Закон о военной ипотеке с изменениями

Ипотека для военных (военная ипотека) в 2018 году

Военная ипотека реализуется в соответствии с принятым 20 августа 2004 г. Федеральным законом N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон N 117-ФЗ), призванным обеспечить перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму, что расширяет возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья.

С введением новой накопительно-ипотечной системы (НИС) на переходный период сохранится существующая система обеспечения жильем военнослужащих, заключивших контракты до 1 января 2005 г.

Воспользоваться НИС жилищного обеспечения могут военнослужащие, выпускники высших военно-учебных заведений, начиная с 1 января 2005, офицеры, призванные или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первые контракты после 1 января 2005 года, прапорщики (мичманы), заключившие первые контракты о прохождение военной службы после 1 января 2005 года, курсанты высших военно-учебных заведений, сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

Участнику НИС в течение всего срока службы и до момента приобретения жилья на накопительный лицевой счет из федерального бюджета поступают накопительные взносы, которые индексируются с учетом инфляции. В 2007 году размер накопительного взноса составил 82,8 тыс. рублей, а на последующие три года: 2008 год — 89,9 тыс. рублей, 2009 год — 96,3 тыс. рублей, 2010 год — 102,8 тыс. рублей. Накопительные взносы до момента их использования по назначению находятся в доверительном управлении и ежеквартально пополняются за счет инвестиционного дохода.

Реализация права на жилище участниками НИС осуществляется в соответствии со статьей 4 Федерального закона N 117-ФЗ посредством:

  • Формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья.
  • Предоставления целевого жилищного займа.
  • Выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
  • Выплата денежных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом N 117-ФЗ:

  • Участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона N 117-ФЗ, при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет.
  • Членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 Федерального закона N 117-ФЗ.
  • Участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 Федерального закона N 117-ФЗ.
  • Надо иметь ввиду, что выплата осуществляется в виде выдачи кредита после рассмотрения документов на конкретное жилое помещение, а не наличными на руки военнослужащему.

    Каждый участник НИС не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

    Целевой жилищный заем — денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и в установленных Федеральным законом случаях безвозмездной или возмездной основе уполномоченным федеральным органом:

  • Для приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений.
  • Для погашения (внесения) первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.
  • При этом средства, учтенные на именном накопительном счете, идут на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа).

    ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО АИЖК) совместно с Министерством обороны Российской Федерации (МО РФ) разработан пакет стандартных документов и механизм реализации ипотеки для военных, а также разработан ипотечный продукт, позволяющий военнослужащим приобретать жилье повышенной комфортности по более высокой цене.

    Данный механизм военной ипотеки предусматривает заключение договора военнослужащему, имеющему на то основание, целевого жилищного займа с уполномоченным федеральным органом, кредитного договора с выбранной им кредитной организацией и договора займа с Региональным оператором ОАО АИЖК. Жилье приобретается по договору купли-продажи, заключаемому между продавцом и покупателем квартиры — участником НИС. Ни кредитная организация, ни Региональный оператор ОАО АИЖК не являются сторонами сделки купли-продажи. Жилое помещение становится собственностью военнослужащего с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

    Но необходимо помнить о том, что жилье будет находиться в залоге как у кредитной организации (на сумму выданного кредита до момента его погашения), так и у Российской Федерации в лице МО РФ (на сумму целевого жилищного займа, то есть 160 400 рублей + ежемесячно выплачиваемая сумма по ипотечному кредиту, до момента погашения займа). Соответственно, с течением времени задолженность военнослужащего перед кредитной организацией будет уменьшаться за счет погашения суммы ипотечного кредита МО РФ, а его задолженность перед государством будет возрастать. Кредитный договор (договор займа) предусматривает возможность досрочного погашения кредита за счет личных средств военнослужащего, но в таком случае ему необходимо будет погасить также задолженность перед МО РФ на сумму выплаченных первоначального взноса и обязательств по кредиту (в случае досрочного увольнения военнослужащего без возникновения оснований, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ).

    При военной ипотеке для подтверждения таких финансовых отношений между сторонами оформляются следующие документы:

  • Договор целевого жилищного займа (3 экземпляра).
  • Последующий договор об ипотеке (3 экземпляра).
  • Кредитный договор (договор займа), регулирующий отношения военнослужащего с кредитующей организацией. К кредитному договору прилагается информационный расчет (график платежей) на текущий год и прогнозные данные на все последующие периоды. Уведомления о платежах на следующий год направляются заемщику после законодательного утверждения размера накопительного взноса на этот год.
  • Кредитной организации ипотечный кредит погашается из средств федерального бюджета, так что со временем долг перед банком будет погашен, а долг перед государством будет погашен после исполнения обязательств военнослужащего (прохождения военной службы и увольнения в запас по принятым в установленном порядке причинам).

    Последние новости по ипотеке

  • Ипотечное кредитование в России расширяется, и процентная ставка снижается, считает экономист, директор Института проблем глобализации Михаил Делягин. Об этом он заявил 26 июля корреспонденту ИА REGNUM.

    Депутаты Государственной думы России намерены подставить плечо должникам по ипотеке и рассмотреть уже нынешней осенью на пленарном заседании ряд поправок, которые снизят для них финансовую нагрузку. Правда, касаться это будет лишь тех, кто в силу независящих от него обстоятельств оказался в трудной жизненной.

    Законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан разработали участники ассоциации банков «Россия». Речь идет о программах накоплений на первоначальный взнос по ипотеке.

    Книги по жилищному кредитованию

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания.

    www.vse-obipoteke.ru

    Жилье защитникам в 2018 году: какой будет военная ипотека?

    Обеспечение военнослужащих всем необходимым, в том числе и жильем, важно для государства. К реализации этой идеи активно привлекаются ресурсы финансовых организаций. Какой будет военная ипотека в 2018 году, и сохранит ли она свои принципы?

    Программа для военнослужащих: особенности и основные отличия

    Прежде чем растолковать тонкости и нюансы кредитования защитников родины, разберемся, что такое военная ипотека, и каковы ее особенности. Означенный термин включен в систему жилищного кредитования, краеугольным камнем которой является государственная поддержка служащих Вооруженных сил РФ на контрактной основе (осуществляется более 10 лет).

    Участие в программе предполагает открытие целевого счета. Государство, а вернее — Министерство обороны РФ, обязуется в течение 20 лет переводить участнику системы определенные суммы. Воспользоваться денежными перечислениями можно только спустя 3 года после открытия счета.

    Ссуда выдается на основании соглашения с баком. Для оформления договора используется обычная форма с тем лишь отличием, что первоначальный взнос зачисляется на счет заемщика в форме государственной субсидии. Остальные ежемесячные платежи поступают из фондов Миноброны.

    По-прежнему актуален вопрос, на что можно взять военную ипотеку. Банки-участники НИС предпочитают заключать договора на такие виды недвижимости:

    • коттеджи и дома для постоянного проживания;
    • жилье в многоквартирных постройках (допускается рассмотрение объектов как первичного, так и вторичного рынков);
    • таунхаусы (сблокированные дома);
    • коммунальные квартиры (при условии оформления в полную собственность).
    • Субсидирование служащих ВС РФ: в чем суть проекта?

      Приобрести недвижимость в рамках льготной госпрограммы для военных вправе офицеры и прапорщики, мичманы и матросы, солдаты и старшины, а также выпускники высших учебных заведений, подписавшие долгосрочные контракты на службу в рядах ВС РФ.

      Вступление в НИС осуществляется двумя способами: добровольно и в обязательном порядке. Каждый, кто может получить военную ипотеку и хочет это сделать, должен подать рапорт руководству воинской части, в которой служит по контракту. Офицеры являются участниками системы «по умолчанию». Данные из служебного сообщения будут помещены в специальный реестр. В обязанности командования входит составление перечня претендентов-льготников. На служащего заводится персональная карта.

      Списки передаются на проверку и рассмотрение вышестоящему руководству. Последней инстанцией, куда перенаправляются данные, является Департамент жилищного обеспечения. Здесь потенциальному участнику программы присваивается регистрационный номер и открывается личный счет, на который будут перечисляться денежные средства.

      Как взять жилищный кредит с господдержкой служащим ВС РФ?

      Перед тем как взять военную ипотеку, участник госпрограммы получает свидетельство на целевой жилищный заем — ЦЖЗ. Этот документ обеспечивает право оформления жилищного займа на недвижимость, расположенную в любой части Российской Федерации. Выбор объекта не зависит от места несения службы. Средства имеют целевую направленность – только на приобретение жилья.

      Применить капитал можно только после завершения трехлетнего срока службы. Сохранить выплаты в случаях, связанных с невозможностью продления контракта, вправе:

    • военные, уволенные из рядов ВС по состоянию здоровья;
    • сотрудники расформированных частей;
    • контингент при передислокации.
    • Рассматриваются и прочие случаи, которые возникли не по вине пользователя программы.

      Параметры кредитов для военнослужащих

      Ипотека для военнослужащих по контракту условиями и некоторыми требованиями может отличаться в зависимости от банка-кредитора, но незначительно, и основные параметры примерно одинаковы:

    • предельная сумма: 2 млн 400 тыс. руб.;
    • средняя ставка: 12,5% годовых;
    • максимальный срок: 25 лет (многие банки настаивают на 15);
    • первый взнос: не менее 10%;
    • оформить заем могут как военные со стажем, так и молодые офицеры (с 25 лет);
    • чем больше стаж военнослужащего, тем лояльнее будут условия кредитования;
    • задолженности по кредиту доложены быть погашены до 45 лет;
    • после вступления в права собственности, владелец вправе не только жить в купленной квартире, но и сдавать ее в аренду, однако продажа осуществляется только после выплаты последнего взноса.
    • Горячие новости: что ждет пользователей госпрограммы в 2018 году?

      Динамика развития кредитного рынка растет, несмотря на кризис. Минобороны решило бросить все силы на поощрение желания своих служащих приобрести недвижимость с субсидированием. Это говорит о возможном росте лояльности к заемщикам-военнослужащим со стороны кредиторов, но пока требования и условия основных банков-участников программы остаются прежними. Некоторые аналитики настаивают на повышении ставок. Другие – пророчат уменьшение максимальной суммы займа. Третьи – говорят об увеличении срока кредитования и возможном изменении перечня кредиторов.

      Три самых вероятных изменения

      1. Индексация накопительного взноса. Разговоры об увеличении государством доходов и сбережений граждан в соответствии с ростом цен в период инфляции возникают с завидной периодичностью. В этом ракурсе ожидается, что 2018 году будет произведен перерасчет накопительного взноса. Индексация составит около 5%. Подтверждением тому является сумма в 260.390 руб., которая фигурирует в проекте бюджета на будущий год. Документ опубликован на сайте Госдумы РФ.
      2. Ссуды на покупку недвижимости военнослужащим-супругам. Весной текущего года (12 мая 2016) вступил в силу Федеральный закон (118-ФЗ), в котором фигурирует ряд важных изменений, включая возможность объединить два целевых кредита на покупку квартиры в один. Перед тем как взять военную ипотеку, семейным служащим ВС следует осведомиться о своих возможностях. Воплощение закона в жизнь требует выхода сопутствующих актов, и составления новых правил в банках. Эти вопросы могут быть решены как до наступления 2018 года, так и после.
      3. Выплата допсредств. При выплате так называемых «допов» не будет учитываться наличие собственной недвижимости у увольняемых льготников и их семей. Ранее военнослужащие-участники НИС, чтобы получить причитающееся должны были придумывать, как избавиться от этого груза, прибегая к фиктивным разводам, перепродаже жилья и т. д. Теперь они избавлены от необходимости решать проблему, мешающую воспользоваться их правами.
      4. По другим параметрам военной ипотеки в условиях предоставления в 2018 году больших изменений не ожидается.

        Лучшие предложения банков в рамках госпрограммы в канун 2018

        Помимо прочих положительных моментов, для военной ипотеки характерна возможность выбора. Ознакомившись с программой и требованиями к недвижимости, заемщик сам решает, на что можно взять военную ипотеку и в каком банке, так как государственная программа поддержки успела за срок своего существования (с 2004 года) сплотить вокруг себя практически все финансовые организации РФ. Подбор кредитора не составит труда и в 2018.

        Учет ставок, размера первого платежа и анализ выдвигаемых банками требований позволяет выделить сразу несколько лидеров в сфере кредитования защитников родины. Вряд ли эти фавориты сдадут свои позиции в ближайшее время.

        Сбербанк военнослужащим

      5. ипотечные кредиты: до 2 млн 050 тыс. руб.
      6. первый взнос: 20% (личные средства или привлечение госсубсидии);
      7. процентная ставка: 11,75% без комиссий и допвыплат;
      8. ВТБ24 – все лучшее защитникам!

        • ипотечные кредиты: от 30 тыс. до 2 млн 010 тыс. руб.;
        • первоначальный взнос: от 15%;
        • процентная ставка: от 12,1% до 13,1%;
        • обязательно оформление страхового полиса.
        • Перечень документов для оформления ипотеки изменений пока не претерпел:

        • заявка на кредит от участника НИС;
        • сертификат участника НИС;
        • паспорт;
        • свидетельство о браке (при необходимости);
        • свидетельство о рождение ребенка/детей (при наличии).
        • Учет кредитных выплат и простая накопительная арифметика

          Именной счет пользователя военной ипотеки формируется в соответствии с правилами и нормами НИС. Сумма накоплений на счетах участников системы начинает формироваться с момента возникновения оснований для включения субъекта в реестр из двух источников: ежегодные государственные отчисления из федерального бюджета и доход от инвестиций. Сумма господдержки устанавливается на ежегодном заседании ведомства с учетом индексации.

          Регистрация военнослужащего в НИС является отправной точкой для открытия именного накопительного счета. На него каждый год поступают денежные взносы. Объем финансирования регулируется законодательством о федеральном бюджете. С 2015 года он оставался неизменным. Сумма, которую получал каждый участник НИС, составляла 245 880 рублей. При расчете объема жилищного займа категории военная ипотека в 2018 году сумма накоплений, собранная за 3 года, является вполне достаточной для выплаты первоначального взноса. Чтобы убедиться в этом, можно прибегнуть к помощи кредитного калькулятора.

          Чтобы получить информацию о накоплениях, следует посетить личный кабинет ресурса военной ипотеки на сайте Министерства обороны. Сведения доступны только зарегистрированным пользователем. Чтобы создать аккаунт, рекомендуется следовать подсказкам мастера регистрации. Важный момент – создание пароля. По требованиям системы должно быть сгенерировано сложное кодовое слово. Также необходимо указать персональный email. Сведения, предоставляемые в личном кабинете, не только подскажут, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, но и откроют доступ к данным о каждом начислении, а также услугам обратной связи.

          proipoteku24.ru

          Какие изменения произошли в программе «Военная ипотека» в 2018 году?

          С 2006 года военнослужащие России имеют возможность стать участниками накопительно–ипотечной системы (НИС). Данная программа была разработана по указу Президента РФ, и призвана помочь гражданам приобрести жилую недвижимость по военной ипотеке.

          На сегодняшний момент, благодаря НИС у большинства военнослужащих нашей страны и их семей, имеется собственное жилье. Естественно, что за долгие годы существования программа претерпевала различные доработки и дополнения.

          В данной статье мы подробно расскажем: Как оформить жилье по военной ипотеке, и какие изменения произошли в программе в 2018 году?

          Что такое «НИС», и как стать участником программы

          В основу программы НИС лег Федеральный Закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ. Согласно нормативному акту, НИС – это накопительная ипотечная система, специально разработана для лиц, проходящих военную службу в рядах РФ. Участие в такой программе может быть как добровольным, так и обязательным. Все зависит от воинского звания участника, даты поступления его на службу, срока, а так же наличия контракта.

          После того, как военнослужащий вступил в НИС, ему вручается уведомление, содержащее регистрационный номер. Такой номер содержит 20-ть цифр, и называется – именным накопительным счетом участника НИС. Счет содержит подробную информацию о владельце. А именно:

        • Сведения о взносах, поступающих из федерального бюджета;
        • При наличии у участника инвестиционной деятельности, указывается размер полученного дохода;
        • Информацию об имеющихся задолженностях;
        • Наличие залоговых кредитов и прочее.
        • Стоит отметить, что накопительные взносы представляют собой денежные суммы, поступающие из средств федерального бюджета. Они носят постоянный характер, и их размер постоянно увеличивается. Для всех участников НИС существует одинаковый размер выплат, независимо от стажа, воинского звания и прочих моментов.

          Государственные выплаты на именной счет участника НИС поступают ежегодно. Их размер определяется соответствующими нормативными актами. Для сравнения можно привести следующие цифры: в 2015 и 2016 годах размер выплат составил 245880 рублей, а в 2017 году уже 260141 рубль.

          Для того чтобы стать участником НИС нужно соответствовать требованиям программы, и подать рапорт. Однако оформить военную ипотеку сразу не удастся.

          Все дело в том, что участники НИС должны быть зарегистрированы в системе сроком не менее 3-х лет. После истечения этого времени, у каждого из них возникает право купить квартиру на особых «военных» условиях. Тем временем, в течение этих 3-х лет на именном счету участника копятся деньги. Они в дальнейшем выступят в виде первоначального взноса за покупаемое жилье.

          Что представляет собой «Военная ипотека», и где ее оформить

          Военная ипотека – это отличный способ для военнослужащих обзавестись необходимой жилплощадью уже в начале своей карьеры. Программа получила название «Военный переезд» имеет положительные отзывы, и стала востребованным продуктом.

          В отличие от обычной ипотеки для военнослужащих созданы более комфортные условия. Потому как в качестве первоначального взноса выступают средства на счете НИС, а ежемесячные платежи по кредиту оплачиваются из бюджета Министерства Обороны страны. Все что остается военнослужащему – это вовремя подать рапорт, и спокойно проходить службу.

          Стоит отметить, что не все банки могут выдать военную ипотеку. Кредитное учреждение должно быть официально аккредитовано, должно принять установленные условия и строго их выполнять.

          К банкам, работающим с военной ипотекой можно отнести: Сбербанк, ВТБ24, Банк Зенит, Газпромбанк, Связь Банк, РНКБ, Банк Открытие, Абсолют Банк, Уралсиб, Россельхозбанк, Банк Россия, Банк Санкт-Петербург, АИЖК и т.д.

          Несмотря на то, что практически все крупные банки выдают военную ипотеку, условия предоставления такого займа отличаются друг от друга.

          При выборе банковского учреждения не стоит торопиться. Прежде чем предоставить необходимый пакет документов, нужно посетить офисы нескольких банков, и выбрать более приемлемые для себя условия.

          О том, на каких условиях банки выдают ипотеку военнослужащим, пойдет речь ниже.

          Условия предоставления военной ипотеки

          Выбор ипотечной программы – это еще один серьезный шаг на пути к собственному жилью, поэтому очень важно детально изучить каждое банковское предложение.

          К счастью программа НИС не обязывает участника покупать только новое жилье. Военнослужащий может выбрать как квартиру, так и дом. Земельный участок без жилого дома оформить не получится. Вместе с тем программа не запрещает оформлять жилье на вторичном рынке, либо участвовать в долевом строительстве.

          Закон установил максимальную сумму по военной ипотеке. На сегодняшний момент военнослужащие могут оформить кредит на сумму не более 2,6 млн. рублей. Что касается процентных ставок, то они варьируются от 9 до 10,9% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10-ти % от стоимости покупаемого жилья.

          Естественно, что при оформлении ипотеки в банк необходимо предоставить пакет документов. Следует отметить, что каждое банковское учреждение предъявляет свои требования к наличию тех либо иных справок. В общий пакет входят: паспорт, СНИЛС, справки о платежеспособности, свидетельство о праве на получение ЦЖЗ и т.д.

          Если стоимость жилья превышает установленные законом пороги, то участник программы может дополнительно оформить еще один кредит. В таком случае займ военнослужащему будет оформляться по общим правилам, а значит выплачивать его, придется самостоятельно.

          В таблице представлена информация о некоторых банковских учреждениях, работающих с военной ипотекой.

          до 2,46 млн. рублей

          Как видно из представленной информации, банковские учреждения предъявляют свои требования к заемщикам. Хотя военная ипотека и выдается на льготных условиях, некоторые ограничения все – таки имеются. Например, по возрасту, сумме первоначального взноса и т.д.

          Многие из представленных банков могут выдать дополнительный кредит к уже оформляющейся военной ипотеке. Например, Сбербанк предлагает военнослужащим, приобретающим жилье за более высокую стоимость, чем это позволяет НИС, оформить дополнительный кредит. При этом оговариваются следующие условия: Сумма займа составляет – от 500 000 до 1 000 000 рублей, срок кредитования – до 5-ти лет, процентная ставка – 18,5-19 % годовых.

          Более подробную информацию о дополнительном кредитовании следует узнавать на официальных сайтах банков, либо в офисах отделений.

          Кто имеет право оформить военную ипотеку

          Федеральный закон ФЗ-117 содержит статью 9, в которой приведен подробный перечень лиц, имеющих право участвовать в программе НИС, и оформить военную ипотеку.

          Закон определил группы участников. К ним относятся:

          1. Военнослужащие, окончившие военное образовательное учреждение, и получившие первое офицерское звание после 1 января 2005 года;
          2. Офицеры запаса, поступившие на контрактную службу после 1 января 2005 года;
          3. Военнослужащие, которые получили первое офицерское звание с 2005 года, служащие по контракту не более 3-х лет;
          4. Прапорщики, мичманы, находящиеся на контрактной службе более 3-х лет;
          5. Солдаты, старшины, матросы и сержанты, повторно служащие на контрактной службе после 2005 года;
          6. Лица, имеющие стаж службы, превышающий 20-ть лет;
          7. Граждане, уволенные из рядов военнослужащих по уважительным причинам, и имеющие воинский стаж не менее 10-ти лет;
          8. Военные, уволенные из рядов армии по состоянию здоровья. Стаж воинской службы в таком случае во внимание не берется;
          9. Военнослужащие, чьи части были расформированы;
          10. Военных, кого коснулась передислокация, и т.д.

          В законе часто встречается формулировка – «изъявив такое желание». Что она означает?

          По Закону никто не имеет право принуждать военных участвовать в НИС. Вполне вероятно, что кто-то хочет продолжить жить и работать в обычной гражданской жизни, поэтому участие в программе просто теряет смысла.

          В связи с этим каждый военнослужащий должен собственноручно подать рапорт, и тем самым изъявить свое желание участвовать в НИС. Только с момента подписания такого документа на счет участника станут поступать накопительные взносы.

          Изменения в программе «Военная ипотека» в 2018 году

          Самое главное изменение, которое коснется программу «Военная ипотека» — это индексация накопительных взносов. В 2018 году перечисляемые суммы будут значительно выше. В результате чего долг военнослужащего перед банками станет уменьшаться.

          По сравнению с 2017 годом, в 2018 году сумма накопительных взносов выросла на 4% и составит 268456 рублей.

          Немаловажен и тот факт, что в 2018 году ожидается снижение процентной ставки по ипотечным продуктам, в том числе и по военной ипотеке.

          Стоит отметить, что, несмотря на то, что процент по займу становится ниже, многие банки в 2018 году увеличили размер первоначального взноса.

          В любом случае программа НИС и военная ипотека подробнейшим образом регулируются законодательством. Но как только люди сталкиваются с процессом оформления и сбора бумаг, возникает масса вопросов и сложностей. Решать подобные ситуации, необходимо сразу не откладывая в «долгий ящик». Тем более, что на данный момент в нашей стране существуют все необходимые условия, чтобы обзавестись личными квадратными метрами.

          bankstoday.net

          ИЗМЕНЕНИЯ по военной ипотеке, принятые в 2016 году в дополнительном законе ФЗ-118

          Федеральный закон ФЗ-117 по военной ипотеке был принят Государственной думой в 2004 году, а первые сделки по военной ипотеке начали оформляться уже с января 2005 года. За этот период выявились и плюсы и минусы, допущенные в законодательстве. Для улучшения работы всей системы в 2016 году было принято несколько существенных поправок к закону о военной ипотеке

          Советом Федерации был одобрен новый закон, регламентирующий основные изменения «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 01.05.2016 N 118-ФЗ. Сделано это было с целью исключить спорные вопросы, возникавшие ранее как со стороны самих военнослужащих так и со стороны ФГКУ Росвоенипотека и банков.

          Какие изменения произошли?

          Изменение по получению дополнительных выплат

          Дополнительные выплаты можно получить, независимо от наличия у военнослужащего или членов его семьи какой-либо дополнительной недвижимости: квартиры, комнаты и т.д.
          До вступления в силу этой поправки военнослужащим приходилось прибегать и к фиктивным разводам, и к перепродаже имеющегося жилья, чтобы получить дополнительные средства для погашения кредита по военной ипотеке. Сейчас же при увольнении по основаниям статьи 10 ФЗ-117 военнослужащий получает свои средства согласно расчета и распоряжается ими.

          Изменение для супругов-военнослужащих, являющихся участниками НИС

          Согласно этого изменения супруги-военнослужащие, являющиеся участниками НИС могут объединять средства целевого жилищного займа для приобретения жилья в совместную собственность, статья 14 часть 1.1. ФЗ -117

          Уточнены категории прапорщиков, имеющих право на участие в военной ипотеке

          Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, прослужившие на 1 января 2005 года не более трех лет могут подавать рапорт о включении в реестр участников НИС.

          Отменена компенсация расходов

          Начиная с мая 2016 года, военнослужащие более не могут погашать расходы, понесенные по оформлению сделки на приобретение жилья: перелет, проживание в гостинице и т.д.

          voenn-ipoteka.ru

          Новости по военной ипотеке

          Вступили в силу изменения в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

          В Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года внесены изменения. На сайте Российской Газеты 6 мая текущего года опубликован текст Федерального закона от 1 мая 2016 года № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

          Вступивший в силу закон вносит следующие изменения в суть «Военной ипотеки»:

          • внесены изменения к требованиям по выплате денежных средств, дополняющих накопления, так называемым допсредствам, или «допам».
            С момента вступления в силу нового нормативно-правового акта, при выплате допсредств не учитывается наличие какой-либо недвижимости у увольняемых по льготным статьям военнослужащих или членов их семей.
            Долгое время обсуждалась возможность отмены требования о наличии жилья у увольняющихся «с правом» военнослужащих или членов их семей, по аналогии с выплатой накопительной части средств, когда наличие жилья не влияет на их получение.
            Ранее участники НИС должны были думать, каким образом производить погашение своих обязательств, оставшихся по «Военной ипотеке» в случае наличия у них какой-либо недвижимости. Вплоть до настоящего времени для получения «допов» военнослужащие прибегали к формальным разводам, перепродавали имеющееся жилье, мешающее в получении данных средств.
          • зафиксировано право военнослужащих, состоящих в браке между собой и являющихся участниками НИС, на приобретение общего жилого помещения — квартиры или дома по военной ипотеке (или без кредита, только за счет накоплений и собственных средств).
            До вступления в силу закона супруги-участники НИС не имели возможности объединять средства для покупки одного жилья.
            Право на объединение средств предоставляет военнослужащим новые возможности для реализации своих жилищных вопросов.
            Так, если каждый из супругов на сегодняшний день может рассчитывать на покупку жилья стоимостью около 3-3,5 млн. рублей, то объединение средств позволяет увеличить стоимость приобретаемого жилья до двух раз, что значительно расширяет возможности выбора при покупке.
          • P.S. В результате принятия поправок появилась и официальная банковская программа у одного из банков по покупке супругами одного общего жилого помещения.

            • прописаны уточнения категорий прапорщиков, имеющих право на участие в НИС.
              Ранее, по вопросу включения прапорщиков в реестр возникало немало разногласий, приводящих к потере накоплений последними.
            • конкретизирован порядок погашения «Военной ипотеки» в случае гибели участника НИС и принятия членами его семьи на себя обязательств по ипотечному кредиту.
            • в связи с увеличением предельного возраста пребывания на военной службе внесены важные дополнения для военнослужащих в части учета накоплений до окончания срока действия нового контракта, заключенного после наступления предельного возраста пребывания на военной службе.
            • законодательно утверждена возможность направления накоплений участников НИС в частичное досрочное погашение кредита, оформленного по программе «Военная ипотека» для приобретения жилого помещения.
            • исключена возможность использования накоплений на компенсацию расходов, понесенных военнослужащим при покупке жилья по «Военной ипотеке». Данные изменения должны сподвигнуть участников НИС присматриваться к прозрачным и ликвидным предложениям жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, уменьшать дополнительные расходы на услуги риэлторов, которые зачастую продают «воздух».
              Право на компенсацию расходов остается только у участников НИС, заключивших договора целевого жилищного займа до момента вступления в силу нового закона, т.е. до 06.05.2016 года. Но и у них данное право прекратится 1 января 2017 года.

            За 10 лет функционирования НИС и программы «Военная ипотека» выявились определенные плюсы и минусы данной системы. В 2016 году со стороны государства предпринято немало действий, направленных на улучшение работы системы жилищного обеспечения военнослужащих, это и изменение порядка учета накоплений на именных накопительных счетах военнослужащих, имеющих действующие договора ЦЖЗ, и внесение изменений в закон, регулирующий кредитные истории. Но наиболее существенным является внесение поправок в самый главный нормативно-правовой акт, регламентирующий работу всей «Военной ипотеки», а именно в 117-ФЗ.

            До внесения настоящих изменений в 117 Федеральный закон «Военная ипотека» имела множество спорных вопросов, которые зачастую трактовались двояко. Принятие данных поправок конкретизирует определенные положения закона и избавляет всех участников системы от неправильных действий, как со стороны военнослужащих, так и со стороны органов власти.

            Целью внесенных поправок является рационализация «Военной ипотеки». Хочется верить, что тенденция совершенствования системы сохранится и к моменту, когда «Военная ипотека» останется единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих, а «квартирный вопрос» больше не будет головной болью как для военнослужащих, так и членов их семей.

            В настоящий момент правительство РФ делает серьезные шаги в сторону большей социальной защищенности военнослужащих и их семей. Совершенствование системы жилищного обеспечения военнослужащих в полной мере способствует повышению престижа военной службы, ее привлекательности в глазах молодежи, содействует повышению безопасности страны.

            www.voenpereezd.ru

    Смотрите так же:

    • Обеспечение жильем ребенка при разводе Как повлияет при разводе разное гражданство мамы и детей Я гражданка Белоруссии , замужем за руским. У нас имеется 2 общих детей. У детей русское гражданство. Хочу развестись и забрать деток себе( есть частный дом в Белоруссии ). Работы […]
    • Закон от 1 июня 2018 о тонировке Автомобили Закон и право Новые правила: как изменится жизнь водителей Как изменится жизнь автомобилистов в 2018 году Наступивший 2018 год сулит российским автомобилистам очередную волну различных законодательных новшеств. Появятся новые […]
    • Право на унаследованную собственность Вступление в наследство квартиры Сегодня отсутствует обязанность выплачивать налоговые платежи по принятию наследства, так как такая обязанность была упразднена с 1.01.06 г. Независимо от вида полученного по наследству имущества, налог […]
    • Как отказаться от выплаты детских пособий Отказала соцзащита в выплате ежемесячного пособия до 1,5 лет, требует документы отца ребенка нужен образец заявления о признании недействительным решения об отказе в назначении ежемесячного пособия Ответы юристов (5) Отказала соцзащита в […]
    • Адрес нотариуса в г Оренбург Адрес нотариуса в г Оренбург Мы рады приветствовать Вас на страницах официального сайта нотариуса города Оренбурга Порваткиной Алевтины Викторовны. Нотариальная контора оказывает услуги физическим и юридическим лицам по совершению […]
    • Сухой закон в сша 1919 Сухой закон в Америке Сухой закон был принят конгрессом США в 1919 г., вступил в силу в январе 1920 г., а в декабре 1933 г. был отменён. Как начинался сухой закон в Америке? Ограничения на продажу и производство алкоголя периодически […]