Кредит под залог недвижимости условия

Кредит в залог недвижимости без подтверждения дохода в Сбербанке

Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% кредитов с обеспечением оформляются на покупку жилья, остальные 30% — на другие нужды.

В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.

5 причин оформить кредит под залог в Сбербанке

• Доступные процентные ставки;
• Не требуется подтверждать доход;
• Кредит выдается на любые цели;
• Бесплатное оформление;
• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Условия оформления кредита

В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:

• Ставка – 14%;
• Срок – 20 лет;
• Размер кредита –10 000 000 рублей;
• Отсутствие первоначального взноса.

В качестве залога банк принимает:

• Квартиру, частный дом или таунхаус;
• Жилое помещение;
• Участок земли;
• Гараж;
• Гараж с участком земли.

Страхование является добровольным решением заемщика. Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки: она увеличивается на 1-2 процента.

Формирование кредитной ставки

Размер переплаты по кредиту, который оформляется под залог имущества в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма кредита. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.

Переплата по кредиту в размере 60% от стоимости залога составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% — на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам банка.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы получить кредит, нужно:

• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;

• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет. Если кредит оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;

• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет. К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;

• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо. При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика. Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.

Список документов

Список документов для оформления кредита делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.

Первый пакет документов включает:

• Паспорт с постоянной регистрацией;

• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;

• Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.

После одобрения заявки потребуются документы на залоговое имущество.

Особенности выдачи и обслуживания кредита

Кредит выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня.

По онлайн-заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов. Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.

infapronet.ru

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка — условия получения

Сегодня Сбербанк России осуществляет выдачу кредитов в размере весьма крупной денежной суммы. Однако в данном случае необходимо предоставить залоговое обеспечение в достаточном объеме. К примеру, это может быть недвижимость.

На сегодняшний день практически каждая ипотечная программа Сбербанка России требует обеспечение в виде недвижимой собственности. Это может быть и покупаемая квартира, участок или дом. В случае невозможности выплатить заемщиком кредит, приобретенная с помощью ипотеки недвижимость переходит в собственность Сбербанка и продается.

Также крупнейшее российское банковское учреждение выдает кредиты под залоговое обеспечение и на другие цели. Можно воспользоваться потребительским кредитованием, которое оформляется сроком до 7 лет. По сравнению с другими программами потребительского кредитования процентная ставка по такому кредиту невысокая.

Сбербанк имеет возможность выдать займ при залоговом обеспечении в виде недвижимости в размере до 10 миллионов рублей. Конечно, стоит учитывать, что выдаваемая сумма будет напрямую зависеть от стоимости того объекта, который заемщик передает банку в залог.

Сбербанк России выдает кредиты в иностранной валюте (доллары, евро) и рублях. При этом необходимо помнить, что процентные ставки зависят от выбранной валюты кредитования. Минимальное значение ставки составляет 12,5% в год. Кредит выдается на срок от 3 месяцев, а минимальная сумма займа – 1 миллион рублей либо в другой валюте в эквивалентном размере.

Банк, выдавая такую большую сумму в качестве кредита, выдвигает к недвижимости, поступающей в залог, основные требования. Во-первых, недвижимость должна быть оценена соответственно сумме займа. Во-вторых, обязательно должно быть получено согласие супруга или супруги, или же совладельца объекта залога. Также банк предлагает в случае необходимости оформить платежеспособным лицом письменное поручительство. Банк не сможет выдать заемщику сумму больше 70% от стоимости недвижимости. В виде залогового обеспечения банк принимает недвижимость абсолютно любого типа, например, квартира, таунхаус, дом, а также гараж или земельный участок.

Следует помнить, что заемщик, оформляющий кредит и оставляющий в качестве залога недвижимость, должен соответствовать банковским требованиям. Заемщик на момент оформления кредита должен быть не младше 21 года, а также не старше 75 лет. Важно помнить, что долг по кредиту должен быть погашен в период, приходящийся на трудоспособный или же пенсионный возраст. Также банк требует от заемщика прописку или регистрацию, срок действия которой не должен закончиться, пока весь кредит не будет выплачен в полном размере. Если заемщик официально трудоустроен, стаж его трудовой деятельности на последнем месте должен составлять – не меньше полугода. Также заемщик за последние пять лет должен иметь общий трудовой стаж не менее одного года.

Заемщик должен знать, что в зависимости от той валюты, которую он выбрал для кредитования, зависит размер процентных ставок по кредитам. К тому же ставка зависит и от того, принимает ли участие в зарплатном проекте от Сбербанка или же нет. Если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке счет, то процентная ставка будет составлять 12,85% для кредита в рублях и 12,05% для кредита, выданного в долларах. Также отметим, что для не участвующих в программе заемщиков ставка будет равняться соответственно 14,25% и 13,4% годовых.

Чтобы оформить данный потребительский кредит, заемщик должен предоставить в банк минимальный пакет документов, в который, как правило, входят паспорт заемщика, анкета-заявление, различные документы, подтверждающие официальное трудоустройство и заявленный в анкете доход. Также потребуются документы на недвижимость. Помните, что в случае передачи в залог жилого помещения, в пакет необходимых документов необходимо включить дополнительный документ о пригодности помещения к проживанию.

Займ, оформленный под залоговое обеспечение (недвижимость) банк выдает в течение 45 суток с момента заключение кредитного договора. Погашение кредита происходит равными частями строго в установленные в договоре сроки. Помните, что в данном случае полностью отсутствует какая-либо комиссия за предоставление кредита.

www.sberbankir.ru

Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит весьма удобен для лиц, у которых есть проблема с официальным доходом, а заемные деньги очень нужны, в связи с этим у многих возникает вопрос – как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке (недвижимости, земельного участка)? Эти вопросы приблизительно одного порядка, однако, все что связано с кредитом под залогом имущества в Сбербанке, всю это в Сбере относится к кредитным продуктам: «нецелевой кредит под залог недвижимости» и к массе ипотечных программ .

Ипотечный кредит это такой же залоговый кредит. А если у вас уже есть ипотечный кредит и с ним возникли финансовые трудности, читайте статью, перекредитование ипотеки в Сбербанке .

Давайте, поговорим обо всем, об этом детально.

Общие понятия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – единственный альтернативный продукт крупнейшего банка в стране для людей, которые не могут получить обычный потреб кредит. Это может происходить в силу многих причин.

Но если взять в учет, что 60% трудоспособного населения страны занято в сером секторе экономики (это около 6 млн. человек и более), получается, что огромная масса экономически активного населения России не в состояние подтвердить свой доход , а значит не в состояние взять, ни потреб кредит, ни атокредит, ни ипотеку.

Что же остается, если срочно нужны деньги?

Ответ – попробуйте получить кредит под залог квартиры в Сбербанке, если, конечно, она у вас есть.

Однако Сбербанк является самым «диким» банком с точки зрения залогового кредитования. Ему не достаточно предоставить ликвидный залог, вы еще должны иметь официальный доход. Так что если у вас нет работы, то взять кредит под залог квартиры в Сбербанке вам не удастся и это будет основной причиной отказа .

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке распространяется на все объекты недвижимости:

  • квартира
  • доля в квартире
  • таун-хаус
  • дом
  • дом и земельный участок
  • коммерческая недвижимость
  • земельный участок
  • гараж
  • гараж и земельный участок
  • Требования к предмету залога

    Но нужно хорошо понимать, что у Сбербанка, как впрочем, и у любого другого банка России, есть целый ряд требований к залогу . И подчас этих требований гораздо больше, чем у других.

    Но Сбербанк не афиширует эту информацию, предполагая, что сотрудник банка все вам подробно расскажет при первой встрече.

    Однако мы точно знаем, чтобы получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или под залог прочей недвижимости, она должна быть:

  • юридически чистой (без арестов)
  • со всем комплектом документов, подтверждающих право собственности
  • без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится недвижимость
  • без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)
  • не состоять в залоге
  • закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания («туалет» в залог ни один банк не возьмет)
  • это должна быть ваша не последняя недвижимость (в том смысле, что у вас должно быть еще место для жилья)
  • внешний вид и состояние недвижимости должно быть на приемлемом уровне (не ветхое жилье)
  • недвижимость не должна стоять на очереди под снос
  • территориальное расположение объекта должно быть близкое к федеральному центру того или иного региона, где находится отделение Сбербанка
  • и прочие требования (поверьте, их действительно много)
  • Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке

    Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке (земельного участка и прочей недвижимости):

    • срок займа до 20 лет
    • минимальная сумма займа 500 000 рублей
    • максимальная сумма займа по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке до 10 000 000 рублей
    • возможность получить до 60% от оценочной стоимости недвижимости (самый низкий показатель по рынку)
    • процентная ставка от 15,5% годовых
    • наличие цели для займа не требуется
    • несмотря на то, что кредит является залоговым, но чтобы получить кредит под залог земельного участка в Сбербанке или под залог другой недвижимости, нужно иметь официальный доход
    • нужно доказать размер официального дохода соответствующими справками
    • в качестве дополнительных источников дохода могут рассматриваться доходы от сдачи в аренду жилья, от частной практики и прочее, правда, если вы в состояние их доказать
    • необходимо обязательно застраховать залог за счет средств заемщика (это закон), а можно ли вернуть страховку, читайте здесь
    • страхование жизни заемщика по желанию (делать это не обязательно, но банк может принудить это сделать, что является нарушением закона )
    • необходимо оформить закладную на недвижимость
    • необходимо оформить обременения в рег палате, которое будет снято в случае успешного погашения долга
    • Требования к заемщику

      К претенденту на кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка, или прочей недвижимости, предъявляются следующие требования:

    • паспорт и регистрация РФ
    • возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент погашения кредита
    • хорошая кредитная история
    • низкая долговая нагрузка или ее полное отсутствие
    • стаж работы на текущем месте работы от 6 месяцев и общий стаж от 1 года
    • наличие официального дохода и способность его доказать
    • наличие прочих доходов
    • допускается наличие созаемщиков и поручителей
    • Казалось бы, требования не сложные, но, как видите, Сбербанк все равно «докапывается» до наличия у заемщика белого дохода, в, то время как другие кредиторы вообще не обращают на это внимание, ведь недвижимость – это весьма ликвидный залог. А Сбербанк все боится – с чего заемщик будет возвращать долг.

      Чтобы получить кредит под залог земли в Сбербанке или квартиры, или прочей недвижимости, нужно предоставить реально огромную кипу документов, касающихся не только самого заемщика, но и его недвижимости:

    • заявление по форме банка на получение кредита
    • паспорт РФ
    • трудовую книжку
    • справку 2НДФЛ , подтверждающую доход
    • прочие справки, подтверждающие побочный доход
    • для пенсионеров пенсионное удостоверение
    • для мужчин не старше 27 лет , военный билет
    • все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
    • документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
    • справка из БТИ
    • справка из ЖЭК от отсутствие задолженность за коммунальные услуги
    • справка, содержащая оценку стоимости залога
    • согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
    • если вы не состоите в браке, это так же придется доказать
    • страховка на закладываемую недвижимость
    • справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
    • справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
    • прочие документы по требованию Сбербанка
    • Особенности

      У кредитов под залог недвижимости (квартиры) в Сбербанке есть целый ряд особенностей:

    • многочисленные требования к предмету залога
    • не требуется предоставлять цель кредита
    • низкие процентные ставки по кредиту в сравнение с другими кредиторами (ломбарды, частные инвесторы )
    • очень низкая оценочная стоимость залога, всего 60% – это своеобразный отрицательный рекорд по рынку (некоторые банки выдают кредиты, суммой до 90% от оценочной стоимости залога)
    • для зарплатных клиентов есть скидки и бонусы (а как взять беззалоговый кредит в Сбербанке зарплатному клиенты, читайте здесь )
    • комиссия за конвертацию кредита в другую валюту, 1,5% от остатка кредита (читайте, как узнать остаток кредита в Сбербанке )
    • можно оформить кредит даже пенсионеру (читайте про остальные кредиты в Сбербанке пенсионерам )
    • возможность рефинансировать кредит при ухудшении финансового состояния (как кредит Сбербанка, так и любого другого банка)
    • возможность досрочно погасить кредит
    • Как получить

      Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, или квартиры, или земельного участка, нужно произвести определенную последовательность действий:

    • трезво оцените свою ситуацию, что у вас есть (квартира, гараж, земельный участок)
    • в каком состояние ваше имущество, как далеко от центра города, есть ли в этом городе отделение Сбербанка
    • есть ли у вас работа с белым доходом или прочие побочные белые доходы
    • еще раз прочитайте разделы этой статьи «Требования к залогу» и «Требования к заемщику»
    • и уже на этой стадии вам будет понятно, дадут ли вам кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка
    • если вы по-прежнему уверены, что кредит вам одобрят, то заполните на официальном сайте онлайн заявку на займ или дойдите до ближайшего отделения Сбера ножками
    • дождитесь звонка или смс-ки от банка об одобрение или об отказе в выдачи кредите
    • и только теперь начинайте собирать необходимые документы для получения кредита (подробный список документов можно узнать при первичном посещении отделения Сбербанка)
    • если вы соберете не те документы, то их придется донести и возможно ни раз
    • подайте собранные документы и анкету-заявку на кредит под залог недвижимости в Сбербанке
    • оформите полис страхования вашего залога от порчи, сделать это можно в страховых компаниях, с которыми сотрудничает Сбербанк
    • оформите закладную в Сбербанке
    • зарегистрируйте обременение на вашу недвижимость в регистрационной палате по месту нахождения залога
    • донесите все эти документы в Сбербанк
    • получите деньги
    • Как погасить

      Для того чтобы погасить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно и следует выбрать для себя наиболее удобный способ. Тем более что выбирать есть из чего.

      Основные способы погашения:

    • через Сбербанк Онлайн (личный кабинет)
    • в отделение Сбербанка
    • через любое отделение любого другого банка, но, правда, если только у вас там открыт счет
    • зарплатной картой Сбербанка
    • любой другой банковской картой
    • с вклада в Сбербанке
    • через банкомат или терминал Сбербанка
    • через банкомат или терминал любого другого банка (но только если у вас есть карта этого банка)
    • межбанковским переводом
    • с помощью систем денежных переводов
    • терминалы Qiwi и подобные им

    Более подробно о способах, как оплатить кредит в Сбербанке, читайте здесь.

    Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке

    Но прежде чем взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно хотя бы приблизительно понять, сколько вам придется ежемесячно по нему платить.

    Конечно, вернее это узнать непосредственно у кредитного менеджера в Сбербанке , но вы ведь пока еще не уверены будете ли вы его вообще брать, если ежемесячный платеж окажется непосильным.

    Поэтому нужно располагать хотя бы приблизительными цифрами. Проще их узнать, воспользовавшись онлайн калькулятором кредита под залог недвижимости в Сбербанке.

    Где найти калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке?

    Найти его можно в разделе «Кредиты» , в кредитной программе «нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка» .

    Сразу же на открывшейся странице, кроме массы полезной информации о требованиях и условиях по кредиту, вы увидите массивную форму онлайн калькулятора .

    Следуйте подсказкам системы и введите необходимую информацию для произведения расчетов. В итоге вы получите искомую информацию.

    creditoshka.ru

    Нецелевой кредит под залог недвижимости

    Нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости может быть выдан под залог квартиры, таунхауса, коттеджа, земельного участка.

    Кредитная программа Сбербанка «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

    По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит (деньги) под залог имеющейся у заемщика недвижимости (под залог квартиры, таунхауса, коттеджа, земельного участка и гаража.).

    Кредит — не целевой. Подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.

    Кредит по данной программе предоставляется на любые цели. Заемщику не нужно подтверждать целевое использование кредитных средств.

    В случае, когда предметом залога является индивидуальный жилой дом или таунхаус, оформленный как индивидуальный жилой дом, в залог банку передается также земельный участок, на котором даный дом расположен.

    Кредит может быть выдан под залог квартиры, жилого дома, блок-секции таунхауса, земельного участка, капитального гаража.
    При этом, кредит должен составлять не более 60% передаваемого в залог банку объекта.

  • Размер кредита от 500 000 рублей включительно до 10 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 20 лет включительно
    • При соотношении кредит/залог от 0% до 60% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,5%
    • Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
      Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

      Если Вы посчитаете процентные ставки с учетом всех скидок, предусмотренных различными акциями, обозначенными ниже — выйдете на те значения, которые указывает Сбербанк.

      Если Вы планируете потратить полученные в банке деньги на приобретение квартиры, комнаты, земельного участка, садового домика или коттеджа — рекомендуем ознакомиться с другими программами Сбербанка: процентные ставки по ним могут быть значительно ниже, а размер кредита — больше.

      До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

      Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
      — страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
      — страхования титула собственника;
      — страхования жизни и трудоспособности заемщика.

      При отказе от:
      — страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
      — страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

      По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

      Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.

      Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

      По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

      Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

      Обратите внимание, что банк опасается, что полученные деньги будут потрачены на развитие бизнеса, а потому, не дает кредит акционерам и руководителям предприятий и индивидуальным предпринимателям.

      Если Вы являетесь акционером или руководителем предприятия, или индивидуальным предпринимателем, и Вам нужен кредит — обратитесь к ипотечному брокеру: Вам подберут подходящую программу кредитования, но. в другом банке.

      www.ipotek.ru

      Кредит под залог имеющегося жилья

      • Ставка – от 8,25%
      • Сумма – до 7 000 000 руб.
      • Рассчитать ипотеку

        Ежемесячный платеж: 75 000 ₽

        Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного расчета обратитесь, пожалуйста, в отделение РосЕвроБанка.

        Подробные условия

        Кредит «Кредит под залог имеющегося жилья» соответствует продукту «Квартира-залог» в номенклатуре Банка, предоставляется в валюте рубли РФ.

        Кредит предназначен для приобретения квартиры, в том числе на этапе строительства в любом строительном комплексе, покупки или строительства загородного дома, покупки земельного участка с целью постройки на нем дома

        Ставка:

        Ставка 9,75% действует для любого срока и суммы кредита, при комплексном ипотечном страховании.

      • При подключении к «Программе снижения ставок» и оплате комиссии за снижение процентной ставки – скидка 0,5-1,5 п.п., в зависимости от выбранного варианта снижения;
      • Для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка, и участников (акционеров) или руководителей корпоративного клиента, заключившего с Банком Договор на оказание услуг по выплате заработной платы, вписанных в карточку образцов подписей корпоративного клиента – скидка 0,15 п.п.;
      • При отсутствии комплексного ипотечного страхования – надбавка 1-3 п.п., подробнее в разделе «Страхование».
      • от 500 000 до 7 000 000 рублей

        не более 70% стоимости передаваемой в залог недвижимости

        Срок кредита – от 1 года до 20 лет, с шагом 1 год

        Обеспечение по кредиту – залог имеющейся квартиры.

        Квартира, принимаемая в залог должна находиться в собственности Заемщика/совместной собственности Заемщика и Созаемщика.

        Недвижимость приобретается в собственность Заемщика/совместную собственность Заемщика и Созаемщика/детей Заемщика/ Созаемщика.

        В квартире, принимаемой в залог могут быть зарегистрированы по месту жительства залогодатель, его члены семьи – супруг(а) и/или родители или дети (в том числе несовершеннолетние).

        Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту – ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

        Размер пени за нарушение условий кредитного договора равен ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора.

        Бесплатная карта для погашения кредита через банкоматы РосЕвроБанка с функцией приема наличных денежных средств (по желанию Заемщика).

        Кредит предоставляется клиентам, работающим по найму.

        Кредит предоставляется одной суммой на текущий счет Заемщика, после подтверждения целевого использования кредитных средств, следующими документами:

        Документы, подтверждающие приобретение недвижимости

        Приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком (готовое жилье)

        Зарегистрированный договор купли продажи квартиры/жилого дома с земельным участком

        Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве/договора уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве

        Приобретение квартиры в строящемся доме

        (по предварительному договору купли-продажи)

        Подписанный сторонами предварительный договор купли-продажи

        Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме

        Подписанный сторонами договор об участии в ЖСК

        Документы, подтверждающие оплату разницы между стоимостью по договору приобретения и суммой кредита (при наличии такой разницы).

        Приобретение земельного участка и строительство жилого дома на данном земельном участке

        Зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка

        Подписанный сторонами договор подряда на строительство дома

        Строительство жилого дома на имеющемся земельном участке

        Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или заключенный договор аренды прав на земельный участок, на котором строится жилое помещение (если право на земельный участок будет принадлежать на праве аренды)

        Подписанный сторонами договор подряда на строительство дома.

        Требования и документы

        Требования к Заемщикам

      • Гражданство и регистрация – Российская Федерация.
      • Возраст заемщика – не менее 23 лет на момент получения кредита и не более 65 лет на момент погашения кредита.
      • Стаж на текущем месте работы не менее 4 месяцев.
      • В качестве Созаемщиков можно привлечь до 3-х физических лиц из числа родителей, совершеннолетних детей, родных братьев и сестер Заемщика или супруга Заемщика с учетом их кредито- и платежеспособности.
      • Требования к объекту недвижимости

        Местоположение квартир и апартаментов, в том числе приобретаемых на этапе строительства:

        • г. Москва и Московская область,
        • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область,
        • г. Ростов-на-Дону и Ростовская область,
        • г. Новосибирск и Новосибирская область,
        • г. Самара и Самарская область.
        • г. Челябинск и Челябинская область
        • г. Екатеринбург и Свердловская область
        • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц (исключение: при рефинансировании ипотечного кредита/займа должны отсутствовать иные ограничения (обременения) прав, кроме ипотеки первоначального кредитора)

          Не принимаются в залог:

          • квартиры, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах в г. Москве, построенных до 1970 года (исключение – здания не сносимой серии: I-515, I-510, 511)*;
          • части квартир (комнаты, доли в квартире);
          • Здание, в котором располагается квартира или апартаменты, должно отвечать следующим требованиям:

            • не находиться в аварийном состоянии*;
            • иметь более 4-х этажей (исключение таунхаусы, дюплексы, здания постройки позднее 1991 года, здания в ЦАО г. Москвы)*;
            • иметь физический износ не более 60%*;
            • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением*;
              * данное требование не распространяется на квартиры, расположенные в зданиях, включенных в программу реновации г Москвы, в соответствии с Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

            Предметом ипотеки (залога недвижимого имущества) не могут являться объекты недвижимости, расположенные в сельских поселениях /поселках/селах/деревнях, кроме сельских поселений/поселков/сел/деревень, ограниченных списком.

            Для рассмотрения заявки на кредит необходимо заполнить анкету-заявление, а также предоставить документы, в соответствии со cписком:

            • Анкета-заявление заемщика и созаемщика 1
            • Анкета-заявление для поручителя
            • Анкету-заявление для созаемщиков 2, 3
            • Список документов для наемных работников
            • Список документов для собственников
            • Список документов для ИП
            • Рекомендованная форма справки
            • Информационное письмо о деятельности для ИП
            • Информационное письмо о деятельности для собственников бизнеса
            • Документы на объект кредитования

              • Перечень документов по квартире (рефинансирование)
              • Перечень документов по квартире (приобретение у физ.лица)
              • Перечень документов по квартире (приобретение у юр.лица)
              • Перечень документов по квартире (приобретение у застройщика)
              • Перечень документов по квартире (приобретение у неаккредит. юр.лица).
              • Перечень документов по квартире (кредит под залог имеющейся квартиры)
              • Перечень документов после завершения строительства квартиры, апартаментов, дома
              • В случае необходимости вы всегда можете обратиться к консультантам банка. Они окажут помощь и поддержку в любых вопросах – от момента заполнения заявления и договора ипотечного кредитования до выдачи денежных средств.
                Если все документы на ипотеку заполнены правильно, ответ Банка на предоставление кредита Вы получите очень оперативно.

                Дополнительно

                Программа Снижения ставки по кредиту

                Вы можете снизить расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки. Воспользуйтесь выгодной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи и сэкономив по итогам всего срока кредита!

                www.rosevrobank.ru

  • Смотрите так же:

    • Нарушение правил 18 Штрафы за нарушение Правил дорожного движения (по состоянию на 12 июля 2017 г.) Чтобы повысить грамотность на дороге, знать свои права и обязанности, увереннее чувствовать себя при встрече с сотрудником ГИБДД, вам пригодится ПАМЯТКА […]
    • Правила об очередных и дополнительных отпусках 169 Правила "Об очередных и дополнительных отпусках" (утв. Народным Комиссариатом Труда СССР 30 апреля 1930 г. N 169) (с изменениями и дополнениями) Правила об очередных и дополнительных отпусках(утв. Народным Комиссариатом Труда СССР 30 […]
    • Оформить кредит отправить заявку во все банки Одна заявка Во все банки вашего города Вероятность получения кредита до 90% Рассмотрение заявки за 30 минут Выдача кредита в день подачи заявки Оформить кредит Заполните онлайн заявку за 5 минут Сразу в несколько банков. Быстро, […]
    • Штраф гибдд за лишение прав Можно ли не платить штраф за лишение прав по сроку давности? Сроки штрафа за лишение Забегая вперёд, сразу оговоримся, что вернуть права без оплаты штрафа за лишение не получится, но есть небольшой ряд тонкостей в этом вопросе. По каким […]
    • Лётные правила Приложение. Федеральные авиационные правила "Летные проверки наземных средств радиотехнического обеспечения полетов, авиационной электросвязи и систем светосигнального оборудования гражданской авиации" Приказом Минтранса России от 20 […]
    • Заявление на снижение заработной платы образец Сам себе адвокат образец заявления о снижении размера удержаний по исполнительному листу Образец заявления О снижении размера удержаний по исполнительному листу при исполнении судебного решения Мировому судье судебного участка […]