, максимальная — 2%. К минусам апартаментов также стоит отнести отсутствие налогового вычета (владельцы квартир имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычтя из общей площади объекта 20 кв. м). Однако есть два значимых плюса, которые существенно перекрывают как повышенную ставку налога, так и отсутствие налогового вычета.

    Во-первых, это, конечно же, стоимость покупки. Сегодня апартаменты на 15–20% дешевле своих аналогов в жилом секторе. А это экономия в несколько млн рублей на старте.

    Во-вторых, это тот факт, что кадастровая оценка стоимости апартаментов, особенно если речь идет о проектах редевелопмента бывших промышленных зданий, существенно ниже рыночной стоимости — часто в два-три раза. А значит, и база для расчета налога заметно меньше.

    Мы проводили исследования применительно к одному из апартаментных комплексов, который находится на Дмитровском шоссе, и сравнили его кадастровую стоимость с квартирами в похожих по формату комплексах в том же районе. Так вот, кадастровая стоимость квартир в прилегающих районах составляет порядка 120–130 тыс. руб. за кв. м, а в апартаментном комплексе — 88 тыс. руб. за кв. м. Для расчета мы взяли среднюю площадь апартамента и квартиры в 55 кв. м. Разница в стоимости при покупке составляет 2,5 млн руб. Налог за квартиру 4950 руб. в год, налог за апартамент в нашем комплексе — 24 156 руб. в год. Экономия на налоге в случае владения квартирой — 19 206 в год по сравнению с аналогичным апартаментом.

    Таким образом, покупая апартаменты, можно сберечь несколько миллионов рублей. Экономия, которую мы получаем на старте, и та, которая образуется от разницы в кадастровой стоимости, позволяет нивелировать повышенную процентную ставку на многие годы. В нашем случае сэкономленных денег хватит на 130 лет выплаты налогов.

    Конечно, каждый решает для себя, какой выбор ему сделать — купить апартаменты и платить повышенную ставку, но при этом сэкономить несколько миллионов с самого начала или приобрести квартиру и платить пониженную налоговую ставку, но при этом компенсировать покупку в течение сотни лет.

    Иван Татаринов специально для «РБК-Недвижимости»

    Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Эксперты/Мнения», может не совпадать с мнением редакции

    realty.rbc.ru

    Налог на апартаменты (имущество) физических лиц в 2018 году

    Главная страница » Статьи » Налог на апартаменты (имущество) физических лиц в 2018 году

    Налог на апартаменты это обязательный платеж, подлежащий уплате владельцем апартаментов ежегодно в доход государства.
    Общая формула налога на имущества физических лиц: [ налоговая база ] х [ налоговая ставка ] = [налог на апартаменты].

    СОДЕРЖАНИЕ:

  • налог от продажи жилого помещения;
  • налог от продажи апартаментов;
  • порядок купли-продажи кварты, НДФЛ;
  • налог на апартаменты (имущество) физических лиц;
  • налог на жилые помещения (имущество) физических лиц;
  • налоговый вычет при покупке квартиры, апартаментов;
  • tax on the sale of apartments.
  • Налоговая политика в отношении жилого помещения (дом, квартира, комната) будет заметно лояльней, нежели в отношении апартамента. Ключевая причина кроется в том, что апартамент является нежилым помещением, а послабления (вычеты) предусмотренные налоговым законодательством для жилых помещений, пока не распространяются на апартаменты (нежилые помещения).

    Полезно: ранее была рассмотрена статья « Чем отличаются апартаменты от квартиры », в которой рассмотрены положительные и отрицательные стороны апартаментов, а также, на основании судебной практики, проектов законов, выдвинуты предположения о судьбе правового статуса «апартамент».

    1 Словарь начинающего налогоплательщика

    Полезно: в жизни неизбежны две вещи — смерть и налоги (Бенджамин Франклин).

    Объект налогообложения – это (прибыль, имущество и пр.) то, с чем налоговое законодательство связывает обязанность по уплате налога. У каждого вида налогов свой объект налогообложения. Обязанность уплатить различные виды налогов может быть связана с одним и тем же имуществом.
    Например, если лицо владеет апартаментами, то ему необходимо платить налог на имущество, а если вдобавок, апартаменты сдаются в аренду, то с арендных платежей также будут уплачиваться налоги.

    Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, под которым он (объект) учтен в Росреестре (ЕГРН). Посредством кадастрового номера можно узнать онлайн на сайте Росреестра кадастровую стоимость апартамента, если стоимость была определена.

    Кадастровая стоимость – стоимость апартамента приближенная к рыночной (должна быть приближена), определяется в ходе государственной кадастровой оценки. Если кадастровая стоимость не установлена, то применяется инвентаризационная стоимость при исчислении налога на имущества физических лиц.
    Владелец апартамента не вправе самостоятельно устанавливать кадастровую стоимость своего имущества (прерогатива государства), но вправе ее оспорить.

    Налогоплательщик – лицо, обязанное уплатить налог . Лицо будет признаваться налогоплательщиком, если:

  • купило апартаменты;
  • продало апартаменты;
  • использует апартамент для извлечения прибыли (сдает в аренду);
  • Налог – обязательный платеж в пользу государства. Формула расчета налога напрямую зависит от вида налога (налог на имущество или НДФЛ и т.д.), но в любом случае при расчете налога учитывается налоговая база и налоговая ставка. Общая формула налога на апартаменты (имущества) физических лиц: [налоговая база] х [налоговая ставка] = [налог на апартаменты];

    Налоговая база – стоимостное выражение объекта налогообложения. Налоговая база является основой для расчета налога . У каждого вида налога своя налоговая база, например:

  • для НДФЛ при продаже апартаментов – стоимость апартаментов по договору;
  • для налога на апартаменты (имущество) – кадастровая стоимость апартаментов либо инвентаризационная стоимость помноженная на коэффициент-дефлятор .
  • и д.р.
  • Налоговый вычет – вид налоговой льготы , который применяется только, если налогоплательщиком выступает физическое лицо, использующее объект налогообложения не в коммерческих целях. В некоторых случаях, при налоговом вычете налогоплательщику возвращается часть ранее уплаченного налога, например: возврат НДФЛ в связи с покупкой квартиры.

    Налоговая льгота – предоставление одной категории налогоплательщиков более выгодного положения при оплате налога по сравнению с иными налогоплательщиками. Пример налоговой льготы/ налогового вычета : при оплате налога за квартиру, налоговая база (кадастровая стоимость) подлежит уменьшению на 20 кв.м., что приводит к фактическому уменьшению суммы налога. Льготы делятся на местные (принятые муниципальным образованием) и федеральные (принятые на федеральном уровне).

    Налоговый период – период времени по истечении которого подлежит исчислению и уплате налог . Например, налоговый период по налогу на апартамент составляет один год, соответственно владелец имущества обязан уплатить налог по завершению налогового периода.

    Налоговая ставка – определенный процент от налоговой базы , подобный вид ставки называют еще пропорциональной (существуют другие виды налоговых ставок, в зависимость от вида налога). Налоговая база является ключевым условием при расчете налога. Налоговая ставка (процент) вычтенный из налоговой базы будет являться суммой налога, подлежащего уплате.

    Условный номер – отличается от кадастрового номера , но для целей настоящей статьи эти понятия можно признать равнозначными, так как они в равной мере позволяют самостоятельно установить кадастровую стоимость .

    Инвентаризационная стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная при технической инвентаризации, обычно определяется при изготовлении технического паспорта на объект недвижимости. Если в отношении имущества не была принята кадастровая стоимость , то для целей исчисления налога на имущество физических лиц будет применяться инвентаризационная стоимость. Инвентаризационная стоимость обычно ниже кадастровой стоимости.
    С 01.01.2020 года инвентаризационная стоимость не будет применяться для целей исчисления налога на имущество.

    Коэффициент-дефлятор – ежегодно изменяющийся коэффициент в зависимости от изменений цен на товары и услуги. На 2017 год коэффициент составляет 1,425, а на 2016 – 1,329, и на 2015 – 1, 147. Налоговая база налога на имущество (при отсутствии утвержденной кадастровой стоимости ) устанавливается по формуле: [ инвентаризационная стоимость ] х [ коэффициент-дефлятор ] = [ налоговая база ].

    2 Общие сведения о налоге на апартаменты (имущество) физических лиц

    Порядок исчисления налога на апартамент будет легче понять, если предварительно уяснить следующие отличительные признаки этого вида налога:

  • налогоплательщиком может быть, исключительно, физическое лицо, например владелец апартаментов;
  • объектом налогообложения выступает объект недвижимости. В рамках настоящей статьи, объектом выступает апартамент, который не является пока жилым помещением, поэтому относятся к ИНЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ (п. 1 ст. 401 НК РФ);
  • Полезно: налог (на имущество) на апартамент выше, чем на жилое помещение по причине не признания за апартаментом статуса жилого помещения.

  • налоговая база тождественна кадастровой стоимости или инвентаризационной стоимости умноженной на коэффициент-дефлятор ;
  • налоговый вычет– вид налоговой льготы, который не применяется к апартаментам;
  • налоговый период составляет один год, по истечении которого необходимо уплатить налог за предыдущий период до 1 декабря.
    Иными словами, если Вы не уплатили налог за апартамент за предыдущий год (либо 2 или 3 года), то до 1 декабря текущего (настоящего) года налог необходимо уплатить в полном объеме;
  • налоговая ставка– определенный процент от налоговой базы, который наравне с налоговой базой определяет размер налога по следующей формуле: [ налоговая база ] х [ налоговая ставка ] = [налог на апартаменты].
  • Полезно: если муниципальные образования не установили налоговою ставку , тогда подлежит применению налоговая ставка на апартаменты установленная правительством, которая составляет 0,5%, если кадастровая стоимость апартамента превышает 300 млн. рублей, тогда ставка 2%. для сравнения на жилые помещения ставка 0,1%.

    3 Как рассчитать размер налога на апартаменты (имущество) физических лиц?

    Прежде чем приниматься за самостоятельные расчеты будет полезным узнать, что налог на имущество (апартаменты) уплачивается на основании извещения (расчета) подготовленного налоговой инспекцией, иными словами физическому лицу (владельцу имущества) нет необходимости производить расчет самостоятельно, перед тем как уплатить налог.

    Важно: если налогоплательщик завел личный кабинет на официальном сайте налоговой инспекции, тогда, по общему правилу, налоговая инспекция не будет направлять владельцу апартамента по почте извещение об уплате налога, так как вся необходимая информация о сумме налога будет отображена в личном кабинете.

    Полезно: вопрос как оплатить налог на имущество (алгоритм действий налогоплательщика-владельца апартамента) рассмотрен ниже.

    Вместе с тем, алгоритм расчета налога знать важно, так как в ИФНС (налоговой инспекции) работают люди, а значит ошибки неизбежны.
    Кроме того, перед тем как купить квартиру или апартамент весьма полезно рассчитать размер налогового бремени, которое придется нести новому владельцу.
    Для самостоятельного исчисления налога на апартамент первоначально необходимо определить утверждена ли в отношении апартаментов кадастровая стоимостью (п.3.1 настоящей статьи), если нет, тогда за основу нужно брать инвентаризационную стоимость (п.3.2 настоящей статьи).

    3.1 Как самостоятельно рассчитать налог на апартамент (имущество) физического лица при утвержденной кадастровой или условной стоимости?

    Полезно: если в отношении апартамента не установлена кадастровая стоимость, то необходимо проводить расчеты на основании инвентаризационной стоимости, о которой рассказано в следующем подразделе (п.3.2).

    3.1.1 Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость апартаментов онлайн?

    Кадастровую стоимость можно узнать либо по кадастровому (условному) номеру либо по адресу апартамента.
    На сайте Росреестра размещена (должна быть размещена) информация в отношении всех зарегистрированных объектов недвижимости.
    В разделе сайта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно бесплатно в онлайн режиме узнать кадастровую стоимость апартаментов.
    Запрос сведений можно осуществить либо на основании кадастрового (условного) номера (п. 3.1.1.1 настоящей статьи) либо по адресу апартамента (п. 3.1.1.2 настоящей статьи).
    Для этого необходимо обратится к разделу сайта: «Справочная информация по объекта недвижимости онлайн»

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1-1

    3.1.1.1 Узнать кадастровую стоимость по кадастровому (условному) номеру

    Для этого в первом свободном окне под название «кадастровый номер» необходимо указать кадастровый номер апартаментов.
    Если поиск осуществляется по условному номеру, тогда номер необходимо указать во вторую строку под названием «условный номер».

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.1-1

    Важно: кадастровый номер указываем полностью (цифры и все символы) без пробелов. Пример кадастрового номера 47:14:1203004:819.

    Полезно: кадастровый номер можно узнать из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН (сейчас свидетельства уже не выдают).

    После того как указали кадастровый номер необходимо нажать кнопку «сформировать запрос» (находится внизу страницы).

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.1-2

    Если кадастровый номер был введен правильно, то появится окно с результатом поиска:

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.1-3

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.1-4

    Полезно: оспаривание кадастровой стоимости один из способов уменьшения налога на апартамент.

    3.1.1.2 Как узнать кадастровую стоимость по адресу апартаментов онлайн?

    Для этого необходимо выбрать четвертый раздел меню поиска под названием «Адрес», иными словами поставить точку в четвертом кружке сверху.

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.2-1

    Далее выбираем из раскрывающего списка необходимое в следующих разделах «Субъект», «Район», «Тип населенного пункта», «Тип улицы», «Улица» «Номер дома».

    Полезно: если какой-либо из разделов не применим к адресу апартаментов, то пропускаем это раздел.

    После того как указали адрес апартамента необходимо нажать кнопку «сформировать запрос» (находится внизу страницу).

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.2-2

    Если адрес был введен правильно, то появится окно с результатом поиска:

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.2-3

    Если указанный в результатах поиска адрес верен, тогда нажимаем (кликаем мышкой) на него.
    После чего будет представлена общедоступная информация об апартаменте, в числе которой кадастровая стоимость апартамента.

    Фото страницы сайта Росреестра №3.1.1.2-4

    Полезно: оспаривание кадастровой стоимости один из способов уменьшения налога на апартамент.

    3.1.2 Как узнать налоговую ставку и льготы при исчислении налога на апартамент (имущество) физического лица при утвержденной кадастровой стоимости?

    Если кадастровая стоимость апартаментов уже известна, тогда необходимо обратится к официальному сайту налоговой инспекции, где в строке поиска пишем «Справочная информация о ставках», далее нажимаем копку ввод/enter на клавиатуре.

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-1

    Из результатов поиска выбираем первую позицию, которая так и называется «Справочная информация о ставках и льготах по…»

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-2

    В отрывшемся окне «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» выбираем:
    Вид налога — Налог на имущество ФЛ;
    Налоговый период — выбираем год, за который необходимо узнать налоговую ставку и льготы.
    Важно: более чем за три истекших года у налогоплательщика нет обязанности уплачивать налог за апартаменты.
    Субъект Российской Федерации – выбираем субъект, где расположен апартамент. Например – «77 – Г. Москва».
    Далее ниже нажимаем копку «Найти».

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-3

    На этой же странице (ниже) будет представлен правой акт, принятый муниципальным образованием, в рассматриваемом случае это Закон г. Москвы от 28.09.2016 N 30 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 ноября 2014 года N 51 «О налоге на имущество физических лиц».
    Нажимаем «подробнее»

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-4

    Досконально изучать этот документ нет необходимости, так как вся интересующая нас информация ставки и льготы приведена ниже на этой же станице сайта.

    В первой вкладе «Ставки» находим самую нижнюю позицию «прочие объекты налогообложения» — налоговая ставка ровняется 0,5 %.
    Апартаменты относятся к прочим объектам.
    Но если стоимость апартамента свыше 300 млн, тогда применяется иная ставка.

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-5

    Вторую вкладку «Вычет» отрывать нет смысла, так как в отношении апартаментов вычетов не предусмотрено.

    Третья вкладка «Местные льготы». Муниципальным образованием было утверждено три вида льгот, одна из которых распространяется на апартаменты.

    Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.1.2-6

    Важно: льгота на апартаменты в городе Москве (только!) за 2017 год рассчитывается по формуле: [Л] = [Н] x [К1] x [К2], где
    Л — сумма льготы, на которую уменьшается исчисленная налогоплательщику сумма налога;
    Н — сумма налога, исчисленного налогоплательщику в отношении апартамента. Общая формула налога: [налоговая база] х [налоговая ставка] = [налог на апартаменты];
    К1 — коэффициент, равный отношению 150 к площади апартамента. Иными словами если общая площадь апартаментов до 150 кв.метров (включительно), то К1 = 1, а если площадь апартаментов больше, то К1 пропорционально увеличивается. Например если площадь апартаментов 300 кв.метров, то К1 = 2.
    К2 — коэффициент, равный 0,64 применительно к расчету налога за 2017 год. К2 равный 0,64 применятся только к налоговому периоду за 2017 года, в 2016 году К2= 0,62, а в 2015 году К2=0,58.
    Далее (п. 3.1.3) приведен пример расчета с учетом льготы установленной в г. Москве.

    Четвертая вкладка «Федеральные льготы». Полностью (на 100%) освобождают от уплаты налогов определенную группу лиц (участник ВОВ, Герои Советского союза, инвалиды 1 и 2 группы инвалидности и д.р.) но с условием:
    Имущество (апартамент) не используется в коммерческих целях;
    Льгота применяется к одному имуществу по выбору владельца. Например, если налогоплательщик, обладающий правом на льготу, владеет несколькими объектами недвижимости, то льгота устанавливается только в отношении одного объекта по его выбору, на основании поданного заявления в налоговую инспекцию.

    3.1.3. Пример расчета налога на апартамент (имущество) физических лиц, при утвержденной кадастровой стоимостью в г. Москве

    Предположим следующее:
    Местоположение апартамента — г. Москва;
    Кадастровая стоимость апартаментов- 9 000 000 руб.
    Площадь апартаментов – 90 кв. метров.
    Сумма налога на апартаменты без льгот = 45 000 руб., рассчитывается по формуле
    [налоговая база (9 000 000 руб.)] х [налоговая ставка (0,5%)] = [налог на апартаменты (45 000 руб.)].
    Сумма льготы на налога на апартамент = 28 800 руб., рассчитывается по формуле [налог на апартамент (45 000 руб.)] x [К1 (1, так как площадь меньше 150 кв.м.)] x [К2(0,64)] = [льгота]

    Итого: Сумма налога на апартаменты с учетом льготы — 16 200 руб., рассчитывается по формуле
    [налог на апартаменты (45 000 руб.)] — [льгота (28 800 руб.)] = [налог на апартаменты с учетом льготы (16 200 руб.)].

    3.2 Как самостоятельно рассчитать налог на апартамент (имущество) физического лица при утвержденной инвентаризационной стоимости?

    Порядок расчета налога на имущество, при котором за основу налогооблагаемой базы берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость можно назвать отмирающим видом в мире налогообложения, который вовсе перестанет применяться с 01.01.2020 года.
    Формулу расчета налога можно представить следующим образом:
    [налоговая база (инвентаризационная стоимость х коэффициент-дефлятор)] х [налоговая ставка] = [налог на апартаменты].

  • инвентаризационную стоимость (как узнать инвентаризационную стоимость);
  • коэффициент-дефлятор (какой размер коэффициента);
  • налоговую ставку (какой размер коэффициента).
  • 3.2.1 Как узнать инвентаризационную стоимость апартаментов?
    • непосредственно в местное БТИ;
    • через МФЦ;
    • в личном кабинете на официальном сайте налоговой инспекции.
    • Полезно: для получения информации в БТИ при непосредственном обращении, владельцу имущества потребуется предоставить: заявление, паспорт, выписку из ЕГРН о праве на объект недвижимости.

      Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.1-1

      Полезно: для регистрации в личном кабинете на официальном сайте налоговой инспекции можно воспользоваться одним из трех возможных способов:

      • через портал Госуслуг;
      • с применением квалифицированной электронной подписи;
      • при личном визите в налоговую инспекцию.
      • 3.2.2 Размер Коэффициент-дефлятора при расчете налога на апартамент

        Коэффициент-дефлятор является обязательной переменной при расчете налоговой базы налога на апартаменты (имущество) физических лиц.
        Формула налоговой базы: [инвентаризационная стоимость] х [коэффициент-дефлятор] = [налоговая база]

      • на 2017 год – 1,425;
      • на 2016 год – 1,329;
      • на 2015 год — 1,147.
      • 3.2.3 Как определить налоговую ставку и льготы при расчете налога на апартамент, если кадастровая стоимость не утверждена?

        Налоговая ставка на налог на апартамент при утвержденной кадастровой стоимости (0,5%) отлична от налоговой ставки (от 0,1% до 2%), исчисляемой из суммарной инвентаризационной стоимости (т.е. когда кадастровая стоимость не определена).
        Размер налоговой ставки зависит от инвентаризационной стоимости апартамента (дополнительно умноженной на коэффициент), чем выше стоимость, тем выше ставка.
        Размер налоговой ставки налога на апартамент можно определить на официальном сайте налоговой инспекции.
        На стартовой странице сайта в строке поиска указываем: Справочная информация о ставках

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-1

        После чего нажимаем кнопку (ввод/enter) на клавиатуре.
        В результатах поиска выбираем первый предложенный вариант: «Справочная информация о ставках и льготах по…»

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-2

        После нажатия откроется новая страница сайта: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-3

        Заполняем разделы страницы последовательно:
        Ваш регион: выбираем субъект, где расположен апартамент. Для примера выбираем 66 – Свердловская область.
        Вид налога выбираем: Налог на имущество ФЛ
        Налоговый период: выбираем год (налоговый период) за который необходимо уплатить налог. Для примера выбираем 2017 год.
        Субъект Российской Федерации: выбираем субъект, где расположен апартамент. Для примера выбираем 66 – Свердловская область.
        Муниципальное образование: выбираем муниципальное образование, где расположен апартамент. Как показывает практика эту позицию лучше не заполнять!

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-4

        Далее нажимаем кнопку «Найти».
        Из представленного списка выбираем необходимое муниципальное образование (т.е. где расположен апартамент).
        Предположим интересующий нас апартамент расположен в Баженовском сельском поселении (первая позиция), справа от названия муниципального образования выбираем «подробнее».
        После чего отобразится информация о ставках и льготах применяемых в пределах выбранного муниципального образования.

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-5

        Ставки: первая вкладка, на которой представлены три ставки:
        Если суммарная инвентаризационная стоимость апартамента до 300 000 руб., то ставка 0,06%.
        Если суммарная инвентаризационная стоимость апартамента от 300 000 руб. до 500 000 руб., то ставка 0,2%;
        Если суммарная инвентаризационная стоимость апартамента свыше 500 000 руб., то ставка 0,5 %.

        Фото страницы сайта Налоговой инспекции №3.2.3-6

        Местные льготы: вторая вкладка пустая, это значит, что муниципальное образование на своем уровне не приняло решения о льготах.

        Федеральные льготы: согласно третьей вкладки, полностью (на 100%) освобождаются от уплаты налогов определенная группа лиц (участник ВОВ, Герои Советского союза, инвалиды 1 и 2 группы инвалидности и д.р.) но с условием:

      • Имущество (апартамент) не используется в коммерческих целях;
      • Льгота применяется к одному имуществу по выбору владельца. Например, если налогоплательщик, обладающий правом на льготу, владеет несколькими объектами недвижимости, то льгота устанавливается только в отношении одного объекта по его выбору, на основании поданного заявления в налоговую инспекцию (лучше заявление подать в налоговую по месту нахождения объекта недвижимости).
      • 3.2.4 Пример расчета налога на апартамент (имущество) физических лиц, если утверждена только инвентаризационная стоимость

        Предположим следующее:
        Местоположение апартамента — Свердловская область, Байкаловский район, с. Баженовское;
        Инвентаризационная стоимость апартаментов — 400 000 руб.
        Коэффициент-дефлятор на 2017 год — 1,425;
        Налоговая база – 570 000 руб. рассчитывается по формуле [инвентаризационная стоимость (400 000 руб.)] х [коэффициент-дефлятор на 2017 год (1,425)] = [налоговая база (570 000 руб.)];
        Налоговая ставка на 2017 год – 0,5% (т.к налоговая база свыше 500 000 руб.);

        Итого: Сумма налога на апартаменты, если не утверждена кадастровая стоимость, с учетом инвентаризационной стоимости — 2 850 руб., рассчитывается по формуле: [налоговая база (570 000 руб.)] х [налоговая ставка на 2017 г. (0,5%)] = [налог на апартаменты (2 850 руб.)]

        4. ВОПРОС-ОТВЕТ НА ТЕМУ: НАЛОГ НА АПАРТАМЕНТЫ

        I. Как рассчитывается налог на апартамент (имущество) физических лиц?
        Общая формула расчета налога на имущество физических лиц: [налоговая база] х [налоговая ставка] = [налог на апартаменты].
        Размер налоговой базы равен кадастровой стоимости или инвентаризационной стоимости помноженной на коэффициент-дефлятор.
        Коэффициент-дефлятор и налоговая ставка ежегодно утверждается органами публичной властью.

        II. В какой срок необходимо уплатить налога за апартамент?
        До 1 декабря текущего года необходимо уплатить налог на апартамент за предыдущий налоговый период.

        III. Налогоплательщик обязан уплатить налог на апартамент на основании уведомления налоговой, если уведомление не пришло по вине налоговой инспекции, значит нет оснований для уплаты налога?
        К сожалению, нет. Налоговый кодекс не связывает обязанность уплаты налога с моментом получения уведомлениея об уплате налога. В подобном случае налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию по местонахождению апартамента, где ему выдадут уведомление, также с информацией о налоговой задолженности можно ознакомиться в личном кабинете на официальном сайте налоговой инспекции.
        Кроме того, неуплата налога по причине не отправки уведомления налоговой инспекцией повлечет для налогоплательщика негативные последствия в виде административного штрафа

        IV. Применяется ли налоговый вычет при исчислении налога на апартамент?
        Нет, налоговый вычет не применим при исчислении налога на апартамент. А причина тому то, что апартамент не является жилым помещением.

        V. Каков порядок расчета льготы при исчислении налога на апартамент в городе Москве?
        Льгота на апартаменты в городе Москве за 2017 год рассчитывается по формуле: [Л] = [Н] x [К1] x [К2], где
        Л — сумма льготы, на которую уменьшается исчисленная налогоплательщику сумма налога;
        Н — сумма налога, исчисленного налогоплательщику в отношении апартамента. Общая формула налога: [налоговая база] х [налоговая ставка] = [налог на апартаменты];
        К1 — коэффициент, равный отношению 150 к площади апартамента. Иными словами если общая площадь апартаментов до 150 кв.метров (включительно), то К1 = 1, а если площадь апартаментов больше, то К1 пропорционально увеличивается. Например если площадь апартаментов 300 кв.метров, то К1 = 2.
        К2 — коэффициент, равный 0,64 применительно к расчету налога за 2017 год.
        В п. 3.1.3 приведен пример расчета с учетом льготы установленной в г. Москве.

        VI. Если апартамент в долевой собственности в равных долях у двух собственников, каков порядок уплаты налога?
        Каждый из собственников обязан уплатить налог в пределах своей доли.

        VII. Должен ли новый владелец погасить налоговую задолженность (налоговые долги) по апартаментам прежнего собственника?
        По общему правилу нет, но в договоре купли-продажи стороны могут отдельно оговорить обязанность нового собственника уплатить налоги за прежнего собственника по приобретенному имуществу.

        VIII. Апартамент продан в середине налогового периода (т.е. в середине календарного года) в каком объеме надлежит уплатить налог прежнему собственнику?
        Размер налога должен быть пропорционален времени владения апартаментом в течение одного налогового периода, который равняется одному году. Если согласно записи в ЕГРН апартаментом владели шесть месяцев, что составляет полгода или половину налогового периода, значит необходимо уплатить налог в размере 50% от общей суммы налога.
        Имеет значение, с какого именно числа право собственности на апартамент прекратилось. Если апартамент выбыл из владения (внесена запись в ЕГРН) до 15 числа, то принято не учитывать этот месяц за продавцом при расчете налога на имущество. Иными словами если апартамент был продан 06.06 (о чем сделана запись в ЕГРН), то при расчете налога, продавцу надлежит уплатить налог за 5 месяцев (за покупателя весь оставшейся налоговый период), а вот если апартамент будет продан после 15 числа, например 17, тогда продавец уплатит налог за 6 полных месяцев.

        prosto-pravo.ru

    Смотрите так же:

    • Ходатайство о снижении размера взыскания Заявление об уменьшении размера исковых требований Образец заявления (ходатайства) об уменьшении размера исковых требований с учетом последних изменений законодательства. В _________________________ (наименование суда) Истец: […]
    • Пособие матери-одиночки в россии в 2018 году спб Пособия и выплаты матерям-одиночкам в 2018 году Женщина, которая в силу обстоятельств или по собственному желанию решила воспитывать ребенка в одиночестве, вправе рассчитывать на дополнительную социальную и финансовую поддержку от […]
    • Закон нижегородской области о ветеранах Льготы ветеранам труда в Нижегородской области в 2018 году Титул «Ветеран труда Нижегородской области» – форма поощрения людей за долголетнюю совестную работу на пользу Нижегородской области и России. Его присваивают жителям Нижнего […]
    • Порядок выплаты по осаго в 2018 году Поэтому в правовое поле введено такое понятие как обязательное страхование или ОСАГО . Общие принципы и порядок возмещения описан в законе № 40-ФЗ, принятом в 2002 году. Кроме того, нормативный акт содержит такие правила: Какие случаи […]
    • Декретные входят в пенсионный стаж Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж? Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж – вопрос, встающий перед семьями, где ждут появления ребенка. А узнать, входит ли декретный отпуск в трудовой стаж, можно, проанализировав ряд […]
    • Страховка недвижимости при ипотеке сбербанк Условия кредитования Сбербанка: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год? При получении ипотечного кредита, многие банки предлагают своим клиентам пройти процедуру обязательного страхования квартиры. В некоторых […]