Какой район москвы лучший для проживания

Самые лучшие районы Москвы для проживания

К сожалению, не всем людям приходится жить там, где им хочется. Многие люди живут в тех районах, которые им совсем не нравятся, но им приходится там жить. Ниже пойдет речь о самых хороших и благоприятных районах Москвы – но позволить себе жить там могут не все люди.

Северный Административный Округ – подходит для жизни богатых людей, так как стоимость квартир тут очень высока (но речь идет о новостройках). Одним из благоприятный районов для проживания в Москве является САО, – который состоит из одних апартаментов. Эти дома заполонили рынок недвижимости новостроек почти на девяносто процентов. Но на сегодняшний день тут очень плохо развита транспортная развязка. Такие магистрали как Дмитровское, Волоколамское и Ленинградское шоссе сильно загружены.

Но недостатком этого округа можно назвать то, что он не экологически чистый и озелененные территории тут занимают не более десяти процентов. Но этот район на сегодняшний день самый перспективный. Тут сносят все старые здания и постройки, и застраивается зона новостройками. В планах на пять лет построить несколько станций метро.

Сегодня тут больше всего панельных и кирпичных домов постройки 60-80 годов. В среднем, цена за квадратный метр на вторичное жилье – 185 000 рублей, на первичное жилье – 140 000 рублей. Арендовать однокомнатную квартиру в этом районе можно не дешевле чем за 25000 рублей.

Этот район можно назвать самым лучшим из-за своей густонаселенности. Хотя некоторые люди относят это больше к минусам. Транспортная развязка тут такая же плохая, как и в районе САО. В 2015 году планируется открыть еще шесть новых веток метро.
На рынке недвижимости преобладает вторичное жилье. Самыми хорошими районами можно назвать Останкинский и Алексеевский. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке не менее 175 000 рублей, на первичном рынке – не менее 160 000 рублей. Арендная плата аналогична плате в Северном Округе.

Восточный Административный Округ можно назвать одним из лучших в Москве только из-за того, что там застраиваются территории новостройками, в которых преобладают квартиры бизнес-класса.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 175 000 рублей, на первичном – 160 000 рублей.

Этот округ можно назвать одним их хороших только из-за того, что цены на квартиры там невысокие. Но и этот фактор легко объясняется, Юго-Восточный административный округ переполнен постройками 60-70 годов. Если говорить о первичном рынке, то это больше преимущественно для территории за МКАДом.

Но за 2015 год в планах проложить одну ветку метро, с семи станциями. За квадратный метр жилья в новостройке придется заплатить не менее 90 000 рублей, на вторичном рынке – 160 000 рублей. Стоимость аренды обычной однокомнатной квартиры не менее 23 000 рублей.

Юго-Западный Административный Округ призван одним из лучших в городе Москва, из-за того, что тут хорошо развита транспортная ситуация. Тут очень хорошая транспортная развязка, можно добраться практически в любой уголок города без пересадок. Также тут хорошо обстоят дела с экологией – практически тридцать процентов района приходится на лесопарковые зоны.
Пока что тут плохо представлен первичный рынок. Цена за квадратный метр вторичного жилья – 220 000 рублей, а цена аренды не менее 26 000 рублей.

Западный Административный Округ – самый благоприятный район для проживания. За 2015-2016 год планируется возвести новую ветку метро. Как прогнозируют эксперты, то этот район будет заселяться, и поэтому стоимость на жилье будет только расти. Этот район после центрального, занимает второе место самых престижный районов города Москва.
Практически все постройки тут современные – вторичный рынок считается самым развитым на территории Москвы. Цена за квадратный метр вторичного жилья не менее 200 000 рублей. Новостройки же продаются по цене 135 000 рублей за квадратный метр.

Северо-западный Административный Округ самый чистый на территории Москвы. Также тут хорошо обстоят дела и с транспортной развязкой. Тут очень разнообразен недвижимый рынок. Вторичное жилье предлагается в современных комплексах и типовых домах. Цены за квадрат вторичного жилья около 200 000 рублей.

Самый дорогой и престижный район Москвы – Центральный Административный Округ. Но, не смотря на высокие цены на недвижимость, тут плохо развита транспортная развязка и часты пробки.

Тут сосредоточено много старых хрущевских домов. Если говорить о новостройках, то тут застроено 42% — и в основном это апартаменты. На этой территории всегда будет высокая стоимость на квартиры – так доступное жилье строить невыгодно из-за высокой стоимости на землю.

Центральный Округ будет со временем только улучшаться. Тут планируется реконструкция всех старых зданий и усовершенствование хрущевок в апартаменты.

Как мы видим, в Москве несколько административных округов, которые хороши для жителей города, но практически каждый из них имеет свои недостатки. Главным недостатком можно назвать экологическое и транспортное развитие.

vivareit.ru

Лучшие районы Москвы

Рейтинг районов Москвы как показатель цены на недвижимость

Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада.

С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.

В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны «ЗИЛ» новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.

История престижности

Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым (а Москва была крайне дымным местом) уходил в низкие и холодные восточные районы.

В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки– это улицы Поварская, Остоженка и Арбат.

  • Текстильщики
  • Орехово-Борисово
  • Южное Чертаново
  • И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы.

    Позднее карта престижных районов начала меняться. К примеру, престиж Северного Чертаново начал подниматься в 1970-х годах. Здесь началось строительство первых экспериментальных домов повышенной комфортности (правда тогда панельных) с подземными проездами и парковкой. В квартирах была свободная планировка, площадь квартир была увеличена.

    Сейчас здесь квартиры продаются по 5 500–6 500 долларов за квадрат, тогда как в среднем в Центральном и северном Чертаново квадрат стоит всего лишь 5 143, а средняя цена квартир в ЮАО – 4 683.

    Стоимость предложений квартир одного класса может сильно отличаться друг от друга- к примеру квартиры экономкласса в Марьина, где застраивались панельными новостройками люблинские Поля орошения стоят 4 500 долларов за квадрат.

    www.msknov.ru

    Лучшие районы Москвы для проживания

    Однако САО является одним из перспективных районов. В округе идет большое строительство, запланирован ввод ряда станций метро. Так же запланировано перенести часть промзон за МКАД.

    На вторичном рынке преобладают кирпичные и панельные дома, цены составляют 160 000 рублей за квадрат. На рынке новостроек минимальная цена- 139 000 рублей.

    СВАО – самый густонаселенный, плотность населения превышает 13 500 человек на квадратный километр.

    Транспортная ситуация такая же сложная- Ярославка, Дмитрвка и Алтуфьевское шоссе перегружены и нуждаются в реконструкции. Так же в ряде районов сложно с метро.

    Сложно в округе и с экологией- здесь большое количество промзон. Гадкая экология немного компенсируется Ботаническим садом и Лосиным Островом.

    В СВАО есть проблемы со строительством- в СВАО недостаточно мест, где можно начать новое строительство. Это приведет к росту цены на квартиры.

    На рынке недвижимости преобладают вторичные предложения, в кирпичных пятиэтажках и панельных домах. Самые престижные районы – Алексеевский и Останкинский.

    Цена квартир на вторичном рынке- 148 670 рублей за квадрат. Цены на квартиры в новостройках от 154 000 до 191 000 рублей за квадрат. 62% предложений на рынке новостроек составляют апартаменты.

    ВАО- самый неблагоприятный округ и с точки зрения экологии и с точки зрения транспортной доступности. Шоссе Энтузиастов и Щелковское- самые проблемные в городе. Самая грязная промзона в округе- «Калошино».

    В ВАО преобладают кирпичные дома. Первичный рынок имеет 5% предложений квартир в округе. Это жилье бизнес-класса с ценой 160 000 за квадрат. Средняя цена на вторичном рынке недвижимости- 148 610 рублей.

    ВАО застраивается жильем бизнес-класса. В округе ощущается нехватка строительных площадок, качественные характеристики площадок низкие. Жильем бизнес-класса застраивается север округа (самая благоприятная часть округа). Большинство проектов- недорогой бизнес-класс.

    Это самый ужасный округ Москвы. 35% территории округа занимают промзоны. Так же ЮВАО самая низкая и самая холодная часть Москвы, здесь самая неблагоприятная роза ветров- всю гарь Москвы сдувает именно сюда. Здесь расположены нефтеперерабатывающий завод.

    Округ застроен хрущевками 60–70 годов. Большее количество новостроек приходится на заМКАДЬЕ.

    99% предложений на рынке новостроек приходится на Некрасовку- причина этого- метро. Нужно отметить, что покупателей квартир в Некрасовке можно назвать смертниками- здесь находится крупнейший мусоросжигательный завод, земля полна отравы- рядом люберецкие поля аэрации (суда сливалась вся канализация Москвы).

    Поэтому здесь самые дешевые квартиры в Москве. На вторичном рынке в основном квартиры в панельных домах с ценой 135 930 рублей за квадрат. На новостройки эконом-класса приходится 95% предложения цены колеблются 90–133 000 рублей за квадрат.

    ЮАО- чемпион по загруженности дорог, при этом в ЮАО больше всего новостроек. Перспективу развития округа связывают с возможностью перезастройки промышленных зон. Рынок новостроек здесь самый насыщенный более 7 000 предложений. В основном здесь строят комфорт класс – 88% предложений. Стоимость квадрата в этой категории- от 105 000 до 240 000 рублей.

    Цены вторичного рынка- около 142 720 рублей за квадрат. Здесь предлагаются и самые недорогие апартаменты внутри МКАД.

    ЮЗАО- самый плотнозастроенный. Не смотря на это здесь лучшая в Москве транспортная ситуация. Транспортная сеть удачно спроектирована, есть много объездных путей. Здесь одна из лучших ситуаций с экологией- промзон почти нет, а треть района- лесопарковые зоны.

    Рынок новостроек здесь жидковат, строят откровенно мало. В основном район застроен брежневками и хрущевками. Цены вторичного рынка здесь- около 204 100 рублей за квадрат.

    Поэтому здесь ожидается и рост строительства и рост цен.

    Дома в основном здесь современные- и панельные и кирпичные и монолитные. Рынок недвижимости активный, а вторичный рынок считается самым развитым и разнообразным.

    Округ очень перспективен с точки зрения строительства новостроек- это застройка Тушинского аэродрома и развивающаяся транспортная инфраструктура. При этом рынок новостроек и сейчас уже разнообразен: строится жилье всех форматов, качественных и ценовых характеристик.

    Вторичный рынок представлен квартирами в типовых домах и в современных зданиях. Цены на квартиры в новостройке комфорт класса начинаются с 7 190 000 рублей. Средняя цена на вторичном рынке- 165 760 рублей за квадрат.

    Квартиры здесь продаются в домах начиная с XIX века, но много и кирпичных сталинских домов. Новостройки строится в премиум и бизнес сегментах. 42% новостроек составляют апартаменты. Средняя цена вторичных квартир- 354 950 рублей за квадрат.

    Доступного жилья здесь никогда не будет- земля очень дорогая. Квартиры покупают самые состоятельные люди- работники нефтяной сферы, топ-менеджеры компаний, владельцы бизнеса.

    Перспективы развития рынка жилья ЦАО заключаются в реконструкции исторических зданий, перепрофилировании нежилых объектов в жилье.

    Лучший район для жизни в Москве?

    В каком районе Москве безопасней и интересней всего жить? Имеются в виду досуг-кинотеатр,как минимум и близость магазинов,желательно торгового центра,так чтобы можно было обойтись при шоппинге без машины,но и относительная безопасность района (в Москве вообще жить опасно!).

    Эксперты Woman.ru

    Узнай мнение эксперта по твоей теме

    Сенецкая Татьяна Михайловна
    Зубкова Анна Андреевна

    Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

    Яковенко Оксана Владимировна

    Психолог, Когнитивно-поведенческая терапия. Специалист с сайта b17.ru

    Криводонова Юлия Евгеньевна

    Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Бакай Игорь Юрьевич
    Ирина Светличная

    Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Татьяна Разманова

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Калайтан Наталья Леонтьевна
    Екатерина Валерьевна Михайлова
    Евгения Саенко

    Психолог, Аналитический психолог Гипнолог. Специалист с сайта b17.ru

    [4232375067] – 2 января 2018 г., 07:43

    интересуетесь где мы живём ?))))))
    я на профсоюзной

    [2376265943] – 2 января 2018 г., 07:46

    [2735711975] – 2 января 2018 г., 09:46

    Они все стрёмные

    [3739090824] – 2 января 2018 г., 10:16

    К чему эти вопросы, если на съем в хорошем районе ваших денег все равно не хватит

    [3479672095] – 2 января 2018 г., 10:46

    Я живу в химках, мне нравится. Ходим семьей в кино, тц мега в нескольких остановках. Скверики, кафешки, магазины, поликлиники, косметолог под боком в бьюти парке, мне всё нравится. Конечно это дело привычки и вкуса кому какой район нравится

    [2973617539] – 2 января 2018 г., 10:49

    А мне нравится Бутово)) вот честно. Причём меня многие знакомые поддержали. Интересная обстановка и много высоток. Есть и парки, и магазины. При этом нет московской суеты и большого количества людей.

    [2561220630] – 2 января 2018 г., 10:56

    Еще обязательно парки в шаговой доступности и вид из окна на фонтанчик в тихой сквере, а не на проспект.

    [2202919191] – 2 января 2018 г., 11:17

    В каком районе Москве безопасней и интересней всего жить?

    В Москве? Там лучше не жить. Предлагаю Швейцарию.

    [2561220630] – 2 января 2018 г., 11:18

    Скука страшная в Швейцарии ведь.

    [4261986203] – 2 января 2018 г., 11:27

    Бескудниково нормик. Парк, тц

    В след году метро откроют.

    [3848687720] – 2 января 2018 г., 11:32

    Кинотеатры, фитнесе и магазины в Москве везде есть, этого добра хоть тапком ешь. безопасность вещь относительная. У вас очень смешной вопрос:))
    Жизнь в Москве оценивают по загруженности дорог и по уровню сложности развязок, по доступности ОТ в случае пробок 10 баллов. Чтобы можно было нормально передвигаться до работы в первую очередь, развезти детей по кружкам и школам. Другой пункт — экология.
    Если Бутово — это жoпа в полном понимании (гость 6 не обижайтесь), в него не въехать, не выехать, это вообще не Москва, раз на то пошло, это апендикс москвы на 30 км ниже нее. Да и контингент в Бутово, как в Ясенево или на юговостоке, чернота чернота, жуткие разноцветные, как в детском садике, дома впритык друг к другу, клаустрофобия полная. То в Марьино дышать нечем, бывший отстойник нечистот.
    Примерно так и выбирайте себе район.

    [383730557] – 2 января 2018 г., 11:47

    Кинотеатры, фитнесе и магазины в Москве везде есть, этого добра хоть тапком ешь. безопасность вещь относительная. У вас очень смешной вопрос:)) Жизнь в Москве оценивают по загруженности дорог и по уровню сложности развязок, по доступности ОТ в случае пробок 10 баллов. Чтобы можно было нормально передвигаться до работы в первую очередь, развезти детей по кружкам и школам. Другой пункт — экология. Если Бутово — это жoпа в полном понимании (гость 6 не обижайтесь), в него не въехать, не выехать, это вообще не Москва, раз на то пошло, это апендикс москвы на 30 км ниже нее. Да и контингент в Бутово, как в Ясенево или на юговостоке, чернота чернота, жуткие разноцветные, как в детском садике, дома впритык друг к другу, клаустрофобия полная. То в Марьино дышать нечем, бывший отстойник нечистот. Примерно так и выбирайте себе район.

    [1858305402] – 2 января 2018 г., 12:26

    А проспект Маршала Жукова хорош для жизни?

    [190224790] – 2 января 2018 г., 13:07

    На Войковской, ТЦ Метрополис, несколько парков: покровско-стрешнево, воровского. Лучший район

    [98091241] – 2 января 2018 г., 13:28

    [629343812] – 2 января 2018 г., 13:57

    Самый лучший район Рублёво — успенское шоссе. Кругом лес, шикарная инфраструктура.

    [62405576] – 2 января 2018 г., 14:05

    Везде одинаково. Все хвалят тот район, к которому привыкли.

    Ну если везде одикаково можно пропасть без вести в Москве,то лучше туда вообще не суваться. Я вот на станции метро охотный ряд в самом центре на выходе из метро выдела девушку беременную попрашайку с оголенным беременым животом,стоит с опущенной головой,менты мимо проходят. еще четыре раза ездила на станцию цветной бульвар,и каждый раз слева мужчина сидел на коленях -также с опущенной головой и менты мимо табунами ходили. видать сами этот бизнес и замутили, и вот и думаю может лучше вообще туда не суваться,чтобы потом не оказаться на какой-нибудь станции.
    жуткое общественное безразличие,крепостной город.
    Но у меня нет выбора,мне переезд необходим в связи с лечением. И нужно выбрать место,где бы было по минимуму «грязи»,цена не имеет значение- здоровье бесценно.

    [62405576] – 2 января 2018 г., 14:08

    Нет, меня лес не интересует. Уж тогда лучше карибы,там и море и солнце. А мне близость нужна к инфраструктуре.

    [2740582096] – 2 января 2018 г., 14:08

    а сами Вы из какого района?

    Из разных, у меня несколько квартир, живу в них в зависимости от близости к работе. работаю в разных частях города. Так же живу и в Питере тоже. Есть и дома за городом.
    Месторасположение — основополагающее. Да хоть в прекрасном чистом месте будет дом, но если к нему по смоговым пробкам добираться три часа — то это уже плохой дом. Поэтому, кстати, многие переехали из загородных домов обратно в москву, либо пересели на электрички. До дачи порою летом добираешься от 3 до 5 часов, все стоит. Сейчас еще и город перекопан, два года не пройти не проехать, бордюры по третьему разу меняют, сужают движение, делают никому не нужные велодорожки которыми пользуются лишь 3 месяца в году идиоты, по смогу никто на великах не катается, адекватный народ идет в парки с велосипедами.
    Я, кстати, жила одно время в Бутово, это был ад. Из него не выехать на машине, там выезд, как бутылочное горлышко, сужение, потеря времени колоссальная.
    Выбирать район нужно по нуждам, исходя из того, есть ли у тебя дети, где находится работа или родители. У каждого свои приеоритеты. Если работа в бутово и все знакомые там же, то жить можно чудесно. Но, если ездить надо из него , то это не лучший вариант.

    [2740582096] – 2 января 2018 г., 14:12

    Ну если везде одикаково можно пропасть без вести в Москве,то лучше туда вообще не суваться. Я вот на станции метро охотный ряд в самом центре на выходе из метро выдела девушку беременную попрашайку с оголенным беременым животом,стоит с опущенной головой,менты мимо проходят. еще четыре раза ездила на станцию цветной бульвар,и каждый раз слева мужчина сидел на коленях -также с опущенной головой и менты мимо табунами ходили. видать сами этот бизнес и замутили, и вот и думаю может лучше вообще туда не суваться,чтобы потом не оказаться на какой-нибудь станции. жуткое общественное безразличие,крепостной город. Но у меня нет выбора,мне переезд необходим в связи с лечением. И нужно выбрать место,где бы было по минимуму «грязи»,цена не имеет значение- здоровье бесценно.

    При чем тут безразличие? Вы привели примеры маргиналов, с низким интеллектом, которые специально беременеют, потом сдают детей в роддоме и снова зарабатывают таким путем. им не дети нужны и средства на них, а тупо заработок для себя.
    Москва ой как далека от крепостничества. Это мегаполис с неограниченными возможностями и выбором всего. Это город свободы. Кто хочет с пузом стоит на морозе, оголяя ребенка на холоде, а кто хочет — работает. Социальных служб помощи навалом.

    [62405576] – 2 января 2018 г., 14:14

    Не надо считать мои деньги. У меня экономическое образование,сама справлюсь.
    Москва очень дорогой город в любом сегменте,где цены не сильно отличаются. Снимать здесь халупу за 40 тысяч нет никакого смысла, если всего лишь по удвоенной цене можно жить в приличном районе с приличным ремонтом.

    [62405576] – 2 января 2018 г., 14:23

    При чем тут безразличие? Вы привели примеры маргиналов, с низким интеллектом, которые специально беременеют, потом сдают детей в роддоме и снова зарабатывают таким путем. им не дети нужны и средства на них, а тупо заработок для себя. Москва ой как далека от крепостничества. Это мегаполис с неограниченными возможностями и выбором всего. Это город свободы. Кто хочет с пузом стоит на морозе, оголяя ребенка на холоде, а кто хочет — работает. Социальных служб помощи навалом.

    Почему на них тогда никто не обращает внимания? Вроде ж уже и уг ответственность за попрощшайничество ввели,вон мальчика в новостях за чтение стишка задержали,думала порядок хоть в Москве есть, а тут.

    [2740582096] – 2 января 2018 г., 14:25

    [3334656376] – 2 января 2018 г., 14:40

    [843046099] – 2 января 2018 г., 14:50

    Тут к гадалке не ходи. (((((((((((((((((

    Ну, а чего тогда стенать? берите этих аферистов к себе домой жить, раз такая наравнодушная. Но поверьте, им ваш кров и забота не нужны, они живут в другом бизнесе. Таких при каждом вокзале в любом городе я вижу пачками. Москва в этом не виновата.

    [3440991834] – 2 января 2018 г., 15:11

    Что ни пиши. всегда найдутся люди, кто похвалит район, в который ты вообще ни одной ногой не хочешь.

    [3334656376] – 2 января 2018 г., 15:12

    [3414752741] – 2 января 2018 г., 15:22

    Для меня ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО, сама живу на Севере-нормально, но бкдь моя воля, жила бы в районе Мичуринского или Мосфильмовской. Детство прошло на Новом Арбате, тоже свои воспоминания, не люблю юг и юго-восток

    [2650123621] – 2 января 2018 г., 15:42

    Другой пункт — экология. Если Бутово — это жoпа в полном понимании (гость 6 не обижайтесь), в него не въехать, не выехать, это вообще не Москва, раз на то пошло, это апендикс москвы на 30 км ниже нее. Да и контингент в Бутово, как в Ясенево или на юговостоке, чернота чернота, жуткие разноцветные, как в детском садике, дома впритык друг к другу, клаустрофобия полная. То в Марьино дышать нечем, бывший отстойник нечистот. Примерно так и выбирайте себе район.

    Ну вы сравнили))) Ясенево с юговостоком никак в один ряд нельзя ставить.
    Район Ясенево вошел в тройку лучших районов мск, если вы не в курсе.
    Неспроста здесь ВШР, чекисты себе плохой район не выберут)
    А худшие районы — Капотня с Печатниками. Я даже в метро сразу вижу разницу, юзао-ветки — народ с интеллектом, чистый, в Юзао вообще много научной интеллигенции.
    А ветки ювао — гопота, вонь, бомжи, приезжие, даже пенсионеры отличаются от югозападных, одеты хуже, лица унылые..

    [686704226] – 2 января 2018 г., 20:50

    Ну вы сравнили))) Ясенево с юговостоком никак в один ряд нельзя ставить. Район Ясенево вошел в тройку лучших районов мск, если вы не в курсе. Неспроста здесь ВШР, чекисты себе плохой район не выберут) А худшие районы — Капотня с Печатниками. Я даже в метро сразу вижу разницу, юзао-ветки — народ с интеллектом, чистый, в Юзао вообще много научной интеллигенции. А ветки ювао — гопота, вонь, бомжи, приезжие, даже пенсионеры отличаются от югозападных, одеты хуже, лица унылые..

    Какие чекисты, женщина?:))) 21 век на дворе. У меня как раз квартира в Ясенево, досталась в наследство, сдаю ее. Поэтому и сравниваю с бутово. Кошмарный спальный район, грязный засранный парк , пьющих — море, одни узбеки и таджики. Мат перемат, пока дойду до дома, перекрещусь многкратно. Дети матерятс]я, как сапожники , сплевывают прямо на землю и спрашивают таких же детей : отсосешь?
    Это у них юмор такой, в порядке вещей. Люди ходят в резиновых тапках и спортивных штанах из синтетики, с дермантиновыми сумками гуччи и луи виттон. СТРАШНО. Как выпускной, так блюющие подростки. Окна выходят прямо в парк, каждую ночь пьяные вопли и крики о помощи. В пятерочке рядом контингент ровно войти в дверь не может, заползает с синими лицами. В метро пересадка добавила, народ ломанулся в Бутово. Лет 10 назад в этом ясенево пустыри были, собаки на луну выли, идешь и думаешь, дадут по голове, не дадут. Край географии, выселки. Сколько помню ясенево, интеллигенцией там никогда не пахло. А экология да, неплохая, большие зеленые легкие рядом, с этим я и спорить не буду. А контингент печатников и капотни одинаков с ясенево, просто братья близнецы.

    [686704226] – 2 января 2018 г., 20:52

    С какой стати вы решили,что неравнодушный человек кому-то что-то обязан? Я,конечно,неравнодушная. Но следить за благополучием данных граждан прямая обязанность правоохранительных органов,тем более когда данная деятельность попадает под уголовную ответственность. А у меня другая профессия.

    Так вы про равнодушие писали:)) Поверьте конкретно полиция оооочень неравнодушна к таким, они тесно дружат и прекрасно существуют вместе.

    [2303172055] – 2 января 2018 г., 23:31

    я тоже скора поеду в Мацкву. в переходе на скрипке играть. в костюме с выпускного — и всё считай= жизнь удалась, в столице буду. Где все деньги страны крутятся. Никто же меня не знает тем более.
    может на панель пойду, в ажурных чулках — богатых тёток обслуживать. Если кубики пресса накачаю.
    Чем на заводе сидеть, в своем Днищекамске.

    m.woman.ru

    Если вы собираетесь ехать в Москву или покупать квартиру в столице, то должны знать какие районы самые лучшие, а какие — худшие.

    Районы Москвы по комфорту проживания

    Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

    Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

    1. Плотность населения;
    2. Экологическая обстановка;
    3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
    4. Инфраструктура;
    5. Количество новостроек и ветхого жилья;
    6. Благоустройство района.
    7. Самые плохие районы Москвы

      В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

      Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

    8. Преступность;
    9. Плохая экология;
    10. Поблизости зоны задымления;
    11. Наличие мигрантов;
    12. Регулярные транспортные коллапсы;
    13. Плохое положение, согласно розе ветров;
    14. Метро расположено далеко;
    15. В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.
    16. Одним из худших районов Москвы можно назвать Капотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

      Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

    17. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
    18. Близко расположен МКАД;
    19. Поблизости ТЭЦ-22.
    20. Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

      Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

      Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

      Некрасовка

      Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

      Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

      Западное Бирюлево

      Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

      Тут также все плохо с инфраструктурами — всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

      Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

    21. ТЭЦ-26;
    22. Мусоросжигательный завод;
    23. Пивоварня.
    24. Район Печатники

      Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

      Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

      Район Гольянова

      Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

      Самый депрессивный округ Москвы

      Юго-восток Москвы — это ее самый депрессивный район:

    25. Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
    26. В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
    27. В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
    28. В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
    29. Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
    30. Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.
    31. Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

      Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться. Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка. Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

      Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

      Самые лучшие районы Москвы

      Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

      Их можно выделять по следующим параметрам:

    32. Транспортная развязка;
    33. Уровень преступности;
    34. Инфраструктура.
    35. Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

    36. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
      • Омывается рекой с трех сторон;
      • Развитая инфраструктура;
      • Рядом станция метро;
      • Экологически чистый район;
      • Приемлемая цена на жилье.
      • Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
        • Наличие новостроек;
        • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
        • Культурный центр.
        • Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
          • Хорошо развитая инфраструктура;
          • Наличие зеленой зоны;
          • Дома — панельные многоэтажки.
          • Хорошая развязка.
          • Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
            • Много образовательных учреждений;
            • Многообразие зеленых зон;
            • Спокойный район Москвы.
            • Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
              • Благоприятная экология;
              • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
              • Многообразие парков и скверов;
              • Наличие торговых центров;
              • Поблизости станция метро.

    Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

    Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад — самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

    Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов — Ясенево, Крылатское и Строгино.

    Лучшие спальные районы Москвы

    Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

    К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  • Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  • Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  • Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  • Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  • Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.
  • Лучшие районы для проживания с детьми

    Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

    Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.
  • Крылатское

    Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

    В этом районе можно найти следующее:

  • Спортивные школы;
  • Гребной канал;
  • Спортивный комплекс;
  • Стадион для технических занятий;
  • Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.
  • При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  • Наличие школ и детских садов;
  • Наличие спортивных секций;
  • Наличие дополнительных центров;
  • Наличие парков и зон для отдыха;
  • Благоустройство районов.
  • Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

    property911.ru

Смотрите так же:

  • Закон о налоге безработных Налог на безработицу в 2018 году Тема о введении налога за тунеядство уже продолжительное время обсуждается в России. Инициатива чиновников не нашла поддержки среди населения, а законопроект в процессе разработки. Вопрос, будет ли […]
  • Налог на землю общего пользования в снт 2018 Платить за земли общего пользования в садовом товариществе нужно только в случае, если они находятся в общей собственности его участников ФНС России на своем официальном сайте разъяснила особенности расчета налога на садовые, огородные и […]
  • Расписка о задатке на машину Расписка о получении задатка за автомобиль Добавлено в закладки: 0 Распиской назван письменный документ, который исполняет роль, направленную на подтверждение чего-либо в долг. Законы не содержат в себе определенного официального […]
  • Кто платил налог с выигрыша Налог на выигрыш Вас интересует вопрос, связанный с налогом на выигрыш? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении. При недостатке […]
  • Ст 184 ук рф состав Статья 184. Оказание противоправного влияния на результат официального спортивного соревнования или зрелищного коммерческого конкурса 1. Передача спортсмену, спортивному судье, тренеру, руководителю спортивной команды, другому участнику […]
  • Правила еэк оон 26-02 Приложение 2 к техническому регламенту о безопасности колесных транспортных средств ПЕРЕЧЕНЬ требований, установленных в отношении выпускаемых в обращение типов транспортных средств (шасси) Элементы и свойства объектов технического […]