Заявление о снятии с кадастрового учета здания

Заявление о снятии с кадастрового учета здания

Последовательность действий заявителя

Какие документы необходимы

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, заполненное по установленной форме. Заявление о снятии с учета вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ.

3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для оформления акта обследования необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

4. Вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости, выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением либо по адресу электронной почты при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Государственная услуга по внесению сведений в ГКН о прекращении существования объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

    не представлены необходимые документы;

заявление или необходимые документы по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям;

  • имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в ГКН, и в представленных заявителем документах.
  • Возможные причины для отказа в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета:

    • акт обследования заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;

    • с заявлением о снятии с кадастрового учета обратилось лицо, не имеющее соответствующих полномочий.
    • Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

      Как подать документы

      Заявление и комплект документов для снятия с учета объекта недвижимости можно подать любым из предложенных способов:

      1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

      2. Обратиться в офис Кадастровой палаты.

      Запишитесь на прием заранее:

        на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

    • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
    • 3. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

      4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

      * Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

      Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

      Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

      www.zemvest.ru

      Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

      В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.

      В данном материале рассмотрим: как снять снесенный дом с учета, кто может снять, какими нормативными актами регламентирован данный процесс, куда необходимо обратиться, какие документы предоставить, какие действия надо совершить в отношении различных видов недвижимого имущества чтобы снять с кадастрового учета объект недвижимости.

      Основные понятия

      Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) – это специализированный ресурс, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где собрана информация об имуществе, которое признано законом недвижимым, на всей территории страны, а также о границах различных территориальных единиц.

      Кадастровый учет – это внесение специально уполномоченными органами необходимых сведений в кадастр, которые позволяют однозначно идентифицировать объект, подлежащий учету.

      Недвижимое имущество – это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними.

      В кадастр заносится информация о следующих видах имущества:

    • участках землепользования;
    • капитальных строениях;
    • различных типах сооружений;
    • помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
    • объектах, строительство которых не завершено.
    • Правовые аспекты

      Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

      Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в следующих случаях:

    • когда прекращается существование объекта в результате уничтожения или гибели в чрезвычайных ситуациях;
    • демонтажа объекта в соответствии с законодательством;
    • изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможным.
    • Изменение характеристик, являющихся уникальными, может произойти по следующим основаниям:

    • реконструкция (ремонт) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки, изменяется площадь застройки участка землепользования;
    • раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов;
    • слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.
    • Прекратить существование недвижимого объекта можно и в иных индивидуальных случаях, когда точной процедуры в законе не прописано.

      Так же снять объект с учета можно по решению органов судебной власти.

      Основания для снятия с учета

      Участка землепользования

      Для снятия с учета участка землепользования законодательством предусмотрены следующие основания:

    • раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
    • слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
    • в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
    • подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.
    • Важно! До 01.01.2017 участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы. В настоящее время данное понятие в законодательстве отсутствует.

      Жилого (нежилого) дома

      Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:

    • снос (демонтаж) строения;
    • гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
    • реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
    • слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
    • заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
    • Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до 01.01.2017, будут сняты с учета автоматически после 01.03.2022, если права на них не будут зарегистрированы.

      Для квартиры

      Для снятия с учета квартиры законодательством предусмотрены следующие основания:

    • снос жилого дома, в котором располагается квартира;
    • слияние нескольких квартир в одну.
    • Для садового домика, гаража, вспомогательных строений и помещений, незавершенного строительства

      Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).

      Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.

      Важно! Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.

      Для разрушенного или сгоревшего дома

      Для снятия разрушенного или сгоревшего дома с учета необходим акт обследования специализированными кадастровыми организациями.

      В нем будет указано, что основанием для составление этого документа является справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества в результате стихийного бедствия.

      По этим же основаниям можно снять с учета и разрушенную часть здания.

      Что лучше — дарение или завещание доли квартиры? Узнайте тут.

      Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в 2018 году

      Процедура снятия объекта недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости состоит из следующих этапов:

    • Сбор необходимого пакета документов.
    • Подача собранных документов в соответствующие органы.
    • Получение выписки о снятии объекта с учета.
    • Кто может обратиться?

      За снятием недвижимого объекта с учета может обратиться владелец или лицо, действующее от его имени на основании выданной нотариусом доверенности.

      Куда необходимо обращаться?

      Снять объект с учета в кадастре недвижимости можно, подав необходимый пакет документов и заявление:

    • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
    • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
    • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
    • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.
    • Важно! В настоящее время при помощи сайта Росреестра каждый заявитель может отслеживать на каком этапе рассмотрения находятся документы.

      При выборе способа обращения стоит учесть следующие моменты:

    • Если пакет документов отправляется с помощью почтовых служб, то лучше обращаться в местные региональные организации по регистрации или в главный офис: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
    • Если документы направляются по электронной почте, то можно так же воспользоваться порталом госуслуг.
    • Если пакет документов подается заявителем в службы Росреестра, многофункциональные центры (МФЦ) лично, то ближайшие организации можно найти на сайте федеральной службы по госрегистрации.
    • Основные документы

      Для снятия объекта недвижимого имущества с учета в кадастре надо будет предоставить следующие документы:

    • Личный паспорт.
    • Доверенность, если обращается не собственник.
    • Заявление установленного образца.
    • Акт обследования (капитальные строения, сооружения, помещения) или акт работ землеустроительного характера (при разделе или слиянии земельных участков).
    • Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
    • Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.
    • Бланк заявления можно скачать здесь:

      Акт обследования

      Для получения акта обследования надо обратиться в специализированную организацию, где в штате работают кадастровые инженеры, которые имеют требуемую по закону квалификацию, подтверждаемую аттестатом.

      Для составления акта кадастровому инженеру понадобятся документы, на основании которых объект недвижимости перестал существовать.

      Это может быть:

      • решение органов власти на местах о сносе или признании объекта аварийным;
      • документы об изъятии участка землепользования, на котором расположено строение, для нужд государства;
      • проектная документация по строительству новых капитальных строений и других объектов на месте сносимых;
      • решение владельца о демонтаже объекта на добровольной основе;
      • справки (решения) органов местной исполнительной власти, подтверждающие факт гибели имущества в случае стихийного бедствия или по причинам не зависящим от воли владельца объекта.
      • После выезда на место составляется акт и в электронном виде передается в систему Росреестра. Владелец же получает на руки бумажную копию, заверенную печатью кадастрового инженера.

        Важно! Не будет истребован органами регистрации акт обследования, в случаях снятия с учета объекта на основании слияния или раздела.

        Выполняются все работы на основании договора. В среднем обследование и изготовление акта занимает 5-7 дней.

        Пример акта обследования:

        Срок рассмотрения заявления

        В соответствии с действующим законодательство снятие объекта с кадастрового учета осуществляется в следующие сроки:

      • 5 дней рабочих с момента подачи заявления в органы регистрации;
      • 7 дней рабочих с момента подачи заявления в многофункциональный центр.
      • Государственная пошлина за это действие не взимается.

        Что значит поставить на кадастровый учет? Информация по вопросу — здесь.

        Можно ли оформить в собственность арендованную землю? Узнайте тут.

        Получение выписки

        После снятия объекта недвижимости с учета заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органах регистрации.

        Данный документ будет необходим при подаче документов:

      • в федеральную налоговую службу об отсутствии в собственности недвижимого имущества, подлежащего налогообложению;
      • в муниципальные органы при рассмотрении вопросов об уплате местных сборов по вывозу мусора, предоставлению коммунальных услуг.
      • Форма документа:

        Важно! В случае строительства после демонтажа нового объекта, снять с учета старый можно одновременно с постановкой вновь построенного.

        Отказ в снятии с учета

        В отдельных случаям органы Росреестра могут отказать заявителю в снятии объекта с учета в ЕГРН.

        Документы могут быть возвращены заявителю без рассмотрения в случаях:

      • акт обследования, переданный кадастровым инженером в электронном виде в орган регистрации, не соответствует установленному формату или подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
      • обнаружения в документах, поданных на бумажных носителях, повреждений и исправлений, влияющие на смысл документа;
      • подачи заявления не владельцем объекта.
      • Получив отказ заявитель может обратиться в суд.

        В органы судебной власти заявитель направляет:

      • Заявление.
      • Отказ органов, осуществляющих госрегистрацию в снятии с учета объекта .
      • Иные документы, которые подтверждают обстоятельства, изложенные в заявлении.
      • Документ об оплате государственной пошлины.
      • После получения положительного решения владелец может повторно обратиться в органы регистрации за снятием объекта с учета.

        Снятие объекта недвижимости с учета — процедура несложная. В основном она выполняется владельцами для уменьшения налогообложения или строительства нового объекта.

        onlineur.ru

        КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ
        И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

        МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ

        Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

        Проанализирована процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости на примере индивидуального жилого дома в населенном пункте Старосубхангулово МР Бурзянский район.

        В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

        Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости.

        Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета исключительно в случае вынесения органом соответствующего решения. По общему правилу период снятия с учета не должен превышать 18 календарных дней.

        Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета документов:

        1. Заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (подлинник). Форма утверждена приказом Министерства экономического развития России от 30.09.2011г. №529[2, приложение 3].
        2. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта (требования к подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития России от 13.12.2010г. №627). Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком[3].
        3. Истребование от заявителей или их представителей иных документов не допускается[1, ст. 21, п. 4].

          Согласно Федеральному закону №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»:

          • Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства — с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект.
          • Чтобы снять с учета помещение — с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание[1, ст. 20, п. 6].
          • Заявление и необходимые документы могут быть представлены заявителем или его представителем:

            • лично;
            • посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении[1, ст. 21, п. 1].

            Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При представлении заявления лично заявитель или его представитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность (если заявление представляется данным лицом). Если заявление представляется заявителем или его представителем не лично, а другим лицом, подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке[1, ст. 21, п. 2].

            Если заявление и документы представляются лично, орган кадастрового учета в день получения документов выдает расписку в получении документов с указанием перечня документов, даты получения. При поступлении заявления и документов посредством почтового отправления расписка высылается на следующий рабочий день после получения заявления посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу. В качестве расписки в получении заявления и документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. На оригинале заявления проставляется оттиск штампа «расписка получена», дата получения копии заявления, подпись, фамилия и инициалы заявителя или его представителя. При поступлении заявления и документов по почте и соответственно направлении расписки в виде копии заявления по почте, реквизиты уведомления о вручении вносятся в книгу учета заявлений.

            Заявление и документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления.

            Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета сведений о прекращении существования объекта.

            Выполнение кадастровой процедуры, связанной со снятием с учета объекта недвижимости, сопровождается принятием:

            • решения о снятии с учета объекта недвижимости;
            • решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;
            • решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.
            • Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в снятии с учета объекта недвижимости в случае:

              1. имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости;
              2. не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
              3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае:

                1. имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости;
                2. с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
                3. истек срок (три месяца со дня регистрации решения) приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

                Процедура снятия недвижимости с учета довольно проста. Рассмотрим данную процедуру на примере индивидуального жилого дома в населенном пункте Старосубхангулово МР Бурзянский район Республики Башкортостан. Для снятия с государственного кадастрового учета заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета со следующими документами:

                • заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
                • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, в котором пятым пунктом дано заключение кадастрового инженера. Он подтверждает прекращение существования здания в связи с пожаром.

                Согласно пункту 4 акта обследования, в данном случае при подготовке акта обследования использованы следующие документы:

                1. Акт сноса жилого дома от 25 августа 2014 года, которую составили специалисты ГУП БТИ на основе проверки жилого дома и установили , что данный жилой дом сгорел 17 июня 2014 года. Пожаром уничтожен жилой дом полностью. Данный земельный участок свободен. Возможно, новое строительство согласно требованиям градостроительного кодекса.
                2. Справка из МЧС от 19 июня 2014 года, о том что произошел пожар и уничтожен жилой дом, предварительная причина которого поджог.
                3. Свидетельство о государственной регистрации права от 26 июля 2013г.
                4. Заявление и документы регистрируются органом кадастрового учета в день получения в книге учета заявлений с указанием времени получения с точностью до минуты, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. На всех представленных вместе с заявлением документах указывается регистрационный номер заявления и дата его регистрации. Орган кадастрового учета в день получения документов выдает расписку в получении документов с указанием перечня документов, даты получения.

                  Резюмируя вышесказанное, я хочу сказать, что в настоящее время в Российской Федерации модернизируется система кадастрового учета объектов недвижимости, обновляется нормативно-правовая база. Актуальным является создание инфраструктуры государственного кадастрового учета, включая организационное развитие системы и внедрение на территории Российской Федерации автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.

                  Библиографический список

                  1. Федеральный закон N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О Государственном кадастре недвижимости»
                  2. Приказ Минэкэномразвития РФ от 30 сент. 2011 г. №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».
                  3. Приказ Минэкэномразвития РФ от 13 дек. 2010 г. №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».
                  4. kadastr.org

                    Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

                    Законодательство допускает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

                    Снятие с кадастра проводится на основе соответствующего заявления собственника снимаемого недвижимого объекта, оформленного кадастровым инженером акта обследования этого имущества. Возможно снятие с кадастрового учета по судебному решению.

                    Правовое регулирование оснований и процедуры снятия с кадастра любых объектов недвижимости производится на основании положений российского закона 221-ФЗ от июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

                    Чтобы снять с кадастра сооружение, здание, объект незавершенного строительства, необходима инициатива и, соответственно, заявление собственника названного объекта либо собственника участка земли, где был расположен снимаемый с кадастрового учета объект.

                    Процедура снятия с кадастрового учета

                    Для прохождения процедуры снятия объекта недвижимости с государственного кадастра необходимо:

                  5. собрать комплект требуемой документации;
                  6. подать документы на рассмотрение кадастровых органов (возможна подача документации по выбору заявителя в бумажном или электронном виде);
                  7. получить кадастровую выписку, свидетельствующую о том, что недвижимый объект больше не числится в кадастре.
                  8. Перечень необходимой документации:

                    1. Заявление с указанием требования собственника снять соответствующий объект с кадастрового учета, составленное по специальной форме. В заявлении обязательно должна содержаться причина необходимости снятия с учета недвижимого имущества. Заявление может подаваться самим полномочным собственником либо представителем, имеющим нотариальную доверенность. Бланки заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра либо получить в офисах Росреестра, МФЦ или территориального Кадастрового органа.
                    2. Правоустанавливающая документация на сам объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета, либо на исходный земельный участок. Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно представить соответствующее регистрационное свидетельство.
                    3. Паспорт или удостоверение, позволяющее идентифицировать личность заявителя. Если заявителем выступает юридическое лицо, необходимо представлять в органы кадастра свидетельство ОГРН, учредительную документацию, акт (приказ) о назначении руководства.
                    4. Акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.

                    Для оформления актов обследования заинтересованному лицу до обращения в кадастровые органы нужно заключить соглашение на подготовку названного документа с кадастровым инженером, имеющим обязательный для подобных работ квалификационный аттестат. С перечнем всех российских кадастровых инженеров, прошедших соответствующую аттестацию, можно в свободном доступе ознакомиться на интернет-сайте Росреестра.

                  9. Решение суда (требуется в некоторых случаях) о снятии с кадастра конкретного, названного в решении, объекта недвижимости.
                  10. В 5 части 25 статьи Закона «О государственном кадастре недвижимости» указано исключение, когда акт обследования предоставлять не нужно для снятия объекта недвижимости с кадастра. Так, после проведения собственником государственной регистрации прав на здание либо сооружение возможно снять с кадастра помещение, находящееся в этом здании (сооружении), представив только соответствующее заявление собственника здания (сооружения) и документацию для кадастрового учета.

                    Допускается представление этим собственником в органы кадастра заявления об упразднении учетных кадастровых сведений об одном или нескольких, или всех принадлежащих заявителю помещений в указанном здании (сооружении). В такой ситуации акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимого имущества, представлять с заявлением не нужно.

                    Сама процедура снятия объектов недвижимости, прекративших существование, с кадастрового учета выглядит следующим образом.

                    Заявление и требуемый комплект документации для снятия с кадастра объекта недвижимости можно подавать любым удобным для заявителя способом, а именно:

                    1. В электронном виде на интернет-ресурсе Росреестра, перейдя в специальный раздел сайта «Электронные услуги». Основное условие для подачи электронной документации – это наличие у заявителя цифровой подписи. Если цифровая подпись отсутствует, ее можно получить, следуя указаниям на том же сайте Росреестра.
                    2. Обратиться лично с собранной документацией в территориальное подразделение органов кадастра, относящееся к месторасположению объекта недвижимости, который предполагается снять с кадастрового учета вследствие прекращения его существования.
                    3. Для удобства заявителей, желающих снять недвижимость с кадастра, предусмотрена возможность предварительной записи в офисы кадастровых органов. Записаться на прием возможно:

                      на сайте Росреестра, перейдя в раздел «Офисы и приемные»;
                      по единому телефону 8(800)100-34-34 центра обслуживания Росреестра.

                    4. Обратиться в ближайший МФЦ, занимающийся предоставлением государственных и муниципальных услуг.
                    5. Отправить нотариально заверенную документацию почтой, оформив обязательно опись вложенных документов и уведомление о вручении почтового отправления сотрудникам Кадастровой палаты, находящейся по местонахождению прекратившего существование объекта недвижимости.
                    6. После подачи заявления можно самостоятельно отслеживать результат рассмотрения поданных документов, используя электронный сервис «Проверка статуса запроса», размещенный на сайте Росреестра. Узнать статус заявления с помощью указанного сервиса возможно независимо от выбранного способа подачи документации.

                      Когда заявление с требованием снять объект недвижимости с учета поступает сотрудникам кадастрового органа, его в тот же день регистрируют.

                      Срок снятия заявленного недвижимого объекта с кадастрового учета, согласно требованиям законодательства, не должен быть больше 18 дней. В этот период компетентные сотрудники кадастрового органа, принявшего соответствующее заявление, могут принять следующие решения:

                    7. положительное решение о снятии заявленного объекта недвижимости с учета, сопровождаемое выдачей соответствующей кадастровой выписки;
                    8. решение о приостановлении кадастровыми органами рассмотрения поданного заявления;
                    9. решение, содержащее отказ в снятии заявленного объекта недвижимости с государственного кадастра.
                    10. В первом случае, когда снятие с учета недвижимого имущества прошло успешно, выписка, подтверждающая внесение в кадастр информации о прекращении существования названного объекта, выдается лично заявителю, его представителю.

                      Если документация направлялась заявителем в органы кадастра почтовым отправлением либо электронным способом, указанная выписка направляется ему соответственно либо почтой, либо в электронном виде. В последнем случае выписка пересылается сотрудниками Кадастровой палаты по оставленному заявителем адресу электронной почты.

                      Государственная услуга, предполагающая занесение сведений в кадастр недвижимых объектов о фактическом прекращении существования заявленной недвижимости, предоставляется бес­платно.

                      Если заявленное требование о снятии с учета недвижимости удовлетворено не было, заявителю указываются причины приостановления органами кадастра рассмотрения поданного заявления либо разъясняются основания отказа удовлетворить соответствующие требования.

                      Возможные причины для приостановления процедуры рассмотрения заявленных требований:

                    11. заявителем не представлены в территориальные органы кадастра все требуемые документы;
                    12. поданное заявление или приложенная документация по форме либо содержанию не удовлетворяет установленным требованиям;
                    13. сотрудниками Кадастровой палаты обнаружены какие-то противоречия между информационными данными об объекте недвижимости, занесенными ранее в ГКН, и сведениями, которые указаны в представленной заявителем документации.
                    14. Возможные причины отказа органов кадастра в снятии заявленного объекта недвижимости с кадастрового учета:

                    15. представленный заявителем акт обследования объекта, прекратившего существование, заверен подписью гражданина, не имеющего соответствующих полномочий и прав (то есть не кадастровым инженером, имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ);
                    16. в органы кадастра с заявлением, требующим снять конкретный объект недвижимости с учета, обратился гражданин (организация), не имеющий соответствующих полномочий.
                    17. infonedvizhimost.com

    Смотрите так же:

    • Заявление по форме 14001 при выходе участника Как правильно заполнить форму р14001 при выходе участника и образец заполнения при смене учредителя? Все изменения данных о юридических и физических лицах, находящихся в обществе одной организации, необходимо регистрировать с помощью […]
    • Экскурсии с проживанием в спб Тур по Питеру с проживанием на 5 дней Подарите себе пятидневный тур в Санкт-Петербург! Красоты Северной столицы стоят того, чтобы вы смогли увидеть их хотя бы раз. Тур в Санкт-Петербург на 5 дней, цена которого сейчас сравнительно […]
    • Элементы налогов и их характеристика шпаргалка Элементы налогов и их характеристика шпаргалка 3. ЭЛЕМЕНТЫ НАЛОГА Элементы налога – необходимый минимум параметров, без нормативного закрепления которых налог не может считаться законно установленным. Объект налогообложения – юридические […]
    • Юристы по делам алиментов Калькулятор расчета алиментов К сожалению, реалии жизни таковы, что многим приходится сталкиваться с проблемой развода. При наличии детей, добавляется головная боль по поводу выплаты или взыскания алиментов. Иногда, бывшие супруги […]
    • Правила дифференцирования с примерами Правила дифференцирования с примерами На этом занятии мы будем учиться применять формулы и правила дифференцирования. Примеры. Найти производные функций. 1. y=x 7 +x 5 -x 4 +x 3 -x 2 +x-9. Применяем правило I, формулы 4, 2 и 1. […]
    • Пакет документов на пособие на погребение ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Выплата неполученных сумм пенсий в связи со смертью пенсионера Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся неполученными в связи с его смертью в […]