Может ли нотариус обмануть

Сложная ситуация

Здравствуйте, у нас очень сложная ситуация с разделами квартиры.Бабушка написала завещание на квартиру на дочь, т.к. сын может обмануть и оставить все себе.дочь ему хотела показать завещание только в случае если будет обман с его стороны, а так по закону оба владельцы.Но он живет в том городе где эта квартира, а дочь в другом.он уже сдает ее и говорит что сдал за маленькие деньги, боюсь что он так же продаст и скажет сумму меньше. Если он подаст на завещание-что два собственника, можно переиграть позже и предоставить завещание которое на дочь ? Т.е.может уже после раздела переигрываться ситуация с новым завещанием?

Ответы юристов (19)

Здравствуйте, Анастасия. Не очень понятно, о чем вы пишете. 1. Речь о завещании может идти только в случае смерти наследодателя. Если бабушка жива, никакого значения наличие завещания не имеет. Не говоря о том, что она может его десятки раз переписывать, а то и отменить. Может при жизни продать квартиру, в этом случае, завещание вообще не будет иметь значения, т.к. квартиры на момент ее смерти уже не будет. И показывать его или нет, также нет смысла.

2. Что означает «он подаст на завещание»? Что следует под этой фразой понимать? Что означает «переиграть потом»? С каким «новым» завещанием, если речь пока шла об одном — написанном на дочь? В общем, вопросов больше, чем возможных ответов. Уточните, пожалуйста, ситуацию.

Есть вопрос к юристу?

Бабушка написала завещание на квартиру на дочь

Этим собственно все сказано. Если завещание не будет изменено при жизни или отменено, то нужно ждать открытия наследства. После чего дочь станет собственником квартиры.

До этого времени никто кроме бабушки квартирой распорядиться не может.

Т.е.может уже после раздела переигрываться ситуация с новым завещанием?

Извините, но я не понимаю вопрос. Завещание бабушка может изменить, либо отменить его. В первом случае она может завещать квартиру кому угодно. Во втором квартира будет наследоваться по закона наследниками первой очереди (дети, супруг, родители.).

Я так понимаю, что в общем-то квартиру, Вы хотите по закону унаследовать с братом, изначально подать документы на вступление в наследство по закону. А потом, после получения наследства, если вдруг брат Вас обманет и заберет всю квартиру себе, то Вы хотите показать завещание, чтобы квартира полностью перешла Вам?

Если я понял правильно, то да. Вы сможете предъявить завещание, например указав, что не знали о нем, и случайно нашли в вещах умершей. Но Вам необходимо учитывать тот факт, что срок для принятия наследства по завещанию будет пропущен и нужно будет восстанавливать в судебном порядке. Шансы на восстановление срока в суде конечно есть, но довольно малы.

В случае, если все таки Вам удастся восстановить срок для принятия наследства по завещанию, то выданные свидетельства о праве на наследство по закону будут признаны недействительны.

А бабушка написавшая завещание жива?

Бабушка умерла 25 февраля. Нужно подать документы о наследстве до конца июня.Мы не хотим лишить брата(ее сына наследства, но он оч.хитрый и хочет обмануть

16 Июня 2014, 13:24

Если он подаст на завещание-что два собственника, можно переиграть позже и предоставить завещание которое на дочь ?

Можно, но в суде будет иметь значение какое из завещаний написано позднее. Последующее завещание отменяет предыдущее.

Согласна с коллегами, вопросов к Вам много.

а так по закону оба владельцы.

Уточните, пожалуйста, кто является собственником квартиры: только бабушка или еще сын, дочь, внуки. Если единственным собственником является только бабушка, то указанной ситуации с «по закону оба владельцы» быть не может, на данный момент владелец законный один и это бабушка.

Бабушка написала завещание на квартиру на дочь, т.к. сын может обмануть и оставить все себе.

Оставить всё себе сын не сможет, т.к. если существует завещание на дочь, и завещание не отменено наследодателем при его жизни(т.е. бабушкой), то квартира достанется дочери. Единственный риск в данной ситуации я вижу только в официальном признании сына нетрудоспособным ( существует такое понятие как обязательная доля в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)).

дочь ему хотела показать завещание только в случае если будет обман с его стороны

Я немного не поняла, жива на данный момент бабушка или нет. Бабушка имеет право не показывать завещание вообще никому, ни сыну, ни дочери.

он уже сдает ее и говорит что сдал за маленькие деньги, боюсь что он так же продаст и скажет сумму меньше.

Для того, чтобы сдать или продать квартиру при живом собственнике (бабушке) необходима доверенность, которую должна оформить бабушка лично у нотариуса.

Если он подаст на завещание-что два собственника, можно переиграть позже и предоставить завещание которое на дочь? Т.е.может уже после раздела переигрываться ситуация с новым завещанием?

Этим вопросом Вы нас немного запутали, поэтому поясню:

1) если на данный момент бабушка жива, бабушка — единственная собственница всей квартиры, и есть завещание на дочь, то это завещание бабушка может переписывать сколько угодно раз, вплоть до того, чтобы квартиру завещать соседу, и ничего не завещать ни дочери, ни сыну. Т.е. наличие завещания не делает собственником квартиры дочь, и тем более сына. Если же у сына и дочери есть доли в собственности на квартиру, то по наследству перейдет только доля, принадлежащая бабушке.

2) такого понятия, как «подавать на завещание» законом не предусмотрено. Возможно, вы имели ввиду ситуацию, когда при смерти бабушки сын обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В этом случае ничего переиграть не получится, наследниками станут те лица, которые будут указаны в последнем из завещаний, если бабушка писала несколько завещаний. Либо, если завещания не будет, наследниками в равных долях будут и сын, и дочь(если конечно на тот момент не будет других наследников (родителей бабушки и ее супруга, т.к. наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети наследодателя).

В связи с вышесказанным, прошу Вас предоставить более полную информацию для того, чтобы дать более конкретный ответ.

С уважением, Комарова Оксана

Принимайте наследство. Потом выделите «хитрому брату» долю которую посчитаете нужным. Так он Вас точно не обманет. Все рычаги будут в ваших руках.

Вам необходимо в данном случае принять наследство, а далее решать вопросы с распоряжением имуществом.

Если не хотите обидеть брата, вступайте в наследство по закону, в дальнейшем, если действия брата в отношении Вашего долевого имущества Вас не устроят, подадите в суд, восстановите срок для принятия наследства по завещанию. Примите наследство по завещанию, документы на право собственности на имущество, принятое по закону будут недействительными.

Вы сможете предъявить завещание, например указав, что не знали о нем, и случайно нашли в вещах умершей.

Так не бывает. Мало ли что кто-то случайно нашел. Завещание хранится у нотариуса. Нотариус проверит, имеются ли завещания, при обращении за оформлением наследства. И наследнице придется вступать в наследство либо по завещанию, либо закону.

Мы не хотим лишить брата(ее сына наследства, но он оч.хитрый и хочет обмануть

Ситуация двоякая: если бабушка в свое время просто написала завещание (написала, передала дочери, сказала, что дочери достанется квартира после смерти бабушки, но не оформила его у нотариуса), то есть возможность сейчас сыну и дочери вступить в наследство по закону(т.е. наследовать равные доли в квартире). А вот если бабушка оформила все документы как положено, у нотариуса, то при вашем обращении к нотариусу для оформления наследства он всё проверит, укажет на наличие завещания, и квартира перейдет по наследству дочери.

Если вы действительно не хотите лишать наследства брата, у нотариуса имеется завещание бабушки, и Вы добровольно готовы отдать брату часть квартиры, то в этом случае имеет смысл вступить в наследство, оформить на себя право собственности на квартиру, а после этого подарить долю в праве собственности на квартиру брату, оформив договор дарения.

Здравствуйте, вот как раз этого сделать не можем(оформить квартиру на себч)квартира в городе, где брат живет, а дочь в другом. Ему сказали про завещание вчера, он сказал что будет заниматься квартирой если завещание будет уничтожено и у нотариуса тоже. Мы боялись что он обманет-продаст быстро квартиру за одну цену, нам скажет меньшую.Может такое быть?

18 Июня 2014, 14:32

Оформить завещание можно либо по завещанию, либо по закону. И как именно это сделать, вы должны решать сейчас. Никаких «потом» и «в случае» не будет. Когда вы обратитесь с заявлением, нотариус открывает наследственное дело. При этом он обязан проверить, оставил ли наследодатель завещание. Для этого он выясняет соответствующую информацию у других нотариусов. Если вы будете вступать в наследство по закону, от вступления по завещанию вам придется отказаться.

Поэтому не имеет никакого значения, если вы «попридержите» свой экземпляр завещания. Главное — не то, что есть у вас, а то, что имеется у нотариуса. Поэтому именно сейчас вы должны решить, как будете наследовать — по закону, или по завещанию.

Не вижу никаких трудностей с оформлением, если брату не доверяете. Сейчас легко найти в городе, где оформляется наследство, подходящего юриста, и поручить оформление ему. По собственному опыту знаю, т.к. ко мне нередко люди обращаются из других регионов и из-за границы. Не все могут приехать и тратить массу времени лично.

1. Кроме того, заявление о принятии наследства вы можете отправить хоть сейчас, заверив подпись под заявлением у любого нотариуса в вашем городе. Не важно — по закону, по завещанию, но вы так не пропустите срок для принятия наследства. Брата лишите возможности заявить, что он — единственный наследник.

2. Не смешивайте два разных вопроса в одну кучу — наследование и продажу. На оформление наследства — одни полномочия, на продажу -другие. Оформить по вашей доверенности наследство он может только на вас. Что касается продажи — продавайте сами. В противном случае, вы никогда не узнаете, за сколько в реальности была продана квартира. Пусть он ищет покупателя. Но на сделку-то можете один раз приехать, чтобы получить деньги самим?

Согласна с коллегой, Вам сейчас решать, вступать в наследство по закону или по завещанию.

он сказал что будет заниматься квартирой если завещание будет уничтожено и у нотариуса тоже.

Т.е. брат согласился оформлять все документы, только если он будет одним из наследников.

Поэтому, если вы решите принимать наследство по завещанию, что в вашей ситуации с недоверием к брату предпочтительнее (и дочь в этом случае будет единственной наследницей), то она может оформить у нотариуса доверенность на представление интересов при оформлении наследства на любое лицо из этого города(возможно и на юриста, как сказала ранее Татьяна). Помощи брата при этом не потребуется.

Мы боялись что он обманет-продаст быстро квартиру за одну цену, нам скажет меньшую.Может такое быть?

Если в наследство вступить только дочь (по завещанию), она станет единственной собственницей, продавать квартиру будете вы, и брат в этой ситуации вас точно обмануть не сможет. А потом, если уж вы хотите часть наследства отдать брату, часть денег от продажи вы сможете ему отдать.

Нет уже решено что в наследство вступают не по завещанию а по закону.я имела ввиду бывают ли случаи обмана при продаже квартиры? Может ли такое быть что на бумагах будет одна цена стоять, а на деле квартира будет продана дороже

18 Июня 2014, 17:20

Я Вас поняла. Да, такое часто бывает. Часто сумма меньшая, чем действительная, в договоре указывается, чтобы меньше налог платить. И вполне вероятно, что брат может договориться с покупателем на сумму бОльшую, чем будет прописана в договоре, остальную сумму наличными забрать в себе. Если Вы ему не доверяете, советую пообщаться с покупателем, которого найдет брат, уточнить у него цену. Т.к. дочь будет сособственницей квартиры, продать квартиру она сможет только вместе с братом, и в договоре будут прописываться оба продавца-наследника(наследовать будете по закону) либо оформите двумя договорами. Дочь свою долю может продать, конечно, оформив доверенность, но в вашей ситуации рекомендую присутствовать при сделке.

Уточнение клиента

Здравствуйте, еще раз! Извините , а если существует 2 завещания, то действительно только последнее.

23 Июня 2014, 20:13

бывают ли случаи обмана при продаже квартиры? Может ли такое быть что на бумагах будет одна цена стоять, а на деле квартира будет продана дороже

да такие случаи бывают и это достаточно легко делается, когда стороны оформляют дополнительное соглашение в котором указывается настоящая цена и делают отдельную расписку на разницу в цене. Но в Росреестр и всем остальным предъявляется только договор в котором цена меньше и расписка на эту цену.

Нет уже решено что в наследство вступают не по завещанию а по закону.я имела ввиду бывают ли случаи обмана при продаже квартиры? Может ли такое быть что на бумагах будет одна цена стоять, а на деле квартира будет продана дороже

Продать квартиру по документам можно за любую цену, свобода договора, а на деле в 100 раз больше.

Поэтому остаюсь при своем мнении. Вступать в наследство должен наследник по завещанию. Причем заявление можно направить почтой нотариально удостоверив подпись.

Да, учитывая, что наследодатель имеет право переписывать завещание сколько угодно раз, действительно будет последнее завещание.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

Здравствуйте, еще раз! Извините, а если существует 2 завещания, то действительно только последнее.

Да. Но следует учитывать, что последующее завещание отменяет предыдущее.

Анастасия! Согласно ст. 58 Основ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящемся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных действий. Уведомление об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Действия и обязанности нотариуса при открытии наследства

Процесс получения наследства регулируется государством, на уровне законов он относится к одним из самых важных для общества отношений, регламентируемых законодательством.

Законное принятие наследства

После смерти родственника, а также человека, указавшего кого-либо в завещании, могут возникнуть спорные вопросы имущественного характера, из-за чего простого обращения к юристу будет недостаточно. Решение связанных с наследством вопросов возлагается на нотариусов.

Кроме обращения к нотариусу, законом предусмотрена возможность принятия наследства фактически. Такая процедура есть в законодательстве, но она создаёт наследнику дополнительные обязательства. Если их не выполнить, то своё право на наследство он подтвердить не сможет. Он обязан обеспечить сохранность наследственного имущества, оплатить суммы за его содержание, и если оплатить оставшиеся после смерти наследодателя долги.

Вышеуказанные действия должны иметь документальное подтверждение, чтобы позицию можно было доказать в суде или предоставить подтверждение нотариусу, к которому обратились прочие наследники.

Действия нотариуса при открытии наследства

В случае любого варианта наследования процесс начинается с подачи наследником заявления нотариусу. Составленный в письменном виде документ может подать представитель наследника, но у него должна быть надлежащим образом оформлена доверенность. Нотариус обязан проверить правильность составления, соответствие для оформления наследства и срок действия. Механизм не зависит от того, к какому нотариусу пришлось обратиться наследнику для составления доверенности.

Как только проходит срок, установленный законодательством для открытия наследства, все подавшие заявления наследники полноценно получают в собственность наследное имущество согласно содержанию завещания или по норме закона. Наследник, имеющий право на получение наследства, считается собственником причитающейся ему части наследства со дня открытия наследства, но пользоваться имуществом не может. Так как только после получения от нотариуса соответствующего свидетельства он сможет свои права на имущество зарегистрировать, как это требуется законом, и вступить в свои права полностью.

Что обязан сделать нотариус при оформлении наследства по закону и завещанию

Обязанностью нотариуса после открытия дела о наследстве будет подтверждение всех необходимых моментов. Их перечень стандартен:

  • Факт смерти;
  • Для открытия наследства – место и время этого действия;
  • Для наследников – подтверждение их прав на наследство после смерти наследодателя;
  • Чёткий и полный состав имущества, которое входит в наследственное;
  • Если есть лица, являющиеся кредиторами умершего – суть их претензий к умершему.
  • Большая часть этих обстоятельств устанавливается при подаче нотариусу наследниками и кредиторами соответствующих документов. Сюда входит также и информация о наличии имущества, являющегося наследственным.

    Бывают случаи, когда установить факт наличия имущества достаточно трудно. Тогда нотариус предпринимает действия по его обнаружению и может обращаться в учреждения, к физ. и юр. лицам с запросом. Также не играет роли, будет ли это наследство по завещанию или по закону.

    Следует обратить внимание, что нотариус совершает указанные действия после обращения заинтересованных лиц. Несмотря на то, что для ответа на нотариальный запрос и предоставление документов об имуществе установлен чёткий период времени (1 месяц), нотариус не обязан заниматься такой деятельностью по собственной инициативе. Одновременно нотариус обращается в реестр для того, чтобы проверить наличие завещания наследодателя и определить имущество, являющееся наследственным по такому завещанию.

    Какие документы подаются нотариусу для вступления в наследство

    С точки зрения законодательства, при получении наследства несколько моментов являются ключевыми для наследников. Поскольку имущество переходит от умершего к тем лицам, которые имеют право наследования, то подтвердить это право очень важно.

    Наследование по закону предполагает, что право наследовать имеет круг лиц, определённый законодательством. Чаще всего это родственники умершего, поэтому для них необходимо определить степень родства и собственную личность. Если первая очередь наследования отказывается от получения наследства, то право его получить переходит ко второй очереди, но необходимость подтверждения родства сохраняется.

    Если же было составлено завещание, то условия наследования и лица, получающие наследство после смерти составившего его лица, определены в нём. Это не всегда родственники, и тут родственные связи могут не играть существенной роли. Изменять завещание может только тот человек, который его составил, и все его варианты обязательно подлежат нотариальному заверению.

    Потенциальные наследники должны подать нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Собственный паспорт (чтобы подтвердить личность);
  • К вышеуказанному – справку о том, где был прописан умерший, его последнее место жительства (определяет место открытия наследства);
  • Завещание, где наследник указан в таком качестве;
  • Документ, подтверждающий родственную связь с умершим (если завещания нет).
  • Таким образом, право на наследство лица подтверждают либо завещанием, либо тем, что они являются родственниками одной из очередей наследования.

    Важно, что закон отводит ограниченный период времени для заявления своего права на наследование. Если наследник не обращается в этот период к нотариусу, ответственному за наследство, то право он может утратить. Период составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя (признания его умершим).

    Документы для наследования по закону

    Это документы, подтверждающие родственную связь (свидетельство о браке, о рождении и т.п). В случае смены фамилии или имени этот факт также подтверждается данными из ЗАГСа.

    Первую очередь составляют супруг, родители и дети умершего. Сёстры, братья и дедушки с бабушками принадлежат ко второй. Законодательство предполагает семь очередей наследования, если нет наследников ни в одной, то имущество отходит государству.

    Наследник может отказаться от наследства. В случае наследования по закону, когда вся первая очередь наследования отказалась от этого права, оно переходит ко второй очереди наследования. Частично отказаться от принятия наследства нельзя: право предполагает или полное его принятие, или же полный отказ. Но можно отказаться в пользу другого лица.

    Документы для наследования по завещанию

    Первичным документом выступает непосредственно завещание. Оно должно быть составлено наследодателем с сохранением процедуры, предусмотренной законом, и заверено нотариально. Нотариус вносит данные о нём в Реестр, а также фиксирует там любые изменения, которые наследодатель решил внести позже.

    В качестве основной для наследования служит та версия завещания, которая была последней перед смертью лица, его оставившего. Об актуальности текущего варианта завещания свидетельствует специальная отметка нотариуса, который его составлял.

    Документы, подтверждающие право наследования вклада в Сбербанке

    Как список необходимых документов, так и процедура получения наследства может отличаться от общей, если речь идёт о наследовании банковских вкладов. В этом случае возникают основания для наследования, не охваченные общей процедурой наследования по закону или завещанию. Речь идёт о так называемом «завещательном распоряжении». В этом случае процедура наследования банковского вклада или депозита не всегда требует даже обращения к нотариусу.

    Документы, которые необходимы для получения наследства в виде депозита согласно завещательному распоряжению, это:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о смерти лица, составившего завещательное распоряжение;
  • Банковские документы.
  • Свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, требуется, если завещательное распоряжение составлено после 01.03.2002 года. Если дата составления документа раньше указанной даты, то этого не нужно. Важно, чтобы в документе было чётко указано, какое лицо или лица могут получить в наследство банковский вклад.

    При этом банк не обязан разыскивать наследников и оповещать их о наличии завещательного распоряжения. Поскольку наследование происходит по общим механизмам, то если наследник не обратится за вкладом, тот может отойти государству, как и любое другое наследственное имущество.

    Важно, что вклад в Сбербанке будет частью обычного наследства и наследоваться по общему порядку, если завещательного распоряжения не было совсем, или тот человек, на которого оно было составлено, умер раньше, чем вкладчик. Также наследование будет происходить в обычном порядке, если лицо, на которое составлено завещательное распоряжение, умирает позже, чем вкладчик, но не потребовав причитающиеся ему по распоряжению средства.

    По какому адресу нотариус открывает наследство

    Поскольку место открытия наследства является одним из фактов, который должен подтвердить нотариус, его определение для ведения наследственного дела может оказаться существенным. Более того, это место прямо указывает и на того нотариуса, в ведении которого окажется имущество после смерти наследодателя. В некоторых случаях место открытия наследства может быть не очевидным и требующим дополнительного доказывания.

    По обычным правилам, место открытия наследства определяется по месту проживания умершего владельца имущества. Важно установить, что собственник проживал по конкретному адресу постоянно, и его регистрация совпадает с постоянным местом проживания. В таком простом случае наследство после смерти лица открывается по адресу регистрации.

    Так бывает не всегда, поскольку лицо может умереть и находясь во временном месте проживания, за пределами страны, находясь в лечебном заведении, да и просто в отпуске или командировке. Тогда место его нахождения/проживания и регистрация совпадать не будут, но местом открытия наследства всё равно послужит адрес его последней актуальной регистрации.

    Если же лицо не имеет регистрации, предусмотренной законодательством, то учитывается следующий фактор: определяется, по какому адресу находится имущество умершего или его наиболее ценная часть. Для этого проводится оценка стоимости всего наследственного имущества по рыночной цене.

    Наследники или родственники умершего могут обратиться в суд, чтобы определить место жительства умершего. Им также придётся доказывать, что лицо проживало по адресу постоянно, а не временно. Но решение суда будет основанием, достаточным для того, чтобы определить место открытия наследства.

    pravonanasledstvo.ru

    Как нотариусы нас обманывают

    Может ли нотариус обмануть людей? Этот вопрос мне на электронную почту задают все чаще и чаще. Казалось бы, наше государство делегировало нотариусу полномочия, значит он не должен обманывать.

    Схемы обмана нотариусами граждан в массовом порядке

    Эти схемы банальны и просты, отрабатывались с 2000 года, как только был принят федеральный закон об основах нотариата. С тех пор он претерпел лишь косметические изменения.

    Схема 1: сколько стоит доверенность у нотариуса?

    Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит удостоверить доверенность? Нотариус называет, к примеру, цену 1200 рублей (в каждом регионе по-разному). При этом, нотариус:

    • умолчит, что в эту цену включается госпошлина 200 рублей (стандарт для всех регионов) за непосредственное удостоверение доверенности (включая: установление личности заявителя, правовую экспертизу текста доверки на соответствие законам РФ, внесение записи в нотариальный реестр, постановку нотариальной печати, разъяснение заявителю прав и обязанностей, разъяснение смысла и значения доверенности и др.)
    • умолчит, что 1000 рублей он берет за составление текста доверенности, и это является услугой правового характера, которая факультативна и необязательна к заказу у нотариуса, если заявитель принесет свой проект доверенности на распечатанном листе бумаги и захватит с собой флешку с ее текстом
    • Таким образом, нотариус тонко и изящно обманывает заявителя, не давая ему полной информации, что проект доверки можно подготовить самому и заплатить нотариусу только госпошлину 200 рублей за непосредственное удостоверение.

      Некоторые, мол, возразят, что заявитель сам виноват, не знает законов. Но! По нашим законам, нотариус не ведет коммерческую деятельность. Нотариус это должностное лицо, уполномоченное государством оказывать гос.услуги и действовать, прежде всего, в интересах граждан, а не в интересах себя любимых. Предоставление нотариусом неполной информации о совершении нотариального действия, в том числе о факультативности доп.услуг способствует обману граждан, причиняя им материальный ущерб и неосновательному обогащению нотариусов. Ведь многие предпочли бы, если бы знали, составить проект доверенности самим и сэкономить в 5-10 раз на нотариусе. Многие нотариусы отказываются работать с проектами граждан, чтобы слупить лишнюю 1000 рублей, находят в них надуманные ошибки и пытаются внести свои ненужные корректировки. А некоторые вообще наотрез отказываются работать с проектами доверенностей, если они составлены вне пределов этой нотариальной конторы, навязывая свой сервис по составлению доверенностей.

      Схема 2: сколько стоит заверить копию у нотариуса?

      Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит заверить нотариально копию документа? Нотариус, к примеру, отвечает, 60 рублей/страница. При этом, аналогичным образом, нотариус умолчит, что в эту сумму входят:

    • 10 руб./страница — стандартная госпошлина
    • 50 руб./страница — услуга технического характера по ксерокопированию, которую можно заказать в любом места за рубль-два/страница
    • Но он желает слупить с клиента по максимуму, 60 рублей/страница, поэтому хитренько промолчит про возможность альтернативного ксерокса, действуя не в интересах гражданина, а в интересах личного обогащения, что противоречит Кодексу проф.этики нотариата и закону.

      Схема 3. Освидетельствование подписи на заявлении о получении свидетельства о праве на наследство.

      Эту схему отъема денег у доверчивых граждан подсказал мне посетитель сайта. Суть в следующем: наследник приходит к нотариусу и спрашивает как подать заявление на получение свидетельства. Нотариус говорит, дай денег за:

    • УПТХ за бланк такого заявления 1000 рублей
    • госпошлина за освидетельствование подписи еще 200 рублей!
    • УПТХ за освидетельствование госпошлины еще рублей 200-800
    • Заявление о принятии наследства есть на нашем сайте, либо яндекс в помощь, тогда платить УПТХ за его составление не придется, но нотариус то денег хочет и промолчит об этом, подсунув свой типовой шаблон 100500-й раз :), а может даже попросит заполнить самим, вот Вам и УПТХ: сами платите и сами все заполняете.

      Идем дальше, освидетельствование подписи на таком заявлении тут вообще не нужно, т.к. нотариус принимает заявление из рук в руки, заранее проверяя личность наследника (это и так входит круг его обязанностей и не оплачивается дополнительно).

      Схемы 4, 5: нотариус, сколько я должен за оформление наследства?

      Приходит наследник к нотариусу, говорит «мне бы оформить наследство. Есть квартира, банковский вклад и машина. Сколько я буду должен за свидетельство?» Нотариус отвечает: приносите правоустанавливающие доки, рыночную оценку на квартиру, рыночную оценку на машину. При этом, нотариус:

    • умолчит, что оценку квартиры (дома, комнаты) необязательно брать рыночную, которая дороже, можно взять кадастровую в Росреестре. Тогда госпошлина нотариусу будет значительно меньше.
    • умолчит, что по закону, если наследник проживал в наследуемой квартире вместе с умершим и продолжает там проживать, то он освобождается от уплаты госпошлины на этот объект в полном объеме. В этом случае никакая оценка квартиры не нужна.
    • умолчит, что наследники освобождены от уплаты госпошлины на банковские вклады и любые средства на банковских счетах (не забыв накрутить наследнику госпошлину).
    • умолчит, что при оформлении наследства единственной услугой правового и технического характера является подготовка заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство. При этом составление и выдача свидетельства, запросы в разные инстанции, консультации входят в содержание нотариального действия и не являются дополнительными услугами УПТХ.
    • умолчит, что если наследник сам подготовит заявление о выдаче свидетельства, то оплачивается лишь госпошлина и то, в нашем случае только на автомобиль, т.к. на квартиру и на вклад в банке есть льгота. Госпошлина должна составить оценка машины

    500 тыс. * 0,3% * доля наследодателя в собственности на авто (обычно 50%, если имущество нажито в браке)

    750 р. УПТХ в районе 500-1000 рублей платится лишь в том случае, если заявление о выдаче свидетельства подготовит сам нотариус.

  • При наследовании имущества посчитает госпошлину с полной стоимости имущества, а не с доли умершего в этом имуществе! Что по аналогии, как унаследовав 100 акций Газпрома, заплатить госпошлину со всей капитализации компании, а не с этих несчастных 100 акций!
  • Как только нечестный нотариус получит документы от неискушенного в законах наследника, он посчитает что-то на калькуляторе, калькуляцию не покажет и выставит подозрительно круглую сумму, типа: 18 000 рублей (вместо положенных 1500 руб.), на что доверчивый гражданин, увидев герб и Российский флаг в кабинете нотариуса, печать с гербом на свидетельстве, покорно заплатит, даже не подозревая как нотариус, которого уполномочило государство на ответственную должность, цинично его надул.

    Если гражданин проявит дотошность, начнет расспрашивать, нечестный нотариус начнет втирать очки, что основная часть из этой цифры 18 000 рублей является платой за услуги правового и технического характера (УПТХ). При этом, он солжет, что в УПТХ входит составление и выдача свидетельства о праве на наследство, плата за бланк свидетельства, ведение реестра, открытие наследственного дела, хранение документов, консультационные услуги, письма на розыск других наследников, письма в банки. Это наглая ложь! Граждане, не ведитесь на это, все вышеперечисленное входит в содержание нотариального действия и услугами ПТХ это не является. Если Вы попали к такому нотариусу, подайте ему заявление нотариусу на расчет стоимости оформления наследства с развернутым обоснованием каждой цифры, при необходимости, записывайте все его объяснения на диктофон или видеокамеру, предварительно предупредив его об этом.

    chestnyj-notarius.ru

    Смотрите так же:

    • Ранее приобретенное право собственности Ранее приобретенное право собственности Количество недвижимости, находящейся в собственности граждан, растет с каждым днем. Но, к сожалению, до сих пор не все россияне знают о порядке оформления прав на недвижимость. Прежде всего, это […]
    • Мошенничество в новосибирске Осторожно, мошенники! Что скрывается за курортными сборами Мошенники прикрываются курортными сборами. С 1 мая на курортах России, в том числе в Сибири, взимается курортный сбор. Не превратится ли благое намерение в очередную лазейку для […]
    • Кто платит налоги при доверительном управлении При доверительном управлении нерезидент может вовсе не платить налоги в России 21 июня 2011 3177 в чем экономия Налог на прибыль у источника выплаты на чем основана идея Пункт 5 статьи 276 НК РФ Популярное по теме Доходы иностранца – […]
    • Противоправные действия несовершеннолетних это Ответственность родителей за противоправные действия несовершеннолетних детей Главная > Документ Ответственность родителей за противоправные действия несовершеннолетних детей Семейный кодекс Украины (далее - СК Украины) определяет, что […]
    • Закон 165-3 от 20072006 Федеральный закон от 16 июля 1999 г. N 165-ФЗ "Об основах обязательного социального страхования" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 16 июля 1999 г. N 165-ФЗ"Об основах обязательного социального страхования" С изменениями […]
    • Круговая страховка все о ней Страхование автомобиля, виды обязательного и добровольного страхования авто В мире автомобилистов каждый владелец машины одновременно является носителем определенного «автомобильного языка» и для избравших «братство руля» такие […]