Договор купли продажи втб 24 ипотека

Ипотека от ВТБ 24 в 2018 году

Когда наступает время брать кредит, покупателям необходимо ознакомиться с условиями сделок разных банков для поиска оптимального варианта. Сегодня мы поговорим о договоре ипотеки ВТБ 24, образец которого стоит внимательно изучить перед подписанием.

Какие сведения содержит документ?

Договор ипотечного кредитования содержит:

  • полную информацию о продавце и покупателе недвижимого имущества,
  • сведения о продаваемом/приобретаемом объекте,
  • основание возникновения права собственности продавца,
  • стоимость жилья,
  • условия оплаты покупки покупателем — часть собственных средств и величина ипотечной ссуды,
  • право залога банка на оговоренный договором объект недвижимости.
  • Структура договора

    Образец ипотечного договора ВТБ 24 в 2018 году состоит из нескольких частей.

    Часть 1. Индивидуальные условия кредитного договора:

  • Персональные данные заемщика. Здесь указываются фамилия, имя, отчество покупателя недвижимости, его паспортные данные, место его проживания, а также банковские реквизиты.
  • Индивидуальные условия кредита. Данный пункт предусматривает описание всех основных сведений о выдаваемом кредите: целевое назначение, величина ипотечного займа, процентная ставка, срок кредитования и т.д.
  • Предмет ипотеки. Здесь полностью описывается приобретаемый заемщиком объект недвижимости, а именно: адрес его расположения, общая и жилая площади, количество этажей, комнат, наименование собственника на дату заключения договора, а также цена объекта.
  • Обеспечение кредита. Данный пункт оговаривает передачу имеющегося у потенциального заемщика объекта недвижимости в залог по кредиту. Причем срок залога помещения совпадает со сроком самого кредита.
  • Ориентироваться в тексте подписываемого договора ипотечного кредитования ВТБ 24, образец которого будет заблаговременно заполнен, намного проще. В противном случае вы можете пропустить мимо глаз некоторые важные детали:

  • Страхование. Так как страхование жизни заемщика и объекта недвижимости — важное условие при заключении сделки, внимательно ознакомьтесь со всеми его подпунктами. Чтобы в случае наступления форс-мажорных для вас обстоятельств, вы четко знали, как поступать дальше.
  • Условия предоставления кредита. Заемные средства передаются заемщику только после сбора следующих документов: договор купли-продажи, выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платежное поручение, подтверждающее факт оплаты заемщиком первоначального взноса бывшему собственнику жилья.
  • Прочие условия. Здесь оговариваются дополнительные сведения об обязательствах сторон. Например, если вы хотите досрочно погасить ипотеку, вы должны уведомить об этом представителей ВТБ24 заранее.
  • Обязанности заемщика. Вот этот пункт должен занять основную долю вашего внимания, ведь он практически полностью прописывает порядок ваших действий на ближайшие «кредитные» года. Невыполнение одного из условий может привести к наложению штрафа.
  • Часть 2. Общие условия кредитного договора

    Вторая глава ипотечного договора содержит теоретическую информацию и раскрывает основные моменты кредитных обязательств. Состоит она из следующих пунктов:

  • Общие положения.
  • Термины и определения.
  • Предмет договора.
  • Порядок предоставления кредита.
  • Порядок использования кредита и его возврата.
  • Размер процентной ставки.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Прочие условия.
  • Подписи сторон.
  • Перед тем как подписывать договор

    Будьте внимательны при заполнении бумаг и чтении кредитного документа. Обязательно разбирайтесь в его деталях и двусмысленных предложениях. Особое внимание стоит уделить всем имеющимся в договоре реквизитам, а также информации по приобретаемому объекту недвижимости. Кроме того, обязательно сверяйте суммы, прописанные цифрами и буквами, ибо даже одна запятая может обязать вас выплатить непомерно большой кредит. Обратившись в суд, вы также можете проиграть, ведь на договоре будет стоять ваша подпись, а, значит, на момент его заключения вы были полностью согласны с условиями кредитования.

    До тех пор, пока заемщик будет выплачивать основной долг и проценты по нему, жилье будет находиться в залоге ВТБ 24. При погашении ипотеки, обременение можно будет снять.

    proipoteku24.ru

    Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

    Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

    Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

    Варианты ипотеки для покупки вторички

    Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

    «Покупка готового жилья»

    Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.
  • «Залоговая недвижимость»

    Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

    В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2018 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.
  • «Ипотека для военных»

    Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

    Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

  • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
  • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
  • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
  • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.
  • «Победа над формальностями»

    Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.
  • При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

    Условия по умолчанию

    Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

    Требования к объекту ипотеки

    Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

    Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

    После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

    Выгода от страховки

    При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

    Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

    Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

    Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

    Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

    Оценка стоимости

    В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

    При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

    Оформление договора

    Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

    При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

    Дополнительные затраты

    Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

  • Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
  • Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
  • Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
  • Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
  • Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
  • Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  • Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.
  • Документальная подготовка

    Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

    • копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
    • военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
    • копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
    • справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
    • копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
    • трудовой договор или заверенная копия документа;
    • СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
    • для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
    • если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
    • дополнительные документы.
    • Документы «по требованию»

      Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

      1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
      2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
      3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
      4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).
      5. Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

        Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

        Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

        ipoteka-expert.com

        Ипотека ВТБ 24 — какие подводные камни?

        Содержание статьи:

        Так уж у нас сложилось, что купить более-менее приличное жилье с одной или нескольких зарплат среднему человеку не под силу. Многие банки предлагают взять для этого ипотечный кредит. Он отличается тем, что имеет невысокие в сравнении с остальными кредитами процентные ставки и выдается, как правило, на длительный срок. В качестве залога по такому кредиту выступает тот объект недвижимости, который приобретается. ВТБ 24 также предлагает своим клиентам ряд ипотечных программ, которые пользуются популярностью среди россиян. Тем не менее, ипотека ВТБ 24 также имеет подводные камни, равно как и любая другая кредитная программа.

        1. Требования к заемщику

        Как и все банки ВТБ 24 предъявляет к заемщику ряд требований. Тот, кто хоть одному требованию не соответствует, может не получить кредит. В общем случае это:

      6. возраст до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин на момент завершения срока кредитования;
      7. общий рабочий стаж не должен составлять менее одного года, а стаж на последнем месте работы должен быть больше одного месяца;
      8. заемщик должен иметь надежный стабильный доход, который можно подтвердить соответствующей справкой;
      9. заемщик должен быть гражданином России.

    2. Совместная ответственность

    При заключении ипотечного договора одним из официально зарегистрированных супругов, второй выступает в качестве поручителя. Потому в обязательном порядке сотрудники банка требуют от второй половинки заемщика написать соответствующее заявление. При этом неважно использовался ли доход супруга (супруги) при расчете максимальной суммы кредита или нет.

    3. Жилье в новостройке

    Программа кредитования покупки жилья в новостройке в ВТБ 24 довольно привлекательны, но есть обязательное условие — жилье должно быть выбрано только из списка аккредитованных новостроек. И если в таких популярных регионах как Московская область выбор этих объектов широкий, то, к примеру, в Кабардино-Балкарской республике их всего два.

    4. Страховка

    Страхование является неотъемлемой частью ипотечного кредитования. Во всех программах без исключения требуется застраховать сам объект ипотеки, в некоторых необходимо страховать жизнь и трудоспособность заемщика, и другие риски. Но в любой страховой компании это сделать не получится, ВТБ 24 предлагает ограниченный перечень страховых компаний, с которыми он работает и где могут получить страховые услуги его клиенты. К тому же существует возможность возникновения такой ситуации, когда страховщик отказывает клиенту в предоставлении услуг, например, из-за состояния здоровья. В условиях ограниченного круга аккредитованных страховых компаний это может стать настоящей проблемой.

    Как правило, под каждую программу кредитования банк готовит отдельный шаблон ипотечного договора, где и прописываются все условия, права, обязанности, а также ответственность сторон. Если клиенту не нравится какой-то отдельный пункт ему придется отказаться от кредитования в ВТБ 24 совсем, потому как переписывание текста договора под каждого отдельного клиента не практикуется.

    6. Объект ипотеки

    Жестких требований к приобретаемому в кредит жилью ВТБ 24 не ставит, но в обязательном порядке проводит юридическую экспертизу всех правоустанавливающих документов на него. То есть если что-то в них сотрудникам банка не понравится, то в выдаче кредита под данную недвижимость вам будет отказано. Для того чтобы избежать таких проблем, банк рекомендует сотрудничать с аккредитованными риэлтерскими или брокерскими компаниями.

    7. Надежность заемщика

    Банк может отказать заемщику в выдаче ипотечного кредита, если отвечающие за выдачу сотрудники посчитают источники его дохода нестабильными и/или непрозрачными. В таком случае кандидат на получение займа попадает в категорию ненадежных заемщиков, которые потенциально не смогут выполнять свои обязательства по кредиту. И критерии, по которым это определяется, находятся не только в плоскости проверки справки о доходах.

    8. Порядок расчетов

    ВТБ 24 предлагает клиентам два варианта выдачи кредитных средств: наличный и безналичный. В обоих случаях деньги выдаются только после получения банком полного пакета документов, куда среди прочего входят и документы, которые подтверждают право собственности. В частности – это подписанный договор купли продажи. То есть продавец должен будет подписать такой договор до того, как получит на руки деньги.

    К счастью, на данный момент существует множество вариантов решения этой проблемы. Так, ВТБ 24 предлагает для наличных расчетов арендовать сейфовую ячейку и после того, как продавец выполняет все условия по договору, он получает доступ к ячейке и соответственно к деньгам. Также можно произвести расчеты аккредитивом, что исключает риски обеих сторон сделки.

    Риски, связанные с оценкой жилья касаются максимальных размеров кредита. ВТБ 24 в большинстве программ устанавливает ограничение по сумме займа в 80% от оценочной стоимости жилья. Если та сумма, которую назвал оценщик меньше, чем цена, которую хочет за жилье продавец, то заемщик рискует недополучить необходимую ему сумму денег. Потому стоит сразу обращать внимание на объективность цены, которую называет потенциальный продавец.

    Во всех указанных выше моментах всегда можно найти решение проблемы. Если предварительно изучать информацию, быть финансово грамотным и аккуратным, то никакие подводные камни ипотеки ВТБ 24 не будут вам страшны.

    kreditipo.ru

    Как происходит ипотечная сделка купли-продажи квартиры?

    Вы получили кредитное решение банка и теперь вам надо в течении 3-х или 4-х месяцев выйти на сделку.

    Ипотечная сделка проходит на территории банка, выдающего Вам ипотечный кредит.

    Это значит, что все участники сделки должны будут явиться в отделение банка в назначенное время. Даже если у Вас цепочка их 3-4 квартир, все собственники недвижимости должны будут присутствовать. В такой ситуации закладка всех денег по трем — четерем и т.д. сделкам происходит в ячейки Вашего банка-ипотечника. Поэтому заранее выясните тарифы на аренду ячеек. Тарифы в разных банках разные, обычно стоимость банковской ячейки на 1 месяц — 1500 — 2000 рублей. Одного месяца достаточно, чтобы получить документы из Регистрационной палаты и забрать деньги.

    Сделку полностью ведет Ваш кредитный менеджер, обычно он и готовит договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Внимание: такой договор отличается от обычного договора купли-продажи квартиры. Во многих банках есть свой нотариус, который в день сделки заверит необходимые документы.

    Услуги по подготовке договора банковским работников в большинстве банков платные.

    Как происходит регистрация ипотечной сделки?

    С 2014 года в Москве произошли изменения по регистрации сделок с недвижимостью.

    Московское отделение Росеестра прекратило прием физических лиц!

    Договор купли-продажи на данный момент принимает МФЦ. Далее МФЦ переправляет документы в Росеестр, Росеестр проводит регистрацию сделки и отправляет документы на собственность в МФЦ.

    Но тут могут быть проблемы: Росеестр может приостановить Ваше дело, если не хватает каких-либо документов. Поэтому при ипотечных сделках часто пользуются юридическими компаниями, которые подадут документы в Росеестр напрямую. Например, в банке ВТБ-24 есть свой нотариус, к которому Вы едете после подписания документов в банке. Нотариальная контора подаст Ваши документы в Росеестр и уже через неделю у Вас на руках будет свидетельство о собственности. Но такие услуги платные.

    В 2015 году услуга по оформлению договора купли-продажи и регистрации сделки через нотариальную контору в банке ВТБ-24 составляет порядка 20000 рублей.

    Срок регистрации ипотечной сделки в Москве: 1 неделя.

    Для наглядности приводим презентацию банка ВТБ-24, показывающую последовательность действий при оформлении ипотеки.

    Договор ипотеки, наглядная схема действий.

    denlady.ru

    Альтернативная сделка и ипотека.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    А что Вам говорит риэлтор, если Вы с ним работаете?

    Мы тут вам сейчас напишем все доступы, а вы не так поймете и у вас возникнут проблемы ,а мы будем виноваты. Риэлтор нужен свой, на такие сделки.

    Здравствуйте, Лариса! Сделку можно провести и как альтернативную (в ВТБ такие сделки проводили) и с разрывом.
    Как лучше — зависит от договоренности с продавцом новостройки по переуступке.

    Условиями доступа для Вашего продавца — будет зарегистрированный договор переуступки, если с разрывом, а если как альтернативная в ВТБ — то дополнительно зарегистрированный Ваш ипотечный ДКП.

    Если переуступка от застройщика, то вряд ли. Ему деньги перечисляют на р/с. А доступ в ячейку является зарегистрированный ДКП. У Вас расписка , у них ключи. В любом случае ячеек более двух не будет.Собственные средства покупатель Вашей квартиры вложит в ту же ячейку , что и ипотечные средства.

    Лучше обратитесь по телефонам специалистов. Мои можете увидеть на моей страничке. позвоните, и все подробно с вами разберем.

    Проверено ЦИАН

    Добрый день.
    Да, такая сделка возможна, ВТБ24 альтернативы «пропускает».
    Документы для доступа — это предмет договоренности сторон участников сделки. В Вашем случае если стандартно, то для продавца переуступки это будет оригинал договора уступки и копия договора купли-продажи с ипотекой. Но, т.к. в сделке будут ипотечные деньги банк потребует доказательство регистрации залога на квартиру, приобретенную в кредит. Таким доказательством может быть: а) выписка из ЕГРП подтверждающая регистрацию залога; б) оригинал/нотариальная копия Свидетельства о государственной регистрации права с наличием обременения. В данном случае, если соответствующие пункты не отразить в договоре аренды ячейки… продавец по переуступке рискует попасть в полную зависимость от действий или бездействия со стороны Вас и Вашего покупателя. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

    www.cian.ru

    Смотрите так же:

    • Приказ 338 от 16052005 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Минздрава РФ от 24.11.98 N 338 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНЗДРАВА РОССИИ ОТ 26.11.97 N 345 "О […]
    • Госпошлина квитанция за исковое заявление Госпошлина в суд Актуально на: 19 июня 2017 г. По общему правилу при обращении в суд заявитель уплачивает государственную пошлину. О госпошлинах в суд в 2017 году расскажем в нашей консультации. Налоговый кодекс: госпошлина в […]
    • Назначение платежа в платежном поручении на возврат Как заполнить «назначение платежа» в платёжном поручении? Ответ: Положением Банка России № 383-П от 19.06.2012 г. «О правилах осуществления перевода денежных средств» установлено, что перевод денежных средств осуществляется банками по […]
    • Льготы по подоходному налогу на детей студентов Налоговые вычеты на детей в 2018 году (НДФЛ и др.) Отправить на почту Налоговый вычет на детей в 2018 г. включает несколько льгот, которые имеют разную природу возникновения, при этом один из видов вычета гарантирован любому имеющему […]
    • Заявление в налоговую на возврат ндфл за лечение образец Заявление на возврат НДФЛ за обучение - образец и бланк Отправить на почту Заявление на возврат НДФЛ за обучение понадобится, если есть намерение получить из бюджета 13% от расходов, потраченных на обучение (свое или близких […]
    • Уголовной кодекс рф 2014 Уголовной кодекс рф 2014 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]