Как оформляется завещание у нотариуса

Оформление завещания у нотариуса: условия и стоимость

Многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на квартиру и другие материальные блага, какова стоимость оформления завещания и как впоследствии оформить ту же квартиру уже наследникам. С точки зрения права, завещанием считается акт, по которому определяется перспектива владения квартирой и другими типами имущества после смерти человека либо же представляет собой одностороннюю сделку согласно гражданскому праву.

Завещание: оформление и общие понятия

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Нотариус: оформление наследства и составление завещания

Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, которые связаны с составлением, оформлением и утверждением завещания у нотариуса. Итак, чтобы составить завещание, необходимо присутствие нотариуса и заявителя, возраст которого должен быть не менее 18 лет. Завещание о наследстве должно быть написано от руки, включать в себя место написания и дату, кроме тех случаев, когда есть необходимость составления закрытой формы документа.

Как упоминалось выше, для заверения документа следует обратиться к частному или государственному нотариусу, но если заявитель проживает там, где их нет, то процедура заверения передаётся представителям органов местного самоуправления. В доме престарелых или больнице таким лицом является главный врач, на корабле – капитан, в местах боевых действий или военных учений – командир части, в месте лишения свободы – начальник тюрьмы и так далее.

Чтобы нотариус смог заверить предоставленный документ о наследстве, ему следует подать справку о получении ИНН. Кроме того, нотариус должен определить, не противоречит ли завещание о наследстве каким-либо требованиям законодательства.

Завещание следует составлять таким образом, чтобы после смерти составителя у его родственников не возникало вопросов касательно распределения наследства и его получения. Все должно быть составлено максимально чётко и понятно.

Оформление и заверение завещания нотариусом включает в себя такие действия:

  • Нотариус удостоверяет личность завещателя.
  • Подписывает составленный документ.
  • Ставит на нём удостоверительную отметку.
  • Регистрирует при помощи соответствующего реестра.
  • Кроме того, нотариусу следует не только установить личность завещателя, но и проверить его трудоспособность. После этого в присутствии нотариуса или другого должностного лица завещатель сам ставит свою подпись на документе. Удостоверительную надпись подкрепляют печатью и подписью нотариуса, затем документ регистрируют в реестре. Например, нотариусы Москвы выполняют эту процедуру в течение суток.

    Условия составления и оформления завещания

    Обратите внимание, что квартира или другая недвижимость по наследству согласно завещанию может быть передана необязательно близкому родственнику (родителю, ребёнку, жене или мужу). Квартиру по наследству человек имеет право передать постороннему человеку, в государственную или коммерческую собственность, а также в собственность иностранного государства или резидента.

    Кроме того, квартира по наследству может быть передана ещё не рождённому ребёнку, одному наследнику или нескольким сразу, причём необходимо указать долевые размеры каждого из участников завещания.

    В некоторых случаях в завещание вписывают завещательный отказ. Таким образом, составитель может возложить на наследников просьбу передать квартиру кому-то или предоставить какие-то услуги, связанные с жилплощадью. Например, завещатель имеет право указать, чтобы родственники в качестве подрядчиков по ремонту квартиры или дома нанимали только представителей одной конкретной компании.

    Ещё существует такой пункт, как завещательное возложение, согласно которому на наследников вместе с получением квартиры в наследство возлагается какая-то функция. Например, уход за животным или что-то ещё.

    Документ следует составлять от руки в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй отдаётся нотариусу. Указывается место и время составления, полностью перечисляются адреса, фамилии, имена и отчества всех участников наследства. Документ необходимо оформлять самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

    Иногда следует расписать долю каждого из участников завещания, кому и какая доля квартиры или другого имущества будет положена после смерти завещателя. Если такое расписание составлено не будет, а в завещании будет указано несколько участников наследства, то квартира и другое имущество будут распределены между ними равными долями.

    Как уже говорилось выше, содержание необходимо ясным, из него должно быть понятно, кто и на что претендует, не должны ограничиваться права наследников в будущем при использовании наследства. Например, при завещании квартиры по наследству, необходимо дополнительно оформить завещательные документы, собрав их для сделки и оформить всё с юридической точки зрения в присутствии нотариуса.

    Завещание вступает в силу после того, как утверждается нотариусом при соблюдении всех сопутствующих условий, предъявляемых к оформлению этого документа.

    Перечень документов для оформления и подтверждения завещания у нотариуса

    Чтобы оформить и нотариально заверить завещание на право пользования квартирой после своей смерти теми или иными лицами, завещателю необходим гражданский паспорт и следующий пакет правоустанавливающих документов:

    • свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на квартиру;
    • акт, подтверждающий ввод жилплощади в эксплуатацию;
    • свидетельство, устанавливающее право о наследстве;
    • приватизационный договор, договор дарения, обмена или купли-продажи с передаточным актом;
    • справка, подтверждающая факт полностью погашенного пая в ЖКС.
    • При условии завещания не целой квартиры, а её доли необходимо прилагать соглашение о распределении долей. Если передаваемое по наследству жильё – это частная собственность завещателя, то следует нотариусу предоставлять справку о том, что на момент приобретения квартиры и получения права на её собственность, завещатель не состоял в браке. Среди прочих документов:

    • план всех помещений квартиры или дома;
    • экспликация из БТИ;
    • отчёт про оценку рыночной стоимости квартиры.
    • Завещание: стоимость оформления

      На территории Российской Федерации отсутствует налог на наследство, однако, наследник при получении в наследство недвижимости, обязан заплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Стоимость такого свидетельства для ближайших родственников завещателя составляет 0,3% стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей.

      Если наследниками согласно завещанию считаются другие люди, не состоявшие с завещателем в родственных связях, тогда стоимость пошлины составит 0,6% от размера стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

      А вот вопрос, сколько стоит оформление завещания в присутствии нотариуса и его юридическая поддержка, очень сложный, поскольку частные нотариусы определяют свои тарифы самостоятельно, однако, стоимость заверения установлена законом на уровне 100 рублей.

      Срок вступления во владение недвижимостью наследниками вступает в силу в течение полугода со дня открытия завещательного документа после смерти его составителя.

      Рекомендованная нотариальной палатой стоимость составления и удостоверения документа составляет 900 рублей, а размер юридической помощи нотариуса вне его офиса – 5 тысяч рублей соответственно. Также существует ряд скидок и субсидий для таких категорий граждан, как:

    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • участники, герои и инвалиды ВОВ;
    • герои СССР и РФ.
    • Особенности оформления договора дарения

      Кроме оформления завещания, передать квартиру во владение другому человеку можно с помощью договора дарения. Такой договор подкрепляет нотариально факт передачи квартиры в имущество человеку и подкрепляет собой порядок этой сделки.

      При этом право собственности на квартиру человек получает сразу же после государственной регистрации перехода в соответствующем реестре. Обратите внимание, что документ, согласно которому дар дарения считается действительным лишь после смерти дарителя, считается недействительным, такая форма передачи не существует.

      После утверждения договора нотариусом следует заплатить госпошлину тому, в чьё владение было передано имущество в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

      Чтобы оформить договор дарения, следует приготовить перечень документов:

      1. Паспорта обоих участников договора.
      2. Выписка из БТИ, в которой оценена недвижимость и подтверждается право собственности.
      3. Справка о проживающих на территории квартиры несовершеннолетних детях, о том, что договор не буде нарушать их права.
      4. Таким образом, составление подобного договора будет отличным вариантом, если есть необходимость передать имущество в наследство ещё при жизни, поскольку завещание действует лишь после смерти составителя, а оформить завещание, по его мнению, ещё будет рано.

        urhelp.guru

        Как правильно завещать недвижимость?

        Завещать можно любое имущество: начиная от недвижимости и заканчивая правами на интеллектуальную собственность. Что важно, в завещании можно указать не только уже имеющееся имущество, но и, например, квартиру, которую человек только планирует приобрести в будущем.

        Можно использоваться формулировку «все имеющееся на момент смерти имущество». В таком случае никто не будет гадать, какую именно квартиру бабушка решила передать любимому внуку — «двушку», которая была у нее на момент определения своей последней воли, или «трешку», в которую она переехала незадолго до кончины.

        Завещатель вправе передать один и тот же предмет собственности сразу нескольким наследникам. Если в завещании не указаны доли каждого из наследников, такое имущество будет разделено между ними в равных частях. То есть, допустим, объект недвижимости в таком случае будет оформлен в долевую собственность между наследниками.

        Законодательством предусмотрено, что гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам — родственникам, посторонним людям, иностранным гражданам, юридическим лицам и даже государству.

        Также завещатель может лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого решения.

        Однако важно помнить, что исключением из этого правила являются, так называемые, обязательные наследники — лица, которые получают долю в наследстве независимо от содержания завещания. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, указанное в завещании, в случае, если изначально выбранный завещателем наследник умрет или откажется от принятия наследства.

        А вот завещатель, пожелавший оставить наследство пушистому любимцу, например, коту, столкнется с препятствиями юридического характера. В большинстве стран мира, в том числе в России, нельзя напрямую оставить наследство домашнему питомцу, так как животное является таким же имуществом, как дом, машина, диван и т.д. Однако как предмет собственности животное можно продать, купить, подарить, либо завещать, обязав при этом нового владельца заботиться о питомце.

        В завещании можно прописать и определенные обязанности для наследников. Например, бабушка вправе обязать внука, которому она передает в наследство квартиру, предоставить пожизненное право проживания в этой квартире ее племяннику.

        Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Нотариус вместе с наследодателем составляет проект завещания, чтобы юридически грамотно отразить в нем все важные для гражданина моменты и минимизировать риски оспаривания его последней воли. Готовый текст документа распечатается на специальном бланке, который обладает несколькими степенями защиты. После этого завещатель еще раз перечитывает текст документа и, если возражений нет, нотариус удостоверяет завещание.

        Существует также закрытое завещание. В этом случае гражданин вправе составить его, не раскрывая содержание перед нотариусом. В этом случае собственноручно написанный документ передается на хранение нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Однако такая форма документа в разы повышает риск его оспаривания.

        Завещание можно составить в простой письменной форме и не удостоверяться нотариусом, но только в том случае, если человек находится в чрезвычайных угрожающих его жизни обстоятельствах, и он физически не может обратиться в нотариальную контору; в этом случае последняя воля излагается и подписывается собственноручно в присутствии двух свидетелей.

        Подлинник завещания хранится у нотариуса. Кроме того, информация об удостоверенном завещании попадает в электронный реестр завещаний Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Данные реестра доступны всем нотариусам РФ. Факт отмены или замены завещания на новое сразу же отображается в системе. Зафиксированная подобным образом последняя воля гражданина защищена от рисков быть утерянной либо недостоверной. Кроме того, благодаря ЕИС проверить сам факт наличия завещания и узнать ФИО нотариуса, который удостоверял документ, можно в любой удобной нотариальной конторе.

        До момента смерти завещателя, сохраняется тайна завещания, за разглашение которой законодательством РФ предусмотрена ответственность. Тайна завещания распространяется на всех лиц, имеющих отношение к составлению завещания. Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо (например, начальник исправительной колонии, где отбывает наказание завещатель), переводчик, свидетели и другие не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены. Такая норма позволяет избежать конфликтов и давления со стороны потенциальных наследников, недовольных решением завещателя.

        Одно из важнейших действий, которое совершает нотариус в момент удостоверения завещания, — проверка дееспособности завещателя. Нотариус должен убедиться, что гражданин понимает значение своих действий и принимает решение по собственной воле. Большинство «обделенных» наследников, пытаясь оспорить завещание, апеллируют к неадекватному состоянию завещателя в момент составления документа в силу возраста, состояния здоровья и пр. Именно поэтому при составлении завещания отнюдь не лишним будет предъявить нотариусу не только паспорт, но и медицинскую справку, подтверждающую ясность ума и сознания.

        Другой важный инструмент защиты интересов завещателя и выбранных им наследников — видеофиксация нотариального действия, которая возможна благодаря соответствующему техническому оснащению нотариальных контор. Такая видеозапись будет служить неоспоримым доказательством того, что завещание составлялось с соблюдением установленного законом порядка, что завещатель вел себя адекватно, не находился под давлением третьих лиц. До открытия наследственного дела видеозапись так же, как и завещание, составляет нотариальную тайну.

        По решению суда наследник, в том числе указанный в завещании, может быть отстранен от наследования в случае признания его недостойными.

        Недостойными наследниками считаются лица, которые умышленно причинили вред наследодателю, другим наследникам, пытались помешать исполнению законной воли завещателя или злостно уклонялись от выполнения лежащих на них обязанностей по содержанию наследодателя. Но недостойность наследника необходимо доказать в суде.

        Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

        Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

        Главный редактор: Анисимов А.С.

        Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

        Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

        Настоящий ресурс содержит материалы 18+

        Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
        18+

        Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

        Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

        Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

        Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

        На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

        Комментарий пользователя будет удален, если он:

      5. не соответствует тематике страницы;
      6. пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
      7. нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
      8. содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
      9. содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
      10. содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
      11. нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
      12. содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
      13. содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
      14. преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
      15. имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
      16. содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
      17. рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
      18. содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
      19. является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
      20. автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
      21. автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
      22. автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

    Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

    Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

    Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

    В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.
  • Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

    В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

    realty.ria.ru

    Оформление завещания на движимое и недвижимое имущество

    Когда гражданин составляет завещание, он в первую очередь стремится завещать квартиру, машину, дом или землю. Движимое и недвижимое имущество – самая часто встречающаяся наследственная масса в юридической практике. Как грамотно составить завещание на движимость и недвижимость? Существуют ли особенности наследования такого имущества? Об этом мы расскажем ниже.

    Что необходимо знать?

    Наследственное право регулируется Гражданским Кодексом РФ, частью 3, разделом 5. Согласно документу, завещание – суть односторонняя сделка (распоряжение по поводу имущества на случай смерти), которую заключает наследодатель.

    Как и при заключении любой другой сделки, к завещателю предъявляются определенные требования, нарушение которых ведет к аннулированию завещания.

  • Наследодатель должен быть совершеннолетним (или эмансипированным);
  • Иметь документы на собственность, которую он завещает;
  • В момент написания завещания он должен быть в здравом уме, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии аффекта;
  • Составлять документ наследодатель должен согласно собственной воле, а не под давлением угроз расправы со стороны потенциальных наследников;
  • Завещание должно быть написано согласно установленной форме.
  • Если одно или несколько данных требований не соблюдено, завещание можно оспорить.

    В понятие недвижимости входят такие объекты, как дом, земельный участок, морские суда, месторождения, любые другие объекты, связанные с землей, которые невозможно переместить без видимого ущерба. Их можно завещать, как и другую собственность.

    Движимость – объекты, которые легко перемещаются, то есть ценные бумаги, счета в банках, авто и мототранспорт, предметы утвари и проч.

    Согласно тексту ГК РФ, завещатель имеет право:

    • Определить наследника или наследников, которые получат имущество;
    • Завещать всю свою собственность или только ее часть;
    • Разделить имущество на доли между наследниками (или не разделять, в этом случае она будет поделена поровну);
    • В любой момент наследодатель может изменить или отменить завещание и написать новое;
    • Завещатель может совершить завещательное возложение или завещательный отказ в пользу любого наследника;
    • Наследодатель имеет право разрешить признанным недостойными наследникам получить наследство.
    • Порядок и правила написания завещания на движимое и недвижимое имущество

      Оформление завещания – процедура, не требующая много времени. Однако при составлении документа необходимо тщательно обдумать последствия, просчитать доли наследников. Надлежащую консультацию может провести нотариус, у которого вы составляете завещание, или другой юрист.

      Шаг 1. Обращение к нотариусу

      Для того чтобы написать завещание на движимость и недвижимость, воспользуйтесь услугами нотариуса по месту жительства.

      С собой необходимо взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В случае если вы решили оформлять завещание при свидетелях (правила написания документа это разрешают), свидетели также обязаны предъявить паспорта.

      Если вы желаете завещать несколько объектов, лучше принести к нотариусу документы этих объектов (паспорт на машину, квартиру, дом, землю). Особенно актуально это будет, если вы завещаете несколько одинаковых объектов (две квартиры, машины). В этом случае номера объектов будут занесены в текст завещания, чтобы при открытии наследства не возникло неточностей в трактовке и последующих судов.

      Шаг 2. Пишем документ

      Чаще всего нотариус предлагает наследодателю собственноручно написать завещание. Завещатель может воспользоваться этим шансом или позволить юристу самому составить документ под диктовку.

      После оформления наследодатель ставит свою подпись (предварительно прочитав завещание) или пользуется услугами рукоприкладчика (при слабом зрении, отсутствии конечности и др.).

      Обязательными сведениями, которые указывают в завещании, являются:

    • Дата и место написания документа;
    • ФИО и паспортные данные завещателя;
    • ФИО и паспортные данные всех заинтересованных лиц (свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя и др.);
    • Наследственная масса (дом, земля и проч.), их номера, названия, распознавательная информация;
    • Доли наследников;
    • Сами наследники (ФИО);
    • Место расположения недвижимого наследства;
    • Условия завещательного отказа или возложения (по желанию наследодателя);
    • Количество экземпляров завещания;
    • ФИО нотариуса, заверившего документ;
    • Подпись наследодателя.
    • Один из экземпляров после подписания выдается на руки завещателю и хранится у него до момента смерти.

      Обязательная доля и преимущественное право

      При оформлении завещания на квартиру, землю, машину или дом помните об обязательной доле. Обязательная доля – часть имущества наследодателя, которая выдается обязательным наследникам независимо от того, включены они в список наследников по завещанию или нет. Если обязательный наследник не получает имущество согласно тексту документа, ему положена половина из того, что он получил бы при наследовании по закону. Если же гражданин указан в списке наследников, его доля увеличивается (он также получает половину имущества, которую получил бы без завещания).

      Обязательными наследниками являются иждивенцы, проживавшие более одного года на средства наследодателя, его родители, дети и супруги, не имеющие трудоспособности, инвалиды.

      При наследовании земли, дома или квартиры наследник, проживавший на территории объекта (и не имеющий других мест для проживания), имеет преимущественное право на жилплощадь. Суд может передать недвижимость в собственность такого наследника. Также преимущественным правом на объект наследования обладает наследник, единственный законный заработок которого связан с этим объектом (например, расположенная на территории земельного участка мастерская).

      При получении наследства наследник обязан провести оценку имущества, чтобы выплатить госпошлину. Она составляет 0.3% от стоимости объекта для наследников первой и второй очередности и 0.6% для всех остальных.

      Поэтому, чтобы не увеличивать ценность, а соответственно и размер пошлины, не затевайте дорогостоящего ремонта и прочих действий.

      Чтобы рассчитать, какое имущество получит каждый наследник, проконсультируйтесь с юристами. Они помогут составить завещание в соответствии со всеми особенностями и пожеланиями наследодателя.

      pravonanasledstvo.ru

      Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

      Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

      Оформление завещания на квартиру

      Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

      Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

      Порядок оформления

      Завещание составляется в одной из двух форм:

    • Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
    • Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.
    • Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

      Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

      Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

      Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

      • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
      • выезд нотариуса на дом к составителю;
      • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.
      • Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

        Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

      • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
      • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
      • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.
      • Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

        Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

        Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

        Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

        Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

      • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
      • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
      • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
      • технический паспорт квартиры;
      • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
      • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.
      • Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

        Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников. Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна. Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

    Смотрите так же:

    • Закон об инвестициях самарской области Закон Самарской области от 16 марта 2006 г. N 19-ГД "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области" (с изменениями и дополнениями) Закон Самарской области от 16 марта 2006 г. N 19-ГД "Об […]
    • Как писать заявление на декретный отпуск 2018 Декретный отпуск В действующей законодательной базе Российской Федерации (с изменениями, актуальными на начало 2018-го года), не используется понятие «декретный отпуск». Это выражение является лишь распространенным в нашей стране […]
    • Я мечтаю стать юристом «Закон есть то, что мы соблюдаем». Окончив школу, мы должны сделать один из важных шагов в нашей — жизни выбрать свое дело. Профессия — это род будущей трудовой деятельности человека. В наше время очень много профессий. Все больше высших […]
    • Подоходный налог рб стандартные вычеты Налоговый вычет на ребенка в 2017/2018 году Актуально на: 16 января 2018 г. Доходы физлиц, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, могут быть уменьшены на стандартные налоговые вычеты (п. 1 ст. 218 НК РФ). В составе этих вычетов налоговым […]
    • Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по неустойке Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по неустойке В Восьмой Арбитражный Апелляционный суд Омской области. По делу № . 2009 Истец: Закрытое акционерное общество «Ф.», г. Омск, ул. . . ОГРН . Ответчик: Общество с ограниченной […]
    • Субсидия или жилищная ипотека Субсидии по ипотеке Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры. Понятие ипотечной субсидии В каждом регионе России существуют дополнительные требования к […]