Субсидия на жкх и ипотека

Расходы на ипотеку при назначении субсидии на оплату ЖКУ не учитываются: Главалтайсоцзащита

Многие семьи в Алтайском крае, которые взяли в ипотеку, после рождения ребенка оказываются в затруднительном положении. Сегодня, 21 мая, Главалтайсоцзащита дала разъяснения на интересующий их вопрос о том, учитываются ли расходы на ипотеку при назначении субсидии на оплату ЖКУ.

Вопрос. Мы являемся молодой семьей (я, супруг и ребенок), я нахожусь в декретном отпуске до 3 лет, муж работает один, приобрели квартиру в ипотеку. Доход у супруга 28000 руб., из них 15000 руб. ежемесячно вносим за ипотеку. Хотим оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Учитываются ли наши расходы на ипотеку при назначении субсидии?

Ответ. Размер субсидии определяется как разница между расходами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанными исходя из стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, и максимально допустимой долей расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Законодательством не предусмотрено уменьшение общей суммы доходов в связи с какими-либо расходами, понесенными гражданами(ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761).

Таким образом, при расчете совокупного дохода семьи из него не вычитается та часть доходов, которая ежемесячно идет на погашение ипотечного кредита.

Как уже сообщало ИА «Амител», согласно принятому документу среднемесячная величина прожиточного минимума в целом по региону за I квартал в расчете на душу населения составила 7082 рубля. По группам населения прожиточный минимум выглядит так:

— для трудоспособного населения – 7548 рублей;

— для пенсионеров – 5746 рублей;

— для детей — 7216 рублей.

Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам необходима для определения размера помощи малоимущим семьям, назначения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг и др.

m.amic.ru

Ипотека и услуги ЖКХ — проблемные точки для россиян

Как взять ипотеку и не разориться? И можно ли справиться с долгами по оплате услуг ЖКХ? А если вы дольщик, то каким образом не допустить конфликта с застройщиком? Эти и другие темы по защите прав потребителей обсуждали в Калининградской общественной палате в ходе круглого стола на тему «Повышение финансовой грамотности и защиты прав потребителей — владельцев и арендаторов жилья».

Участие в круглом столе приняли экспертная группа проекта Жилфин.рф и его руководитель Антон Табах, доцент МГУ им. Ломоносова и Высшей школы экономики.

Задолженности граждан по жилищно-коммунальному сектору эксперты связывают в первую очередь с непрозрачностью тарифов и навязыванию услуг.

«Людям важно понимать, за что они платят, непрозрачность рождает недоверие ко всему сектору, поэтому мы считаем, что необходимо просвещать людей в этом вопросе, так как эта тема касается каждого. Калининград одним из первых ещё в 2013 году инициировал проект по повышению финансовой грамотности в сфере ЖКХ. Выпускники теперь сами проводят занятия и тренинги, сотрудничают с представителями управляющих компаний и жильцов», — рассказала Аринцева.

Завершился круглый стол беседой, в которой калининградцы смогли рассказать о своём опыте по работе с населением.

«Мы нашли точки соприкосновения с населением — с 2013 года работает телефон горячей линии, недавно в центре финансовой грамотности появилась возможность получить бесплатную юридическую консультацию», — рассказал заместитель министра финансов Калининградской области Анатолий Горкин.

К опыту экспертов западного региона прислушались участники круглого стола. Они сформировали рекомендации от региональных представителей сферы жилищно-коммунальных услуг для федеральных законодателей и органов исполнительной власти.

klops.ru

Государственная поддержка при покупке жилья

Стоимость жилья, особенно в крупных мегаполисах, высокая, приобрести её без помощи проблематично. Государство выступает с предложением поддержки. Так разработана целевая программа «Жилище» сроком до 2020 года, согласно которой определены категории граждан, нуждающихся в недвижимости и не имеющих возможности покупки жилплощади даже с привлечением ипотечных средств. Для исполнения данных властями обещаний предусмотрено выделение субсидий льготным категориям Сбербанком на приобретение жилья, поскольку Сбербанк стал банком-победителем в конкурсе на оказание данной услуги.

Получить поддержку государства стремятся люди, признанные в соответствии с программой льготниками (бюджетники, молодые семьи и прочие).

Бюджетники – люди, трудоустроенные в госучреждениях и госорганах, имеющие возможность получить денежные средства от государства при соответствующем стаже работы. Предоставление государственной поддержки госслужащим регламентировано действующим законодательством, определяющим статус этой категории населения.

Бюджетники, работающие в сфере образования и медицины аналогично являются льготной категорией населения.

Для всех категорий льготников нуждаемость в новом жилье должна подтверждаться письменно. Поменять свое жильё могут те граждане, которые:

  • пользуются жилищем (при соблюдении нормативов), непригодным для проживания согласно установленным требованиям;
  • живут в общежитии или жилье, предоставленном работодателем;
  • Многодетной семьёй считается та, где на иждивении родителей находится не менее трех детей до 18 лет (при обучении на очном отделении до двадцати трех лет). Семья, соответствующая условиям, становится претендентом на получение жилищного сертификата.

  • собственное жильё отсутствует;
  • ежемесячный доход при делении на всех членов семьи выходит меньше прожиточного минимума на каждого.
  • Субсидии по ипотеке

    Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

    Понятие ипотечной субсидии

    По таким сертификатам правительство в рамках государственной программы субсидирования обязуется компенсировать банковским учреждениям разницу между применяемой банком ипотечной программой (процентами по кредиту) и специальной льготной ставкой. Эта разница и является той самой льготной субсидией по ипотеке.

    В каждом регионе России существуют дополнительные требования к оформлению льготного кредита, но условия и порядок для получения помощи по кредиту для всех категорий граждан одинаковы.

    Условия получения

    Программа субсидий на приобретение жилья, действующая в 2017 году, дает право оформить ипотеку:

  • молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет;
  • многодетным семьям с 3 и более детьми до 18 лет. Если дети учатся в вузе или пребывают на срочной службе в рядах Вооруженных сил, то до 23 лет;
  • состоящим на учёте малообеспеченным семьям;
  • проживающим в сельской местности молодым специалистам до 35 лет;
  • оставшимся без родителей детям-сиротам;
  • военнослужащим, в том числе находящимся в запасе;
  • инвалидам с детства и другим инвалидам всех групп;
  • ветеранам труда и ветеранам боевых действий:
  • бюджетникам, государственным, а в некоторых регионах муниципальным служащим;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • участникам учений на территории Семипалатинского полигона;
  • работникам Крайнего Севера, проработавшим там более 15 лет.
  • Для получения субсидии нужно не только обладать соответствующим статусом, но и соблюсти ряд условий.

    Заявитель должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий и проживать:

  • в общежитии или коммуналке;
  • в доме или квартире площадью не более 15 квадратных метров на каждого прописанного там человека;
  • в одной комнате или в двух неизолированных двумя или более семьями;
  • в ветхом жилье;
  • вместе с тяжелобольным человеком, за которым необходим постоянный уход.
  • При умышленном ухудшении жилищных условий, к которым относится размен квартиры или подселение постороннего человека, в предоставлении льготной субсидии откажут.

    Перед началом включения в программу проверяются все операции с пропиской и с жильем, которые осуществлялись в течение 5 последних лет. Субсидирование процентной ставки по ипотеке будет невозможным в том случае, если претендент:

  • ушел из жизни;
  • потерял льготную категорию;
  • переехал в другую местность, где нужно по-новому становиться на учет;
  • самостоятельно решил свои жилищные проблемы (купил жилье или получил его по наследству).
  • Размер субсидии на приобретение жилья

    Рассчитать сумму субсидии по ипотеке можно на основании простой формулы: норма площади на одного человека умножается на среднюю рыночную цену жилья, умножается на стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, а затем – на коэффициент для конкретной льготной категории.

    Для всех регионов установлена единая норма жилой площади, измеряемая в квадратных метрах:

  • для одного человека – 36;
  • на семью из двух человек – 50;
  • для трех – 70;
  • для четырех – 85;
  • для пяти и более – по 18 на каждого.
  • Величина коэффициента устанавливается каждым регионом отдельно. Если субсидия выдается для жителя Москвы, то для одиноко проживающего человека он равен 0,6, а для многодетной семьи – 0,7.

    Эта программа отличается своей масштабностью, поэтому ожидания предоставления помощи может затянуться на несколько десятков месяцев.

    Перед началом сбора документов следует ознакомиться с банковскими условиями ипотеки, в которых принимает участие государство:

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • платежи вносятся по графику равными частями;
  • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.
  • Общая доля субсидии по ипотеке от оценочной стоимости жилья может достигать 30 %, но при этом она не должна превышать 1 миллиона рублей.

    Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

    Куда обращаться для получения субсидии

    Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

    Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

    Программа предусматривает наличие:

    • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
    • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
    • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
    • ксерокопии свидетельства о браке;
    • выписки из домовой книги;
    • справки о составе семьи;
    • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
    • копии удостоверения инвалида;
    • договора найма жилья;
    • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
    • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
    • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.
    • Порядок действий

      После сбора пакета документов нужно получить соответствующее разрешение для военнослужащего или госслужащего. Затем следует написать заявление и подать его в МФЦ или местный муниципалитет.

      После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.

      На следующем этапе необходимо подыскать жилое помещение для его приобретения. Зарегистрировать сделку купли-продажи нужно путем заключения соответствующего договора регистрации перехода вещного права в отделении Росреестра.

      Далее заключают договор с конкретным банковским учреждением и открывают лицевой счет, денежные средства в срок от 5 до 10 суток перечисляют на специализированный счет. Приобрести жилье можно в любом городе или регионе.

      После перечисления денег воспользоваться ими можно в течение 6 месяцев. Иначе они возвратятся в бюджет, и оформлять документы придется заново.

      Получить субсидию по ипотеке из государственного бюджета можно при отсутствии любых задолженностей по оплате. Поэтому в течение полугода до ее оформления лучше не иметь долгов.

      Такая государственная поддержка имеет исключительно целевой характер. Поэтому если деньги были выделены на приобретение жилья, потратить их на другие цели нельзя.

      Для получения субсидии по ипотеке от государства нужно тщательно готовить каждый документ, скрупулезно проверяя каждый из них. Любые неточности и искажения наверняка сведут на нет все ваши усилия. В лучшем случае вам придется начинать процесс сначала, в худшем вы больше не сможете рассчитывать на получение такой помощи.

      Чтобы этого избежать, следует обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. В результате у вас появится реальная возможность приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия.

      m.pravoved.ru

      Выделение субсидии на приобретение жилья при ипотеке

      Желая поддержать льготников, государство выделяет им субсидии в качестве оказания помощи при покупке квартиры или дома в ипотеку либо с использованием гражданами собственных денежных средств. Получение мер поддержки никак не ограничивается выбранным способом оплаты стоимости жилья.

      Рассчитывая на ссуду, надо понимать, что выделяется она только один раз. Это выделенные государством денежные средства, имеющие целевое назначение — погашение ипотечного кредита, оплата взноса. Действующим законодательством определены льготные категории граждан, которым такая возможность предоставлена.

      В условиях стабильной экономической ситуации государство пытается улучшить благосостояние своих граждан. Уравнять имущественное положение людей в условиях рыночной экономики невозможно. Поэтому россиянам, имеющим скудные доходы, предусматриваются социальные гарантии (льготы и выплаты). Одним из видов социальной поддержки является государственная субсидия, выделяемая для покупки или улучшения имеющегося жилья.

      Субсидия на покупку квартиры бюджетникам

      Перечень нуждающихся определен на федеральном уровне и закреплен Постановлением Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».

    • имеют в собственности недвижимость (заключен договор социального найма с муниципальными властями) площадью занимаемого помещения менее 15 квадратных метров на 1 человека,
    • живут в коммунальной квартире и собственники других комнат не имеют отношения к семье заявителя;
    • двумя и более семьями располагаются в однокомнатной квартире или в жилом помещении, где имеются смежные неизолированные комнаты, количество семей соответствует числу комнат или превышает его;
    • в семье имеют человека с тяжелым хроническим заболеванием (содержится в перечне, утвержденном правительством), исключающим проживание на совместной жилплощади.

    Программы помощи многодетным семьям для покупки квартиры

    Меры поддержки оказываются, когда:

      Варианты субсидирования многодетных семей:

      ipoteka.finance

    Смотрите так же:

    • Первомайская д 12 суд Измайловский суд Измайловский районный суд является структурным подразделением Московского городского суда, является районным судом Москвы, осуществляющим свои полномочия на территории Восточного административного округа города […]
    • Закон 1655 кз Закон Краснодарского края от 29 декабря 2008 г. N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (с изменениями и дополнениями) Закон Краснодарского краяот 29 декабря […]
    • Олейник аН институциональная экономика учебное пособие 2013 Институциональная экономика. Олейник А.Н. В учебном пособии излагаются основы институциональной теории, раскрываются такие понятия, как норма, институт, трансакционные издержки и др. Рассматриваются теория игр и моделирование […]
    • Общих правил русского бильярда Общие правила 1. Оборудование для бильярда Бильярдное оборудование (бильярдный стол, кий, шары, аксессуары) для игры в «Пирамиду» должно соответствовать «Техническим требованиям МКП к бильярдному оборудованию». 2. Правила разметки […]
    • Тимирязевская метро нотариус Нотариусы Москвы на станции метро Тимирязевская Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Аркадьев Сергей […]
    • Представительство в суде контрольная работа Представительство в суде контрольная работа Качественно Удобно Быстро тел. 8(4242) 43-04-11 ; 8(4242) 28-65-24; WhatsApp 89147586524 Готовые работы → Гражданский процесс → Представительство в суде Контрольная работа 16 стр. Содержание […]