Налог на строения с 2018 года

Новый налог для дачников и жителей деревень вводится в России

В России для жителей деревень и дачников вводится новый налог. Об этом сообщают СМИ, ссылаясь на Министерство финансов РФ.

С текущего 2018 года владельцы дачных участков обязаны будут платить налог за бани, теплицы и туалеты, которые расположены на их участке. При этом источник отмечает, что для пожилых граждан действуют послабления. А также они освобождаются от уплаты налога на дом.

С текущего года Министерство финансов ввело налог, распространяющийся на придомовые строения. Здесь речь идет про территории, которыми владеют физические лица.

Эти изменения действуют и в отношении дачников, и в отношении жителей деревень.

Согласно новому закону, граждане РФ должны будут оплачивать налог за бани, туалеты, теплицы. Владельцы участков задекларируют собственное имущество, будут платить за него. При этом вся площадь объекта не должна быть более 50 квадратных километров, подчеркивает издание.

Если участком владеет пенсионер, тогда одна подобная постройка будет расценена в качестве подарка. А за остальные нужно будет платить. Нововведение освобождает пожилых россиян от уплаты налогов за дом.

Для того, чтобы рассчитать сумму налога инспекторы воспользуются средним показателем по всем данным. Их будут делить на общее количество участков, прописанных в документе. В результате получится сумма, которую будут использовать ко всем землям.

Напомним, в 2017 году президентом РФ был утвержден закон об упразднении дачных товариществ. Вступит в силу он с 1 января 2019 года. Согласно новому закону термин «дачное хозяйство» планируется упразднить. Вместо него начнет действовать огородническое либо садоводческое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сегодня кадастровая оценка земель осуществляется не реже 1 раза в 5 лет, но не чаще раза в 3 года.

u-f.ru

Налог на бани и сараи: разбираемся в ставках и льготах

Налог на бани, сараи и теплицы – это налог на имущество физических лиц, которые имеют на своих пригородных участках земли не только дома, но и хозяйственные постройки.

Дача это хорошо. Особенно когда есть банька для воскресного отдыха, теплица для выращивания свежих овощей и прочие атрибуты дачной жизни. Но вот ежегодно платить за то, что и так принадлежит тебе, не хочется никому. Однако ходят упорные слухи, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы и даже туалеты. Так ли это, кому придется платить новый налог и предусмотрены ли льготы? Будем разбираться.

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани и сараи 2018. О том, что все владельцы таких строений обязаны проинформировать о них налоговые органы, сообщил Минфин России. Поэтому представители прессы, а вслед за ними и сами граждане решили, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже туалеты. Но на самом деле, как сразу же поспешили сообщить сами чиновники, это не так.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно. Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент). Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи и туалеты обычно к таким не относятся).
  2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями. В частности, за туалет точно платить не нужно. Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.

Уведомление ФНС о хозпостройках

Уведомить налоговую о существующих объектах налогообложения является обязанностью каждого налогоплательщика. Сделать это нужно до 31 декабря отчетного года. Потому что если налоговая самостоятельно выявит неучтенные объекты (а сделать это с появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) довольно просто, ведь у ФНС есть к нему доступ), то начислит сумму к уплате по повышенной ставке 0,5 %.

Ставки налога на бани и сараи в 2018 году

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. НО! Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На подавляющем большинстве территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке окажется почти в два раза выше обычного. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят.

У кого есть право на льготы

Граждан, которые могут не платить налоги на теплицы, сараи, бани и сортиры, очень много: к ним в статье 407 НК РФ отнесены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров. То есть если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно. Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить им документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно. В противном случае и сумму к оплате выставят и льготу не учтут. За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:

  • пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
  • инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
  • Герои России и ССР;
  • члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
  • некоторые другие категории граждан.
  • Все они полностью освобождаются от платы за:

  • жилые дома и квартиры (независимо от площади);
  • гаражи;
  • машиноместа;
  • помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).
  • Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию в срок до 01.05.2018. Ведь применение льготы по действующему законодательству носит заявительный характер. И если налогоплательщик молчит, ФНС считает, что она ему пока не нужна. Однако, если заявить, то можно пересчитать все суммы, начисленные за три года перед этим.

    Новый налог на бани, сараи и теплицы указанные категории лиц могут не платить, только если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. О площади нужно обязательно уведомить налоговую, ведь это также относится к льготам.

    how2get.ru

    Оплата налога на дачный дом в 2018 году: нововведения

    В 2018 году налог на дачный дом представляет собой тот тип сбора, который выплачивают владельцы земельных участков и упомянутых построек.

    Поскольку это нововведение касается не только самой суммы сбора, но и порядка её расчета, необходимо знать многие особенности, которые являются актуальными для владельцев подобной недвижимости. Это касается и пенсионеров.

    Нововведения и особенности налога на дачный дом

    Налог на дачу основывается на изменениях, которые произошли в законодательстве в 2018 году. Это касается закона о дачах, который предусматривает формирование государственных сборов, относящихся к той категории, которая включает в себя владельцев земельных и садовых участков.

    Несмотря на то, что изменения должны были упростить систему формирования сумм, эксперты утверждают, что в настоящее время существует достаточное количество проблем и нерассмотренных вопросов, которые требуют внимания.

    На фоне того, что ранее установленные законодательные нормы утверждались около двух десятилетий назад, к моменту последних нововведений имели место значительные проблемы, относящиеся к изменению правовых норм, развивавшихся всё это время.

    Так называемая «дачная амнистия» позволила узаконить постройки, которые возводились вне правовых норм. В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Всего по России отметили около 12 миллионов построек, которые были признаны законными на основании упомянутой «амнистии».

    Чего коснулись нововведения:

  • льготных категорий;
  • срока непрерывного владения;
  • процентных ставок;
  • иных условий по владению дачной постройкой.
  • Новый закон призван уменьшить количество возникающих вопросов и упростить процесс администрирования данной сферы. Тем не менее, с учетом попыток облегчить жизнь владельцам земельных участков и собственникам дачных построек всё ещё остаются некоторые вопросы, касающиеся формирования суммы.

    Начисление и оплата налога

    Налоговый кодекс Российской Федерации постановляет, что любые сделки по недвижимости, являющейся дачной постройкой, производятся в установленном порядке, который касается обычных процедур по купле или продаже недвижимости обычного типа (квартиры и жилые дома).

    Это означает, что налогоплательщик обязан уплатить государству не менее 13% от стоимости земельного участка или дачной постройки по соответствующему договору. Это правило распространяется на граждан России. В том случае, если продавец не является резидентом страны или же долгое время (более года) не жил в ней, к уплате необходимо предоставить 30% от заключаемой сделки.

    Льготные категории

    Нововведения коснулись и льготных категорий, которые включают в себя некоторые группы граждан, освобождающихся от налога при продаже дачных построек.

    Следует помнить о том, что ранее срок непрерывного владения, позволяющего не платить государству, составлял три года. Теперь же владелец недвижимости получит финансовое послабление только в том случае, если будет непрерывным владельцем в течение пяти лет.

    Следующие категории граждан освобождаются от уплаты налога без учета упомянутого пятилетнего срока:

    • физические лица, которые получили дачную постройку или земельный участок в процессе дарения одним из родственников или официальным супругом;
    • граждане страны, которые получили объект налогообложения посредством приватизации;
    • физические лица, получившие дачную постройку или земельный участок в процессе выполнения договора по пожизненному содержанию с иждивением.

    Упомянутые льготы вступают в силу после истечения конкретного срока – трех лет.

    Все остальные случаи, при которых срок продолжительности владения недвижимостью не истекает, продавцы обязаны уплатить соответствующий процент при заключении договора о купле-продаже дачной постройки или земельного участка.

    До 2018 года было возможно уменьшить сумму процента, пользуясь возможностями, которые давала формула расчета налога, необходимого к уплате. В настоящее время какие-либо финансовые послабления предоставляются только государством при условии соответствия требованиям льготных групп. Иные варианты не предусмотрены и считаются незаконными.

    Условия для пенсионеров

    Для пенсионеров существуют свои условия, которые предусмотрены действующим законодательством. Федеральный закон не предоставляет никаких финансовых послаблений пенсионерам.

    По этой причине они, как и иные категории граждан, обязаны уплачивать налог на дачный дом, если иное не предусмотрено льготными категориями, в которые они могут входить.

    Но так как подобный тип налога имеет региональные условия, в некоторых областях пенсионеры лишаются необходимости выплат исходя из норм, установленных органами местного самоуправления.

    Заключение

    Налог на дачу имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Формирование льготных категорий для данной государственной выплаты зависит от иных показателей, чем в случае с другими земельными сборами.

    В данном случае имеет вес срок владения земельным участком или дачной постройкой. От него зависит, будет ли осуществляться финансовое послабление и сможет ли налогоплательщик не платить государству.

    grazhdaninu.com

    Кому грозит «налог на туалет»

    Разъяснения Минфина о налогообложении хозпостроек переполошили садоводов

    В последние несколько недель целая армия отечественных электронных СМИ посчитала своим долгом сообщить читателям, что Министерство финансов РФ ввело для граждан с начала года новый налог не только на бани с сараями, но даже и на теплицы с туалетами. Одновременно граждан сурово предупреждали: если не предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие тип той или иной постройки, то налог на нее может быть исчислен с применением повышающих коэффициентов, что в итоге выльется в значительные суммы.

    Примечательно, что во всех подобных публикациях в качестве первоисточника указывалась «Российская газета». В опубликованном ею тексте присутствовала следующая фраза: «Минфин России разъяснил, что все нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом». Однако при этом гиперссылка на какой-либо официальный документ, содержащий эти самые разъяснения, или хотя бы упоминание полного наименования его наименования, отсутствовали.

    По всей видимости, первопричиной для подобных выводов стало письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России N 03−05−06−01/81421 за подписью заместителя директора Виктора Сашичева. В нем, в частности, разъясняются некоторые основания для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц, являющихся пенсионерами и одновременно инвалидами II группы. Также в документе содержится информация о том, что на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, предусматривается возведение жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, и таким образом, все строения, расположенные на этом земельном участке и не являющиеся жилыми, признаются хозяйственными (в том числе летняя кухня, баня).

    Кандидат в президенты Российской Федерации Павел Грудинин ответил на вопросы читателей «Свободной Прессы»

    Кстати, там же приводится и пример расчета налога на принадлежащую собственнику «летнюю кухню»: если данный объект не будет идентифицирован в базах данных налоговых органов в качестве хозяйственного строения (сооружения), то в отношении него будет применяться повышенная налоговая ставка (0,5% вместо 0,3%).

    Естественно, данная информация глубоко взволновала собственников земельных участков, которые в комментариях в самых красочных выражениях табуированной лексики кинулись строить предположения об умственных способностях нашего правительства и предположили, что следующим шагом чиновников будет введение налога на воздух и осадки в лучших традициях сказки «Приключения Чипполино».

    Некоторые законопослушные граждане выяснили, что налогом облагается только то имущество, которое зарегистрировано надлежащим образом через структуры Росреестра. А при формировании пакета документов для Росреестра людям придется сначала вызывать кадастровых инженеров и профессиональных оценщиков, чьи услуги, как известно, стоят недешево. Особую пикантность ситуации придает еще один нюанс: как пояснили корреспонденту «СП» в пресс-службе консалтинговой группы «Апхилл», бани, сараи и летние дома оцениваются только в том случае, если они уже зарегистрированы надлежащим образом.

    Первый зампред Мособлдумы Никита Чаплин поспешил успокоить разволновавшуюся до предела общественность. Он заявил, что пресловутые разъяснения Минфина о том, что именно необходимо считать хозяйственными постройками, даны как раз для того, чтобы уберечь россиян от завышенных налогов на имущество, поскольку в Налоговом кодексе понятия «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение» не определяются.

    По его словам, чаще всего россиян бросает из одной крайности в другую — либо не зарегистрировано вообще ничего, либо зарегистрировано все, что нужно и не нужно, вплоть до мелочей. Прежде всего, подчеркнул чиновник, ставить на учет необходимо земельный участок и жилой дом. А что касается хозяйственных строений и сооружений, то регистрировать гражданам надо только постройки на фундаменте, а также те, к которым подведены хоть какие-то коммуникации. При этом площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 квадратных метров. Соответственно, все, что меньше — навесы, беседки, душевые, теплицы, заборы, дровяники и так далее — регистрировать вовсе не обязательно. А те, кто поспешил зарегистрировать на своем участке абсолютно каждое сооружение вплоть до дачного туалета, могут обратиться на телефоны горячих линий БТИ и налоговой инспекции с заявлением о снятии подобных объектов с регистрации, и в течение трех месяцев эти заявления будут удовлетворены.

    На первый взгляд, все это выглядит вполне справедливо. Власть вроде бы заботится о рядовых россиянах, во дворах которых эти самые хозпостройки редко превышают те самые 50 квадратных метров, и старается вовлечь в налоговый оборот нежилые «хоромы» разного рода нуворишей. И получается, тот факт, что вышеуказанное письмо Минфина было написано аж 7 декабря прошлого года, Никита Чаплин дал разъяснения по этому поводу 29 января, тогда как последние материалы на эту тему из серии «Минфин жжет» опубликованы 21 февраля, можно рассматривать как попытку «раскачать лодку» в преддверии выборов и желание «хайпануть» на горячей теме.

    Но некоторые эксперты полагают, что облегченно выдыхать и расслабляться россиянам все же не стоит.

    Россия ждёт рывка и развития

    В частности, президент Союза предпринимателей «Финансово-промышленный альянс России» Вячеслав Куклин полагает:

    — Вероятность того, что налоги на хозпостройки для всех граждан без разбору так или иначе продавят после выборов президента, по моему мнению, составляет 90%. Потому что сейчас бюджет, говоря откровенно, трещит. И вот эти все игры с фондами медицинского страхования, пенсионными фондами, все это говорит только об одном — стране не хватает средств для проведения социальной политики. Они выдергивают средства, откуда только могут, а стратегического развития нет. В результате берется все, что только попадается под руку и облагается налогом. Самое интересное в том, что вот этот конкретно налог пойдет в местные бюджеты, а не в федеральную казну. А это все в результате оседает в карманах местных чиновников.

    Эксперты отдельно подчеркнули, что ситуация с налогом на хозяйственные постройки — это далеко не предел чиновничьей фантазии, поэтому садоводам и дачникам следует быть готовыми и к другим, более каверзным сюрпризам.

    — В чем проблема кризиса? — задается вопросом эксперт-экономист Леонид Хазанов. — В том, что глупость нарастает в геометрической прогрессии. Разруха ведь, как говаривал профессор Преображенский, она не в туалетах, она в головах. Я не удивлюсь, если завтра вдруг начнут взимать с граждан какой-нибудь налог, например, за прокладку линий электропередач. Почему бы завтра в Москве не ввести налог на проживание мигрантов? Смотрите, сколько приезжих в столице, по 5 тысяч в месяц с каждого — это ж какие деньги набегут! Готовиться надо ко всему.

    Открытое письмо кандидата в мэры Москвы Вадима Кумина председателю Правительства РФ

    Вместо обещанной в «майском указе» президента модернизации, страну ждет застой

    Почему в нынешней системе ЖКХ приборы учета не позволяют существенно экономить

    svpressa.ru

    В 2018 году вводится налог на постройки на дачном участке

    Согласно последним данным, Министерство финансов РФ вводит гос. сбор для дачников и жителей деревень. Так как большинство возведённых построек на дачном участке не регистрируется в органах государственной власти, было принято решение ввести налог на постройки с 2018 года.

    Оплата налога на дачные постройки в 2018 году

    Налог на дачу базируется на изменениях, произошедших в законодательстве в 2018 году. Если не предоставить в налоговую службу документы, подтверждающие тип дачной постройки, налог на нее может быть значительно увеличен, что в итоге приведет к выплате больших сумм. К примеру, если какой-либо объект не будет опознан в базе налоговых органов, налоговая ставка на него будет на 0,2% выше.

    Однако заместитель председателя Московской облдумы Никита Чаплин заверил, что ставить на учет необходимо в первую очередь только сам земельный участок и дом, где проживают люди. Что же касается хоз. сооружений, то зарегистрированными должны быть только те, которые были построены на фундаменте или имеют какие-либо коммуникации. К тому же площадь данного строение должна быть не менее 50 кв. метров, в противном случае регистрировать сооружение не является обязательным.

    Бани с сараями, беседки, теплицы остаются без налогообложения. Стоит отметить, что от уплаты налога на жилое имущество освобождаются пенсионеры второй группы инвалидности.

    За какие постройки нужно заплатить налог

    В 2018 году дачникам нужно будет заплатить два вида налога – земельный налог и имущественный. Уровень налога зависит от стоимости дачного участка. Если цена на недвижимость не превышает 300 тыс. рублей, ставка будет составлять всего 0,1%. Если же более 500 тысяч – 0,3-2%, в зависимости от стоимости объекта.

    Расчёты производятся сотрудниками налоговой инспекции, и затем квитанции присылаются собственникам дачных участков. Стоит отметить, что теперь, если человек не получил налоговую квитанцию, ему следует самому узнать нужную сумму оплаты. В противном случае на земельный участок будут начислять штрафы с дальнейшим судебным разбирательством.

    Для тех людей, кто поспешил зарегистрировать все свои постройки на дачном участке, будут открыты горячие линии налоговой инспекции, по которым можно будет оставить заявку о снятии сооружений с регистрации. В течение нескольких месяцев заявка должна быть рассмотрена и удовлетворена.

    www.1rre.ru

    Смотрите так же:

    • Приказ минрегиона 820 от 28122010 Зоны (территории) исторической застройки ". зоны (территории) исторической застройки: включают всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины […]
    • Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика образец Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ В Название суда Почтовый адрес суда При цене иска до 50 т.р. — мировой судья, больше 50 т.р. — районный или городской суд, иск можно подать по выбору (куда вам […]
    • Срок действия штрафа с камеры Как не платить штрафы с камер фото и видео фиксации Вот как можно не платить штрафы с камер ГИБДД. Как не платить штрафы с камер фото и видео фиксации Наверное нет в нашей стране водителя, который бы не получал штрафы с камер фото и […]
    • Приказа мвд 845 от 15102013 основания постановки несовершеннолетнего на учет в ПДН Основания постановки несовершеннолетних на учёт в ПДН регламентированы приказом МВД России от 15.10.2013 N 845 «Об утверждении Инструкции по организации деятельности подразделений по […]
    • Оплата 50 процентов штрафа гибдд С 1 января 2016 года водители и собственники транспортных средств могут оплачивать штрафы ГИБДД со скидкой 50%. Основное условие - нужно совершить платеж не позднее 20 дней с даты вынесения постановления. В этой статье: Какие штрафы […]
    • Приказы баз хранения Каков срок хранения заявлений и приказов на отпуск? Отправить на почту Срок хранения заявлений на отпуск и соответствующих им приказов строго регламентирован. Мы расскажем, какими нормативно-правовыми актами (НПА) устанавливаются порядок […]