Образец заявления об изъятии земельного участка

Образец заявления об изъятии земельного участка

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

В настоящее время участились случаи изъятия земельных участков у их собственников, обусловленные как чрезвычайными ситуациями (наводнение, природные катаклизмы), так и созданием новых объектов инфраструктуры государственного значения (строительство федеральных трасс, газопроводов и др.).
В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа, причем в результате изъятия земельного участка прекращаются как право собственности, так и право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Договора аренды и договора безвозмездного пользования земельных участков досрочно прекращаются. Решение органа исполнительной власти об изъятии земельного участка должно быть зарегистрировано в регистрирующем права на земельный участок органе.
Федеральное законодательство регламентирует процесс изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд статьями 56, 57 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано содержание Соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, в том числе: сроки передачи земельных участков, размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.
В случае несогласия владельца земельного участка с размером возмещения он на основании пункта 6 статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации может обратиться в суд. В соответствии с пунктом 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения».
В случае нарушения прав владельца на возмещение стоимости земельного участка он в соответствии с действующим законодательством имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о взыскании убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о взыскании убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд:

В ______________________ суд
районный (городской)
____________________________
(области, края, республики)
Истец: _____________________
____________________________
(фамилия, имя, отчество)
адрес ______________________
телефон ____________________
Ответчик: __________________
(наименование органа
государственной
(муниципальной) власти)

Адрес __________________
телефон ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

___________________ (Число, месяц, год) ___________________ (кем — наименование органа) было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером ___________________ (вписать нужное), расположенного ___________________ (вписать нужное), для государственных (муниципальных) нужд. Соглашением между Истцом и Ответчиком от ___________________ (число, месяц, год) была установлена выкупная цена земельного участка в размере ___________________ (значение) рублей.
Согласно пункту ___________________ (вписать нужное) указанного Соглашения плата за изъятый земельный участок должна быть предоставлена собственнику в срок ___________________ (вписать нужное).
Земельный участок был изъят ___________________ (число, месяц, год), но выкупная стоимость до настоящего момента собственнику не предоставлена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 279, 281, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 57 Земельного кодекса Российской Федерации,

1. Взыскать с Ответчика выкупную стоимость земельного участка, изъятого для государственных (муниципальных) нужд, в размере ___________________ (значение) рублей.

Приложение:
1. Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.
2. Соглашение о выкупе земельного участка.
3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
4. Копия искового заявления/ документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
5. Доверенность на подписание искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

www.xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai

Примерная форма искового заявления о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ Наименование суда, в который подается заявление ]

Истец: [ наименование органа местного самоуправления/

уполномоченного органа исполнительной власти ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. правообладателя ]

Исковое заявление
о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

[ Наименование и реквизиты правового акта, в соответствии с которым производится изъятие земельного участка ] принято решение об изъятии земельных участков для государственных/муниципальных нужд в целях [ вписать нужное ] (далее — решение об изъятии).

В перечень подлежащих изъятию вошел и земельный участок площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], принадлежащий [ Ф. И. О. правообладателя ] на праве собственности (далее — ответчик).

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

К государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3 статьи 49 ЗК РФ).

[ Число, месяц, год ] истец в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ разместил решение об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовал решение об изъятии (за исключением приложений к нему) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

[ Число, месяц, год ] истец направил копию решения об изъятии ответчику письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу: [ вписать нужное ] и в орган регистрации прав.

Указанное решение получено ответчиком [ число, месяц, год ], что подтверждается уведомлением о вручении.

В силу пункта 11 статьи 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее — Федеральный закон «О почтовой связи») заказного письма.

[ Число, месяц, год ] проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный истцом, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества направлен для подписания ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: [ вписать нужное ].

Указанные документы получены ответчиком [ число, месяц, год ], что подтверждается уведомлением о вручении.

Согласно пункту 6 статьи 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

В силу положений статьи 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи с истечением установленного пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ срока истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 279-282 ГК РФ, статьями 49, 56.3, 56.6, 56.10 ЗК РФ, прошу:

Принять решение о принудительном изъятии у [ Ф. И. О. правообладателя ] земельного участка площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], находящегося по адресу: [ вписать нужное ], для государственных/муниципальных нужд.

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц/уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) копия решения об изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

3) копии уведомлений о вручении заказного письма;

4) копия проекта соглашения об изъятии земельного участка N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

5) копия кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего изъятию;

6) копия отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

7) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

8) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Примерная форма искового заявления о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

Разработана: Компания «Гарант», январь, 2017 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

base.garant.ru

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Административное исковое заявление об оспаривании решения ОМС об изъятии земельного участка

    В _________ районный суд

    Административный истец: …
    (Ф.И.О. собственника земельного участка),
    (место жительства или пребывания),
    (дата и место рождения),
    телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Представитель административного истца:
    (данные с учетом ст. 54 КАС РФ)
    адрес: …, телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Административный ответчик: …
    (наименование органа
    местного самоуправления)
    адрес: …, телефон: …, факс: …,
    адрес электронной почты: …

    Административное исковое заявление
    о признании незаконным решения органа местного самоуправления
    об изъятии земельного участка

    «__»________ __ года … (указать наименование органа местного самоуправления) (далее — Административный ответчик) было принято Решение N __ об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего административному истцу на праве собственности земельного участка площадью … кв. м, расположенного по адресу: …, кадастровый номер …, в связи с … (указать основания изъятия земельного участка в соответствии со статьей 49 ЗК РФ).

    Указанное Решение Административного ответчика нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: …, противоречит ст. …, 56.6 Земельного кодекса РФ (и (или) указать иной нормативный правовой акт), что подтверждается …

    Согласно п. 14 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть обжаловано в суд.

    На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 14 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 218 — 220 КАС РФ

    признать незаконным Решение Административного ответчика от «__»_______ ___ года N ___ об изъятии принадлежащего административному истцу земельного участка для муниципальных нужд.

    Приложение:
    1. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности административного истца на земельный участок.
    2. Копия Решения Административного ответчика от «__»________ ___ года N ___ об изъятии принадлежащего административному истцу земельного участка для муниципальных нужд.
    3. Документы, подтверждающие незаконность Решения Административного ответчика от «__»_______ ___ года N ___.
    4. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
    5. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

    (Вариант: 5. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)

    6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    7. Доверенность представителя административного истца от «__»_______ ___ года N ___ и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем).
    8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

    «___»_______ __ г. Административный истец (представитель): ________/ Подпись _________/ (Ф.И.О.)

    Комментарии

    Госпошлина в суд

    Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей.

    Основания изъятия земельных участков

    Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Разъяснения Верховного Суда РФ о применении норм права об изъятии земельных участков

    Кто вправе, а кто обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов

    Согласно ч. 7 ст. 125 КАС РФ административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с ч. 7 ст. 125 КАС РФ копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. В случае если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора.

    logos-pravo.ru

    Иск об изъятии земельного участка

    Уважаемые юристы.Постановлением районной

    администрации мне был

    предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального

    жилого дома. Сейчас, три года спустя, мы построили дом.В суд обратилась прокуратура с иском к администрации района и ко мне о признании результатов межевания по формированию предоставленного мне земельного участка, а также по признанию сделок с ним недействительными. Я написала обращение в правительство и получила ответ.Уважаемые юристы, исходя из ответа, что можно противопоставить иску? Может быть то, что истец не обеспечил работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности своего участка?. К сожалению, у нас нет пока чертежа 1984 года, но мы отправили запрос на его получение. Я не пойму относительно площади участка. Если на данный момент она соответствует той, которая была закреплена за федералами, то чего еще они хотят?

    Ответы юристов (5)

    Изъятие земельного участка возможно в следующих случаях:

    1. Для государственных или муниципальных нужд.
    2. В случае ненадлежащего использования земли.
    3. В случае реквизиции.
    4. В случае конфискации.

    Изъятие для государственных или муниципальных нужд (ст. 279 ГК РФ; ст. ст. 49, 56.2 ЗК РФ)
    Земельные участки для государственных или муниципальных нужд изымаются в исключительных случаях, связанных с государственными (муниципальными) нуждами.
    В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляют Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
    Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления.
    Правообладатель земельного участка должен быть письменно уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд органом, принявшим решение об изъятии (п. п. 3, 5 ст. 279 ГК РФ).
    За изымаемый земельный участок его правообладателю предоставляется возмещение.
    При этом при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.
    В случае если одновременно с изъятием земельного участка осуществляется изъятие расположенных на нем и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. п. 1, 2, 3 ст. 281 ГК РФ).
    Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

    Примечание. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (п. 3 ст. 281 ГК РФ).

    Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие земельного участка, определяются судом (п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281 ГК РФ).

    Земельный участок не используется или используется с нарушениями (ст. ст. 284 — 286 ГК РФ)
    Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
    Земельный участок может быть изъят у собственника, если участок используется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

    Обратите внимание!
    В отношении земельных участков, которые после изъятия могут быть предоставлены гражданам, проводится административное обследование (п. п. 1, 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251).
    В ходе обследования должностные лица органов государственного земельного надзора проверяют состояние и способы использования земельного участка правообладателями.
    В случае выявления нарушений земельного законодательства правообладатель может быть привлечен к административной и иной ответственности (п. п. 8, 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251).

    Реквизиция (ст. 242 ГК РФ; ст. 51 ЗК РФ)
    Земельный участок могут изъять у собственника уполномоченные исполнительные органы государственной власти в порядке реквизиции. Это возможно только в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Стоит отметить, что реквизиция подразумевает временный характер изъятия, а если изъятый земельный участок будет невозможно вернуть, то собственнику выплатят его рыночную стоимость или по его желанию предоставят равноценный участок в другом месте.

    Конфискация (ст. 243 ГК РФ; ст. 50 ЗК РФ)
    Земельный участок может быть безвозмездно изъят (конфискован) у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления.

    Здравствуйте! Мне кажется, что наш случай ни под один из Вами названных пунктов не подпадает. Краткая история: В октябре 2013 года на сайте

    «Авито» я нашла объявление о продаже земельного участка.Созвонившись и встретившись с риэлтором, осмотрев участок,я заключила с ней договор о покупке данного участка.

    Участок находился в аренде и приобретался по договору переуступки права. Такой договор с предыдущим арендатором, и был заключен мною 19 октября 2013 года в

    здании администрации района. Далее, 29 октября в Управлении Федеральной

    службы государственной регистрации,кадастра и картографии мною были

    получены кадастровая выписка и паспорт земельного участка с геодезически определенными границами. Акт передачи участка был зарегистрирован в Росреестре 31 октября 2013 года. Постановлением главы муниципалитета данный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. 3 апреля 2014 года начальник управления архитектуры и градостроительства администрации утвердил представленный мною градостроительный план земельного участка. 8 августа 2014 года за подписью этого же начальника я получила разрешение на строительство ИЖД. После получения всех

    разрешений, осенью 2014 года на участке был построен фундамент, а

    летом-осенью 2015 года стены и крыша жилого дома площадью 156,6 кв.м. Далее, как я уже писала, в марте 2016 года В суд обратилась прокуратура с иском к администрации района и ко мне о признании результатов межевания по формированию предоставленного мне земельного участка, а также по признанию сделок с ним недействительными. Образец иска к я приложила. Честно говоря, надежды выиграть дело очень мало, но посмотрим , какие еще документы есть в иске, поскольку мы его еще так и не получили. У меня сейчас вот какой вопрос: людей с подобной проблемой по з\у в этом районе немало, но все они проигрывают иски к администрации по возмещению ущерба. Мы дважды писали запрос в администрацию о том, на каком основании они предоставили нам под ИЖД спорный участок. В ответах в обоих случаях подчеркивалось, что уч-к был предоставлен на основании данных кадастровой палаты. То есть, админ-я заранее пытается уйти от ответа, перекладывая ответственность на кадастр. Так неужели иск о возмещении вреда нам предъявлять кадастру? И что с него вообще можно взять. Разве нет законов, указывающих на то, что администрация обязана предоставлять гражданам з\у только после надлежащей и всесторонней проверки? Разве это обязанность граждан? И каким образом мы могли понять, что что-то не так, если по документам все в порядке?

    25 Июня 2016, 13:20

    Есть вопрос к юристу?

    Для полного счастья, чтобы выяснить детали иска прокуратуры не хватает.

    Смысл ситуации простыми словами:

    Администрация выделила Вам участок в месте, где по мнению прокуратуры находится ранее учтённый земельный участок, находящийся в федеральной собственности, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.е. есть древний документ, по которому какой-то древней организации скажем при ссср предоставлен огромный участок, который теоретически условно всю площадь занимает и по нему участок поставлен на кадастр, но координат нет, только описание границ). Прокурор «возбудился» мол как же так муниципалитет на федеральной земле участок выделил… Впрочем исходя из ответа администрации, прокуратура скорее всего проиграет, т.к. у Вас участок в населённом пункте, границы населённого пункта установлены(а это не быстрый процесс, проходит утверждение депутатов и т.п.), точных границ нет. Хоть потерпевший государство, ответчик тоже государство, следовательно, если признают предоставление участка незаконным, Вам надо ущерб возместить за счёт администрации, врят ли суд на это пойдёт.

    Спасибо, Вы правильно все поняли. Но..Дело в том, что иск предъявлен по нескольким участкам. Суд по соседнему участку уже прошел и по его решению соседи должны снести постройку. У них только фундамент.То есть, прокурор как раз выиграл. Другое дело, что они практически не боролись, наняли адвоката перед самым суд. заседанием почти. Накануне заседания адвокат позвонил и сказал, что им лучше не присутствовать, они без них разберутся. И разобрались. Неизвестно вообще, что там происходило. Но к делу. Мы пока иска не получили, но они однотипные. Соседка скинула фото, извините за качество.

    22 Июня 2016, 02:43

    Участок у них имеет декларативную площадь.)) Это мне так ответили в районной администрации. То есть, сведения о земельном участке, в том числе и площадь, внесены в государственный кадастр недвижимости по данным из исходных правоустанавливающих документов, т.е. без определения площади и установления границ на местности. Вполне возможно, что они хотят всё, но какие документы от них истребовать можно в доказательство их претензий?

    22 Июня 2016, 02:55

    Всё правильно декларированная площадь у ранее учтённых участков, границы которых не уточнены. Они пишут что границы установлены актом и закреплены на местности в 2001 году, очень сомнительное утверждение. В соответствии с действующим законодательством границы не считаются установленными. А в их документах я не вижу описания, как проходит граница, согласитесь ориентир восточнее села — это очень условно… Я бы сначала просил суд привести границы федерального участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости границы земельного участка определяются по правооустанавливающим документам (если в них есть описание границ, надо уточнить но на мой взгляд этот акт которым они тыкают не правооустанавливающий документ), в случае отсутствия по границам существующим на местности 15 и более лет, позволяющих определить местоположение (такие врят-ли есть, тем более непосредственно в населённом пункте). При уточнении границ, они пересекут установленную(как пишет администрация) границу населённого пункта, а это отказ. Чтобы уточнить границы им придётся отменить установление границы населённого пункта и правила застройки землепользования, представляете, какой скандал?

    Ещё они упирают, что с ними акт при уточнении не был подписан, там разве уточнение было? Я думал Ваш участок по схеме образован, а в таком случае согласование границ не предусмотрено.

    Ответчик администрация? Даже если проиграют(хотя на мой взгляд дело, впрочем по тому какие не компетентные решения особенно по земле принимают судьи первой инстанции, я ничему не удивлюсь), выходите со встречным иском, чтобы Вам администрация возмещала расходы.

    Прокурор ссылается на п3ст84 ЗК РФ (включение уч. в состав населенного пункта не влечет прекращения прав собственника). Администрация биться за это не будет, там лет 7 как налажена схема: участки раздаются своим людям без торгов, продаются, затем прокурор, районный суд и изъятие. Мотивы:участки выделены вблизи газопровода; военных объектов;водоохранных и т.п. зон ну и так далее. Если интересно, вот целый список:https://www.newkaliningrad.ru/news/theme/3363157/#page1 Я хотела заранее составить отзыв на иск, но так как сам иск еще не получен (его, скорее всего, вручат на предварит. слушании), это затруднительно. Спасибо Вам за поддержку и внимание к нашей проблеме.

    22 Июня 2016, 16:36

    По поводу того, что включение в состав населённого пункта не влечёт прекращения прав, это так. Но я о другом, как я понимаю ранее учтённый участок не весь в границе населённого пункта, а только частично, т.е. граница его режет, следовательно установлена не верно.

    Список конечно впечатляющий, до сих пор никого не посадили?

    Уточнение клиента

    Нет, у них все хорошо.Глава Гурьевска: Так случилось, что Эдуард Петров, руководитель программ «Честный детектив», «Дежурная часть», он же директор правового вещания ВГТРК, — является моим товарищем, мы давно уже с ним дружим. Он несколько раз приезжал ко мне в гости, летом отдыхал здесь и в последний раз приезжал к моей супруге на день рождения 28 января. После того, как он был у меня, вышли все эти материалы о нашем УМВД. — Как вы познакомились с Эдуардом Петровым?

    — Познакомился еще по профессиональной своей деятельности.

    — Когда в КГБ служили?

    — Нет, я уже тогда не служил. Но через своих друзей, сотрудников, которые до сих пор работают сейчас уже в системе ФСБ.)))Кстати, главу УМВД сняли в июне.

    26 Июня 2016, 00:38

    Да уж, прям сюжет целый получается… В очередной раз получается, что Россия — странна связей.

    Конечно — это не правильно одной рукой государство даёт, другой забирает. Ответственности никто не несёт, компенсации не предоставляют.

    Может Путину написать?), как не смешно иногда, помогает.

    А вообще Вам нужен хороший адвокат, причём судя по всему первой инстанцией не обойдётся.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Смотрите так же:

    • Гражданское дело статья 56 57 Статья 56. Обязанность доказывания СТ 56 ГПК РФ Комментарий к Статье 56 Гражданского процессуального кодекса Комментируемая статья возлагает обязанность доказывания на стороны. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи 56 ГПК РФ каждая […]
    • Увольнение директора в связи с ликвидацией Как оформить увольнение директора при ликвидации При ликвидации предприятия, подразумевающей полное прекращение его деятельности, особое внимание следует уделить вопросу правильного увольнения его директора. Несмотря на то, что он […]
    • Адрес опеки пермь Структура управления Территориальные органы Наименование: Контрольно-счетная палата Пермского муниципального района Юридический адрес 614056, Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, ул. Камская, 1а Фактический адрес 614056, г. […]
    • Работа нотариуса в самаре Нотариусы Самара Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Альферович Татьяна Александровна Телефон: +7(846)2794976 Адрес: […]
    • Опека в г Оренбурге Органы опеки Органы опеки и попечительства Отдел опеки и попечительства министерства здравоохранения и социального развития Оренбургской области Начальник отдела опеки и попечительства - Мединский Евгений Викторович Телефон: (3532) […]
    • Заявление на пост лидера якудзе Заявление на пост лидера Yakuza. Нравится япошка 18 Сен 2015 Ваш никнейм (в формате Имя _ Фамилия): Kazuo_Taoke Ваше реальное имя : Алексей Ваш возраст: 18 лет. Место проживания (страна/город): Россия/Владивосток. Чем […]