Абхазия закон о недвижимости

Абхазия закон о недвижимости

Недвижимость в абхазии

ШАЛВА: Предлагаю: дома, квартиры. Недорого. Цена вас приятно удивит.

манечка : Внимательно Вас слушаем. Где Ваши предложения?

ИРИН: А ГДЕ ВЫ ПРЕДЛАГАЕТЕ КОМНАТЫ,КАКИЕ УСЛОВИЯ И СТОИМОСТЬ?

Nemo: ЗАЙДИТЕ СЮДА МОЖЕТ ЧТО-ТО НАЙДЕТЕ http://abhazija2007.narod.ru/

Jury: Для граждан России лохотрон.

манечка : Я бы приобрела недвижемость за границей, в Испании например. Цены кстати дешевле, чем в Абхазии.

lussi: Маш и что ты в Испании делать то будешь.. ты не гражданка, льгот и субсидий тебе никто не даст, пенсию то же.. Нет за Границей надо покупать, что бы приезжать и отдыхать ,либо строить «типа котедж» и сдавать через турфирмы для отдыхающих..Увы

lussi: Jury пишет: Для граждан России лохотрон. при покупке любой недвижимости, в том числе и в России-возможен лохотрон, а с нашей судебной системой-никгода и никто тебе не вернет «уплывшие денежки»,так что это всегда риск. так,что и не надейтесь на агенства.. им все по фигу, и все они «Сирые и неимущие»..

манечка : Ну хотя бы сдавать. А что делать с недвижимостью в Абхазии не знаю, волноваться тока за эту недвижимость. Была у меня давно идея покупки дома в Абхазии, но вовремя одумалась..

lussi: жаль. а то мне бы продала и наварилась..вон как цены то выросли..вот так всегда Маша..прозевали мы свое счастье..

манечка : Ну почему сразу прозевали. У нас еще все впереди.

BYX: Jury пишет: Для граждан России лохотрон. Абсолютно точно,гражданство надо получать,офицально не получишь,а за деньги,чтоб получить гражданство «дерут три шкуры»

lussi: усли вы не представляете, что значит купить квартиру на Вторичке в Москве,я не буду вас разочаровывать,верьте что только Абхазия ЛОХОТРОН»

Jury: Мы представляем вторичку в России. Долгострой можно оплачивать БЕСКОНЕЧНО!

lussi: я не про долгосторой.. а про то как элементрано можно попасть на развод в Москве.

BYX: я не про долгосторой.. а про то как элементрано можно попасть на развод в Москве. Дело вообще не в разводе,а в том ,что не гражданам Абхазии официально недвижимость не приобрести.А по вариантам которые предлагают (дологосрочная аренда,доверенность и другое) все это ненадежно ,можно потерять и деньги и недвижимость,поэтому дешево и продают.Было бы официально так дешево бы не было.

lussi: BYX пишет: поэтому дешево и продают.Было бы официально так дешево бы не было. — если 250 000$-для вас дешево..извините, можете купить ,и то негарантированно в Сочи за 1-3 000 000 тех же единиц.. Вообще все что какется «непризнаной республики» в том числе «трофейных домов» -рисковое дело.. но как говориться кто» не рискует тот не пьет шампанское» мы вот не купили по 10 000, в 2000г теперь и не» стрижем купонов»подождем немного .. правительстоАбхазии решит этот и другие вопросы ближе в лету..

VELOCITY: BYX пишет: «Я твердо знаю – прямота – несчастье, Но с нею разлучиться я не в силах».(Цюй Юань). это про меня, слово в слово :/ тему на удаление.

Nemo: Можно долго говорить о том лохотрон или нет. Я в 2005г купил дом в Абхазии в Гагре, за 50 000$. Так как реально знал ,что на Росийском побережье купить я не в состоянии.Да и нет даже близко такого места как Гагра!Сейчас за этот дом предлогают 300 000 тех-же.Что касается кидалова,есть то что продали уже несколько раз!Гражданство купить? Рассматривает коммисия порядка 7-12человек договориться вряд-ли.

lussi: Nemo пишет: Рассматривает коммисия порядка 7-12человек договориться вряд-ли. не правда!! по поводу домов шерстила агенства в субботу,звонила. поняла, что реально могу купить только в Сухуме В Гагре жалко вкладывать 250 000-потом потерять.. руки откусишь. а вот в Сухуме пока можно подыскать чистые дома, в разной степени разрушения и отдаленности от моря.. пока дешево от 50 000;-практически только остов и земля..это лучше чем перестраивать под себя «нипойми что» за 300 000.

Галина-глаша: lussi Людмил, мой Вам совет, не шерстите агенства. Вы даже не представляете, сколько они хотят сверху.. То, о чем мы с Вами говорили, так вот, Агенство берется это выставить на продажу, выстукпить посредником, и хотячт они не много ни мало, 130. Разница чувствуется?

BYX: lussi пишет: правительстоАбхазии решит этот и другие вопросы ближе в лету. Вы что думаете что Правительство Абхазии всем кто приобрел недвижимость а Республике за просто так даст гражданство или Законы будет пересматривать.Я в этом сильно сомневаюсь.И они непринимали бы такой закон тогда ,а разрешали всем подряд скупать недвижимость в Абхазии сразу после окончания войны.Nemo пишет: Рассматривает коммисия порядка 7-12человек договориться А начсет договора деньги за гражданство платяться раньше чем проходит эта комиссия.Беруточень дорого.

lussi: BYX пишет: или Законы будет пересматривать именно так. ну здорово Галин, а как еще то.. бегать по Сухуму и всех спрашивать..с Гагрой все ясно..

Innova: Читала, что Багапш говорил об изменении законодательства, чтобы граждане РФ могли покупать недвижимость в Апсны.

Jury: А в Аджарии тоже разрешали покупать недвижимость. А что вышло потом? Отобрали. А Багапш вряд ли на это пойдет чтобы скупили все на корню.

lussi: Jury пишет: чтобы скупили все на корню. rjytxyj одни корни и стоят-Гумисту видели- вот пожалуйста покупай и отстраивай..денежки то куда пойдут полюбому.. хоть через таможню вези материалы..хочешь в Абхазии покупай..

Jury: У меня у знакомых у отца дом в Абхазии,а они в Ростове и то думают что делать. Чтобы были права на дом надо отказаться от гражданства России. А тут хотите купить на птичьих правах.

wasya: Интересно, кто из жителей Абхазии отказался от российского гражданства, чтобы оформить свою недвижимость?

lussi: Jury пишет: Чтобы были права на дом надо отказаться от гражданства России. А тут хотите купить на птичьих правах. Юрий полный бред!! подождать надо немного. точно вам говорю выпустит Сережа Багапш этот указ о приватизации.-ему денег надо в страну и плевать откуда они придут -«кто не рискует, тот не пьет шампанское»- не забыли? и потом потерять 30-50 000$- это не 300 000,согласитесь. А потом что бы купить надо еще подумать, что выгоднее- сторить с развалин или взять дом и опять под себя в него вкладываться.. Тут думать надо ,считать.. смету сделать..и так и сяк покрутть пазлы.. риски всякие. с кондачка и дачу по Москвосквой не купишь..

Jury: Забыл сколько денег можно перевести через границу в Абхазию.Но 200 тыс за дом вряд ли легально можно.

BYX: Innova пишет: Читала, что Багапш говорил об изменении законодательства, чтобы граждане РФ могли покупать недвижимость в Апсны. Если и внесут такое изменение в Закон ,то цены будут не такие ,как сейчас,а такие как в Сочи по приобретению недвижимости (там домики и квартиры немалых денег стоят),так ,что многие еще подумают прежде ,чем что-то покупать.Иметь дом в Абхазии (Гагра ,Пицунда и тд) это еще не все,надо уметь сохранить,то,что внутри и снаружи,т.к в течении года хозяев если нет,(а это местные узнают быстро) лазеют,воруют,и просто гадят,если взять нечего.А за охрану в течении 11 мес. платить тоже надо и так чтоб человек там жил,а не просто ходил присматривал.У моих родственников дом в Пицунде (купили в 1998) так вот каждый год,когда приезжают,полный кошмар.Разворовали все что можно и нельзя.Теперь все увозят,что невозможно отвезти (мебель) хранят у знакомых (за плату),и так каждый год,таскай туда-сюда,да потом еще порядок наводи,после нашествия местных

Innova: абсолютно согласная со всем выше сказанным!

lussi: Для ПМЖ.. Двром за амбаром и дешево хорошо не бывает-с этими высказываниями по моему знакомы все.. Юрий ,сделки с недвижимостью в полную стоимость показывают только для получения вычета по НДФЛ и при участии банка-кредитора.,где обязательно составляется независимая оценка.. .договор банк. ячейки и расписку в получении денег оставляете себе.

Jury: В смысле эта операция с ячейками происходит в банке на территории Абхазии?

lussi: ну я бы так и сделала к примеру.(не знаю пока всех тонкостей -это ж заграница..) не знаю как в Абхазии, в Москве к примеру сама сделка так и происходит. вы идете в банк,покупатель закладывает деньги в абонированную ячейку,перед эти в банке купюры проверяют на фальшивость и ключик от ячейки один вам, другой ему. когда документы проходят гос регистрацию вы получаете их на руки и счастливы обладанием недвижимости..а если вы продавец- с ними(документами) бежите в банк. вас допускают в ячейку вы забираете ДС и усе. а вот если сделка развалилась или всяко разно то все назад , в договоре найма ячейки обговорены доп условия и всяко разно.. Вот так, а как же иначе ,это же не 100 000 руб получить и проверить.. это мильоны. да еще типа в инвалюте.Вота как. .А если есть интерес как оформить недвижимость и пройти через круги ада агенств и черных риэторов -живым -то это стучите в личку.

Jury: Помню мошенники были и через ячейки и клиент оставался без денег и квартиры.

Nemo: Jury пишет: Забыл сколько денег можно перевести через границу в Абхазию.Но 200 тыс за дом вряд ли легально можно. Можна расчет провести в России,скажем в Адлере и перевозить ненужно.

Jury: Да с деньгами ладно, вопрос в том, что никто из граждан России, не имеющий постоянную регистрацию на территории Абхазии, не может приобрести недвижимость. Правда Лужков приобрёл, но через посредников. lussi , у меня идея . Ты покупаешь домик в подмосковье и без оформления виртуально меняешь на домик в Абхазии. Чтобы у тебя было право пользоваться круглый год домиком у моря, а у второй стороны домиком или квартиркой в Москве. Вот такой родственный обмен. На месте Лужкова я так бы и поступил, риска НИКАКОГО.

lussi: Jury пишет: Ты покупаешь домик в подмосковье Юрий у меня есть 2 один 30 км от Москвы второй 100, тебе какой завернуть ..

Jury: Ну 30 пожалуй поближе будет. Ключи, надеюсь, под ковриком ? 🙂 А идею обмена жильём на время путешествий используют и буржуи. Я думаю что можно и абхазов найти, которые захотят на месяц первопрестольный град посетить.

wap.gagra.borda.ru

Капля в море

Абхазия в 2018 году вошла в тройку самых дешевых направлений для отдыха — две недели на местном побережье обойдутся паре путешественников примерно в 84 тысячи рублей. А квартиру площадью более 100 квадратных метров, где покупатель волен поселиться навсегда, в республике можно приобрести всего за 400 тысяч. Но есть нюансы. И дело вовсе не в «кикиморе», которую силился бросить, чтобы улететь в Гагру, киноперсонаж Якин.

В ценовой пропасти

На портале с громким названием «Страна души» (Абхазия по-абхазски — Апсны — «страна души»), где размещено множество объявлений о продаже абхазской недвижимости, ценник на квартиры в популярных курортных местах (Гагра, Сухум, Пицунда и прочие) варьируется в пределах 1,5-3 миллионов рублей. Ценовой рекордсмен — пятикомнатный объект за 8,5 миллиона рублей в центре Сухума. В категории частных домов максимум выше — 26 миллионов рублей за трехэтажный коттедж в Гагре. Есть куда менее дорогие предложения — дома по цене до миллиона рублей. Почти все они явно заброшены и требуют не просто ремонта, а восстановления.

В более понятной российскому пользователю базе Avito от абхазской недвижимости открестились, заявив, что на портале «представлены только регионы России». По факту в соответствующем разделе содержится несколько сотен объявлений об аренде или продаже объектов на территории республики. Самое дешевое предложение (продажа) — участок в 15 соток в селе Псоу (Сальме) за 300 тысяч рублей. Минимальная стоимость дома — 350 тысяч — столько придется выложить за объект в городе Ткварчели (до моря 20 километров). В том же городе за 400 тысяч можно купить 125-метровую пятикомнатную квартиру. На побережье недвижимость дороже — за «двушку» в Пицунде (50 квадратных метров; первый этаж девятиэтажного дома) просят 2,9 миллиона рублей.

В базе Prian.ru только одно абхазское предложение, и весьма нескромное — почти за миллион евро в Гагре продается трехэтажный доходный дом площадью 900 квадратных метров. В здании 28 гостевых комнат. Автор объявления называет объект «работающим гостиничным бизнесом со стабильной доходностью от размещения отдыхающих, кафе, столовой и экскурсионных услуг».

Другая популярная онлайн-база зарубежной недвижимости — Tranio.ru — лотов в Абхазии вообще не находит, предлагая взамен дома и квартиры в Грузии.

Searealty.ru предлагает более сотни квартир в Абхазии по цене от 900 тысяч рублей. Согласно статистике портала, в среднем абхазская квартира стоит 2,2 миллиона рублей, дом — почти 4 миллиона. В соседнем Сочи, впрочем, цены куда выше: 22 миллиона за среднестатистический дом и около 6 миллионов рублей за квартиру (данные портала «Мир квартир»).

Вы кто такие, мы вас не ждали

Формально россияне (как и другие иностранцы) вообще не имеют права приобретать жилье в Абхазии: власти страны считают, что местные жители не смогут конкурировать с приезжими за квадратные метры, если допустить последних на абхазский рынок недвижимости. Кроме того, они, вероятно, опасаются скупки жилья этническими грузинами, покинувшими регион в ходе грузино-абхазского конфликта и получившими российское гражданство.

«Россияне могут покупать коммерческую недвижимость в Абхазии, но не жилье и землю, — комментирует Юлия Кожевникова, эксперт по международной недвижимости Tranio. — Часты случаи мошенничества. Например, покупали по доверенности на местных, без свидетельства о праве собственности, а потом лишались и денег, и недвижимости».

В действительности россияне жилье в Абхазии покупают, обходя все запреты. Популярна схема приобретения на имя фирмы, созданной совместно с гражданином Абхазии. Еще один вариант — оформить недвижимость на подставное лицо, то есть на гражданина республики. Можно получить объект в пользование по генеральной доверенности. При этом нет никаких гарантий, что такая доверенность не будет аннулирована (или, к примеру, оформлена на нескольких лиц одновременно). Подставное лицо, опять же, может показать лицо истинное и попросту забрать квартиру или дом себе. Почва для различного рода афер идеальная.

«Дешевизна абхазской недвижимости привлекает многих, но при этом никто не задумывается о том, какими законами регулируются данные сделки, — отмечает ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — В Абхазии жилье, в соответствии с действующим нормативными актами, может приобрести только гражданин Абхазии или лицо иностранного государства с зарегистрированным бизнесом в Абхазии и обязательным участием гражданина Абхазии (. ). Таким образом, например, гражданин России либо будет приобретать недвижимость на номинала, либо на себя, но как предприниматель. При этом такое жилье приобретается для сезонного проживания. А органы власти, руководствуясь инструктивным письмом о порядке применения указа президента об инвентаризации жилья, составляют акт, что в доме в течение долгого времени никто не проживает, признают его бесхозным и продают с молотка. Достаточно рискованно».

Негативный опыт так называемой инвентаризации есть: в начале 2000-х в стране происходили массовые захваты домов и квартир, находившихся в собственности местных русскоязычных граждан. Мошенники получили юридическую поддержку от государства в виде той самой инструкции, которая предписывала судам признавать бесхозной недвижимость, оставленную выехавшими домовладельцами, а граждан, покинувших жилые помещения, — утратившими право пользования.

В результате поднялась волна рейдерских захватов жилья — лишиться квартиры можно было, просто уехав ненадолго — например, в командировку. Причем злоумышленники отбирали недвижимость именно у русскоязычного населения, так как абхазы, как правило, хорошо защищены многочисленной родней и знакомствами с «нужными» людьми.

Неспокойно у синего моря

Проблема оформления прав на недвижимость — далеко не самая страшная для россиянина в Абхазии. В стране небезопасно, и этот факт в России признан на официальном уровне: еще в 2011 году правительство утвердило список опасных стран, за работу в которых дипломатам доплачивают, и Абхазия в этот перечень тоже попала. Служба здесь идет по принципу «день за полтора» — как и в Алжире, Конго, Нигерии, Судане и прочих не самых благополучных странах.

Список несчастий, обрушившихся на российских граждан в Абхазии только в 2017 году, весьма обширен.

В июле москвич Алексей Кабанов был убит в районе села Ачандара в Гудаутском районе. Группу туристов, возвращавшихся пешком с рыбалки, настигли вооруженные неизвестные в масках и потребовали денег. Кабанов оказал сопротивление нападавшим и был ранен ножом в грудь. Его доставили в Гудаутскую центральную больницу, там он скончался. Убийц поймали в течение недели.

Двумя неделями позже в абхазских горах пропал житель подмосковного города Раменское Андрей Лихачев. Его тело нашли в октябре 2017-го. Установить принадлежность останков удалось только к концу года. По версии местных правоохранителей, смерть Лихачева — несчастный случай, по факту гибели мужчины не было возбуждено уголовное дело.

27 июля того же года пилот и два пассажира — все россияне — погибли в результате падения легкомоторного прогулочного самолета в абхазской Пицунде. Еще одной сезонной жертвой стала жительница Санкт-Петербурга, утонувшая в Сухуме во время шторма.

Все эти происшествия мало повлияли на турпоток в Абхазию — в отличие от взрыва на складе боеприпасов у абхазского села Приморское, который прогремел днем 2 августа. Тогда погибли две путешественницы из Санкт-Петербурга, травмы получили 60 человек, из них 35 оказались россиянами. Уже на следующий день только одна московская компания аннулировала порядка десятка путевок в Абхазию по просьбам граждан.

И все же Абхазия остается для россиян привлекательным регионом — если власти страны наконец примут адекватную схему приобретения недвижимости иностранцами, Гагра и другие города республики, скорее всего, смогут вступить в полноценную борьбу с Сочи за покупателей курортных квартир и домов. Вопрос — обрадуются ли абхазы наплыву чужаков.

Непризнанный туризм

«Как бы там ни было, а мы в чужой стране, и тем, кто сюда едет, не стоит ждать, что вас тут будут встречать с хлебом-солью, — предупреждает участник одного из интернет-форумов по переезду в другие страны, проживший в республике два года. — Но справедливости ради надо заметить, что абхазы уважают людей, которые умеют вести свое хозяйство и которые чтят их традиции и устои. Как правило, все зависит от самого человека: что он из представляет собой, так и относиться к нему будут».

dom.lenta.ru

Консультация по недвижимости в Абхазии

Вы можете получить консультацию профессионалов рынка зарубежной недвижимости, ориентированных на работу с русскоговорящими покупателями. Нажмите на кнопку «задать вопрос консультанту». Вопрос появится в этом разделе сразу после модерации, извещение об ответе будет отправлено вам на e-mail. Под формой поиска находятся вопросы пользователей, которые уже получили консультацию по недвижимости за рубежом.

Задайте вопрос консультанту

08.09.2014 | Наталья : Я являюсь гражданином РФ. Могу ли я приобрести недвижимость в Абхазии, оформив ее в собственность на свое имя?

16.06.2014 | руслан : Здравствуйте хочу купить квартиру в Абхазии,могу ли я получить гразданство Абхазии?

27.03.2014 | Наталья : Подскажите, пожалуйста,если я родилась в Абхазии, но проживаю в России, могу ли я приобрести собственность в Абхазии, есть ли у меня какие нибудь привилегии?

15.10.2013 | Юлия : Добрый день! Могу ли я получить ДАРСТВЕННУЮ на квартиру в Абхазии, не являясь резидентом данного государства?

20.11.2012 | Александр : Подскажите, что необходимо жителю Казахстана для покупки недвижимости в Абхазии?

13.11.2012 | Людмила : Здравствуйте! Я — россиянка. Хочу приобрести квартиру или домик в Абхазии. Что гласит закон? Слышала, что связано с генеральной доверенностью на гр-на Абхазии.
Спасибо. С уважением, Людмила.

05.10.2011 | Александр : Здравствуйте! Могу ли я приобрести (купить) дом или квартиру в Абхазии, и будет ли она моей собственностью, проживать я там буду большую часть года.

01.09.2011 | Елена : Здравствуйте! Каков порядок приобретения земельного участка гражданином РФ в республике Абхазия? Перечень документов, удоставеряющих право собственности земельного участка?

13.08.2011 | Анастасия : Здравствуйте! Сколько примерно будет стоить 4-комнатная квартира в Новых Гаграх?

03.08.2011 | Ефим : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли купить землю в Абхазии гражданину России?

prian.ru

Недвижимость в Абхазии всё больше привлекает россиян

Недвижимость в Абхазии все больше привлекает жителей России. С какими проблемами сталкиваются россияне на абхазском рынке недвижимости? В этом вопросе разбирался корреспондент радио «Вести ФМ» Ярослав Лукашев.

Относительно недорогая (по российским меркам) абхазская недвижимость привлекает россиян с того самого момента, как республика обрела статус признанного независимого государства. Хотя у некоторых — это желание значительно старше. Нижегородцу Евгению Неярохину гуманные цены на рынке недвижимости Абхазии позволили воплотить мечту детства:

«Абхазия всегда привлекала тем, что там красивая природа, чистое море. Поэтому еще, наверное, с детства желание было купить какой-нибудь домик возле моря. А с учетом экономического развития, возможно, Абхазия показалась довольно привлекательной. И захотелось попробовать — приобрести себе недвижимость».

Правда, реализовать это желание оказалось не так просто. Одних денег для приобретения дома, квартиры или земельного участка недостаточно, рассказал посол Российской Федерации в республике Семен Григорьев:

«Приобретать недвижимость гражданам иностранных государств (в том числе, России) здесь не разрешается. Все это делается либо путем создания каких-нибудь совместных предприятий с абхазской стороной, либо с помощью какие-то подставных лиц, каких-то серых схем. Но в таких случаях, как правило, российские граждане оказываются в проигрыше».

Чаще всего, осознанно или нет, не желая идти по законному пути, иностранцы в Абхазии пытаются приобретать недвижимость именно с помощью подставных лиц, местных жителей, от имени которых и совершается покупка. Оформить такое «сотрудничество» документально невозможно. И, как правило, после завершения сделки такой местный житель заявляет о своих правах на объект недвижимости, подтверждая их всеми необходимыми документами. Человек, заплативший за покупку, с юридической точки зрения оказывается просто посторонним. В такую ситуацию людей приводит стремление проецировать на абхазскую действительность российские законы, считает работающий в Сухуме юрист Сергей Апретов:

«Если обобщать все жалобы, которые поступают в Министерство иностранных дел, то на самом деле люди не пользуются своими юридическими возможностями, не привлекают квалифицированных специалистов. В итоге получается, что, не обращаясь к квалифицированным юристам, они пытаются достичь юридических результатов».

По словам юристов, приобрести недвижимость в Абхазии все-таки можно, соблюдая все требования закона. Например, если создать совместное предприятие, не ведущее никакой хозяйственной деятельности и, по абхазским законам, не обязанное платить налоги. В документах четко зафиксировать права и обязанности учредителей — российских и абхазских — и после этого купить участок земли, собственником которого фактически будет являться юридическое лицо. Алгоритм довольно сложный, но от переживаний за судьбу приобретенной недвижимости избавляет, рассказал Евгений Неярохин, именно таким образом купивший домик у моря:

» Опасения? Нет никаких опасений, потому что все сделали грамотно. Много было проделано юридической работы. Поэтому у меня на данный момент все законно, официально. И сомнений нет. Если какие-то вопросы возникнут, то будем их решать согласно юридической стороне».

С каждым месяцем россиян, желающих обзавестись недвижимостью в Абхазии, становится все больше. И все чаще здесь можно встретить людей, сумевших это сделать, не нарушив местных законов. И судя по всему, обладание домиком на берегу моря стоит усилий, потраченных на преодоление юридических трудностей.

Популярное

Вы – собственник квартиры? Это ничего не значит!

«Двойное счастье»: как кот стал заложником ипотеки

Мало места – больше пользы

В Санкт-Петербурге начинается Международная конференция по рынку недвижимости…

ШОТА ГОРГАДЗЕ: «Действительность такова, что, владея квартирой, владея недвижимостью, ты можешь её лишиться не потому что у тебя наступит судебный спор с твоей бывшей супругой и она у тебя эту квартиру отсудит, не потому что когда-то было неправильно оформлено завещание и эта квартира достаётся постороннему человеку, а просто потому что кто-то сильнее физически».

«Двойное счастье»: как кот стал заложником ипотеки

Кота забрали вместе с ипотекой. В Ставрополье приставы изъяли квартиру у неплательщицы и в придачу – ее домашнее животное. Вопреки установленным правилам, кота описали как часть имущества. Сейчас он передан на попечение новым хозяевам квартиры.

Россиян простимулируют сдавать и снимать недвижимость

Аренда жилья может стать более выгодной. Правительство дорабатывает налоговые льготы для бизнеса и простых граждан, чтобы заинтересовать их чаще сдавать и снимать недвижимость. В кабмине считают, что это решит сразу две проблемы – обеспечит людей жильем и повысит собираемость налогов.

Недоверие к доверенности: суд оставил покупательницу квартиры и без крыши над головой, и без денег

Сделка отменена – деньги не вернули. История продажи квартиры в Саратове сама напрашивается на определение «поучительной». Пострадала в ней женщина, которая решила приобрести жилье. Но невнимание к доверенности, которую показал ей посредник, оставило ее и без крыши над головой, и без денег.

Налетай, подешевело: где выгоднее всего арендовать дачу эти летом

Съемные дачи резко подешевели. В большинстве российских регионов загородные домики этим летом сдают в аренду по более низким ценам, чем год назад. В целом по стране средний ценник за дом составил 17 000 в месяц. В ряде регионов дачи с подведенным электричеством, баней и душем выставляют всего за 2 500 рублей.

radiovesti.ru

В Абхазии снимут ограничения на продажу недвижимости. Что нам с того?

Россиянам могут разрешить свободно приобретать или брать в долгосрочную аренду землю в Абхазии.

Абхазия может стать для россиян вторым домом. Президент Абхазии Рауль Хаджимба настаивает на отмене ограничений на продажу россиянам недвижимости в республике. Он считает, что «многие пытаются заработать политические дивиденды, выступая против продажи недвижимости иностранным гражданам».

Разговоры о снятии ограничения на покупку недвижимости для россиян идут уже несколько лет, рассказал в интервью НСН эксперт рынка н едвижимости Анатолий Пысин. По его словам, это больше политическое, нежели экономическое решение.

«В первую очередь, нужно показать народу, что у нас есть союзники», — отметил собеседник.

По его словам, сейчас порядок оформления недвижимости в республике не прозрачный.

«Главный сдерживающий фактор покупки недвижимости, это то, что ее сегодня можно оформить только на местных жителей. Поэтому сейчас дома в Абхазии покупают те, кто имеет родственные связи там», — рассказал НСН специалист по недвижимости.

Между тем, с учетом сегодняшней стоимости, недвижимость в Абхазии очень привлекательна. При этом, как отметил собеседник НСН , после снятия ограничения земля в республике подорожает минимум в два, три раза.

«Сегодня из-за кризиса не стоит ожидать бума на рынке недвижимости в Абхазии. В первую очередь, покупателями могут быть те, кто давно уже планировал обзавестись домиком в тёплых местах рядом с морем», — уверен эксперт.

Чтобы привлечь потенциальных покупателей недвижимости в республику, по мнению Анатолия Пысина, необходимо инвестировать в общую инфраструктуру региона, а она, как известно, после войны, в плачевном состоянии.

Сейчас есть два способа купить домик в Абхазии. Первый — используя юрлицо. Иностранным компаниям приобретать недвижимость можно. Создают фирму, квартиру или дом переводят в нежилой фонд и продают. Второй способ — недвижимость оформляют на подставное лицо, гражданина Абхазии. С ним покупатель подписывает договор займа на сумму, равную стоимости жилья. Заключается и нотариальная доверенность, по которой иностранец имеет право распоряжаться этой жилплощадью.

nsn.fm

Смотрите так же:

  • Правила охоты оружия Juris Info Правила охоты 2018 Охота — это уже давно не способ добычи пропитания. Это развлечение для человека. Запрещать охотиться на животных пока никто не собирается. Тем не менее, на сегодняшний день существует ряд правил на охоту в […]
  • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
  • Какие вышли новые законы в 2018 году Новое в российском законодательстве 2 августа 2018 года ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ Постановление Правительства РФ от 28.07.2018 N 881 "Об установлении требований к эксплуатации государственной информационной системы, указанной в […]
  • Какие статьи ук не попадают под амнистию 2018 Предполагается ли амнистия в 2018 году? Здравствуйте.в 2013 году моего брата гражданина узбекистана заключили под стражу,три года отбыл наказание в московском сизо после чего огласили приговор по статье 159 4 части и дали 5.6 лет и […]
  • Приказ от мз 541 Приказ Минздравсоцразвития России от 23.07.2010 г. № 541н "Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОЛЖНОСТЕЙ РАБОТНИКОВ В СФЕРЕ […]
  • Отличия ликвидации от банкротства Ликвидация и банкротство объясните пожалуйста,есть ли разница между понятием ликвидация компании и ее банкротством?или это одно и тоже? Ответы юристов (6) Да, есть. Ликвидация - прекращение деятельности фирмы по решению учредителей, […]