Материнский капитал на погашение ипотеки пакет документов

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Подавляющая часть людей, имеющих свидетельство на маткапитал, направляют его на изменение своего жилищного положения. Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом одинаков на всей территории РФ, но может иметь ряд особенностей в зависимости от региона проживания.

Ипотека с использованием материнского капитала

Существует ряд обязательных для всех правил в вопросе ипотечного кредитования, и очень часто юридическая безграмотность в подобных случаях играет против людей. Надо помнить, что погасить уже имеющийся ипотечный кредит с использованием материнского капитала можно сразу после появления на свет ребенка и оформления документов. Но нельзя востребовать его при подаче заявки на ипотеку в банк, если ребенку не исполнилось трех лет со дня рождения. В последнем случае для подачи документов для погашения ипотеки материнским капиталом придется ждать некоторое время.

Отсчет начинается с одобрения сделки банком и подписания всего подготовленного перечня документов на кредит:

  • По закону все банки, имеющие представительства на территории России, обязаны работать с маткапиталом. Поэтому граждане выбирают наиболее удобный вариант с первоначальным взносом, процентной ставкой и сроком выплат.
  • После выбора банка необходимо явиться в любое из его отделений и заполнить заявку на ипотеку. К заявке всегда прилагаются документы, подтверждающие доход (как правило это справки из налоговых органов об уплаченных за последний год налогах). Человек, претендующий на получение кредита, обязан работать на момент подачи заявки и иметь как минимум годичный стаж.
  • Если банк одобрит заявку, начинается этап подбора жилья. Однако первый и второй этап можно поменять местами и подавать заявку, используя данные об уже выбранном жилищном объекте.
  • Затем с продавцом заключается договор купли-продажи, проводится оценка недвижимости и его страхование. И уже после банк и заемщик заключают ипотечный договор.
  • Банк выдает реквизиты счета для оплаты. С ними обращаются в Пенсионный Фонд и предоставляют список документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

    Отказ банка в погашении ипотеки материнским капиталом

    Такое право может быть использовано банком только в процессе выявления не соблюдений условий кредита.

    Все они прописываются в договоре и озвучиваются заранее:

  • Заемщик должен улучшить, а не ухудшить свои жилищные условия.
  • Купленная недвижимость должна быть зарегистрирована в России. Заграничные дома или квартиры покупать на социальную выплату от государства нельзя.
  • Заемщик обязан внести и оплатить банку первоначальный взнос.
  • Частичная выплата процентов по займу.
  • Если все вышеуказанные условия соблюдены, то с погашением кредита не будет никаких осложнений. Стоит учесть, что с маткапиталом должны работать все банки, но не у всех благоприятные условия для этого.

    Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд

    Пенсионный Фонд рассматривает собранные по списку документы в течение месяца. Это официально установленный в этих случаях законом срок. При составлении пакета документов для погашения ипотеки материнским капиталом лучше всего обратиться к помощи юриста. Он поможет правильно составить перечень документов и проверит наличие всех необходимых подписей и штампов перед передачей их в ПФР.

    Список личных для заемщика

    Пакет документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом подаются в ПФР после вступления кредита в силу.

    При уплате доли или всей суммы кредита потребуются единый пакет бумаг:

  • Заявление гражданина, получившего маткапитал, составленной от руки. В нем он пишет, что хотел бы распорядиться частью или всей суммой материнского семейного капитала (МСК).
  • Сертификат на МСК, либо его дубликат.
  • Паспорт и СНИЛС гражданина РФ, оформившего сертификат.
  • Свидетельство о браке. Этот документ нужен в том случае, если ипотека взята в браке и один из супругов участвует в сделке с банком.
  • В том случае, если все документы подаются не самим владельцем сертификата, а его уполномоченным, предоставляются нотариально заверенные копии, которые могут подтвердить личность полномочного представителя.

    Перечень документации на жилье

    При использовании материнского капитала на погашение ипотеки этот список документы важно дополнить рядом других.

    Для соблюдения буквы закона надо предъявить:

  • копии ипотечного займа и документов о приобретении недвижимого имущества;
  • справка заимодавца, где точно указаны либо оставшаяся сумма долга, либо неуплаченные проценты по кредиту;
  • документ на право собственности;
  • копия договора об участии долевом строительстве (этот документ нужен, если объект ИЖС доселе не был введено в эксплуатацию);
  • акт с указанием безналичного счета, по которому происходит уплата кредита (ПФР проводит денежные операции только безналом).
  • При использовании материнского капитала заемщик представляет документ, в котором он нотариально заверяет свое согласие выделить всем детям доли в жилом помещении.

    Важно помнить, что кроме копий в ПФР подаются подлинники. Позже все они после проверки возвращаются владельцу сертификата. При возникновении любых сомнений по поводу списка документов стоит обратиться в отделение Пенсионного фонда своего региона.

    Сроки перечисления средств из ПФР

    Если все документы верны и их не надо дополнять или переделывать, то рабочий процесс по перечислению денег занимает один месяц и десять дней.

    После того, как деньги поступят на счет, банк вправе предложить несколько вариантов погашения ипотеки:

  • можно уменьшить срок самого кредита (в сторону снижения лет), но оставить ежемесячный платеж неизменным;
  • уменьшить выплаты в месяц, но срок кредита оставить;
  • полностью закрыть ипотечный кредит, если это позволяют средства.
  • Каждый заемщик вправе самостоятельно принять решение и в течение нескольких дней дать ответ банковскому работнику, как именно он изменит кредитный заем. Банк обязан принять любой вариант заемщика. После выбора варианта и перечисления средств кредитор пересчитает сумму задолженности или закроет ипотечный кредит.

    У пенсионного фонда есть определенные сроки для перечисления средств материнского капитала в банк, после предоставления его владельцем полного перечня необходимой документации

    Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

    В ряде областей существуют выплаты местного уровня семьям, имеющим двух и более детей. Список документов для погашения ипотеки региональным материнским капиталом идентичны общим. Правда деньги, выделяемые государством на региональную поддержку, меньше. Обычно это 50-150 тысяч рублей.

    Подаются документы также через Пенсионный Фонд. Условия те же: обязательное выделение детский доли в готовом жилье. Без этого условия любое использование материнского капитала считается нецелевым и незаконным, и карается законом. Также как и попытка повторного использования.

    Если вдруг человек, указанный в документах на материнский капитал, скончался, воспользоваться деньгами можно. Право пользования переходит к другому родителю или опекуну. После достижения 18-летнего возраста ребенок, на которого выдавался документ, может использовать его самостоятельно. Это право истекает после 23 лет.

    Заключение

    Как видно, перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом собрать несложно. Если банк по каким-либо причинам отказывает в перечислении средств, это повод пойти в суд и доказать свою правоту. Но такие ситуации крайне редки. Обычно банки всегда идут навстречу своим клиентам.

    ipoteka.zone

    Погашение ипотеки материнским капиталом: список документов, процедура получения и оформления в Сбербанке и Пенсионном фонде

    Сегодня многие интересуются методами использования материнского капитала для оформления ипотеки.

    Это вполне естественно, так как банки требуют наличие первоначального взноса, размер которого должен быть от 10%.

    Это довольно большая сумма и не у всех она есть.

    Зато материнский капитал является отличной возможностью для применения его в виде первоначального взноса.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Стоит отметить, что есть две основных возможности его использования на основании действующего законодательства. Основным нормативно-правовым актом, который регулирует процессы оформления и выдачи семьям бюджетным средств является ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

    О том, какие документы для материнского капитала для погашения ипотеки потребуются и в чем состоит процедура получения материнского капитала для погашения ипотеки, мы поговорим в этой статье.

    Документы для материнского капитала для погашения ипотеки

    В самом начале статьи рассмотрим какие документы нужны на материнский капитал для погашения ипотеки?

    На основании ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, погашение ипотеки материнским капиталом возможно сразу после получения сертификата, который дает право на распоряжение этими деньгами.

    Таким образом, вам не нужно ждать три года, как во всех остальных случаях. Однако важно предусмотреть все нюансы и собрать все документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, чтобы значительно сэкономить время.

    В банк необходимы следующие документы на погашение ипотеки материнским капиталом:

  • Паспорт заемщика, созаемщика и всех поручителей. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Количество поручителей может варьироваться.
  • Второй документ, подтверждающий личность, для всех участников сделки.
  • Справка о доходах. Возможно также взять в расчет доход поручителей. Им также нужно будет предоставить данные справки.
  • Подтверждение оплаты первоначального взноса (это могут быть расписка от продавца или фискальный чек).
  • Документы на кредитуемый объект недвижимости.
  • Разрешение на постройку индивидуального жилого дома от государственных структур, если речь идет о приобретении земли для возведения на ней жилой постройки.
  • Недвижимость в залог для обеспечения займа. Это может быть кредитуемое жилье или иной объект недвижимости, который эквивалентен сумме кредита или превышает ее.
  • Заявление.
  • Это что касается документов на погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке. Также это основные документы, которые требуются в любой банк для получения ипотеки, но в каждом отдельном случае этот пакет может быть расширен.

    А какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом потребуются, если планируется осуществление частичного или полного досрочного гашения ипотечного займа? В этом случае, в банке нужно будет взять справку об остатке задолженности. Важно понимать, что справки составляются по-разному, однако в ПФР есть единственный верный образец.

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы нужно будет предоставить и в Пенсионный фонд.

    Чтобы избежать потери времени, то лучше в отделении, в которое будет подаваться документы, взять необходимый образец. Разных отделениях Пенсионного фонда образец может отличаться.

    Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом в Пенсионный фонд:

    1. Паспорт и СНИЛС матери или законного представителя детей, на которого оформлен сертификат.
    2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
    3. СНИЛСы детей.
    4. Договор купли-продажи.
    5. Кредитный договор.
    6. Справка об остатке задолженности.
    7. Обязательство о выделении детям долей в кредитуемом объекте жилой недвижимости.
    8. Действующие реквизиты банка, куда необходимо перевести денежные средства.
    9. Также пакет документов может быть расширен. Например, если кредит использовался на строительство индивидуального жилого дома, то в комплекте документов на погашение квартиры материнским капиталом могут затребовать документ, подтверждающий, что он уже сдан в эксплуатацию.

      Теперь, когда вы знаете, какие документы нужны для оплаты ипотеки материнским капиталом, рассмотрим вопрос их оформления.

      Об оформлении заявления на распоряжение бюджетными средствами

      Поэтому желательно позаботиться о том, чтобы распечатать образец с официального сайта ПФР. Если такой возможности нет, то нужно знать последовательность заполнения заявления.

      В нем должны указываться ФИО матери, а также е девичья фамилия. Она указывается в скобках после написания действующей фамилии.

      Также указывается ее статус. В этой графе указывается мать или законный представитель.

      В графе «дата рождения» потребуется указать дату рождения ребенка, который является владельцем маткапитала.

      В заявлении указывается только СНИЛС матери. Далее нужно написать номер и серию сертификата, который подтверждает право использования бюджетными средствами. Ниже указывается наименование органа, который выдал его.

      Адрес должен содержать полный адрес по прописке с указанием индекса. Затем через запятую нужно указать действующий мобильный телефон для связи. Еще одна графа, подлежащая заполнению – дата рождения второго ребенка.

      12 пункт предполагает заполнения той графы, которая вам подходит. В данном случае нужно будет указать, что цель использования денежных средств – погашение основного долга и процентов по займу на приобретение жилья.

      Здесь же требуется указать необходимую для перечисления суммы. В анкете еще надо написать использовался ли ранее частично материнский капитал на другие цели.

      Далее идет стандартная процедура указания привлечения к уголовной ответственности и к другим видам наказания. В конце указывается список прилагаемых к заявлению документов. Сотрудник ПФР вам выдает расписку с указанием всех принятых документов.

      Подготовка необходимых бумаг

      Большое внимание нужно уделить подготовке обязательства, которое должно быть нотариально заверено. Дело в том, что в каждом отделении ПФР свои требования к данному обязательству. Поэтому рекомендуется взять образец в том отделении, куда вы планируете обращаться.

      Исполнить обязательства необходимо в течение 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости обременения.

      Когда долг будет закрыт, то нужно будет составить соглашение о разделе долей и предоставить его вместе с другими документами в Росреестр. Разделение жилья происходит пропорционально и на добровольной основе.

      Если ребенок достаточно взрослый, он может отказаться от своей доле при написании соответствующего заявления. Родители также могут отказаться от своей доли в пользу детей. Соглашение тоже должно быть заверено нотариально, если оно датировано позже 30 мая 2016 года.

      Дело в том, что на основании последних поправок к ФЗ №256, все сделки, где собственниками являются несовершеннолетние лица, должны происходить нотариально и через органы опеки.

      Пошаговая инструкция для распоряжения деньгами мат. капитала

      Первоначально нужно понять, что вы действительно имеете право распорядиться маткапиталом на погашение займа.

      Он должен быть целевым и непосредственно на приобретение жилой недвижимости. Иначе ПФР откажет в выплате.

      Затем нужно записаться на прием в ПФР. Это делается через портал Госуслуги.рф или через официальный сайт Пенсионного фонда.

      Также можно пройти по «живой очереди», но на день выдается около 5 талонов из-за того, что большинство людей проходят по онлайн записи. Если хотите попасть в день обращения без предварительной записи, то стоит приходить за час-полтора до начала работы отделения ПФР для получения талона.

      Записавшись на прием, вы будете знать, сколько у вас времени на сбор документов. Начните с обязательства, которое берется у нотариуса, так как оно носит бессрочный характер.

      Рассмотрение заявления происходит за 30 дней. Еще 30 дней требуется на перечисление денег. Когда транзакция будет произведена, необходимо будет взять новый график гашения, если кредит погашен не полностью или взять справку о закрытии ипотеки и заняться снятием обременения.

      Теперь, когда вы знаете, какие документы для материнского капитала для погашения ипотеки требуется собрать, стоит поговорить о некоторых налоговых нюансах.

      Налоговые нюансы

      Очень часто можно услышать такой вопрос: «Заплатили ипотеку мат. капиталом, облагается ли это действие налогом?».

      Есть возможность получить налоговый вычет при погашении ипотечного кредит. Если используются бюджетные деньги, то существует целый ряд нюансов.

      Таким образом, если используются деньги материнского капитала, то база для получения вычета уменьшается.

      Если вы все делаете по закону, то денежные средства будут перечислены на счет банка для погашения ипотечного кредита без особых проблем.

      Однако в выплате может быть отказано. Сотрудники ПФР предоставляют объяснения отказа, поэтому проблему можно будет исправить при повторной подаче документов.

      Надеемся, что данный материал был вам полезен и вы теперь знаете, какие нужны документы чтобы погасить ипотеку материнским капиталом.

      Полезное видео

      Более подробную информация о том, как погасить ипотечный кредит материнским капиталом, вы можете узнать из видео ниже:

      posobie.guru

      Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

      Для погашения ипотеки следует подготовить определённый пакет документов, причём они понадобятся и для банка, и для пенсионного фонда.

      Рассмотрим, какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

      Право заемщика

      На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

      Данное право, как и сам процесс, регулируется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

      Деньги не обязательно вложить именно в покупку по договору купли-продажи, разрешается использовать их на:

    10. строительство;
    11. покупку жилья в ипотеку.
    12. Данное право предоставляется молодой семье, у которых более двух детей, с целью защиты их прав. Поэтому по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотеке материнским капиталом.

      Погасить ипотеку таким способом можно таким образом:

    13. Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
    14. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
    15. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
    16. Условия погашения ипотеки вполне приемлемы и выполняемы.

      Основные из них:

      • покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
      • жильё должно быть куплено на территории РФ;
      • оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
      • оплата первоначального взноса;
      • оплата процентов по договору ипотеки.
      • Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.

        Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

        Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому может быть использован в любой момент.

        Однако, если же заемщик данными средствами желает внести первоначальный взнос, то это возможно только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.

        К основным документам в данном случае относятся:

      • Сертификат на получение материнского капитала.
      • Свидетельство об обязательном пенсионом страховании.
      • Паспорт гражданина РФ.
      • Документ с места регистрации.
      • Какие нужны дополнительно?

        В зависимости от организации, куда необходимо подать пакет документов, их список разнится.

        Более детально, о том, какие документы нужны в банк, а какие в Пенсионный фонд рассмотрим ниже.

        Для закрытия договора ипотеки материнским капиталом необходимо предоставить в банк:

      • сертификат на получение материнского капитала;
      • заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке.
      • После подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена вся информация о договоре ипотеки:

      • сумма оставшихся платежей;
      • сумма процентов.
      • Кроме этого, банк по закрытию договора должен выдать правоустанавливающие документы на купленное жильё, с которыми затем нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

        Интересует рефинансирование ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут.

        В пенсионный фонд

        В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.

        Для этого понадобятся следующие документы:

      • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
      • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
      • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
      • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
      • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
      • Если же ПФР дал согласие об оплате ипотечных обязательств за счёт средств материнского капитала, то данное решение необходимо предоставить в банк.

        После перевода средств на счёт банка, банковское учреждение может предложить такие варианты дальнейшего погашения ипотеки:

      • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
      • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
      • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
      • Так, необходимо подготовить следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

      • документ о наличии задолженности по договору ипотеки;
      • заявление на получение материнского капитала;
      • обязательство заемщика по оформлению квартиры в долевую собственность после оплаты ипотечного кредита.
      • Образец заявления

        Заявление об использовании материальных средств на оплату договора ипотеки должно включать следующие сведения:

      • номер сертификата и кем он выдан;
      • адрес регистрации заявителя;
      • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
      • перечень прилагаемых документов;
      • дата подачи заявления;
      • подпись заявителя.
      • Порядок оформления

        Порядок действий следующий:

      • В первую очередь необходимо известить банковское учреждение о решении оплатить кредит по договору ипотеки материнским капиталом.
      • Банк должен выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах по договору, а также правоустанавливающие документы на ипотечное жильё.
      • Следующим этапом является обращение в Пенсионный фонд РФ для получения согласия на оплату долга материнским капиталом. После проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах.
      • Решение должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи документов.
      • При принятии положительного решения сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка.
      • Если же Пенсионный фонд принял решение не в пользу заемщика, необходимо изучить причины такого отказа, и при несогласии с ними можно обжаловать решение в судебном порядке.
      • После этого заемщик подаёт заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.
      • Если заемщик решил частично погасить долг, то банк выдаёт новый график оплаты ипотечных платежей на оставшуюся сумму долга.

        Заемщику может быть отказано в просьбе погасить договор ипотеки материнским капиталом в следующих случаях:

      • документы предоставлены не в полном объёме;
      • при составлении заявления были допущены ошибки;
      • заявитель совершил преступление против ребёнка;
      • лишение родительских прав на ребёнка, рождение которого привело к отказу в получении материнского капитала.
      • Данный список не может быть изменён или дополнен, т.к. является императивный нормой и подлежит обязательному исполнению.

        Так, погашение долговых обязательств по договору ипотеки возможно материнским капиталом только с целью улучшения жилищных условий молодой семьи.

        Вариантов погашения долга предоставлено несколько, среди которых имеют и достоинства, и недостатки для обеих сторон.

        Как оформить ипотеку с государственной поддержкой? Читайте здесь.

        Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке молодой семье? Подробная информация в этой статье.

        Впрочем, если у молодой семьи имеется сертификат на материнский капитал, его необходимо использовать именно на покупку жилья.

        Это выгодно, и тем самым материнский капитал поможет облегчить выплаты крупных сумм. Согласитесь, приобретение жилья – достаточно выгодная и дорогая на сегодняшний день сделка.

        На видео об использовании средств маткапитала на ипотеку

        77metrov.ru

        Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом

        Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

        Как известно, использовать сертификат Мат.капитала можно всего на несколько целей, а именно:

      • улучшение жилищных условий при помощи покупки или строительства жилья,
      • оплата образования ребенка,
      • социальная адаптация детей-сирот,
      • увеличение пенсии мамы.

      Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это — приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года. Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется.

      Как получить ипотеку под Материнский капитал

        Для начала вам нужно выбрать банковскую компанию, в которой вы планируете оформить кредит. В данной статье вы сможете ознакомиться с лучшими банками, работающими с МК, в которые следует обратиться в первую очередь.

      Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.

      Обратите внимание, что если ипотечный кредит оформлялся на супруга, тогда вам нужно дополнительно принести его документы (паспорт) и копию свидетельства о браке.

      Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца, в случае положительного решения деньги будут переведены в течение двух месяцев на ваш кредитный счет — именно так нужно погашать ипотеку материнским капиталом.

      Где взять образец заявления? Вам его выдадут при обращении в Пенсионный Фонд, в нем обязательно прописываются следующие пункты:

    17. Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
    18. адрес регистрации;
    19. дата рождения ребёнка;
    20. сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить по договору ипотеки;
    21. распоряжались ли ранее материнским капиталом;
    22. был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
    23. список прилагаемых документов;
    24. дата подачи и подпись заявителя.

    Теперь конкретно о тех бумагах, которые вам понадобятся при оплате ипотеки средствами детского капитала.

  • Документы для банка
    • Паспорт заявителя
    • Сертификат на получение семейного капитала
    • Заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.
    • 2. Для Пенсионного фонда

    • ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна
    • Заявление о желании перечислить средства МК на погашение ипотеки
    • Сертификат
    • СНИЛС
    • Документы, подтверждающие наличие ипотечного заема (кредитный договор, справка из банка о задолженности)
    • Реквизиты банковского счета
    • Документы на купленное жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
    • Обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения кредита (нотариально удостоверенное)
    • В определенных случаях иные бумаги, перечень которых можно уточнить в Пенсионном фонде.
    • После того, как ПФ принял положительное решение и перевел сумму капитала на счет кредитной организации, в банке вам могут предложить один из вариантов погашения заема:

    • Уменьшить срок ипотечного кредита (платеж остается неизменным)
    • Сохранить срок, но уменьшить ежемесячные выплаты
    • Полностью закрыть кредит, если перечисленной суммы достаточно.
    • Если вы не знаете, какой вариант выбрать, то ознакомьтесь с информацией по данной ссылке, которая поможет выбрать, что вам больше подходит, и подскажет, как лучше погасить долг быстрее. Если вы уже пользовались средствами МК, то сможете использовать деньги только на погашение части долга по кредиту, но не на оплату первого взноса.

      Выше перечислены основные документы, которые вам понадобятся для погашения ипотеки при помощи материнского капитала. Но помните, что точный перечень бумаг вам предоставят в отделении ПФ в вашем регионе и в банке-кредиторе.

      kreditorpro.ru

      Документы в ПФ и банк для погашения ипотеки материнским капиталом и как использовать его как первоначальный взнос по ипотеке + лучшие предложения банков

      Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2017 году. Приветствуем Вас, счастливые обладатели семейного счастья, ну а как иначе, ведь в вашей семье уже минимум 2-е детей, имеется своя квартира, либо есть огромное желание таковую приобрести в ипотеку и в руках сертификат на материнский капитал. Вполне резонно использовать сертификат на частичное решение жилищного вопроса и в данной статье мы разберем порядок действий, документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом.

      Кому положен

      Само право и процесс регламентирован Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007г. На 2017 год сумма поддержки составляет 453026 рублей.

      Данный сертификат положен родителю при рождении (усыновлении) второго ребенка. Использование денег возможно на строительство или покупку жилья в ипотеку. Не забываем о правах детей на приобретаемое жилое помещение, ведь мы тратим их деньги.

      Погасить ипотеку материнским капиталом можно следующим образом:

    • оплатить первоначальный взнос;
    • уменьшить основную часть долга. Наиболее выгодное решение, при этом идет существенная экономия семейного бюджета на банковских процентах;
    • полное погашение ипотечного кредита, если суммы хватает.
    • И так, беря ипотеку под материнский капитал, соблюдаем следующие условия:

    • приобретаем жилье только на территории нашей необъятной Родины, т.е. РФ;
    • оплачиваем первоначальный взнос;
    • тратим деньги на погашение ипотеки части основного долга, если она уже была;
    • оплачиваем проценты по ипотеке, так же если ипотека уже взята.
    • Для распоряжения сертификатом нет предельного срока, пользуйтесь им в любое удобное для вас время, но получить его можно только до конца 2018 года.

      Куда и зачем ходить

      Путем кропотливого и взвешенного решения на семейном совете была выбрана желаемая для приобретения жилая площадь и вы готовы сделать первый платеж, но каков же порядок погашения ипотеки материнским капиталом и куда идти сначала?

      Разберем две ситуации:

    • У вас уже есть ипотечный кредит. В данном случае направляйтесь в банк за справкой об остатке по кредиту, а потом в ПФ.
    • Вы только собираетесь подать заявку на ипотеку. Первым делом определяетесь с банком (лучший %, наименьший перечень документов и т.д.), заключаете договор, дальше проделываем все по первой ситуации.
    • Список документов

      Погашение ипотеки материнским капиталом документы список в банк и пенсионный фонд.

      Следует обратиться к менеджеру с просьбой подготовить специальную справку об остатке основного долга для ПФ.

    • договор ипотеки.
    • Спустя некоторое время, вам подготовят справку с данными о текущем остатке задолженности по ипотеке.

    • паспорт гражданина РФ;
    • заявление о переводе материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита, бланк предоставят в пенсионном фонде;
    • сертификат на получение МК;
    • документы из банка, подтверждающий наличие ипотечного кредита (справка, ипотечный договор, график платежей и т.д.);
    • банковские реквизиты для дальнейшего перечисления средств материнского капитала;
    • свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи жилого помещения;
    • нотариально заверенное обязательство заемщика об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность после погашения займа.
    • Сдав документы вы получите на руки расписку о принятии документов, с обязательным указанием даты их приема. В течение 1 мес., проверив документы, представители ПФ РФ выдадут Вам письменное решение с согласием, а может и отказом (о причинах отказа и что делать в таком случае расскажем чуть позже).

      Получив согласие с положительным ответом, идете в банк. Далее уведомляем представителей банка и выбираем способ траты Вашего материнского капитала. В Сбербанке достаточно просто посмотреть свой новый график платежей в Сбербанк-онлайн. Ходить и делать больше ничего не надо. Выплата из пенсионного фонда автоматически сделает пересчет графика.

      После одобрения Пенсионным фондом, платеж в банк будет осуществлен в течение месяца.

      Используем как первоначальный взнос и лучшие предложения от банков

      В настоящий момент достаточно много банков принимают материнский капитал в оплату первоначального взноса. Наиболее выгодные условия сейчас в Сбербанке и в банке Уралсиб.

      Так в Сбербанке сейчас можно взять ипотеку по ставке от 12% годовых, в Уралсибе от 10,8%. При этом дополнительного первого взноса наличными не требуется, как в ВТБ 24, Банке Москвы, Райффайзенбанке. Мат.кап. засчитывается как первый взнос, но существует особый нюанс.

      Выдача кредитных средств происходит в полном объеме и первые 2 месяца (пока не зашли деньги из ПФ) вы платите ипотеку от всей стоимости объекта недвижимости. Далее заходит материнский капитал и происходит пересчет графика платежей. Т.е. после выдачи ипотеки вы должны быстро посетить ПФ со всеми вышеуказанными документами и написать заявление на использование материнского капитала.

      Пример. Ипотека (материнский капитал как ПВ) на квартиру стоимостью 2 млн. на 10 лет в Сбербанке под 12% годовых. Первые 2 месяца у вас будет платеж 28694,19 от все стоимости квартиры (2 млн.), после перевода 453026 рублей из ПФ, платеж сократиться до 22137,29. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать платеж именно в вашем случае.

      Причины отказа

      После долгого сбора документов, написания заявлений и прочей беготни вы с трепетом ожидаете положительного результата, а в ответ получаете решение с отказом. Возникает вопрос: В чем же может быть дело?

      Причины кроются в следующем:

    • допущены ошибки при оформлении заявления;
    • предоставлен не полный пакет документов;
    • заявителем совершено преступление против ребенка;
    • лишение родительских прав на ребенка, на которого был получен материнский капитал;
    • ограничение органами опеки и попечительства прав опекуна.
    • Ознакомившись с причинами отказа, делаем для себя выводы. При сборе пакета документов и оформлении заявлений будьте внимательны, лучше несколько раз перепроверить и спросить, чем терять время и нервы при повторной подаче.

      Хотите больше знать об ипотеке, тогда обязательно подпишитесь на наш сайт. Ждем вопросов в комментариях. Для получения бесплатной юридической помощи, заполните форму в правом нижнем углу.

      Оцените статью и поделитесь её в социальных сетях, если пост был вам полезен.

      Также вам будет интересно прочитать: ипотека при рождение первого, второго и третьего ребенка.

      ipotekaved.ru

    Смотрите так же:

    • Пособия на гемоглобин Все выплаты и пособия для беременных в России в 2018 году Всем беременным женщинам полагаются льготы и компенсации, независимо от того, работает ли она или нет. Финансовая помощь гарантируется государством, однако размер этой помощи […]
    • Оформить землю спб Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Информация по оформлению земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Перечень документов для оформления земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Оформление земли в […]
    • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
    • Единый налог и подоходный налог Общая система налогообложения (подоходный налог) Налоги уплачиваются в общеустановленном порядке, если: деятельность не подпадает под единый налог индивидуальный предприниматель не хочет или не имеет права применять УСН. При […]
    • Юристы консультанты по дтп Бесплатная консультация по ДТП Компания «Консультирует юрист» в любое время дня и ночи готова предоставить консультацию юриста при ДТП – бесплатно и с соблюдением полной конфиденциальности. Однажды сев за руль, человек раз и навсегда […]
    • Помощник прокурора обязанности Прокуратура Московской области Условия и порядок приёма на службу в органы прокуратуры, требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на прокурорские должности в прокуратуре, определены Федеральными законами «О прокуратуре Российской […]