Нашто можно потратить материнский капитал

Изменения в материнском капитале
в 2018 году

Материнский капитал – огромная помощь всем российским семьям. Это неплохие выплаты, на которые имеют право родители двух и более детей. Программа была принята еще десять лет назад, и за все эти годы выплаты получили уже более восьми миллионов семей нашей страны.

Начинали с 250 тысяч рублей. Каждый год сумму индексировали, и сейчас она составляет 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году маткапитал увеличен не будет в связи с экономическим кризисом. Однако официальную программу продлили до конца 2021 года. Президент Владимир Путин считает, что в России нужно перезагрузить демографическую политику.

Деньги материнского капитала в 2018 году можно потратить на следующие нужды:

1) Улучшение жилищных условий.

На сегодняшний день – это самый популярный способ потратить материнский капитал. В основном деньги идут на первоначальный взнос по ипотеке. Также на оплату договора долевого участия или строительство частного дома. И тут важно понимать, что недвижимость должна находиться строго на территории России. И оформить ее можно как на мать, так и на отца.

2) На обучение ребенка.

В этом случае деньги даются не конкретному ребенку, который родился, а всей семье. И полученную сумму можно потрать на обучение другого чада. Который уже достиг нужного возраста.

3) На накопительную часть пенсии матери.

Новоиспеченная мать может передать положенные ей средства в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд. И после выхода на пенсию женщина сможет эти средства получать ежемесячно. Разумеется, помимо средств материнского капитала будут учитываться все деньги пенсионных накоплений владелицы сертификата.

Кстати, если женщина решит забрать средства до выхода на пенсию, то она может обратиться в Пенсионный фонд и выбрать другой способ их потратить.

4) На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Изменения в материнском капитале в 2018 году состоят еще и в том, что с прошлого года его можно тратить как на родного ребенка-инвалида, так и на усыновленного, в том числе первого, второго, третьего ребенка-инвалида и последующих. Речь идет как о лечении малыша, так и его содержании.

www.kp.ru

Как можно использовать материнский капитал?

В 2018 году программа материнского семейного капитала (МСК), предложенная Владимиром Путиным, отмечает свое 11-летие (она начала действовать с 1 января 2007 года). За это время государственные сертификаты на маткапитал уже получили 7.8 млн семей, в которых за данный период родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.

Когда сертификат получен, у родителей возникает вопрос: как и куда использовать семейный капитал, чтобы это было наиболее выгодно и полезно? Специфика предоставления выплат по этой программе состоит в том, что:

  • во-первых, нельзя средства материнского капитала полностью получить наличными, т.е. обналичить (в определенные годы можно было лишь только снять часть средств в виде единовременной выплаты);
  • во-вторых, его можно использовать лишь по четким направлениям, оговоренным в законодательстве, которые на ближайшие годы являются приоритетными в социальной политике государства (улучшение жилищных условий, оплата обучения старшего ребенка или детского сада, социальная адаптация детей с особыми потребностями, формирование накопительной пенсии).
  • Куда можно направить материнский капитал по закону?

    Существенных изменений перечня направлений использования семейного капитала в 2018 году не предусмотрено. Как и раньше, капитал можно будет потратить:

  • После 3 лет с момента возникновения права на МСК:
    • на улучшение жилищных условий — покупка дома или квартиры по договору купли-продажи, реконструкция или строительство частного дома (с привлечением строительной организации либо самостоятельно), долевое участие в строительстве новостройки;
    • образование детей — плата за содержание ребенка в детском саду, учеба старшего ребенка в колледже либо вузе, плата за проживание в период обучения в общежитии;
    • на будущую пенсию матери.
    • Не дожидаясь 3 лет:
      • в соответствии с перечнем Правительства на компенсацию покупки товаров либо услуг для детей-инвалидов;
      • на уплату первоначального взноса для их получения жилищных кредитов или займов или на их погашение (в том числе обремененных ипотекой).
      • Единовременные выплаты из материнского капитала

        Будут ли выплаты с материнского капитала в 2018 году — на данный момент сказать сложно. По предшествующим годам такие выплаты предоставлялись не больше двух раз подряд:

        • в 2009 и 2010 году — по 12000 рублей;
        • в 2015 и 2016 году — по 20000 и 25000 рублей соответственно.
        • Вопрос предоставления данной выплаты в пятый раз может рассматриваться Правительством в случае очередного ухудшения экономической ситуации, которая будет требовать принятия нового антикризисного плана. Пока все размышления на этот счет существуют только как слухи.

          Использование сертификата на покупку жилья

          Материнский капитал на покупку жилья разрешается использовать согласно ст. 10 федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. При этом варианты покупки жилья для семей, которые владеют сертификатом, достаточно разные, например:

        • Участие в индивидуальном долевом строительстве.
        • Оплата процентов и основной суммы по ранее взятому кредиту на жилье.
        • Покупка квартиры по договору купли-продажи без привлечения кредитных средств.
        • Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах.
        • Оплата первого взноса по ипотечному договору.
        • Семье, принявшей решение направить капитал на покупку жилья, нужно знать, что МСК не может быть получен обладателем сертификата наличными деньгами. Использование маткапитала на приобретение жилого помещения производится только путем безналичного перечисления средств физическому лицу либо организации, которые осуществляют продажу, либо кредитной организации, предоставляющей средства на приобретение жилья по кредитному договору.

          Кроме вышесказанного, при использовании МСК на покупку жилья имеется ряд нюансов:

        • Купить жилье на семейный капитал разрешается только в пределах РФ.
        • Новая собственность обязательно должна быть разделена на всех членов семьи, включая супруга и детей.
        • Возраст ребенка должен быть больше 3 лет (в некоторых ситуациях данное условие может быть нарушено, например, при оформлении ипотечного кредита).
        • Продавцом должно выступать лицо, которое готово работать с государственными учреждениями.
        • Не запрещается покупка жилья под материнский капитал у близких родственников, однако такие сделки не должны быть фиктивными и направленными на обналичивание сертификата.
        • Можно ли использовать сертификат на строительство дома

          По закону использовать средства семейного капитала можно на строительство дома или же на реконструкцию уже имеющегося (Постановление Правительства от 18 августа 2011 года № 686). Ремонт жилья под реконструкцией не подразумевают — в данном случае речь идет про увеличение площади дома, чтобы все члены семьи могли там разместиться. При соблюдении требований и наличии бумаг, подтверждающих проведение и законность строительных работ, семье выдадут 50% положенной суммы. Оставшуюся часть получить можно будет через полгода, опять же только после представления документов, которые подтверждают, что работы еще идут или же завершились.

          Вариантов строительства существует несколько: самостоятельно или же с помощью подрядной организации. В обоих случаях для того, чтобы построить дом за МСК, необходимо на праве собственности или других вещных правах иметь земельный участок.

          Материнский капитал на получение или погашение ипотеки

          Воспользоваться государственной поддержкой на приобретение жилья в ипотеку возможно тремя способами:

          1. Оплатить так называемое тело кредита (основной долг). Показывает практика, что именно так и поступают в большинстве случаев обладатели МСК. Это может быть очень выгодным вложением, ведь заемщику впоследствии придется платить меньшие проценты, которые начисляются на остаток долга.
          2. Можно также уменьшить сумму ежемесячного платежа, если использовать средства в качестве погашения только процентов. В большинстве ситуаций, данный вариант выгоден больше банку, хотя в это же время снимается значительная нагрузка и с плательщика.
          3. Использование средств маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Это достаточно новый способ использования средств, но уже довольно многие обладатели сертификатов именно так и воспользовались ими.
          4. Оплата сертификатом обучения ребенка

            Количество бюджетных мест, которые позволяют освоить бесплатно профессию в колледжах либо вузах ограничено, а оплатить обучение самостоятельно у многих нет возможности. Семейный капитал стал отличной возможностью оплатить образование ребенка, не ухудшая при этом финансовое состояние семьи.

          5. Сертификат можно потратить на плату за обучение любого из своих детей либо всех сразу, независимо от очередности их рождения. Единственное условие, которому необходимо соответствовать ребенку, — это то, что на момент начала обучения его возраст должен быть не больше 25 лет.
          6. МСК можно потратить на получение образования ребенком в любом образовательном учреждении, которое находится на территории России и на законных основаниях оказывает образовательные услуги.
          7. Форма собственности учебного заведения значения не имеет — можно выбирать как частное, негосударственное заведение, так и государственное или муниципальное.
          8. Оплата содержания ребенка в детском саду

            За детский сад можно расплатиться средствами МСК в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2011 года № 931. Чтобы воспользоваться данным правом, необходимо выполнение определенных условий:

          9. На момент подачи заявления второму или последующему ребенку должно исполниться 3 года. Если второму ребенку еще не исполнилось 3 года, подать бумаги на содержание в детском саду за счет средств семейного капитала не получится.
          10. Образовательное учреждение должно иметь лицензию на осуществление образовательной деятельности и находиться на территории Российской Федерации.
          11. Дополнительное образование в виде курсов, секций и кружков не требует обязательного получения аккредитации для осуществления деятельности, следовательно, чаще всего не может быть оплачено из средств МСК.

            Маткапитал на интеграцию в общество детей-инвалидов

            С 1 января 2016 года можно направлять маткапитал на социальную адаптацию детей-инвалидов. Правила распоряжения средствами МСК в данном направлении утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. № 380. Направление маткапитала на товары и услуги для адаптации детей-инвалидов происходит по заявлению о распоряжении путем компенсации расходов на покупку данных услуг и товаров в соответствии с индивидуальной программой реабилитации, которая разработана органами медико-социальной экспертизы.

            Мероприятия по социальной адаптации за счет средств мат. капитала могут быть проведены как для родных детей, так и для усыновленных в любой момент со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на семейный капитал.

            Материнский капитал на пенсию мамы

            Для того, чтобы распорядится средствами материнского капитала в пользу формирования пенсии, женщине достаточно всего лишь подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление. Собирать какие-то дополнительные документы, в отличие от всех остальных предусмотренных законом направлений, не потребуется.

            Законодательством утверждены 3 варианта получения данных средств:

          12. В виде накопительной пенсии, которая выплачивается пожизненно и ежемесячно. Величину ежемесячной выплаты определяют с учетом ожидаемого срока выплаты пенсионного обеспечения. При расчете выплаты, кроме средств МСК, учитываются все средства накоплений обладательницы сертификата, учтенные в Пенсионном фонде на ее индивидуальном лицевом счете;
          13. В виде срочной пенсионной выплаты. Продолжительность этой выплаты определяет женщина, но ее минимальный срок составляет 10 лет. Устанавливается и выплачивается, в том числе за счет средств маткапитала, направленных на формирование пенсии, и от их инвестиционного дохода;
          14. В виде единовременной выплаты, если накопительная пенсия составляет 5% и менее по отношению к сумме величины страховой пенсии по старости с учетом фиксированной выплаты, и размера накопительной пенсии, рассчитанных на день установления накопительной пенсии. Также эта выплата назначается лицам, получающим страховую пенсию по инвалидности, по утрате кормильца либо по государственному пенсионному обеспечению, которые при достижении пенсионного возраста не получили право на страховую пенсию по старости из-за того, что у них нет необходимого стажа либо суммы пенсионных баллов не меньше 30.
          15. На что запрещено использовать материнский капитал?

            Все возможные варианты расходования средств из маткапитала закреплены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Каких-либо других направлений, помимо перечисленных, законом не предусмотрено. Но многие из них вызывают вокруг себя множество обсуждений и являются предметами спекуляций в обществе.

            Бывают ситуации, когда семья не находит возможности использования МСК ни на один из вариантов, разрешенных программой семейного капитала. Возможно, по данной причине злоумышленниками разрабатываются незаконные схемы обналичивания денежных средств.

            Покупка автомобиля на материнский капитал

            На федеральном уровне достаточно много раз вносились предложения о возможности расходования семейного капитала на покупку автомобиля с необходимостью оформить его в общую долевую собственность родителей и всех детей.

            При этом предусматривались такие ограничения:

          16. перепродажа автомобиля запрещалась в течение определенного времени;
          17. автомобиль должен был быть произведен на территории России;
          18. приобретаемое авто не должно было ранее стоять на регистрационном учете в ГИБДД.
          19. Приобретение земельного участка для строительства или дачи

            Целевое использование семейного капитала на приобретение недвижимости предусматривает, что она предназначается для проживания, то есть характеристики объекта должны соответствовать нормам, предъявляемым к жилью. Купить дачу на материнский капитал теоретически возможно, если сооружение обладает следующими признаками:

          20. объекту присвоен почтовый адрес;
          21. сооружение оформлено как жилье;
          22. в соответствии с техническими характеристиками есть возможность круглогодичного проживания;
          23. по данному адресу возможна регистрация граждан.
          24. Необходимо учесть тот факт, что при выборе подобного объекта, Пенсионный фонд не согласует покупку ветхого, аварийного или временного сооружения.

            Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

            В законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ такой формулировки, как «ремонт», нет — следовательно, направить сертификат на ремонт квартиры не получится. Другое дело, когда разговор идет об индивидуальном жилом доме. В августе 2010 года поправками в закон было внесено понятие реконструкция, под которой подразумевается изменение конструкции дома с целью увеличение жилплощади.

            Наглядный пример — возведение еще одного этажа в доме либо пристройка еще одной комнаты к дому. Увеличение жилплощади не должно быть меньше установленных законом конкретного региона нормативов жилой площади на одного человека. Перепланировка квартиры, а тем более ее отделка реконструкцией не являются, поэтому потратить МСК в этом направлении нельзя.

            Можно ли погасить потребительский кредит?

            Сертификатом нельзя погасить задолженности перед банками, торговцами, поставщиками услуг или иными организациями в следующих ситуациях:

          25. Если денежные средства взяты на приобретение земельного участка (если даже он покупался под строительство жилья).
          26. Владелец мат. капитала хочет взять или уже брал займы на покупку автомобиля, мебели, бытовой техники и другого движимого имущества. Это приравнивается не к улучшению жилищных условий, а к улучшению текущих бытовых условий.
          27. Когда оформлены кредиты для осуществления ремонта квартиры и покупки в этом случае стройматериалов.
          28. Планируется погашение задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
          29. Если обладатель сертификата предпринимает попытки по обналичиванию средств материнского капитала для оплаты личных долгов и прочих нужд.
          30. По закону сертификатом можно оплачивать обязательства только по жилищному кредиту или займу!

            materinskij-kapital.ru

            На что можно потратить материнский капитал в 2017 году

            Материнский капитал будут выплачивать в 2017 году в размере 453 тысяч рублей. Получить его может любая семья, у которой появился второй ребенок (все свежие изменения в 2017 году см. здесь). Свой, приемный — неважно. Ведь задача проекта не просто повысить рождаемость в стране, а поддержать россиян в воспитании детей. Поэтому каждый, кто решился на этот ответственный шаг, имеет право получить денежные средства для созданий комфортных условий жизни. Остановимся подробнее на том, как и на что потратить материнский капитал.

            1. Улучшение жилищных условий

            По данным Пенсионного фонда, 92% людей, которые попали под действие программы, потратили средства на улучшение жилищных условий. Это направление самое востребованное. На эти деньги можно купить, починить, взять в кредит.

            Под «купить» подразумевается приобретение в собственность жилья или земли под строительство дома. При этом можно за счет этих средств компенсировать расходы на строительные материалы при возведении собственного дома. Или отремонтировать уже имеющийся.

            Материнским капиталом можно погасить и ипотеку. Правда, есть нюанс. С 2017 года нельзя будет погасить ипотеку, взятую в микрофинансовых организациях и иных компаниях, которые оказывают финансовые услуги населению, но не прозрачны для ЦБ . Делается это для того, чтобы снизить количество случаев с мошенничеством «детскими» деньгами.

            Подробнее о том, как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

            2. Образовательные расходы

            Материнский капитал можно потратить на получение ребенком образования. Дошкольного, начального и среднего. Такая возможность дается для того, чтобы повысить доступность образования. Причем качественного. То есть в частных учебных учреждениях. По выпуску из школы деньги могут пойти на оплату проживания в общежитии.

            3. Увеличение пенсионных накоплений мамы

            К пенсионным накоплениям за счет материнского капитала россияне по-прежнему равнодушны. Во много потому, что просто не понимают, как это работает. Да и не особо видят необходимость в долгосрочном откладывании средств в то время, как есть насущные проблемы, и их надо решать.

            4. На что нельзя потратить маткапитал?

            Сразу же отметим, что маткапитал нельзя обналичить. Это делается для того, чтобы можно было проверить, на те ли цели идут выделенные средства. Также нельзя потратить их на покупку автомобиля или оплату лечения. Хотя такая возможность обсуждается. Потому что такие запросы поступают часто.

            О том, до какого года будет действовать материнский капитал, читайте здесь.

            Читайте также

            Ястржембский призвал избавить леса от граждан, что опаснее волков

            Организованные охотники ужесточают уголовную ответственность за использование браконьерами серьезных технических средств

            Грибные места Подмосковья на карте

            Мы собрали секреты с форумов грибных профи и отметили для вас на карте лучшие грибные места Подмосковья. Пойдем за грибами по проверенным маршрутам

            Призывник не явился на место службы, а суд его оправдал

            Пацифист Константин Титов отказался ухаживать за инвалидами и престарелыми, потому что ему не предоставили жильё в другом регионе

            В Приморье ради ареста беглеца силовики побывали «свидетелями» на его свадьбе

            Государевы люди поздравили молодых, а затем арестовали главу свежеиспечённого семейства

            Семья выиграла в лотерею квартиру, но забыла проверить свои билеты

            Сочинская пара купила лотерею, но даже не надеялась победить [видео]

            Сергей Степашин: «Мне чиновников в команду никогда не подсовывали, я их сам подбирал»

            Об этом экс-премьер рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда» [аудио]

            Экспедиция «КП» Вниз по матушке Волге-2: Трое в лодке, не считая телефона

            Год назад корреспонденты «КП» прошли полпути по великой реке. А сейчас Владимир Ворсобин, Дмитрий Стешин и Виктор Гусейнов замахнулись на вторую половину. [видео]

            Дмитрий Иванович нами гордился бы

            В следующем году исполняется 150 лет со дня публикации Менделеевым статьи «Соотношение свойств с атомным весом элементов». Именно поэтому 2019-й объявлен ООН Годом Периодической таблицы химических элементов

            Виктор Евтухов: На химпром работают 580 тысяч человек

            На вопросы «КП» отвечает статс-секретарь — заместитель министра промышленностии торговли России

            «Православный гарем»: как русский парень Иван живет в одной квартире сразу с несколькими женами

            Иван Сухов создал под Владимиром экспериментальный «православный гарем», но сейчас он стал разваливаться

            Возрастная категория сайта 18+

            m.kp.ru

            Материнский капитал на улучшение жилищных условий

            Рождение или усыновление второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 гг. включительно позволяет родителям рассчитывать на государственную поддержку в виде сертификата на материнский капитал. Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий (по статистике ПФР, на начало 2018 года за все время действия от общего количество поданных заявлений о распоряжении 91,1% было подано на улучшение условий проживания), предусматривающее возможность:

          31. покупки или строительства нового жилья;
          32. расширения существующей жилплощади (реконструкция).
          33. Привлечение кредитных организаций к совершаемой сделке с недвижимостью позволяет воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий сразу, не дожидаясь исполнения ребенком 3 лет. В этом случае средствами МСК можно:

          34. оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотечные;
          35. погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.
          36. Примечательно, что это является необходимым условием во всех случаях использования маткапитала на жилье! А для других направлений использования сертификата (на образовательные услуги, на накопительную пенсию, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов или на получение ежемесячных выплат до 1.5 лет) подобных дополнительных условий не предусматривается, поэтому факт получения семьей денег из Пенсионного фонда по заявлению о распоряжении материнского капитала семью ни к чему не обязывает. В этом состоит важная особенность (а во многих случаях — и большой минус) всех вариантов использования сертификата на улучшение жилья, поскольку если его собственниками становятся несовершеннолетние дети, перепродать его можно будет только с разрешения Органов опеки и попечительства.

            И следует помнить, что материнский капитал через приобретения жилья нельзя обналичить. Все предложения по осуществлению таких сделок являются незаконными и преследуются правоохранительными органами!

            Что такое улучшение жилищных условий по программе МСК

            Законодательство четко предусмотрело конкретные случаи направления материнского капитала для улучшения жилищных условий. Данная информация подробно раскрыта в постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий», где рассмотрены все виды расходов на улучшение условий проживания, а также порядок и сроки его перечисления.

            Улучшением жилищных условий по программе МСК является:

          37. приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
          38. строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
            • с привлечением подрядчика по договору строительного подряда;
            • без участия строительной организации;
            • приобретение или строительство жилья по договору кредита или займа, в том числе с ипотекой:
              • уплата первоначального платежа при получении кредита или займа;
              • оплата основного долга и процентов по договорным обязательствам;
              • уплата платежей по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
              • уплата вступительного и паевого взносов по договору участия в кооперативном строительстве.
              • Рассмотрим подробнее основные варианты улучшения жилищных условий семей с детьми, имеющих возможность распорядиться сертификатом на маткапитал.

                Покупка жилого помещения по договору купли-продажи

                Обычно при покупке жилого помещения в договоре купли-продажи фигурируют две стороны: продавец и покупатель. В случае направления средств материнского капитала для приобретения недвижимости таким способом добавляется еще один участник сделки — Пенсионный фонд, который собственно и обеспечивает перечисление государственных средств.

                Кроме того, фактически такая сделка совершается с отсрочкой платежа, так как ПФР осуществит перевод денег не сразу, а в течение двух месяцев. В связи с этим в обычный договор купли-продажи вносятся соответствующие поправки:

              • о внесении личных средств до подписания договора;
              • о покрытии оставшейся суммы материнским капиталом;
              • о переходе прав собственности на приобретаемое жилье после окончательного расчета.
              • Варианты улучшения жилищных условий при этом могут быть следующие:

              • средства маткапитала полностью покрывают затраты на покупку;
              • к сертификату покупатель добавляет свои личные сбережения.
              • Последний пункт подразумевает, что совершение сделки будет проходить в два этапа:

              • Сначала при обращении в Росреестр регистрируется залог недвижимости (ипотека) в счет уже внесенной покупателем суммы.
              • Затем после перечисления ПФР средств материнского капитала продавцу и внесения полной суммы — снимается залог и регистрируется право собственности.

          Более подробная информация об использовании материнского капитала на строительство жилья приводится в дополнительном материале.

          Строительство или реконструкцию объекта ИЖС

          Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением строительной организации, так и самостоятельно, а можно получить компенсацию понесенных затрат по уже построенному объекту (если он введен в эксплуатацию после 2006 года).

          В случае привлечения подрядчиков для строительства или реконструкции жилья владельцу сертификата необходимо будет помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС представить договор строительного подряда. Тогда материнский капитал будет перечислен безналично на счет строительной компании.

          В случае осуществления самостоятельных затрат на строительство жилья средства МСК будут направлены в два этапа:

        • до начала строительства можно получить часть денег в размере 50% после представления в ПФР таких документов, как:
          • свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС, или документ, подтверждаюший право постоянного пользования таким участком, а в случае реконструкции объекта ИЖС — свидетельство о госрегистрации прав на такой объект;
          • разрешение на строительство или реконструкцию;
          • справка о наличии банковского счета у владельца сертификата;
          • получить оставшуюся сумму можно будет через полгода после подтверждения проведения основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.
          • Для получения компенсации уже произведенных затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС необходимо вести строгий учет всех расходов для представления их в органы ПФР. Каждая статья расходов будет детально изучена специалистами фонда, после чего принимается окончательное решение об их возмещении семейным капиталом.

            Важно обратить внимание, что:

          • в случае реконструкции, проведенной после 1 января 2007 г., не имеет значение дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС;
          • при строительстве нового жилого дома право собственности должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года.
          • Следует помнить, что реконструкция объекта ИЖС в обязательном порядке предполагает увеличение жилой площади дома не меньше, чем на одну учетную норму, за счет:

          • дополнительных пристроек или надстроек;
          • превращения нежилых помещений в пригодные для жилья.
          • При этом факт улучшение жилищных условий должен подтверждаться соответствующими документами.

            Участие в долевом строительстве квартиры в новостройке

            Предполагает привлечение средств граждан для покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме. Участие в долевом строительстве квартиры в новостройке обойдется гораздо дешевле, чем готовое жилье на первичном рынке. Как и в случае традиционной купли-продажи жилья в новостройке, для осуществления такой сделки необходимо иметь всю сумму на оплату договора долевого участия, за исключением части средств, погашаемых ПФР материнским капиталом.

            Собственные средства могут быть внесены по договору долевого строительства квартиры в новостройке следующим образом:

          • имеется накопленная к семейному капиталу сумма, требуемая для договора долевого участия;
          • имеется жилое помещение, продажа которого покрывает разницу стоимости квартиры и ее частичной оплаты материнским капиталом;
          • при недостаточности личных сбережений возможно:
            • оформление кредитного договора, включая ипотеку, где семейный капитал направляется на уплату первоначального взноса;
            • оформление рассрочки платежа от застройщика, обеспеченную залогом недвижимости (ипотекой), где средства МСК будут направлены в счет уплаты цены договора долевого участия.
            • Ипотека в последнем случае случае будет говорить лишь о том, что покупаемая недвижимость находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по оплате в полном объеме. В случае получения кредита или займа для единовременной оплаты обязательств по договору ДДУ перед застройщиком в полном объеме материнский капитал можно будет использовать по кредитному договору, не дожидаясь достижения 3 лет.

              Участие в кооперативном строительстве (ЖК, ЖСК, ЖНК)

              Еще одним из вариантов решения жилищной проблемы является приобретение квартиры через кооператив:

            • жилищный (ЖК);
            • жилищно-строительный (ЖСК);
            • жилищно-накопительный (ЖНК).
            • Все виды кооперативов имеют одну цель — удовлетворить потребность члена своей организации в приобретении жилья. Разница состоит лишь в способе осуществления данной цели — использование средств членов кооператива, а также их накопление для покупки готового или строящегося жилья. Раньше все они работали на основании Гражданского кодекса и собственного устава. С 2005 года деятельность ЖНК строго регулируется законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».

              Решение вступить в ЖНК на первый взгляд имеет много плюсов:

              • процент вступительного и паевого взноса гораздо ниже первоначального взноса по ипотеке;
              • требуется меньшее количество документов;
              • возможность участвовать и контролировать деятельность кооператива;
              • расчет ежемесячных платежей с учетом возможностей обратившегося гражданина (однако не стоит забывать, что от темпа накопления будет зависеть и срок возврата займа).
              • Закон предполагает, что срок возврата оставшейся суммы не может превышать периода накопления в 1,5 раза. Следовательно, целесообразно будет направить средства материнского капитала на остаток платежа, дабы не сократить тем самым первоначальный период накопления.

                В случаях с ЖК и ЖСК последнее замечание не актуально.

                Подробнее о различных способах покупки квартиры с использованием мат. капитала можно узнать в дополнительном материале на нашем сайте.

                Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

                С момента начала программы материнского капитала перед молодыми семьями вставал вопрос о возможности решения жилищного вопроса до исполнения 3 лет ребенку, чье рождение дало право на господдержку.

                С внесением соответствующих поправок в закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. такой вариант стал действительно возможен. Согласно п. 6.1 ст. 7, вступившему в силу с начала 2009 года, единственной возможностью воспользоваться материнским капиталом раньше установленного срока для улучшения жилищных условий является исполнение обязательств по жилищным кредитам кредитами или займам, включая ипотечные.

                Использовать мат. капитал до 3 лет можно на следующие цели:

              • выплату основного долга и процентов по уже существующему кредиту на покупку или строительство жилого помещения;
              • уплату первоначального взноса при оформлении договора (кредитного или займа).
              • Уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу

                В 2015 году стало возможным потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка. Эта мера призвана помочь семьям, не имеющим собственных сбережений, решить проблему с жильем. При этом обеспеченной материнским капиталом суммы может быть вполне достаточно для уплаты банку первого взноса.

                Для совершения такой сделки необходимо будет собрать ряд документов:

              • копия договора о кредите или займе на покупку либо строительство жилья;
              • копия ипотечного договора, если предусматривается залог недвижимости;
              • иные документы, представление которых требуется для конкретного вида соглашения.
              • Погашение ипотеки материнским капиталом (основной долг и проценты)

                Также воспользоваться материнским капиталом можно для покрытия основного долга по ранее оформленному кредиту и погашения процентов по нему. Тогда в зависимости от вида совершаемой сделки понадобятся такие документы:

              • копия ранее оформленного кредитного договора или займа;
              • справка кредитной организации о сумме оставшегося долга;
              • копия договора об ипотеке, зарегистрированного в установленном порядке в Росреестре;
              • документы, устанавливающие право собственности:
                • свидетельство о госрегистрации права собственности;
                • выписка из Росреестра о зарегистрированных правах на недвижимость (ЕГРП);
                • выписка из реестра, доказывающая вступление в члены кооператива;
                • разрешение на строительство объекта ИЖС;
                • документ, свидетельствующий о перечислении денег на счет владельца сертификата или его супруга.
                • Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на улучшение жилья

                  С подготовленным пакетом документов владельцу сертификата лично или через своего представителя необходимо написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Стоит отметить, что есть возможность не использовать всю сумму сразу, оставив часть средств на другие цели.

                • В течение месяца специалисты ПФР рассматривают представленные документы, после чего выносят свое решение.
                • В случае положительного ответа деньги будут перечислены не позднее двух месяцев со дня подачи заявления.
                • Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке. Получить капитал наличным путем запрещено действующим законодательством за исключением возможности снять единовременную выплату 25000 рублей.

                  В течение двух месяцев с даты подачи заявления существует возможность его отзыва, если перевод денег еще не осуществлен ПФР. В данном случае подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

                  Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

                  Важным дополнительным условием перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является выделение доли в приобретаемом таким способом жилье владельцу сертификата, его супругу и детям.

                • Доли могут быть выделены сразу при оформлении сделки или по истечении 6 месяцев после регистрации прав собственности.
                • Если сначала жилье оформляется в собственность родителей, то необходимо представить в ПФР заверенное у нотариуса письменное обязательство о выделении доли каждому ребенку.
                • Стоит обратить внимание, что в случае рождения еще одного ребенка до исполнения обязательства, долю необходимо будет выделить и ему.
                • Юридически выделить доли можно несколькими способами:

                • путем составления соглашения о выделении долей каждому ребенку в жилом помещении, на покупку которого был направлен материнский капитал;
                • путем составления договора дарения родителями долей жилого помещения своим несовершеннолетним детям.
                • Единого образца таких документов не существует, поэтому решение о выборе того или иного способа принимается в каждом конкретном случае самостоятельно или с помощью юриста.

                  Обязательство считается выполненным, когда выделение долей, оформленное документально, пройдет государственную регистрацию. Дальнейшее распоряжение недвижимостью, включая продажу приобретенного жилья, возможно будет уже только с разрешения органов опеки и попечительства.

                  pro-materinskiy-kapital.ru

  • Смотрите так же:

    • Как провести штраф гибдд в 1с Отражение штрафа ГИБДД в бухгалтерском учете у организации на УСН Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу при ответе на вопросы придерживаться правил форума и не отвечать на вопросы, ранее удаленные модератором. Добрый день коллеги. […]
    • Договор купли продажи авто сумма в договоре Какую сумму писать в договоре-купли продажи авто, чтобы не платить налоги? Вокруг вопроса о том, какую сумму можно писать в договоре купли-продажи автомобиля, чтобы потом продавцу не надо было платить налог, собрано огромное число мифов и […]
    • Пособие по родам до 30 лет NVK-ONLINE.RU – Родившие второго ребенка до 35 лет россиянки получат не только материнский капитал, но и доплату в размере 250 тысяч рублей. Молодые мамы, родившие до 35 лет, будут получать не только материнский капитал (выплата […]
    • Арбитраж трафика на мобильных приложениях Арбитраж трафика на мобильных приложениях Одна из главных задач мобильного маркетинга — привлечение трафика в конечный продукт. Специалистов, которые подбирают ЦА, придумывают креативные баннеры, а также создают и проводят рекламные […]
    • Проверка штрафов по фмс ПРОВЕРКА ГУВМ МВД (ФМС) ШТРАФ ГУВМ МВД (ФМС) Поможем при Проверках ГУВМ МВД (ФМС). Отменим Штрафы ГУВМ МВД (ФМС). Отмена Штрафов ГУВМ МВД (ФМС) – от 60 000 руб. до 250 000 руб. в зависимости от количества задержанных гастарбайтеров. тел […]
    • Ташкентская нотариус Как добраться Адрес нотариуса Герасименко Петра Васильевича в Московском районе. Нотариальная контора находится по адресу: 196084, Санкт-Петербург, Ташкентская улица, дом 1А, офис 27 Как добраться до нашего офиса: Проехать Московские […]