Материнский капитал нужно ли согласие мужа

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

В статьях законов существуют положения, которые вводят в заблуждение по причине двусмысленного толкования. К таким неясностям относят вроде бы обычный вопрос, который касается приобретения квартиры или частного: нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости? Пары, принимающие такое решение, имеют равные права и обязанности. Часто бывает, когда один из семьи против покупки недвижимости. В последствии происходят конфликты и обращения в суд для разрешения спора.

Что говорят правовые источники

В правовом порядке предусмотрели обязанность, в которую входит оформление супругами разрешения на покупку. Игнорируя это обязательство, договор купли-продажи будет аннулированным. После приобретения и использования, желающие продать имущество обязаны брать письменное, нотариально заверенное заявление супруга. При этом не важно кто собственник.

При приобретении недвижимости ситуация другая. В данном случае учтём нюансы, которые вызывают затруднение в решении вопроса. Согласно закону, согласие одного из пары на покупку квартиры не требуется. Но при последующих действиях с недвижимостью, он или она берёт нотариально заверенное разрешение.

В каких ситуациях нужно согласие на приобретение квартиры:

• Продажа любой собственности, которая куплена в течении брaка. Исключением будет продажа объекта, обретенного владельцем в дар, в наследство, при покупке имущества до вступления в брак.

• Если на его или её имя осуществляется сделка. Но пара в настоящее время должна состоять в браке.

• Если находясь в законном браке, гражданин продаёт имущество, приобретенное, полученное в дар или наследство до вступления в брак, а потом желает, на вырученные средства, приобрести любую другую недвижимость.

Не нужно согласие:
• Когда приобретение осуществляется методом долевого строительства жилплощади. Аналогично не потребуется согласие одного из сторон при получении объекта как подарка.

Ст. 35 Семейного Кодекса содержит три пункта, которые рассматривают получение одобрения второго супруга на распоряжение совместным имуществом:

1. Необходимость нотариального заверения. Сделки по купле-продаже заверения нотариусом не требуют.

2. Обязательная регистрация в системе государственного учета. Регистрация необходима после сделки, при оформлении покупателем прав собственности на имущество. Покупки в системах не фиксируется.

3. Управления и распоряжение совместным имуществом. Под этим пунктом подразумеваются действия, которые влекут отчуждение прав собственности на недвижимость (наследование, последующая продажа, отчуждение в виде подарка). Но предоставляется право на распоряжение имуществом, уже находящимся в собственности, а не той что планируется приобрести.

Некоторые риелторы, которые не хотят проблем, требуют от покупателя нотариальное согласие одного из пары на покупку недвижимости. Но клиент в праве не предоставить согласие. Если возникли проблемы, и органы Госреестра отказали в регистрации права на собственность, то смело подавайте иск в суд. Есть вероятность положительного исхода, но многие не хотят тратить силы и время, поэтому за плату оформляют нотариально заверенное согласие.

Сознательный отказ

Есть случаи, когда один из семьи умышленно не берет согласие родного человека на приобретение квартиры. У каждого свои причины.

Первой причиной бывает страх. Потому что люди нечасто совершают покупки такого объема и не имеют знаний в этой области. А часть из них отдают предпочтения совершать покупку самостоятельно. Это приводит к потраченным нервам и неприятным ситуациям.
Вторая причина – это требование. Многие не обращают внимания на нюансы из-за неграмотности в этой области, действуя самостоятельно, без оказания помощи, специализирующихся на этом людей.
Третье, самое интересное – умышленное сокрытие факта сделки от второй половинки. Например: муж нарочно скрывает при сделке факт наличия брака для того, чтоб позже приобретённое таким способом имущество перепродать. Иногда невозможно проверить, состоит ли человек в браке. Паспорт может быть новым, выданным после утери старого, не имея отметки о бракосочетании.
Бывает, согласие жены на покупку недвижимости муж не берет, когда пытается приобрести ее в тайне, а после переуступить в законные права на владение третьим лицам. Он осуществит покупку, оформит предварительный договор, но действительным он будет до момента, пока жена не узнает и не подаст в суд заявление об аннулировании. При обращении в судебные органы происходит расторжение договора при отсутствии доказательного нотариального согласия жены на приобретение квартиры. Нотариусу, оформившему такую сделку, ничего не грозит, так как он подтверждает только подпись, но не отвечает за предоставленные сведения.

Покупка с согласием

Однозначным ответом на вопрос требуется ли согласие супруга на приобретение недвижимости является«Да». Это несложный процесс, требующий написание письменного заявления и заверенного уполномоченным нотариусом. В будущем это позволит избежать конфликтов в семье и возможных судебных процессов.

Согласие супруга на покупку недвижимости — образец и правильное заполнение бумаг

Такой документ оформляется у нотариуса, но на специальном бланке. Образец содержит:

1. Ф.И.О. заявителя

2. Паспортные данные

3. Полные данные свидетельства о браке.

На бланке ниже указанных данных должна присутствовать подпись «соглашающегося». Этот бланк заверяется нотариусом, ставится его подпись и печать. На нем же и указывают регистрационный номер. Выпуск согласия осуществляется при предоставлении паспорта, свидетельства о браке, оплаты и при непосредственном присутствии члена семьи у которого берется согласие.

Помимо непосредственного согласия можно оформить доверенность.
Форма документа указывает на доверительное предоставление прав по осуществлению сделки купли – продажи жилплощади. Это означает, что муж, совершающий покупку по поручению жены полностью согласен с ее волеизъявлением. Подпись, поставленная на таком документе, наделяет полномочиями вторую половинку осуществлять сделку по закону. Доверенность оформляется письменно или в печатной форме и заверяется нотариусом. В законодательстве нет определенных критериев касательного документа. Достаточным считается четко изложенная суть правоотношения.

В реквизиты включаются:

— место и дата составления
— все анкетные данные заявителя, в том числе и паспортные
— полный список действий
— период, на который это заявление считается действительным. При отсутствии конкретного срока устанавливается, определяемый законом, двенадцати месячный срок.
— возможность передоверия. Получив заверенную доверенность, один из супругов имеет полное право на совершение действий, ограниченных теми, что прописаны в заявлении, в данном случае приобретение недвижимости.
Стоимость такого оформления не превысит 500 рублей, если заявитель сам составит заявление и обратиться к нотариусу за заверением.

Недвижимость — это все, что прочно связано с землей, то, что нельзя передвинуть. Однако к недвижимости также относятся морские суда и космические объекты, поэтому недвижимость может быть вполне движимой!

Что стоит выбрать?

Ознакомившись с нормами законодательства, приходим к выводу, что разрешение одного из семьи на приобретение недвижимости не обязательно, но желательно. Для принятия правильного решения обратитесь за консультацией к юристам. Они подскажут, нужно ли согласие или нет. Если у человека нет никаких противоправных замыслов, то оформление доверительного документа станет лишь формальностью.

Согласие супруга на продажу квартиры — подробное видео о процессе

datarealty.ru

Нужно ли согласие бывшего мужа на использование материнского сертификата?

Находясь в разводе нужно ли согласие мужа на использоние материнского сертификата на покупку жилья

Ответы юристов (1)

На основании ч.1 ст. 3 и ч. 1. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

Право на распоряжение средствами материнскими капитала возникает у:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей
начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом
на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего
ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на
дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об
усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Основания для возникновения права на распоряжение средствами метеринского капитала у отца закреплены ч. 3 ст. 3 вышеуказанного закона:

Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения
родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого
возникло право на дополнительные меры государственной поддержки,
совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления,
относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи сусыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки
. Право на дополнительные меры государственной поддержки у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления)
которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры
государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением
(усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры
государственной поддержки, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.

На основании вышеизложенного:

Согласие супруга на распоряжение средствами материнского капитала при расторжении брака не требуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли выделять долю мужу при использовании материнского капитала

Выделять доли детям или нет, помогите советом.. Недвижимость

Добрый вечер,помогите разобраться в ситуации, здесь много знающих людей,может было у кого в практике такое дело.Хочу продать квартиру и купить бОльшую,частично в первой квартире ипотека была погашена МК и дано обязательство о выделе доли детям и супругу.Ипотека погашена сейчас.Вопрос такой — обязательно ли выделять доли детям и связываться с Опекой, или можно обойти данное обязательство законным путем? Практика есть по этому вопросу? И еще, а как мне,покупателю бОльшей квартиры, проверить был.

На просторах фейсбука отслеживаю эту историю — рассказывает риелтер, который помог клиенту купить квартиру, при покупке которой использовался МК.

СУРОВЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ БУДНИ. ЧАСТЬ ДЕСЯТАЯ.

Итак, прилетела «первая ласточка» по МСК (во всяком случае, в моей практике). Сегодня с покупателем матЬкаповской квартиры ходили в прокуратуру города Люберец и писали объяснение.
Фабула дела банальна. Почти год назад наш клиент выкупил из ипотеки квартиру, которая ранее приобреталась семьей с двумя детьми и использованием МСК. Сделку вел местный частный риэлтор, который, судя по разговору с ним, вообще не читал 256-ФЗ и искренне (хочется верить,что не врет) не понимает, что такое обязательство по наделению детей долями и как это работает ((( Хотя за покупку квартиры с ипотекой взялся (здесь уже «виноват» наш клиент — покупатель, очень уж заманчивая была цена).
Результат налицо — в ОПФР по городу Люберцы пришла плановая прокурорская проверка. Родители в свое время дали нотариальное обязательство о наделении детей через 6 месяцев после закрытия ипотеки, а квартиру продали. Факт вскрылся. По результатам прокуратура готовит иск об оспаривании сделки. Все вроде просто и банально — клиент в свое время сэкономил порядка 500к, и теперь это ему вышло боком 🙁 Но больше всего удивило не это. В прокуратуре он заявил, что готов вернуть тогдашний размер МСК в бюджет, чтобы от него отстали. Нииизяяяя .
Буду информировать о развитии событий дальше.

Как видите, проблема не только у покупателя, но и у продавца, с прокуратурой шутки плохи.

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно?

. Этот вариант применим в том случае, если получено согласие банка, который проверяет платежеспособность одного из родителей, на чью долю выпала основная часть выплат. Часто используют частичное либо полное погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, если размер оставшегося долга позволяет. В данном случае ребенку выделяют долю в квартире, которой он имеет право распоряжаться по достижению 18 лет, после снятия обременения с этого жилья. Родитель, на обеспечении которого остается ребенок, не достигший совершеннолетия, получает большую долю в квартире, которая взята в ипотеку. Важно знать, что в случае, если жилье выставляетс.

Собственники долей в недвижимости «попали».

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить.

«Библионочь-2014»: путешествие в Великобританию

25 и 26 апреля для всех желающих распахнутся двери библиотек, музеев, галерей, книжных магазинов. Гости смогут поучаствовать в мастер-классах, литературных квестах, различных конкурсах, встретиться с писателями. Премия «Просветитель» представит свою научно-популярную программу в рамках этого масштабного события в библиотеке-читальне им. И.С. Тургенева только в один из дней – 25 апреля. В 18:00 состоится лекция Виктора Сонькина и Александры Борисенко «О золотом веке британского детектива.

Вопрос про использование материнского капитала .

Собираемся гасить часть ипотеки по вторичке материнским капиталом. Обязаны ли мы выделять при этом доли детям?

Материнский капитал . Подскажите плз кто сталкивался.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации: есть добрачная квартира в моей собственности, прописаны я и оба ребенка, муж прописан в другом месте. По определенным причинам хочу вернуться в квартиру вместе с детьми, но там нужен приличный ремонт, т.к. надо поднимать и утеплять полы и т.д. Второму ребенку в июне 3 года. Считается ли подобный ремонт улучшением жилищных условий, ведь сейчас там жить очень плохо? Какое право имеет отец на материнский капитал, надо ли мне выделять ему долю в.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез.

Свекровь покупает квартиру и попроcила нас о помощи. Покупает в Брянске, мы в Москве (прописаны). Появилась мысль использовать материнский капитал на младшую которй 3 года на днях исполняется. Насколько это сложно? Насколько я поняла ребенку должна быть тогда выделена доля в покупаемой квартире (или пьсменное обещание ее выдать)? А с пропиской надеюсь не придется ничего менять? Законы читаю, интересует мнение людей кто реально сталкивался с тратой мат. капитала.

Про материнский капитал , доли и права. подскажите.

Очень надеюсь на помощь зала. Имеется квартира в ипотеке, приобретена 6 лет назад, собственник я, сын прописан (18 лет), родился второй ребенок, получила сертификат. Я не замужем, отец второго ребенка (который родился только) его усыновил и в св-ве о рождении записан. В пенсионном сказали оформить обязательство о выделении долей. кому я должна выделить доли и в каком размере? например квартира стоит 5 млн. руб, мат капитал 400 с копейками тысяч. Прошу помочь разобраться, заранее благодарю!

жилищный вопрос?. Недвижимость

Добрый день! Хочу спросить и проконсультироваться у знающих людей, ситуация такая: год назад купили однушку в Москве в ипотеку (половина сумы), покупали с мужем в браке, туда же вложили материнский капитал, возврат в налоговой, месяц назад мы за нее расплатились, т.е. расплатился он, т.к. он работает, а я пока сижу с маленькими детьми дома, оформил он ее на себя, т.е. только он является собственником на сей момент, вопрос, имеею ли я с детьми на нее права, и может ли он совершать с ней.

Муж отказывается выделять детям долю в доме, часть кредита.

Распорядилась материнским капиталом, погасив им небольшую часть кредита на строительство дома. Остальные деньги на строительство взяты: часть от продажи квартиры мужа, часть иппотечный кредит, взятый во время пребывания меня в декретном отпуске. Для погашения материнским капиталом части кредита, в пенсионный фонд я и муж предоставили расписку, что обязуемся оформить собственность на детей и нас. Сейчас муж оформил дом в собственность только на себя. На моего первого ребенка категорически.

Как выделить доли детям после погашения ипотеки. Недвижимость

Вопрос к тем кто погасил ипотеку материнским капиталом. Ситуация, я сейчас закрыла остаток по ипотеке (часть была погашена мат.капиталом). 1.Теперь мне нужно пойти в банк забрать закладную и справку о погашении кредита. 2.Какие мои дальнейшие шаги? Когда нужно выделять доли детям (я в разводе)? Где-то вычитала, что в ближайшие полгода после погашения кредита. 3. Как выделить эти доли (наиболее дешевый и простой способ)?, в квартире никто не прописан. 4.Потом пойти в Росреестр для снятия.

Ипотека и материнский капитал .. Недвижимость. Конференции.

Возникли некоторые вопросы — при использовании материнского капитала на первоначальный взнос на квартиру, становится ли мать автоматически собственником квартиры (части квартиры), или мать и дети, или только дети. Кредит берет муж. Если собственниками становятся и дети — то можно ли будет с этой квартирой потом совершать какие-то сделки — например, продать и купить большую?

Использование МК на покупку квартиры у родителей. Юридическая

Использование материнского капитала на покупку квартиры у родителей? Как вы считаете: 1. Можно ли оплатить материнским капиталом покупку квартиры у родителей? 2. Можно ли оплатить материнским капиталом покупку не всей квартиры квартиры, а доли собственности на квартиру? В нашем случае квартира принадлежит моим родителям в общей долевой соственности и предполагается купить у мамы ее долю. Сейчас доля по завещанию отходит ко мне. (папина доля моему брату). С одной стороны формально все.

Наследство — ни дар, ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу. Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады. Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё «по закону» Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры.

Покупка квартиры и материнский капитал : изменения в 2015 году.

Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?
. С применением материнского капитала это желание можно осуществить быстрее и проще. Компания-застройщик Urban Group отвечает на самые распространенные вопросы: какие изменения относительно материнского капитала произошли в 2015 году, какие документы нужны для оформления материнского капитала, каков сейчас его размер, как использовать материнский капитал на покупку квартиры с применением ипотеки и без нее. Кто имеет право.
. Обналичить в 2015 году можно 20 тысяч рублей из всего материнского капитала, обратившись с соответствующим заявлением в пенсионный фонд. Если вы решили потратить маткапитал на погашение жилищного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка. Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа. В случае, если вы дополни.

Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.

Кто уже использовал материнский капитал для ипотеки?. Финансы

Правда, что если купить квартиру с использованием м/к с ней ничего нельзя делать 20 лет? я подробно не узнавала еще, но раньше слышала, что там есть тонкости с выделением долей детям и если продавать эту квартиру, то менять только на более просторную. а то, что нельзя никаких сделок проводить в течении 20 лет — мне кажется это сарафанное радио какое-то. *** Тема перенесена из конференции «СП: посиделки»

Письмо от папы своей маленькой девочке (о ее будущем муже ).

Дорогая моя Булочка, Недавно мы с твой мамой искали какой-то ответ в Гугле. На середине введенного вопроса, нам показали список самых популярных поисковых запросов в мире. Выделенным в самом начале списка был вопрос «Как поддержать его интерес». Это поразило меня. Я пробежал взглядом некоторые из бесчисленных статей о том, как быть сексуальной и привлекательной, когда приносить ему пиво, а когда — сэндвич, и о том, как сделать, чтобы он чувствовал себя умным и выдающимся. И я РАЗОЗЛИЛСЯ.

материнский капитал . Многодетная

Девочки, а кто нибудь уже сталкивался с покупкой квартиры с использованием материнского капитала? Доли надо всем детям выделять? А мужу надо?) Спасибо ответившим)

Мат . капитал . Усыновление. Конференции на 7я.ру

Девочки, а какая засада таится в схеме «расширяемся на материнский капитал». Чем страшно выделение долей? Думаем, может таким образом расселить детей в разные комнаты.

Материнский капитал . Юридическая

здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,кто сталкивался.Ситуация:купили в ипотеку квартиру,часть погасили мат. капиталом,остальное сами.Сейчас хотим эту продать(покупатель уже есть)без выделения доли детям и купить большую (квартиру уже тоже нашли)и там уже выделить долю.Кто-то вообще следит за этим?И не будет ли в дальнейшем проблем? *** Тема перенесена из конференции «Семейные отношения»

вот комментарий юриста:
Если пенсионный фонд обязывал Вас предоставить письменное обязательство по передачи части кв детям, то Вам необходимо это сделать, иначе может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества путем злоупотребления доверием. так что не рискуйте и договор дарения заключайте. стоит сказать , что договор не нужно предварительно заверять у нотариуса. подписывать его можно непосредственно в Росреестре.

По поводу продажи кв в дальнейшем:
при оформлении самой сделки Росреестр может и не потребовать у Вас согласия органов опеки, однако во избежании признании сделки недействительной, Вам следует туда обратиться , так как эта обязанность прямо предусмотренна в гражданском кодексе: За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки. могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
п. 2 как раз и гласит -Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как оформить на мужа и детей доли в квартире (задействован. )

Подскажите пожалуйста кто знает. Выплатили ипотеку, часть мат.капиталом. Я единственный собственник. Теперь надо выделить доли в этой квартире мужу, детям и родителям. (Мужу и детям как требуется в мат.капитале, родителям — потому что это им квартиру покупали, они и живут). Что проще всего сделать? Не дешевле, а именно проще, в плане «один или пару раз сходить и забыть». Нотариус во дворе, правда очередь всегда, не зайдешь спросить (я с коляской). В регпалату или куда там надо точно не хочу.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

. Назовем некоторые из них. Самая известная субсидия — это материнский капитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или потратить на частичное или полное погашение кредита, полученного ранее на покупку жилья. В 2014 г. размер маткапитала — 429 тыс руб. Это достаточно серьезная сумма, чтобы оплатить часть стоимости жилья, как правило 15-30%, а в ряде регионов сумма материнского капитала покрывает почти 35-40% стоимости жилья. Также есть программы поддержки молодых семей на региональном уровне. Супругам моложе 36 лет правительство региона может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 30% стоимости жилья или жилищную рассрочку. А после оформления кредита молодая семья может получить субсидию на его частичное досрочное погашение, благодаря чему заметно снизит.

Вопрос по материнскому капиталу . Усыновление

Девочки, подскажите, пожалуйста, если кто знает. Вот в семье родился второй ребенок. Мать получает сертификат на материнский капитал. Еще до достижения младшим 3-х лет ее лишают род.прав в отношении обоих детей. Куда деваются деньги материнского капитала? Второй вопрос. Старшего под опеку берет бабушка, а младший оказывается в системе и его усыновляют то же вторым ребенком. Новой маме материнский капитал полагается. А что происходит в данной ситуации с первым материнским капиталом?

Опять про материнский капитал .. Многодетная

Девы, а если у детей есть доли квартиры (даже в двух) в собственности, при использовании мат. капитала при покупке квартиры все равно нужно выделять им доли? Если да,то какие? Скажем, квартира стоит 5 млн., мат. капитал 400 тыс., мне на всех четверых ее поделить придется?

[пусто]. Блог пользователя на 7я.ру

Особый ребенок, материнский капитал , ипотечный кредит.

Здравствуйте, Ситуация такова: есть ипотечный кредит ( выплачивать еще лет 6), муж — единственный кормилец, неработающая жена, реабилитирующая младшую дочь — аутиста ( я) и полученный матерью с рождением дочери материнский капитал. Мне и хочется, и колется погасить этим капиталом часть ипотечного кредита. Это примерно ( по грубым прикидкам) — минус год выплат. Муж идею не поддерживает, тк по закону придется выделить доли детям, в том числе дочери, имеющей психиатрическую инвалидность, что.

Обмен подарками. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

Из последней семейной поездки по Испании мы привезли веточки красивых диковинных цветов из семейства кактусов. Отломали на Майорке. Дома поставила в банки на подоконник, чтоб пускали корни, а при разводе договорились, что поделим, когда суп устроится на 11 этаже и займётся цветоводством. Суп давно переехал, о побегах не вспоминал, во время отпуска я купила красивые горшки и посадила цветочки. А на днях суп очнулся, спросил о них, типа, где моя половина цветов, готов сажать и сеять.

Как «мило» — делить цветочки. Я думала это только мой муж «такой» — начал вывозить инструмент из дома.

А оказывается вот оно как бывает.

Орхидея о персонально куплена Вам или втихаря у «марамойки» умыкнул?

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде наследства, по закону она имеет право воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить не принадлежащую ей ча.

Про детей, квартиру и материнский капитал . Юридическая

Пожалуйста, подскажите! Второй брак. У жены 2 ребенка от первого брака, у мужа — тоже 2 ребенка от первого брака. Муж и жена живут вместе с младшим ребенком жены. ВОПРОС: при рождения общего ребенка и получения материнского капитала, который потом пойдет на частичное погашение ипотеки, какие дети и в каких долях будут иметь право на эту жилплощадь? При условии, что все дети прописаны в других квартирах со своими долями собственности.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле. Пособия, льготы

. А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года. Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве. Документы для получения субсидии Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы: заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется); документ, подтверждающий признание молодой сем.

Призрачные деньги . Пособия, льготы

. Если вы уже успели израсходовать часть денег (такой способ распоряжения материнским капиталом тоже возможен), то оставшиеся на вашем счету средства тоже будут проиндексированы. Кому дают Право на получение материнского капитала имеет женщина, родившая или усыновившая второго ребенка не раньше 1 января 2007 года. При этом и мама, и малыш обязательно должны иметь российское гражданство. Кстати, если у вас родилась двойня, вы тоже можете получить сертификат, главное тут — определить, кто из детей появился на свет вторым. Материнский капитал не полагается в том случае, если ребенок погиб при родах, а вот если малыш умер в первую неделю после своего поя.
. Кстати, если у вас родилась двойня, вы тоже можете получить сертификат, главное тут — определить, кто из детей появился на свет вторым. Материнский капитал не полагается в том случае, если ребенок погиб при родах, а вот если малыш умер в первую неделю после своего появления на свет, деньги дать должны. Важно. Усыновление детей мужа от первого брака не является основанием дня попучения материнского капитала. Мужчина тоже может стать счастливым обладателем сертификата, но к представителям сильного пола государство предъявляет более серьезные требования. Папа должен быть единственным усыновителем второго (третьего, четвертого или 25-го) ребенка. То есть если ваша жена жива, здорова и добросовестно выполняет свои материнские обязанности, деньги одноз.

conf.7ya.ru

Можно ли без согласия мужа купить квартиру за материнский капитал?

здравствуйте,скажите пожалуйста могу ли я находясь в браке,купить жилье сама без согласия мужа!? если нет ,то как купить от него согласие нужно завереное натариусом,и т.д?! спасибо

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Анастасия! Квартира должна приобретаться на средства материнского капитала на всех членов семьи, в том числе и супруга. Согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я находясь в браке, купить жилье сама без согласия мужа!? если нет, то как купить от него согласие нужно завереное натариусом, и т.д?! спасибо
анастасия

Возможно приобрести без супруга, но после приобретения Вы должны дать обязательство у нотариуса о том, что в будущем выделите доли всем членам своей семьи, в том числе и супругу.

m.pravoved.ru

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

4 декабря 2017 г.

– Покупаю квартиру с использованием средств материнского капитала, ипотеки и собственных средств. Жена хочет оформить квартиру только на себя. Сказали, что согласие мужа на покупку надо оформлять нотариально. Имеет ли в этом случае муж право на долю в квартире или это просто формальность и необходимая процедура при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Поскольку стоимость квартиры, приобретаемая супругами, складывается из совокупности средств, то есть, помимо материнского капитала, используются и собственные средства (совместная собственность супругов), и ипотека (совместные обязательства супругов), то право на получение доли в квартире муж будет иметь вне зависимости от того, на кого данная квартира будет оформлена.

Исключения составляют случаи нотариального отказа от своих имущественных прав в пользу супруги или ребенка (реже – третьих лиц). По этой причине Вам следует внимательным образом ознакомиться с нотариальными документами, которые Вам представят на подписание.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Да, при покупке квартиры в новостройке на одного из супругов необходимо нотариальное согласие другого супруга. При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала такое согласие также необходимо. Любое приобретение недвижимости (кроме наследства и дарения), которое происходит во время нахождения лиц в браке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе, согласно действующему законодательству. Чтобы избежать длительного раздела совместно нажитого имущества, мы рекомендуем заключать брачный контракт, в котором нужно четко прописать, какое имущество относится к каждому из супругов.

Отвечает старший юрист юридической фирмы Legal Studio Михаил Герман:

В данном случае это формальное требование, поскольку все сделки с недвижимостью осуществляются с согласия другого супруга, так как используется совместное имущество (в Вашей ситуации – собственные средства). При этом согласие второго супруга на приобретение жилого помещения на первого супруга не означает, что при регистрации сделки на второго супруга также будет зарегистрировано право долевой собственности. Вместе с тем, в случае расторжения брака и возникновения спора о разделе совместно нажитого имущества доля второго супруга будет выделена. И об этом нужно помнить.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Заданные вопросы затрагивают сразу два важных момента в оформлении недвижимости. Первый – это необходимость предоставить согласие супруга. Хотя Росреестр не требует этого документа для регистрации сделки, опытные юристы всегда советуют паре, которая собирается оформить право собственности только на одну из сторон, запастись такой бумагой. Это поможет избежать проблем при дальнейшей продаже недвижимости. Допустим, единоличный собственник захочет распорядиться квартирой, не уведомив об этом супруга, что однозначно незаконно. Покупатель или риелтор, изучающий историю объекта, заметит в предыдущем договоре купли-продажи фразу о согласии супруга на сделку. Это однозначно подтверждает, что продавец был в браке на момент покупки недвижимости, значит, он обязан предоставить аналогичный документ и при ее продаже. Данная мера обезопасит стороны от претензий супруга, который не знал о сделке. Соответственно, впоследствии он не сможет расторгнуть договор через суд.

Второй момент – использование средств материнского капитала при покупке жилья. Пенсионный фонд обязывает родителя, распоряжающегося маткапиталом, оформить квартиру в собственность супруга и детей. Без данного обязательства ПФР не перечислит средства маткапитала. Таким образом, при оформлении квартиры, купленной с привлечением маткапитала, муж должен получить долю в ней. Это может произойти не сразу при приобретении жилья. В описанной ситуации доли в праве на квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно выделить только после погашения кредита.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Если супруги состоят между собой в зарегистрированном браке на момент приобретения объекта, то возникает режим общей совместной собственности. Следовательно, в случае отсутствия брачного договора оба супруга имеют равные права на квартиру. Если жилье оформляется только на одного собственника, то необходимо предоставить в пенсионный фонд информацию о том, что после выплаты ипотеки этот объект перейдет в долевую собственность.

Отвечает юрист Роман Харланов:

В любом случае, если супруги состоят в законном браке и не подписывали дополнительно брачный контракт, то, согласно Гражданскому кодексу, считается, что у них совместно ведется хозяйство и иная деятельность. И даже если ипотека оформлена на жену, то в любом случае при наследовании либо при разделе имущества муж будет иметь право на 50% этой собственности. То есть в отсутствие брачного контракта квартира будет считаться совместно нажитой в браке. И если все-таки дойдет до развода, то мужу будет принадлежать половина уже оплаченной по ипотеке недвижимости. Поскольку права подразумевают и соответствующие обязанности.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В случае отсутствия брачного договора любое недвижимое имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Если не определены другие условия, доли недвижимости распределяются по 1/2 на каждого супруга.

Также отметим, что при покупке жилья с использованием средств материнского капитала родители обязаны наделить всех имеющихся детей долями на момент полной уплаты ипотечного займа в течение шести месяцев после полной выплаты кредита.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Смотрите так же:

  • Повышение пенсий шахтерам Пенсии шахтерам (пенсии шахтерам Украины) Льготные пенсии назначаются пo нормам Закона о пенсионном страховании в случаe достижения пенсионного возраста и пpи наличии трудового стажа, предусмотренного Законом о пенсионном обеспечении. Пpи […]
  • Установление родственных отношений и признание права собственности Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 октября 2015 г. N 32-КГ15-15 Суд оставил без изменения решение районного суда области в части отказа в установлении факта принятия заявителем наследства, поскольку вывод суда […]
  • Правило действия с отрицательными числами Вычитание отрицательного числа, правило, примеры. В этой статье мы разберем, как выполняется вычитание отрицательных чисел из произвольных чисел. Здесь мы дадим правило вычитания отрицательных чисел, и рассмотрим примеры применения этого […]
  • Правила шашки бить назад Правила игры в классические русские шашки Ознакомившись с правилами игры в шашки что детально расписаны на этой страницы, вы сможете спокойно играть в классические русские шашки и поддавки. Правила игры в шашки очень просты, прочитав их […]
  • Правило вычетания Вычитание целых чисел, правила, примеры. Навигация по странице. Термины и обозначения Для описания вычитания целых чисел мы будем использовать все термины и обозначения, которыми мы пользовались при описании вычитания натуральных […]
  • Гарантия на товар по закону о защите прав Гарантия на товар по закону о защите прав I. Общие положения. 1. Гарантия на проданные товары подразумевает под собой бесплатный ремонт в течение гарантийного срока, либо их замену на аналогичные в случае невозможности ремонта. 2. […]